（略）商鋪3年租賃使用權(quán)（略）
（略）定于2025年1月2日10時(shí)起至2025年1月3日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）（略）商鋪3年租賃使用權(quán)項(xiàng)目進(jìn)行公開掛牌,，現(xiàn)公告如下：
一,、競(jìng)買標(biāo)的物詳情如下：
（略）
標(biāo)的
建筑面積約（㎡）
經(jīng)營業(yè)態(tài)
首年租金起拍價(jià)（元）
參拍保證金（元）
參拍資質(zhì)要求
最大用電量（千瓦時(shí)）
1
（略）商鋪3年租賃使用權(quán)

128.85
經(jīng)營食品經(jīng)營（不包含油炸食品）
,、辦公,、茶飲使用

27000
25000
具有完全民事行為能力的自然人,、企業(yè)法人、個(gè)體工商戶和其它組織（法律另外規(guī)定的除外）均可參加競(jìng)拍,。
標(biāo)的現(xiàn)有用電實(shí)際負(fù)荷為10KW,，允許最大用電額定負(fù)荷不超過20KW，用電增容相關(guān)費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān),，增容方案需經(jīng)業(yè)主審核同意,。
二、重大事項(xiàng)披露：
1,、本房屋租賃使用權(quán)的競(jìng)賣為國有資產(chǎn)使用權(quán)招租,，（略）絡(luò)司法拍賣,標(biāo)的物按現(xiàn)狀競(jìng)拍,。
2,、買受人應(yīng)合理使用房屋和從事合法經(jīng)營活動(dòng),，經(jīng)營項(xiàng)目應(yīng)符合政府有關(guān)部門的法律法規(guī)規(guī)定，買受人能否通過環(huán)保,、消防安全,、衛(wèi)生等各部門審批，能否辦理營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門咨詢,、了解確認(rèn),，委托人不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
3,、標(biāo)的成交價(jià)為第一年租金,，租期為3年，租金先付后用,，按年支付,，前2年不變第3年起逐年遞增5%。物業(yè)費(fèi)為2元/㎡/月,，按年支付,，每年遞增5%。具體詳見租賃合同范本,。
4,、簽訂合同前需支付履約保證金（按合同末年租金的3個(gè)月支付）以及經(jīng)營保證金（略）。
5,、標(biāo)的不得使用明火,，用電量不超現(xiàn)有標(biāo)的最大承載用電量，用電增容相關(guān)費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān),，增容方案需經(jīng)業(yè)主審核同意,。詳見上述最大用電量。
6,、標(biāo)的為木質(zhì)結(jié)構(gòu)建筑,，易產(chǎn)生消防安全隱患，商戶須嚴(yán)格遵（略）消防安全管理制度,，（略）,、電線。禁止私拉亂接,，不得使用碘鎢燈等大功率（100W以上）照明燈具和烤爐,、烤箱、電炸鍋,、電爐,、電水壺等電加熱器,。原承租人本次競(jìng)價(jià)成功的也應(yīng)當(dāng)遵守上述規(guī)定。
7,、要求商戶按照有關(guān)規(guī)定在房屋內(nèi)配置滅火器材,，條件允許的情況下，要求商戶將戶內(nèi)消防報(bào)警設(shè)備接（略）,，以滿足消控要求,。
8、鑒于本次競(jìng)拍所涉租賃的房屋位于古鎮(zhèn)4A景區(qū)范圍內(nèi),，為提（略）形象,，（略）對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行裝修提升，（略）審核同意后方可裝修,。成交后在租期中成交人必須遵守運(yùn)河塘棲古（略）商戶管理辦法,。
9、為豐富經(jīng)營產(chǎn)品,，避免出現(xiàn)產(chǎn)品同質(zhì)化,，根（略）管理需要，承租戶在簽署合同中必須注明具體的經(jīng)營內(nèi)容,，在后續(xù)經(jīng)營合同期中不允許變更業(yè)態(tài),。
10、商鋪成交后不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,，（略）提出書面申請(qǐng)，（略）同意后生效并支付當(dāng)月租金的三倍作為違約金,，同時(shí)必須交清承租期和免租期的租金及其它因履行本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用,。
11、租賃期內(nèi),，如果承租方未符合以上經(jīng)營業(yè)態(tài)及參拍資質(zhì)要求的,，出租方有權(quán)終止租賃合同，并按照合同約定追究違約責(zé)任,。
12,、競(jìng)得人競(jìng)標(biāo)后不按照合同執(zhí)行或不遵守塘棲古（略）管理的，（略）有關(guān)項(xiàng)目的競(jìng)標(biāo)程序,。
13,、（略）審核是否通過，由此錯(cuò)過提交報(bào)名時(shí)間自行負(fù)責(zé),。
三,、加價(jià)幅度：（略）或整倍數(shù)。
四,、保證金交納及處置：
1,、（略）和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè),，（略）和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金,。競(jìng)買人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前,，（略）提示報(bào)名繳納保證金。
2,、競(jìng)價(jià)結(jié)束后,，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定銀行賬戶,。（略）退回,。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
3,、競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià),，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）,，淘寶客服熱線：（略），09:00-21:00人工在線,。
五,、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：（略）
1、線下銀行付款方式：（略）
2,、線上支付寶付款方式：（略）
買受人應(yīng)在2025年1月8日16時(shí)前交清成交款尾款,、履約保證金及經(jīng)營保證金，若成交人逾期繳納上述相關(guān)費(fèi)用的,，本次成交作廢,，（略）將另行招租，成交人已交的競(jìng)價(jià)保證金款項(xiàng)不予退還,，（略）辦理后續(xù)租賃手續(xù),。
六、競(jìng)買人應(yīng)具備條件：
具有完全民事行為能力的自然人,、企業(yè)法人,、個(gè)體工商戶和其它組織（法律另外規(guī)定的除外）均可參加競(jìng)拍。
七,、咨詢時(shí)間：自公告之日起至2024年12月31日10時(shí)止接受咨詢,，有意者咨詢請(qǐng)聯(lián)系：（略）（王女士）（略）咨詢地址：（略）
八、競(jìng)價(jià)方式：（略）
九,、特別提醒：
1,、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，（略）,、杭州臨平運(yùn)河綜保資產(chǎn)管理不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為,，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。
2、參與競(jìng)買人必須開設(shè)淘寶賬戶,。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查,，競(jìng)買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。
3,、因不符合條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果,，包括但不限于費(fèi)用,、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
4,、標(biāo)的物移交手續(xù)由買受人自行辦理,，（略）給予協(xié)助，所涉及的稅費(fèi)按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān),。
5,、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買須知。
6,、本公告載于：
PC（略）徑：（略）：https://zc-（略）_item.htm?spm=a213（略）.136.2c63b508ePEVfI&user_
（略）徑：手機(jī)淘寶app——直接搜索“臨平資產(chǎn)”
拍賣咨詢電話：（略）,，聯(lián)系人：（略）


（略）
2024年12月19日

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