拍賣(mài)公告
受股份經(jīng)濟(jì)合作社的委托,，我公司定于2024年12月27日上午9時(shí)起至上午11時(shí)止(延時(shí)除外)（略）(https://（略）.cn/)對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一,、拍賣(mài)標(biāo)的詳見(jiàn)如下清單：
（略）
標(biāo)的物概況
面積
（約㎡）
起拍價(jià)
（萬(wàn)元/年）
競(jìng)買(mǎi)保證金（萬(wàn)元）
擬租賃期限(具體以簽訂合同為準(zhǔn))
1
羽林街道拔茅初絲灣2015-32號(hào)(原中傳銅裝飾運(yùn)營(yíng)總部)廠房
2180
32.7
5
（略）
（略）
2
羽林街道新巖村公共服務(wù)用房
1300
11.5
2
3
（略）后面（（略））廠房
2670
27.45
5
權(quán)屬單位：（略）
禁止項(xiàng)目：①易燃易爆,、有毒氣體；②噪聲大,、污染大,；③倉(cāng)儲(chǔ)危險(xiǎn)物品；④委托方認(rèn)為影響周邊環(huán)境的其他項(xiàng)目,；⑤相關(guān)部門(mén)限制經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目（報(bào)名前競(jìng)買(mǎi)人須自行向村及相關(guān)部門(mén)咨詢）,。1-2#標(biāo)的還禁止棋牌室、茶樓,、酒店等娛樂(lè)服務(wù)業(yè),。
競(jìng)買(mǎi)人在展示期內(nèi)認(rèn)真查看標(biāo)的，以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn),，如表述面積,、數(shù)據(jù)有誤差等情況，不影響本次拍賣(mài)結(jié)果,。
二,、咨詢與看樣：
即日起至2024年12月26日16時(shí)（工作時(shí)間)止接受咨詢。
看樣地址：（略）
三,、競(jìng)買(mǎi)登記：
凡具備完全民事行為能力的自然人,、法人和其他組織均可報(bào)名參加競(jìng)買(mǎi)（按相關(guān)規(guī)定受到限制的除外）。
競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名前須繳納相應(yīng)的競(jìng)買(mǎi)保證金,。如需報(bào)名以上3個(gè)標(biāo)的的,，則需繳納相應(yīng)的3份保證金,，每份保證金分批次繳納，保證金交款人姓名必須與競(jìng)買(mǎi)人姓名一致,。
競(jìng)買(mǎi)人須于2024年12月26日16時(shí)（到賬為準(zhǔn)）前將競(jìng)買(mǎi)保證金繳至以下賬戶,，（略）（略）報(bào)名參加競(jìng)買(mǎi)，逾期不接受繳款報(bào)名,。（略）審核確認(rèn),，競(jìng)買(mǎi)人注冊(cè)賬戶被激活后方可參加本次競(jìng)買(mǎi)。本次拍賣(mài)不接受委托報(bào)名,。
競(jìng)買(mǎi)保證金匯入指定賬戶：
賬戶名：（略）保證金專(zhuān)戶
開(kāi)戶行：（略）(網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬名稱：（略）
（略）：（略）（略）
注：競(jìng)買(mǎi)保證金必須以銀行轉(zhuǎn)賬到賬為準(zhǔn),，不支持現(xiàn)金繳納和第三方轉(zhuǎn)賬（支付寶、微信：（略）
四,、拍賣(mài)方式：（略）
五,、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘,。本次拍賣(mài)標(biāo)的加價(jià)幅度為（略）,。
六、競(jìng)買(mǎi)保證金退款：
1,、（略）工作人員發(fā)起退款,。
2、競(jìng)買(mǎi)成交的競(jìng)買(mǎi)保證金不抵扣,，買(mǎi)受人按規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清相應(yīng)款項(xiàng)并提交租賃合同后,，（略）出具競(jìng)買(mǎi)保證金退款通知書(shū)，（略）收到通知書(shū)后在三個(gè)工作日內(nèi)發(fā)起退款,。
七,、拍賣(mài)人提供的標(biāo)的資料僅供競(jìng)買(mǎi)人參考。標(biāo)的以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn),，委托人,、拍賣(mài)人不承擔(dān)標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人須親自實(shí)地看樣,，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定,，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。
八,、登錄方式：（略）
1、PC電腦端登錄：中國(guó)拍賣(mài)行業(yè)協(xié)會(huì)首頁(yè)（（略）.cn/main/index.jsp）→點(diǎn)擊“（略）”→點(diǎn)擊“拍賣(mài)企業(yè)”→點(diǎn)擊搜索框搜索“（略）”找到待拍標(biāo)的,。
2,、手機(jī)APP下載登錄：手機(jī)應(yīng)用商店搜索“（略）”下載APP→點(diǎn)擊“搜索框”→點(diǎn)擊“拍賣(mài)企業(yè)”→點(diǎn)擊搜索“（略）”找到待拍標(biāo)的,。
3、（略）（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)規(guī)則及操作流程,，（略）客服電話：（略）,。
九、（略）發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知,。其他未盡事宜,，（略）咨詢。
