（略）上（網(wǎng)址：https://（略）?spm=a213（略）.3486.5b5c1a33WYMZrO,，戶(hù)名：浙江省（略）人民法院）進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣(mài)標(biāo)的：（略）的房地產(chǎn),。
（一）拍賣(mài)對(duì)象界定
拍賣(mài)房屋證載建筑面積442.71平方米,，地下層附屬用房258.6平方米,，土地使用權(quán)面積891.69平方米,。本次拍賣(mài)對(duì)象包含證載土地使用權(quán),、房屋所有權(quán)，不包括債權(quán)債務(wù)及特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益,。
（二）區(qū)位狀況
拍賣(mài)對(duì)象位于（略）,，為白沙灣玫瑰園院落式獨(dú)棟別墅，（略）位于寧波象山綠城喜來(lái)登度假酒店北側(cè),，近白沙灣沙灘,、（略）及松蘭山旅游（略），（略）域環(huán)境景觀好,；周邊有云頂墅,、云棲里等（略），居住氛圍一般,；距爵溪街（略）直線距離約3公里,，（略）幼兒園、爵溪（略）場(chǎng),、象山爵溪學(xué)校,、銀行、超市等生活及公共配套設(shè)施,；所（略）周邊無(wú)公共交通,，公共交通便捷度略差。
（三）權(quán)益狀況
根據(jù)委托人提供的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》,，房屋權(quán)益狀況如下表：
《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》號(hào)
浙（2023）（略）
坐落
爵溪街道白沙灣玫瑰園58號(hào)
權(quán)利人
***
共有情況
單獨(dú)所有
權(quán)利類(lèi)型
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)
權(quán)利性質(zhì)
出讓/市場(chǎng)化商品房
用途
城鎮(zhèn)住宅用地/住宅
建成年份
2011年
房屋結(jié)構(gòu)
混合結(jié)構(gòu)
所在層/總層數(shù)
1-2/2
面積
土地使用權(quán)面積891.69平方米/房屋建筑面積442.71平方米
使用期限
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)至2076年09月19日止
附記
附屬用房坐落于爵溪街道白沙灣玫瑰園58號(hào)地下層,，面積258.6平方米
（略）
房屋用途
建筑面積
專(zhuān)有建筑面積
分?jǐn)偨ㄖ娣e
1
住宅
442.71
442.71
0
（四）實(shí)物狀況
1、土地實(shí)物狀況
宗地坐落于（略），土地使用權(quán)面積891.69平方米,，宗地平面形狀較為規(guī)則,，地塊地勢(shì)較平坦，宗地基礎(chǔ)設(shè)施完善,，達(dá)到“六通一平”,，地質(zhì)條件較好，地基承載力較好,，土壤狀況較好,，無(wú)不利規(guī)劃限制條件，利用狀況較好,。
2,、建筑物實(shí)物狀況
經(jīng)實(shí)地查勘，拍賣(mài)對(duì)象位于（略）內(nèi)整體為白坯,，局部墻面受潮霉變,，整體維護(hù)及保養(yǎng)情況一般，拍賣(mài)對(duì)象規(guī)劃用途為住宅,，查勘時(shí)處于空置狀態(tài),。
已搬離。
起拍價(jià)：548萬(wàn)元,，保證金：100萬(wàn)元,，增價(jià)幅度：5萬(wàn)元。
二,、競(jìng)買(mǎi)人條件：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，符合競(jìng)買(mǎi)條件的所有主體（具體咨詢(xún)拍品所在地政府主管部門(mén)）,。
競(jìng)買(mǎi)人（含自然人,、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與變賣(mài),。競(jìng)買(mǎi)人委托變賣(mài)的,，須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始5天前到法院信息技術(shù)科辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)成功后,，競(jìng)買(mǎi)人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù),。變賣(mài)成交后直接裁定委托人為買(mǎi)受人。開(kāi)拍5天前無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的,，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為,，成交后裁定參拍人為買(mǎi)受人。
三、咨詢(xún),、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
本院已委托“同倫拍拍”在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)及組織看樣等工作,。聯(lián)系電話：（略）
四、變賣(mài)方式：（略）
1,、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為60天,，如有競(jìng)買(mǎi)人在60天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí),；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi),，其他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià),，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）,。
2、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款,，才能取得變賣(mài)參與資格,；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交,。
3,、本次變賣(mài)適用線上報(bào)名，（略）上報(bào)名并交納保證金,，以遞增出價(jià)方式：（略）
五,、標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，并承擔(dān)所產(chǎn)生的全部手續(xù)費(fèi)用等,。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi),，買(mǎi)受方繳納印花稅、契稅等,，具體以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn),。對(duì)可能存在的物業(yè)、水,、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān),。
六、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始5天前向法院提出申請(qǐng),，經(jīng)法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)資格以及優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼,、參拍密碼,，并以?xún)?yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼參與競(jìng)買(mǎi),。
七、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí),，（略）將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款,，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù),。
八、變賣(mài)成交后,，如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款,，買(mǎi)受人則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款,，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)诟?jìng)買(mǎi)成功后7個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)（戶(hù)名：（略））簽署《變賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》及領(lǐng)取變賣(mài)款收款收據(jù),，于簽訂成交確認(rèn)書(shū)后15個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)。
九,、變賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的,，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新變賣(mài)價(jià)款低于原變賣(mài)價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮蠓ㄔ嚎梢圆枚ㄖ匦伦冑u(mài),。重新變賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi),。
十,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)/（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》,，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、（略）信息,。
十一,、競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的變賣(mài)須知,。
（略）拍技術(shù)咨詢(xún)電話：（略）5,。
標(biāo)的物情況咨詢(xún)電話：（略）3（勵(lì)法官）。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）1,。
淘寶技術(shù)咨詢(xún)：（略）,。
聯(lián)系地址：（略）
（略）址:（略）.cn。

浙江省（略）人民法院
2024年12月19日
（略）的房地產(chǎn)
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