（略）自然資源和規(guī)劃局
國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
蕪國土拍告字[2024]第15號
經(jīng)（略）人民政府批準(zhǔn)，（略）自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式：（略）
一,、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
（略）
地塊
名稱：（略）
土地
位置
土地
面積
（㎡）
土地用途
規(guī)劃指標(biāo)
出讓年限
起始價（萬元）
競買保證金（萬元）
不動產(chǎn)單元代碼
備注
容積率
建筑密度
2422
（略）交叉口東南角地塊
塊東至規(guī)劃綠地水系,、南
至規(guī)劃綠地,、（略）,、（略）（詳見規(guī)劃紅線圖）
12003.91
商務(wù)金融用地
≤2.2
≤50%
商務(wù)金融40年
4320
864
（略）7GB00024W（略）



二,、競買人須為中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織,，自然人不得參與競買,。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓均按照價高者得的原則確定競得人,。
四,、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓均通過（略）（略）（（略）.cn/STPBidder/memberLogin）進行。申請人可以通過（略）自然資源和規(guī)劃局,、（略）（略）,，瀏覽或下載《（略）（略）上交易規(guī)則（試行）》和《（略）（略）手冊》以及出讓文件，并認(rèn)真閱讀,。參與報名的申請人均視為自愿接受《（略）（略）上交易規(guī)則（試行）》和《（略）（略）手冊》,、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束，按照交易規(guī)則進行操作并接受交易的最終結(jié)果,。
五,、申請人登錄（略）（略）需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），并取得安徽省公共資源（略）場主體庫資格（首次登錄須辦理入庫手續(xù)）,。（略）網(wǎng)站（（略）.cn/whggzyjy/）“服務(wù)指南”欄目中的“CA數(shù)字證書及電子簽章業(yè)務(wù)辦事指南”和“主體庫注冊辦理指南”,。
六、競買申請
（一）（略）上競買申請,，不接受其他形式的申請,。
（二）申請人可于2025年1月7日前，憑數(shù)字證書（CA）登錄（略）,，也可以銀行保函的形式代替繳納競買保證金,。繳納競買保證金的截止時間為2025年1月7日16：00（指到賬時間，（略）為準(zhǔn),。使用銀行保函的競買申請人應(yīng)于2024年12月31日之前向土地保證金托管銀行上海浦東發(fā)展銀行蕪湖分行營業(yè)部提交保函,，具體流程詳見出讓文件）。
（三）經(jīng)審查,，申請人按規(guī)定交納競買保證金,，具備申請條件的，我局將在2025年1月7日16:30前通過（略）（略）確認(rèn)其競買資格,。
七,、截至2025年1月7日16:30，如獲得競買資格的報名人等于或超過三家，則進入拍賣出讓程序,，本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣時間定于2025年1月8日上午9:00,；若報名登記不足三家時，即轉(zhuǎn)入掛牌出讓程序,，掛牌時間定于2025年1月8日8:00至2025年1月17日17:00,；在掛牌期間，至2025年1月16日16:00前,，對具備申請條件的可繼續(xù)申請報名,，我局將在2025年1月16日16:30之前通過（略）（略）確認(rèn)其競買資格。具備競買資格的申請人需在規(guī)定時間登錄（略）（略）按規(guī)則進行報價,。
（略）上交易成交后,，競得人可在（略）（略）自行下載打印競得入選人通知書。并在5個工作日內(nèi),，持競得入選人通知書（不再另行通知）及出讓文件要求提交的相關(guān)報名資料原件,，（略）市自然資源和規(guī)劃局窗口進行審核確認(rèn)。通過審核的,，（略）上交易成交確認(rèn)書,。（略）上交易成交確認(rèn)書的約定，與出讓人簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同,。
八,、有關(guān)事項
（一）成交價格中不包括契稅,。建設(shè)行政事業(yè)性收費按（略）現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定另行繳納,。
（二）開發(fā)周期：開發(fā)周期為開工準(zhǔn)備期加建設(shè)工期。該宗地自《成交確認(rèn)書》簽訂之日起9個月內(nèi)開工建設(shè)（開工準(zhǔn)備期）,。開發(fā)周期自簽訂《成交確認(rèn)書》之日起計算,。
開工時間的認(rèn)定：開工時（略）住建局發(fā)放的施工許可證時間為準(zhǔn)。
竣工時間的認(rèn)定：非住宅類項目按照《工程竣工驗收報告》中五方責(zé)任主體共同確認(rèn)的驗收時間為竣工時間,；住宅類項目（含商住用途）以所有建筑單體取得《竣工驗收備案證》備案時間為竣工時間,，出讓公告以及土地出讓合同中約定須代建或者配建的建筑設(shè)施一并納入。
（三）付款方式：（略）
（四）保證金處置方式：（略）
九,、其他事項（需競買人在報名時出具承諾）
（一）土地開發(fā)程度：1.土地按照現(xiàn)狀標(biāo)高交付,，場地平整由競得人自行負(fù)責(zé)；2.地下管線（管道）,、地下障礙物等均由競得人負(fù)責(zé)勘驗,，并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決。
（二）競買人在提交報名材料時,，除按要求提供有效身份證明文件,、繳納競買保證金外，還須提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款,、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明,。
（三）（略），（略）內(nèi)持有51%（含）以上的股份,。
（四）競得人應(yīng)認(rèn)真履行法定義務(wù)和《出讓合同》約定的義務(wù),，如無正當(dāng)理由不履行義務(wù)的，出讓人有權(quán)按照國家,、省有關(guān)規(guī)定予以失信懲戒,。
（五）地塊不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)由競得人整體自持，自項目全部竣工驗收并辦理不動產(chǎn)登記后,，滿20年方可對外轉(zhuǎn)讓,。
（六）競得人須配置建筑面積不少于1700平方米（略）用房，建成驗收后無償移交給政府,。
（七）其他詳見《（略）自然資源和規(guī)劃局規(guī)劃設(shè)計條件通知書》
十,、聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）
王女士（略）（地塊咨詢）
（略），（略）（網(wǎng)上交易技術(shù)服務(wù)電話）

（略）自然資源和規(guī)劃局
2024年12月19日