（略）地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）
2024年12月19日
競(jìng)拍須知
一,、本須知依照《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定,。本次拍賣(mài)活動(dòng)遵循“公開(kāi)、公平,、公正,、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，拍賣(mài)活動(dòng)具備法律效力,。合格競(jìng)買(mǎi)人拍賣(mài)前應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀本《競(jìng)買(mǎi)須知》,，了解本須知的全部?jī)?nèi)容。參加本次拍賣(mài)活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買(mǎi)人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款,，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任,。
二、拍賣(mài)方式：（略）
三,、（略）進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè),，并報(bào)名申請(qǐng)參加拍賣(mài)，（略）絡(luò)拍賣(mài)報(bào)名截止時(shí)間前報(bào)名參拍,。通過(guò)拍賣(mài)人的審核確認(rèn)且注冊(cè)賬戶被激活的競(jìng)買(mǎi)人,，（略）（略）絡(luò)拍賣(mài)活動(dòng)。競(jìng)買(mǎi)人因填寫(xiě)個(gè)人信息不真實(shí),、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊(cè)賬戶無(wú)法激活的后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān),；冒充他人或以他人信息注冊(cè)的，一經(jīng)查實(shí)即取消其競(jìng)買(mǎi)資格并由其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
四,、（略）為競(jìng)買(mǎi)人參與拍賣(mài)的唯一憑證，競(jìng)買(mǎi)人需妥善,、謹(jǐn)慎保管,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)其參與拍賣(mài)的注冊(cè)賬戶的安全性負(fù)責(zé)，（略）和密碼登錄后進(jìn)行的任何操作,，均視為該競(jìng)買(mǎi)人的行為,，（略）進(jìn)行的所有行為承擔(dān)全部法律責(zé)任。（略）、密碼遭他人非法盜用,，拍賣(mài)人,、（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)自備終端參與拍賣(mài)活動(dòng),，應(yīng)盡量采用高寬帶,、高性能、（略）絡(luò)環(huán)境,。競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)公共環(huán)境參與拍賣(mài)活動(dòng),，（略）安全，（略）,。
五,、本次拍賣(mài)每個(gè)標(biāo)的需至少兩名競(jìng)買(mǎi)人，如不足的,，則取消該標(biāo)的拍賣(mài),，由此對(duì)競(jìng)買(mǎi)人造成的損失由其自負(fù)。
六,、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘,。本次拍賣(mài)一旦有人應(yīng)價(jià)，就可以成交,。
七、參與標(biāo)的競(jìng)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人為原承租人的,，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán),。
八、（略）絡(luò)拍賣(mài)的規(guī)定,，有下列擾亂交易秩序之一的,，取消其競(jìng)買(mǎi)資格，競(jìng)買(mǎi)保證金不予返還,，還將追究其相關(guān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任：
1,、提供偽造或虛假材料騙取競(jìng)買(mǎi)資格的；
2,、相互串通或采取詆毀,、排擠、欺騙,、威脅等不正當(dāng)或非法阻礙他人競(jìng)買(mǎi)的,；
3、向相關(guān)利益當(dāng)事人行賄或者提供其他不正當(dāng)利益的；
4,、在拍賣(mài)活動(dòng)中有其他違反法律,、法規(guī)行為的。
九,、競(jìng)買(mǎi)保證金退還：
1,、（略）工作人員發(fā)起退款。
2,、競(jìng)買(mǎi)成交的競(jìng)買(mǎi)保證金不抵扣,，買(mǎi)受人按規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清相應(yīng)款項(xiàng)并提交租賃合同后，（略）出具競(jìng)買(mǎi)保證金退款通知書(shū),，（略）收到通知書(shū)后在三個(gè)工作日內(nèi)發(fā)起退款,。
3、買(mǎi)受人未按規(guī)定支付相關(guān)款項(xiàng),，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還并依照《拍賣(mài)法》的規(guī)定追究其違約責(zé)任,。
十、拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人應(yīng)在2024年12月27日17時(shí)前（攜帶相關(guān)身份材料原件）（略）（地址：（略）
