（略）（略）人民法院
關(guān)于拍賣位（略）房產(chǎn)的公告
（略）（略）人民法院將于2025年1月19日9時至2025年1月20日9時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位（略）房產(chǎn),。
房屋地址：（略）
產(chǎn)權(quán)人
（略）層
建筑面積(㎡)
（略）
用途
（略）
胡金英、肖世垣
3
147.35
青原（略）-1,，青原（略）-2
住宅
處置參考價：（略）,。
起拍價：499221.8元；保證金:（略）,；增價幅度：（略）,。
特別說明：1、該房產(chǎn)有裝修,，有人居住,。拍品圖片與房產(chǎn)標(biāo)的物可能不一致，以實地查看現(xiàn)狀為準(zhǔn),。
2,、如拍賣（變賣）成交，（略）等部門送達執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書等法律文書,，并不能保證成功過戶,。能否成功過戶以國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匾?guī)章、政策為準(zhǔn),包括但不限于當(dāng)?shù)叵拶徴?、開發(fā)商無法開具稅票等情形,。
二、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘。
四,、拍賣方式：（略）
五,、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn),。拍賣人對房屋外觀,、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格,。
特別提醒：本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明,。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料,、圖片等，僅供競買人參考,，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵,，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況,，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定,，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定條件,，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān),！
六,、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)在拍賣法院出具手續(xù)后由買受人自行辦理，一切在競買成功后可能產(chǎn)生的相關(guān)稅,、費問題,，由競買人自行向本拍品所在地的稅務(wù)和國土等部門咨詢，本院不負(fù)責(zé)答復(fù),。
標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理,；辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策，由標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)人和買受人各自承擔(dān),，具體費用請拍賣前至相關(guān)單位：（略）
上述拍賣房產(chǎn)只包含房屋主體結(jié)構(gòu)和硬裝部分（含門窗、燈飾,、地磚,、地板等），不包含全部可移動的家具,、家電等生活物品,。（“可移動”系指不憑借任何拆解工具即可直接移動。）
七,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于2025年1月19日前與本院聯(lián)系。
八,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無,。
十、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。特別注明：網(wǎng)拍成交后,，買受人悔拍的,，其所繳納的保證金不予退還，重新拍賣的差價,、網(wǎng)拍費用損失低于保證金的,，剩余保證金用來清償案件債務(wù)；重新拍賣的差價,、網(wǎng)拍費用損失高于保證金的,，保證金用來彌補差價及費用損失，不足部分,，由原買受人補繳,。
十一、拍賣余款請在2025年1月27日前繳納,，可通過銀行付款,，詳細(xì)請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
（戶名：（略）：（略）（略））
2,、拍賣未成交的,，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。
十二,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價,、保證金,、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、（略）信息,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
（略）拍輔助機構(gòu)：（略）（劉）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
（略）（略）人民法院
二〇二四年十二月十九日