（略）運輸中級法院
關于拍（略）-2層至5層,、7層不動產的公告

（略）運輸中級法院將于2025年1月4日11時至2025年1月5日11時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動,，（略）址：（https://（略）?spm=a213（略）.3068.4bd72175XpwFqs）現(xiàn)公告如下：
拍賣標的物（略）-2層至5層,、7層房地產，建筑面積合計為9417.78平方米,，其中-2層建筑面積為1298.37平方米,，證載房屋用途為車庫，現(xiàn)狀用途為設備間及車庫,，車位個數(shù)共20個;-1層至5層建筑面積小計為6968.47平方米,，證載房屋用途為商業(yè)，1-5層現(xiàn)狀用途為商業(yè),-1層未進入;7層建筑面積為1150.94平方米,，證載房屋用途及現(xiàn)狀用途均為辦公;所在宗地用途為商業(yè),、地下商業(yè)、地下車庫,。
1,、土地基本狀況
標的物所在宗地位（略），共有宗地面積為2827.37平方米,，宗地用途為商業(yè),、地下商業(yè)、地下車庫(其中1-5層,、7層宗地用途為商業(yè),，-1層宗地用途為地下商業(yè),，-2層宗地用途為地下車庫),，其中商業(yè),、地下商業(yè)土地使用期年限為40年，2006年11月13日起2046年11月12日止,，地下車庫使用年限為50年,，2006年11月13日起2056年11月12日止.宗地形狀較規(guī)則，所在項目四至:東至拱辰大街,，南至昊天廣場,，西至楸樹家園，（略）,。區(qū)域內基礎設施狀況達到“七通”(通路,、通電、通訊,、通上水,、通下水、通燃氣,、通熱)及宗地紅線內“六通”(通路,、通電、通訊,、通上水,、通下水、通熱),。
2,、商業(yè)繁華程度
（略）、國泰良辰百貨,、中大瑞祥（略）,。
3、交通狀況
標的物周邊有拱辰大街,、（略）,，緊鄰拱辰大街;周邊有616路、895路,、901路,、F12路、F18路,、953（略）;南距地鐵房山線良鄉(xiāng)南關站約1.3公里;除執(zhí)行（略）機動車限行政策外,，無其他特殊交通管制;周邊有地上地下車位。
4,、外部配套設施狀況
（略）等商業(yè)設施,，有中國農業(yè)銀行等金融機構,，（略）（略）等醫(yī)療機構，有（略）良鄉(xiāng)第二中學,、良鄉(xiāng)第二小學等教育機構,。昊天公園等公共綠化設施;周邊有北京理工大學(良（略）)等設施。
注：
（1）本次拍賣競買人必須具備（略）購房資格并符合相關限購政策,，請競買人自行向相關單位：（略）
（2）該房屋存在租賃情況：租賃期自2023年5月1日起至2043年4月30日止,，首次支付租金日期為2022年11月25日前，后續(xù)租金支付方式：（略）
（3）以標的物現(xiàn)狀進行拍賣,，請競買人充分了解后參與報名競價,，一旦應價即視為已悉知所有已知、未知的瑕疵,。關于與產證登記不符的情況,，后期如需恢復原狀或其他責任，由買受人自行承擔,。
（4）截止到2024年9月,，水、電,、暖,、物業(yè)欠繳不祥，具體情況請自行咨詢相關服務單位：（略）
起拍價：（略）元,，保證金：（略）元,，加價幅度：（略）。
二,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三、本次拍賣活動設置延時出價功能,，在拍賣活動結束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘,。
四,、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準,，本院不承擔本標的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負,。
六、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易過程中產生稅,、費根據(jù)國家相關法律法規(guī)規(guī)定由相應主體各自承擔,。（請競買人參與競拍前務必聯(lián)系拍輔機構了解稅費承擔情況及相關辦理事宜）
七、對上述標的權屬有異議者,，請于2025年1月1日前與本院聯(lián)系,。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍,，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程,。
九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：有,，承租人。
十,、（略）將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金,，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息,。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶,。
十一、拍賣余款請在成交后的10日內,，即2025年1月15日前一次性付清成交價余款至本院賬戶,，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
（戶名：（略）運輸中級法院,；開戶行：（略）烏魯（略）：（略）（略））
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
（https://（略）-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）
3,、拍賣未成交的,，（略）絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息,。
十二,、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價,、保證金,、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：
（https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc）
十三,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:https://（略）-qa-jump
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢。
咨詢電話：（略）（略）溫主任
淘寶技術咨詢：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。
（略）運輸中級法院
二〇二四年十二月十九日
（略）-2層至5層,、7層不動產
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