（略）運(yùn)輸中級法院
關(guān)于拍（略）-2層至5層、7層不動(dòng)產(chǎn)的公告

（略）運(yùn)輸中級法院將于2025年1月4日11時(shí)至2025年1月5日11時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),，（略）址：（https://（略）?spm=a213（略）.3068.4bd72175XpwFqs）現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的物（略）-2層至5層、7層房地產(chǎn)，建筑面積合計(jì)為9417.78平方米,，其中-2層建筑面積為1298.37平方米,，證載房屋用途為車庫，現(xiàn)狀用途為設(shè)備間及車庫,，車位個(gè)數(shù)共20個(gè);-1層至5層建筑面積小計(jì)為6968.47平方米,，證載房屋用途為商業(yè)，1-5層現(xiàn)狀用途為商業(yè),-1層未進(jìn)入;7層建筑面積為1150.94平方米,，證載房屋用途及現(xiàn)狀用途均為辦公;所在宗地用途為商業(yè),、地下商業(yè)、地下車庫,。
1,、土地基本狀況
標(biāo)的物所在宗地位（略），共有宗地面積為2827.37平方米,，宗地用途為商業(yè),、地下商業(yè)、地下車庫(其中1-5層,、7層宗地用途為商業(yè),，-1層宗地用途為地下商業(yè)，-2層宗地用途為地下車庫),，其中商業(yè),、地下商業(yè)土地使用期年限為40年，2006年11月13日起2046年11月12日止,，地下車庫使用年限為50年,，2006年11月13日起2056年11月12日止.宗地形狀較規(guī)則，所在項(xiàng)目四至:東至拱辰大街,，南至昊天廣場,，西至楸樹家園，（略）,。區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施狀況達(dá)到“七通”(通路,、通電、通訊,、通上水,、通下水、通燃?xì)?、通?及宗地紅線內(nèi)“六通”(通路,、通電、通訊,、通上水,、通下水、通熱),。
2,、商業(yè)繁華程度
（略）,、國泰良辰百貨、中大瑞祥（略）,。
3,、交通狀況
標(biāo)的物周邊有拱辰大街、（略）,，緊鄰拱辰大街;周邊有616路,、895路、901路,、F12路,、F18路、953（略）;南距地鐵房山線良鄉(xiāng)南關(guān)站約1.3公里;除執(zhí)行（略）機(jī)動(dòng)車限行政策外,，無其他特殊交通管制;周邊有地上地下車位,。
4、外部配套設(shè)施狀況
（略）等商業(yè)設(shè)施,，有中國農(nóng)業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu),，（略）（略）等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，有（略）良鄉(xiāng)第二中學(xué),、良鄉(xiāng)第二小學(xué)等教育機(jī)構(gòu),。昊天公園等公共綠化設(shè)施;周邊有北京理工大學(xué)(良（略）)等設(shè)施。
注：
（1）本次拍賣競買人必須具備（略）購房資格并符合相關(guān)限購政策,，請競買人自行向相關(guān)單位：（略）
（2）該房屋存在租賃情況：租賃期自2023年5月1日起至2043年4月30日止,，首次支付租金日期為2022年11月25日前，后續(xù)租金支付方式：（略）
（3）以標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，請競買人充分了解后參與報(bào)名競價(jià),，一旦應(yīng)價(jià)即視為已悉知所有已知,、未知的瑕疵,。關(guān)于與產(chǎn)證登記不符的情況，后期如需恢復(fù)原狀或其他責(zé)任,，由買受人自行承擔(dān),。
（4）截止到2024年9月，水,、電,、暖、物業(yè)欠繳不祥,，具體情況請自行咨詢相關(guān)服務(wù)單位：（略）
起拍價(jià)：（略）元,，保證金：（略）元，加價(jià)幅度：（略）,。
二,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘,。
四,、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易過程中產(chǎn)生稅,、費(fèi)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。（請競買人參與競拍前務(wù)必聯(lián)系拍輔機(jī)構(gòu)了解稅費(fèi)承擔(dān)情況及相關(guān)辦理事宜）
七,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于2025年1月1日前與本院聯(lián)系。
八,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：有,，承租人。
十,、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十一、拍賣余款請?jiān)诔山缓蟮?0日內(nèi),，即2025年1月15日前一次性付清成交價(jià)余款至本院賬戶,，（略）上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
（戶名：（略）運(yùn)輸中級法院,；開戶行：（略）烏魯（略）：（略）（略））
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
（https://（略）-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）
3,、拍賣未成交的,，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià)、保證金,、競拍成交價(jià)格相對較高的,。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：
（https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc）
十三,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:https://（略）-qa-jump
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢。
咨詢電話：（略）（略）溫主任
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。
（略）運(yùn)輸中級法院
二〇二四年十二月十九日