賬戶名：（略）
開(kāi)戶行：（略）古蕩支行
（略）：（略）3697
十一,、拍賣(mài)成功后，買(mǎi)受人未按期支付成交款及履約保證金的,，或不按約定線下簽署拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)及相關(guān)拍賣(mài)資料的,，視為買(mǎi)受人違約，交納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還,；拍賣(mài)人征得委托人的同意,，可以重新拍賣(mài)，重新拍賣(mài)的成交款低于原拍賣(mài)成交款造成的差價(jià),、費(fèi)用損失,、原拍賣(mài)中的委托人及買(mǎi)受人應(yīng)支付的拍賣(mài)傭金，均由原買(mǎi)受人承擔(dān),。標(biāo)的再次拍賣(mài)的,，原買(mǎi)受人不得參與。
十二,、委托人在收到全部相應(yīng)款項(xiàng)后與買(mǎi)受人辦理標(biāo)的物移交手續(xù),。若因買(mǎi)受人原因逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用,，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀,、滅失等后果。
十三,、本次拍賣(mài)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣,，拍賣(mài)時(shí)的起拍價(jià),、成交價(jià)均不含買(mǎi)受人在拍賣(mài)標(biāo)的所發(fā)生的全部費(fèi)用、稅費(fèi)和拍賣(mài)傭金,。
十四,、在拍賣(mài)過(guò)程中，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人按規(guī)定的加價(jià)幅度出價(jià),，若自行出價(jià),，請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)好出價(jià)金額，若出現(xiàn)出價(jià)金額錯(cuò)誤的情況,，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)后果,。拍賣(mài)過(guò)程中，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人注意拍賣(mài)的時(shí)間限制,，在系統(tǒng)規(guī)定時(shí)間內(nèi)出價(jià),，系統(tǒng)規(guī)定時(shí)間結(jié)束后即視為該項(xiàng)標(biāo)的拍賣(mài)結(jié)束。
十五,、本次拍賣(mài)是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的,，標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)。拍賣(mài)標(biāo)的客觀存在的任何缺陷,、瑕疵,，本公司不作擔(dān)保責(zé)任。拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的所作的任何口頭介紹,、文字說(shuō)明和提供的圖片等資料,，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的任何擔(dān)保,。所以,，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前必須仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的，一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定,，即視同已完全了解,，并接受標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并愿對(duì)自己的競(jìng)買(mǎi)行為承擔(dān)法律責(zé)任,，不得以未咨詢或?qū)?biāo)的不了解而提出異議或反悔。
十六,、本次拍賣(mài)過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)意外或不可抗力造成的拍賣(mài)中斷等問(wèn)題,。（略）可能出現(xiàn)的不穩(wěn)定情況，不排除在線競(jìng)拍出現(xiàn)無(wú)法正常進(jìn)行的各種情況（包括但不限于時(shí)間不同步,、網(wǎng)絡(luò)故障,、電路故障、系統(tǒng)故障,、被惡意攻擊等）而造成無(wú)法出價(jià),、頁(yè)面無(wú)刷新、競(jìng)拍暫停等意外或不可抗力情況，競(jìng)買(mǎi)人必須充分估計(jì)上述原因?qū)е略诰€競(jìng)拍不同于現(xiàn)場(chǎng)拍賣(mài)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn),。（略）絡(luò)風(fēng)險(xiǎn),，當(dāng)出現(xiàn)此情況時(shí)若給各合格競(jìng)買(mǎi)人造成經(jīng)濟(jì)損失，拍賣(mài)人對(duì)各合格競(jìng)買(mǎi)人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù),。
十七,、（略）絡(luò)公示拍賣(mài)文件進(jìn)行修正或補(bǔ)充，拍賣(mài)人可在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)開(kāi)始前以線上變更調(diào)整拍賣(mài)公告,、競(jìng)買(mǎi)須知,、附件等內(nèi)容告知競(jìng)買(mǎi)人。凡競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)價(jià),，將被視為已經(jīng)知悉并接受認(rèn)可該修正或補(bǔ)充,，故競(jìng)買(mǎi)人須在拍賣(mài)出價(jià)當(dāng)日再次查詢線上拍賣(mài)文件。本競(jìng)買(mǎi)須知及修正與補(bǔ)充均作為《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》的附件,，具有法律效力,。
