特別提示：本公告系人民法院司法拍賣標(biāo)的的法律文書(shū)，未經(jīng)本院允許,，任何個(gè)人,、單位：（略）

（略）（略）人民法院將于2025年1月4日10時(shí)起60日止（期間有競(jìng)買人出價(jià)且24小時(shí)無(wú)競(jìng)價(jià)則自動(dòng)成交,，延時(shí)的除外）（略）上（戶名：（略）（略）人民法院,，網(wǎng)址：（略））進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：位（略）1-12/68-14（1508）,，建筑面積為125.30平方米】，申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)?jiān)谝慌牧髋牡幕A(chǔ)上降價(jià)20%,，即463389.6元,，為第二次拍賣起拍價(jià)，現(xiàn)以二拍價(jià)格變賣,。
瑕疵說(shuō)明：
拍賣房屋由被執(zhí)行人及家人占有,；
拍賣房屋含裝修：包含房屋門窗，地面地磚,、地板,，棚頂燈，廚房櫥柜,，洗手盆,，馬桶；房屋騰遷（騰遷及交付時(shí)間不定）發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān),；該房屋拍賣前所欠繳的水,、電、燃?xì)?、供暖,、物業(yè)費(fèi)及拍賣后房屋更名過(guò)戶發(fā)生的稅、費(fèi),，按照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān),。強(qiáng)遷后房屋內(nèi)其余物品由買受人保管六個(gè)月至一年,。（能否辦理產(chǎn)權(quán)，需競(jìng)買人自行到相關(guān)部門咨詢）
本院不對(duì)拍賣標(biāo)的物的已知和未知瑕疵承擔(dān)保證責(zé)任,，競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的,，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
標(biāo)的物詳情及公告未盡事宜,，請(qǐng)以評(píng)估報(bào)告及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣為準(zhǔn),。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,，若不具完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力;法律、行政法規(guī),、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等）,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
（略）賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競(jìng)拍開(kāi)始前（略）人民法院提交申請(qǐng)書(shū),，辦理委托手續(xù)（不提前向法院提交申請(qǐng)及辦理委托手續(xù)的或委托手續(xù)不全的,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,，后果自行承擔(dān)）,；競(jìng)買成功后,，競(jìng)買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理相關(guān)手續(xù),。
因不符合條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
五,、拍賣方式：（略）
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任,。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
七,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū),、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅,、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅,、營(yíng)業(yè)稅,、土地增值稅、契稅,、過(guò)戶手續(xù)費(fèi),、印花稅、權(quán)證費(fèi),、水利基金費(fèi),、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水,、電等欠費(fèi)均按相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān),，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的上述人員請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
九,、（略）賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放,，鎖定期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款于拍賣成交7個(gè)工作日內(nèi)（如有特殊情況無(wú)法繳納需延長(zhǎng)繳納時(shí)間的需書(shū)面向承辦法官申請(qǐng),，若超期未繳納且無(wú)書(shū)面申請(qǐng)的視為悔拍,，后果自行承擔(dān)）繳入法院指定賬戶(戶名:（略）：（略）（略）)，拍賣未成交的,，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放,，鎖定期間不計(jì)利息。
十,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià)、保證金,、成交價(jià)相對(duì)較高,。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢,。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的標(biāo)的物詳情表及拍賣須知。
十一,、（略）拍告知書(shū)存在困難,，故依據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條規(guī)定，現(xiàn)通過(guò)本公告通知本案各方當(dāng)事人對(duì)上述標(biāo)的物的拍賣事宜,，公示滿五日視為已經(jīng)通知,。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：（略）1（曲法官）監(jiān)督電話：（略）9
京東技術(shù)咨詢電話：（略）聯(lián)系地址：（略）
（略）（略）人民法院2024年12月19日