（略）（略）人民法院
（略）龍景豪庭4幢3-1603號房產(chǎn)公告
（略）上進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：（略）龍景豪庭4幢3-1603號房產(chǎn),。
房屋地址：（略）
產(chǎn)權(quán)人
（略）層
建筑面積(㎡)
（略）
用途
（略）龍景豪庭4幢3-1603號房產(chǎn)
袁菁賢
16
126.37
贛（2022）（略）
住宅
市場處置參考價：（略）。
起拍價：（略），保證金：（略），增價幅度:（略）,。
特別說明：1、上述房產(chǎn)已裝修,，有人居住,，未騰空。拍品圖片與房產(chǎn)標(biāo)的物可能不一致,，以實地查看現(xiàn)狀為準(zhǔn),。
2、如拍賣（變賣）成交,，（略）等部門送達執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書等法律文書，并不能保證成功過戶,。能否成功過戶以國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匾?guī)章、政策為準(zhǔn),包括但不限于當(dāng)?shù)叵拶徴?、開發(fā)商無法開具稅票等情形,。
二、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘,。
三,、變賣方式：（略）
四、變賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進行變賣,，其外觀,、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn),。變賣人對房屋外觀,、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價格,。
特別提醒：本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就變賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次變買資料中作了詳盡的說明,。變賣人對變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料,、圖片等，僅供競買人參考,，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。所以請競買人在變賣前必須仔細審查變賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵,，認真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況,，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認,，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定,，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認,，責(zé)任自負,。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù),；須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔(dān),。
競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的,，后果及責(zé)任自行承擔(dān),！
標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理；辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策,，由標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)人和買受人各自承擔(dān),，具體費用請拍賣前至相關(guān)單位：（略）
上述拍賣房產(chǎn)只包含房屋主體結(jié)構(gòu)和硬裝部分（含門窗、燈飾,、地磚,、地板等）,，不包含全部可移動的家具、家電等生活物品,。（“可移動”系指不憑借任何拆解工具即可直接移動,。）
五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，一切在競買成功后可能產(chǎn)生的相關(guān)稅,、費問題，由競買人自行向本拍品所在地的稅務(wù)和國土等部門咨詢,，本院不負責(zé)答復(fù),。
六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于2025年1月4日前與本院聯(lián)系,。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無,。
九,、特別注明：變賣成交后，買受人悔拍的,，其所繳納的保證金不予退還,，重新拍賣的差價、網(wǎng)拍費用損失低于保證金的,，剩余保證金用來清償案件債務(wù),；重新拍賣的差價、網(wǎng)拍費用損失高于保證金的,，保證金用來彌補差價及費用損失,，不足部分，由原買受人補繳,。
十,、拍賣余款請在變賣結(jié)束后七天之內(nèi)繳納,，可通過銀行付款,，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
（戶名：（略）：（略）（略））
2,、拍賣未成交的,，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。
十一,、司法變賣因標(biāo)的物本身價值,，其起拍價、保證金,、競拍成交價格相對較高的,。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
（略）拍輔助機構(gòu)：（略）(胡）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
（略）（略）人民法院
二〇二四年十二月十九日
（略）龍景豪庭4幢3-1603號
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