（略）商鋪一層3年租賃使用權(quán)（略）
（略）定于2025年1月2日10時起至2025年1月3日10時止（延時的除外）（略）（略）商鋪一層3年租賃使用權(quán)項目進行公開掛牌，現(xiàn)公告如下：
一,、競買標(biāo)的物詳情如下：
（略）
標(biāo)的
建筑面積約（㎡）
經(jīng)營業(yè)態(tài)
首年租金起拍價（元）
參拍保證金（元）
參拍資質(zhì)要求
最大用電量（千瓦時）
1
（略）商鋪一層3年租賃使用權(quán)
17
經(jīng)營食品和飲品銷售（不包含油炸食品,、粽子,、蘿卜頭,、肉制品等）,、工藝品,、文創(chuàng)產(chǎn)品使用

80000
50000
1,、營業(yè)執(zhí)照上有對應(yīng)的經(jīng)營范圍（經(jīng)營范圍中描述的其他無需審批的一切合法項目不屬于明確列明的經(jīng)營范圍）。2,、需符合上述參拍資質(zhì)要求的企業(yè)法人,、個體工商戶才可報名（企業(yè)可委托該企業(yè)的法定代表人或使用企業(yè)淘寶賬戶參與競拍，個體戶可委托個體戶的經(jīng)營者參與競拍）,；報名者需攜帶營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件加蓋公章,、法人代表或經(jīng)營人身份證原件及復(fù)印件加蓋公章（若有委托攜帶授權(quán)委托書原件及經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件加蓋公章）（略）審核并取得其出具的書面同意報名證明。
標(biāo)的現(xiàn)有用電實際負(fù)荷為10KW,，允許最大用電額定負(fù)荷不超過20KW,，用電增容相關(guān)費用由競得人承擔(dān)，增容方案需經(jīng)業(yè)主審核同意,。
二,、重大事項披露：
1、本房屋租賃使用權(quán)的競賣為國有資產(chǎn)使用權(quán)招租,，（略）絡(luò)司法拍賣,標(biāo)的物按現(xiàn)狀競拍,。
2、買受人應(yīng)合理使用房屋和從事合法經(jīng)營活動,，經(jīng)營項目應(yīng)符合政府有關(guān)部門的法律法規(guī)規(guī)定,，買受人能否通過環(huán)保、消防安全,、衛(wèi)生等各部門審批,，能否辦理營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照請競買人自行到相關(guān)職能部門咨詢,、了解確認(rèn)，委托人不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
3,、成交價為第一年租金，標(biāo)的租期為3年,，租金先付后用,，按年度支付，前2年租金不變,，第3年起逐年遞增5%,。物業(yè)費為2元/㎡/月，按年支付,，逐年遞增5%,。具體詳見租賃合同范本。
4,、簽訂合同前需支付履約保證金（按合同末年租金的3個月支付）以及經(jīng)營保證金（略）,。
5、標(biāo)的不得使用明火,，用電量不超現(xiàn)有標(biāo)的最大承載用電量,，用電增容相關(guān)費用由競得人承擔(dān)，增容方案需經(jīng)業(yè)主審核同意,。詳見上述最大用電量,。
6、標(biāo)的為木質(zhì)結(jié)構(gòu)建筑,，易產(chǎn)生消防安全隱患,，商戶須嚴(yán)格遵（略）消防安全管理制度，（略）,、電線,。禁止私拉亂接，不得使用碘鎢燈等大功率（100W以上）照明燈具和烤爐,、烤箱,、電炸鍋、電爐,、電水壺等電加熱器,。原承租人本次競價成功的也應(yīng)當(dāng)遵守上述規(guī)定。
7,、要求商戶按照有關(guān)規(guī)定在房屋內(nèi)配置滅火器材,，條件允許的情況下，要求商戶將戶內(nèi)消防報警設(shè)備接（略）,，以滿足消控要求,。
8,、鑒于本次競拍所涉租賃的房屋位于古鎮(zhèn)4A景區(qū)范圍內(nèi)，為提（略）形象,，（略）對所承租的商鋪進行裝修提升,，（略）審核同意后方可裝修。成交后在租期中成交人必須遵守運河塘棲古（略）商戶管理辦法,。
9,、為豐富經(jīng)營產(chǎn)品，避免出現(xiàn)產(chǎn)品同質(zhì)化,，根（略）管理需要,，承租戶在簽署合同中必須注明具體的經(jīng)營內(nèi)容，在后續(xù)經(jīng)營合同期中不允許變更業(yè)態(tài),。
10,、商鋪成交后不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,，（略）提出書面申請,，（略）同意后生效并支付當(dāng)月租金的三倍作為違約金，同時必須交清承租期和免租期的租金及其它因履行本合同所產(chǎn)生的費用,。
