注：拍賣標(biāo)的由我院負(fù)責(zé)騰退交付,。拍賣過(guò)程中,，競(jìng)買人如發(fā)現(xiàn)有人存在通過(guò)夸大、欺瞞,、誤導(dǎo)等手段宣傳提供“拍前調(diào)查”,、“清場(chǎng)收房”、“對(duì)接法院”等一站式服務(wù),，誘導(dǎo)競(jìng)買人支付高額傭金,，（略）絡(luò)司法拍賣秩序的行為，請(qǐng)保留好相關(guān)證據(jù),，并及時(shí)向我院舉報(bào),，我院將積極聯(lián)合公安、住建,、市場(chǎng)監(jiān)督管理等部門,，堅(jiān)決依法打擊,。舉報(bào)電話：（略）2。

變賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年1月4日10時(shí)開(kāi)始（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：（略）（略）人民法院,，（略）址：（略）,，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：江西（略）,。
住宅室內(nèi)現(xiàn)狀設(shè)有三室二廳一廚一衛(wèi),。建筑物外墻面為水泥砂漿抹灰，鋁合金窗,，防盜進(jìn)戶門,；室內(nèi)：廳：地面為地磚，墻面為墻磚,，天棚為乳膠漆,，有背景墻、固定柜等設(shè)施,；廚房使用桶裝煤氣,，地面為地磚，墻面為墻磚,，天棚為集成吊頂,，有櫥柜等設(shè)施；衛(wèi)生間地面為地磚,，墻面為墻磚,，天棚為集成吊頂，有洗面臺(tái),、蹲坑等設(shè)施,；臥室地面為地磚，墻面和天棚為乳膠漆,，有固定柜等設(shè)施,。
評(píng)估價(jià)：（略），變賣預(yù)繳款：（略）,，保證金：（略）,，增價(jià)幅度：（略）

二、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三,、變賣方式：（略）
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià),，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi),，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買,，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià),，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。
2,、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款,，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià),，方可成交,。
四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
五、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū),、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。（1）交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）,。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅,、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅,、印花稅,、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加,、地方教育附加等,，買受人繳納本次過(guò)戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅,。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn),。
（2）可能存在的水、電,、氣,、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，競(jìng)買人參與競(jìng)拍,，視為自愿支付。
（略）,、稅務(wù),、消防等相關(guān)部門咨詢了解房屋的過(guò)戶登記以及稅費(fèi)、水電氣費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等繳納情況及過(guò)戶事宜,。
六,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開(kāi)始三個(gè)工作日前與本院聯(lián)系,。
七,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
八,、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)
九、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí),，（略）將通過(guò)競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款,，則無(wú)需另外支付余款,；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u結(jié)束后10天內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）),。
3,、未成交的，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其變賣預(yù)繳款,、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍,，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《司法拍賣/（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》,，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息,。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）8
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢,。
法院咨詢電話：（略）3（案件承辦人）,，（略）1（拍賣相關(guān)操作）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）（24-312）,。
注：1、已在公告中告知的內(nèi)容,，不再作詳盡解釋,；（各位競(jìng)買者務(wù)必看清楚公告內(nèi)容）
2、對(duì)不屬于人民法院拍賣范圍的問(wèn)題不作解答,。

（略）（略）人民法院
2024年12月19日