十八、重點(diǎn)注意事項(xiàng)
1,、本次拍賣(mài)所提供的文件資料若因印刷,、拷貝或攝影等原因造成資料與實(shí)物有誤差的，以實(shí)物現(xiàn)狀和有效證件為準(zhǔn),。
2,、瑕疵擔(dān)保責(zé)任：本次拍賣(mài)的標(biāo)的物，是按標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài),。委托人及拍賣(mài)人對(duì)標(biāo)的物的狀態(tài)和品質(zhì)不作擔(dān)保,，不對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物已知或未知瑕疵負(fù)責(zé)，競(jìng)買(mǎi)人是承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)參與競(jìng)買(mǎi),，應(yīng)自行承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵風(fēng)險(xiǎn),。買(mǎi)受人沒(méi)有瑕疵擔(dān)保請(qǐng)求權(quán)，不得在競(jìng)買(mǎi)成功后另行主張標(biāo)的物的瑕疵權(quán)利,。
3,、標(biāo)的應(yīng)繳納的房屋相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。標(biāo)的租賃期產(chǎn)生的水電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)通訊等其他費(fèi)用全部由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。買(mǎi)受人必須自覺(jué)執(zhí)行有關(guān)規(guī)定,，做好物價(jià),、防火、門(mén)前三包,、依法納稅,。必須安全使用水,、電、煤氣等,，按規(guī)定配備好消防設(shè)施,，如出現(xiàn)安全及其他一切事故由承租方自行承擔(dān)。
4,、剩余租金支付方式：（略）
5,、標(biāo)的買(mǎi)受人需在2024年12月31日17時(shí)前與委托方簽訂租賃合同，如未按規(guī)定簽訂的作違約處理,，競(jìng)買(mǎi)保證金不予返還,。標(biāo)的租賃期滿無(wú)違約行為履約保證金退還（不計(jì)息），如租賃期間違約導(dǎo)致合同提前解除的合同履約保證金不予退還,。
6,、標(biāo)的買(mǎi)受人與委托人簽訂租賃合同后，由委托人負(fù)責(zé)將標(biāo)的按期移交給買(mǎi)受人,。如因特殊情況,，委托方無(wú)法按期將標(biāo)的移交給買(mǎi)受人，則起始時(shí)間以實(shí)際移交時(shí)間為準(zhǔn),。標(biāo)的只包含房屋及附屬在房屋內(nèi)的不可移動(dòng)飾物的租賃權(quán),，在房屋內(nèi)的可移動(dòng)飾物不在租賃范圍內(nèi)。
7,、標(biāo)的買(mǎi)受人在租賃期間對(duì)標(biāo)的進(jìn)行裝修時(shí),，不得破壞標(biāo)的結(jié)構(gòu)及其他配套設(shè)施，如有損壞,，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或折價(jià)賠償,。租賃期滿后，裝修部分無(wú)償歸委托人所有（可移動(dòng)飾物除外）,，不得以任何理由自行拆除,。
8、標(biāo)的買(mǎi)受人不得擅自將上述租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租,、分租或變相轉(zhuǎn)租,，如確需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換使用時(shí)，必須書(shū)面報(bào)告并征得委托人同意,，委托人與新的轉(zhuǎn)租或互換方在原租賃條件不變的情況下簽訂原租賃合同的剩余租賃期限的新合同,，否則買(mǎi)受人承擔(dān)一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失等后果。
9,、標(biāo)的物在租賃期限內(nèi)因政府改造、村集體建設(shè)需要或其他特殊原因,，要在租賃期限內(nèi)提前終止該標(biāo)的的租賃權(quán)的,，必須提前1個(gè)月向承租方發(fā)出書(shū)面通知,，則承租方應(yīng)無(wú)條件配合出租方及時(shí)騰空房屋，承租方可拆除整體移動(dòng)的飾物外,，其余固定裝修均無(wú)償歸出租方所有,，出租方不做任何補(bǔ)償。如有已支付的剩余租金,，按實(shí)際承租日期多余部份無(wú)息退還,。
10、本次拍賣(mài)標(biāo)的買(mǎi)受人如有違反本拍賣(mài)文件規(guī)定和租賃合同約定情形的,，委托方有權(quán)收回使用權(quán),，履約保證金將予以沒(méi)收。
11,、本次拍賣(mài)標(biāo)的租賃雙方應(yīng)在簽訂租賃合同后,，（略）登記備案。
12,、拍賣(mài)人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài),，并不承擔(dān)損失責(zé)任,。
本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。咨詢電話：（略）
（略）
2024年12月20日