11、租賃期內(nèi),，如果承租方未符合以上經(jīng)營業(yè)態(tài)及參拍資質(zhì)要求的,，出租方有權(quán)終止租賃合同，并按照合同約定追究違約責(zé)任,。
12,、競得人競標(biāo)后不按照合同執(zhí)行或不遵守塘棲古（略）管理的，（略）有關(guān)項目的競標(biāo)程序,。
13,、（略）審核是否通過，由此錯過提交報名時間自行負(fù)責(zé),。
三,、加價幅度：（略）或整倍數(shù)。
四,、保證金交納及處置：
1,、（略）和支付寶上進行實名登記注冊，（略）和支付寶的提示進行操作,。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金,。競買人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，（略）提示報名繳納保證金,。
2,、競價結(jié)束后,，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定銀行賬戶。（略）退回,。保證金凍結(jié)期間不計利息,。
3、競買人參與競價,，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）,，淘寶客服熱線：（略）,，09:00-21:00人工在線。
五,、成交價款的結(jié)算時間和方式：（略）
1,、線下銀行付款方式：（略）
2、線上支付寶付款方式：（略）
買受人應(yīng)在2025年1月8日16時前交清成交款尾款,、履約保證金及經(jīng)營保證金,，若成交人逾期繳納上述相關(guān)費用的，本次成交作廢,，（略）將另行招租,，成交人已交的競價保證金款項不予退還，（略）辦理后續(xù)租賃手續(xù),。
六,、競買人應(yīng)具備條件：
1、營業(yè)執(zhí)照上有對應(yīng)的經(jīng)營范圍（經(jīng)營范圍中描述的其他無需審批的一切合法項目不屬于明確列明的經(jīng)營范圍）,。
2,、需符合上述參拍資質(zhì)要求的企業(yè)法人、個體工商戶才可報名（企業(yè)可委托該企業(yè)的法定代表人或使用企業(yè)淘寶賬戶參與競拍,，個體戶可委托個體戶的經(jīng)營者參與競拍）,；報名者需攜帶營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件加蓋公章、法人代表或經(jīng)營人身份證原件及復(fù)印件加蓋公章（若有委托攜帶授權(quán)委托書原件及經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件加蓋公章）（略）審核并取得其出具的書面同意報名證明,。
報名線上資質(zhì)審核需提供：1,、營業(yè)執(zhí)照原件2、法定代表人或經(jīng)營人身份證原件3,、（略）出具的書面同意報名證明,。
線上報名資質(zhì)審核截止至2024年12月31日10時，競買人必須在截止時間前提交上述資料并通過審核,，方可參與競拍,。
七、咨詢時間：自公告之日起至2024年12月31日10時止接受咨詢,，有意者咨詢請聯(lián)系：（略）（王女士）（略）咨詢地址：（略）
八,、競價方式：（略）
九,、特別提醒：
1、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，（略）,、杭州臨平運河綜保資產(chǎn)管理不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為,，競買人一旦作出競買決定,，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。
2,、參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查,，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格,。
3、因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用,、風(fēng)險和損失,。
4、標(biāo)的物移交手續(xù)由買受人自行辦理,，（略）給予協(xié)助,，所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
5,、競買人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知。
6,、本公告載于：
PC（略）徑：（略）：https://zc-（略）_item.htm?spm=a213（略）.136.2c63b508ePEVfI&user_
（略）徑：手機淘寶app——直接搜索“臨平資產(chǎn)”
拍賣咨詢電話：（略）,，聯(lián)系人：（略）


（略）
2024年12月19日

本項目監(jiān)管部門：投訴電話：