特別提醒：競買人如需咨詢，請直接聯(lián)系公告中寫明的拍賣輔助機(jī)構(gòu)，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)不收取拍賣費(fèi)用,。法院從未委托公告中寫明的拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外的其他中介機(jī)構(gòu)，請競買人務(wù)必對中介機(jī)構(gòu)以法院名義進(jìn)行收費(fèi)的行為提高警惕,，切勿上當(dāng)受騙,。

公示欄
根據(jù)最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式：（略）
拍賣公告
（略）沙（略）人民法院依據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年01月08日10：00時(shí)起至2025年01月09日10：00時(shí)止（即24小時(shí),，延時(shí)除外）對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開拍賣,，（略）上（https://（略），戶名：（略）沙（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：位于（略）內(nèi)部分家具家電，物品詳情見以下列表）,。
（略）
名稱：（略）
（略）
單位：（略）
數(shù)量
1
實(shí)木床（含床墊及床頭柜）
1.8米ｘ2米
張
1
2
年代牌吸油煙機(jī)
CXW-200-B3300AA
臺
1
3
木制圓形餐桌
1.2米直徑
張
1

注：1,、房屋戶口、戶籍遷入,、入學(xué)等問題均不在本案處置范圍內(nèi),，請競買人自行了解、核實(shí)并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn),。法院所展示的視頻與照片僅作參考,，具體以實(shí)際狀況為準(zhǔn)；若涉及標(biāo)的物室內(nèi)結(jié)構(gòu)調(diào)整,，受到相關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰,，后果由買受人自行承擔(dān)。若涉及標(biāo)的物室內(nèi)需恢復(fù)結(jié)構(gòu)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于隔斷費(fèi),、測繪費(fèi),、材料費(fèi)和人工費(fèi)及安全責(zé)任等）均由買受人自行承擔(dān)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證,。
2,、拍賣標(biāo)的物有查封、有抵押,；房屋所（略）名為“鳳凰花苑”,，截至2024年10月30日，房屋空置無人使用,，拍賣成交后以法院實(shí)際交付為準(zhǔn),；
3、（略）查詢,，該房屋截至2024年7月,，共欠約500元物業(yè)費(fèi)，室內(nèi)水電氣是否欠費(fèi)無法查詢,，以上費(fèi)用明細(xì)需買受人自行查詢核實(shí),，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn),；
4、標(biāo)的物過戶所涉及的稅費(fèi)由買,、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分,，標(biāo)的物移交時(shí)所涉及的欠費(fèi)（包括但不僅限于物管費(fèi)、水,、電,、氣費(fèi)、大修基金,、滯納金等）由買受人自行承擔(dān),。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行承擔(dān)；
5,、如有多人聯(lián)合競買,，需在拍賣前7日向輔助拍賣機(jī)構(gòu)咨詢相關(guān)辦理事宜；
6,、本次拍賣標(biāo)的物不向買受人收取傭金及服務(wù)費(fèi),。
請各競買人仔細(xì)查閱拍賣公告、競買須知,、評估報(bào)告等,，具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍,。以上情況請各競買人自行了解,、核實(shí)，并承擔(dān)由此可能造成的風(fēng)險(xiǎn),。
評估價(jià)：（略）,，起拍價(jià)（保留價(jià)）：（略），保證金：（略）,，增價(jià)幅度：（略）以及整數(shù)倍,。
拍賣成交后，（略）聯(lián)系,，聯(lián)系電話：（略）
二,、（略）在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，（略）安排,，（略）咨詢電話：（略）,，（略）經(jīng)辦人：彭老師（略）.
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī),、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等）,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。根據(jù)最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：（略）絡(luò)司法拍賣的,，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：1,、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2,、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織,；4,、第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競買開始前向（略）沙（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競買成功后，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）沙（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
五、拍賣方式：（略）
1,、本次拍賣為增價(jià)拍賣,，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名,，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功）,。
2、競買人取得競價(jià)資格后,，出價(jià)不得低于起拍價(jià),；拍賣以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報(bào)名或出價(jià)的,，競價(jià)會(huì)流拍,。
3、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執(zhí)行法官應(yīng)當(dāng)裁定重新拍賣,。重新拍賣時(shí),，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的,，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交,，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。
六,、特別說明
1,、本次拍賣包含標(biāo)的房屋所有權(quán)及其所分?jǐn)偟膰谐鲎屚恋厥褂脵?quán)。標(biāo)的展示的照片,、視頻為所描述標(biāo)的梗概,，此梗概僅僅是幫助意向競買人形象化理解標(biāo)的對象，不作為確定標(biāo)的對象的依據(jù),。該標(biāo)的物無優(yōu)先購買權(quán)人,，已通知案件申請人和被執(zhí)行人，拍賣成交后,，由執(zhí)行法院依法審查后再行交付標(biāo)的物,。
2、請競買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《拍賣公告》,、《競買須知》,、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》《評估報(bào)告》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物,，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī),、政策規(guī)定。競買人完成報(bào)名手續(xù),，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項(xiàng)目。
3,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付,，若與本公告載明的內(nèi)容有出入,，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。標(biāo)的物面積最終以國土房管部門實(shí)測為準(zhǔn),。若與本公告載明的面積有出入,，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。
4,、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買受人先行墊付,，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù),，向法院申請退還已墊付稅（費(fèi)）。競買人是否符合過戶條件,，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解,，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任,。
5,、標(biāo)的物移交時(shí)可能所涉及的欠費(fèi)（包括但不僅限于物管費(fèi)、水,、電,、氣費(fèi)、大修基金,、滯納金等）由買受人自行承擔(dān),，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行承擔(dān)。
6,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，對于實(shí)物標(biāo)的，競買人可實(shí)地查看標(biāo)的物,，（略）不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì),，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒,，有意者請親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
7,、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始前經(jīng)（略）沙（略）人民法院確認(rèn),。
8,、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定,，不得阻擾其他競買人競拍,，不得操縱、壟斷競拍價(jià)格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo),，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任,。
9,、法院有權(quán)依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣,。
10,、（略）和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，（略）和支付寶的提示進(jìn)行操作,。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金,。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，（略）提示報(bào)名繳納保證金,，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng),。拍賣成交后，競拍成功者的競拍保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入指定賬戶支付寶內(nèi),，本標(biāo)的物競得者的拍賣余款在拍賣成交后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶,，（略）上支付。（1）銀行付款方式：（略）
11,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià)、保證金,、競拍成交價(jià)格相對較高,。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）址
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
12、依照法釋【2016】18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息,，請買受人自行核對確認(rèn)。
特別提醒：競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》,、《競買須知》,、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況,、競價(jià)規(guī)則,、交款方式：（略）
本公告未盡事宜,，請撥打有關(guān)電話咨詢。
咨詢方式：（略）
（略）：（略）,。
（略）沙（略）人民法院承辦法官電話：（略）（涂法官）
（略）
（略）高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：（略）
（略）監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）


（略）沙（略）人民法院
二〇二四年十二月十九日

（略）1-4
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