一,、功能及要求：（略）位（略）一間,、電梯一臺(tái)。
二,、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：二,、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量
1,、服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員配備要求。
1.1按照實(shí)際工作需要配備物業(yè)管理人員16人,，所有工作人員通過(guò)專業(yè)培訓(xùn),，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)范要求，具備上崗應(yīng)具備的資質(zhì)等要求,，并根據(jù)甲方要求完成政審,，簽署保密協(xié)議。
1.2項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
1.3設(shè)施設(shè)備的維保應(yīng)配備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員,，包括電梯,、空調(diào)、消防設(shè)施,、水泵,、強(qiáng)弱電,，要求提交技術(shù)負(fù)責(zé)人職稱證書(shū)及復(fù)印件存檔。
1.4保潔人員素質(zhì)要求：年齡在53周歲以下,，儀表整潔,、身體健康。
1.5會(huì)議接待和客餐服務(wù)需配備3名女性接待人員,，酒店,、旅游等相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷人員優(yōu)先考慮，48周歲以內(nèi)（含48周歲）,，1.60米以上（含1.60米），品貌端正,、身體健康,、品行良好，工作責(zé)任心強(qiáng),，能吃苦耐勞等,。年度專業(yè)訓(xùn)練1次以上。
1.6保安人員中需有退伍軍人或保安專業(yè)學(xué)校畢業(yè)至少2名,，年齡在50周歲以下,，男性身高1.75米以上，女性身高1.60米以上,，品貌端正,，品行優(yōu)良，工作認(rèn)真負(fù)責(zé),能吃苦耐勞,，無(wú)不良記錄,，出具戶口所在地派出所無(wú)犯罪證明。
1.7成交供應(yīng)商應(yīng)配備具有相應(yīng)資質(zhì),、特定經(jīng)驗(yàn)的工作人員并保證工作人員的穩(wěn)定性,，應(yīng)及時(shí)與其工作人員簽訂勞動(dòng)合同并支付工資、購(gòu)買(mǎi)社會(huì)保險(xiǎn),，根據(jù)采購(gòu)人：（略）
擬定崗位設(shè)置
崗位類(lèi)別
崗位名稱：（略）
人數(shù)
項(xiàng)目管理部
項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
1

客服部
會(huì)務(wù)員
3

工程部
工程人員
1
配電運(yùn)行
1

保潔部
保潔主管
1
保潔員
5

秩序部
保安隊(duì)長(zhǎng)
1
保安
3
合計(jì)
16
2,、服務(wù)內(nèi)容：
2.1（略）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理以及設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行,、維修、養(yǎng)護(hù)和管理服務(wù),，物業(yè)共用部位具體包括但不限于：非承重結(jié)構(gòu)的分戶墻外墻面,，瓷片、屋蓋,、屋面,、大堂,、公共門(mén)廳、走廊通道,、樓梯間,、電梯井、垃圾通道等,；設(shè)施設(shè)備具體包括但不限于：上下水管道,、雨水管、污水管,、垃圾道,、煙囪道、化糞池,、溝渠,、井、綠地,、共用照明,、天線、（略）,、水泵房及加壓供水設(shè)備,、（略）、（略）外照明,、圍墻等,。
2.2環(huán)境衛(wèi)生管理：物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，具體包括但不限于：辦公室,、室外地坪,、大樓內(nèi)公共走道、樓道扶梯欄桿,、電梯,、停車(chē)場(chǎng)、衛(wèi)生間和房屋建筑物共用部位的清掃保潔,，衛(wèi)生消殺,、垃圾的收集、清運(yùn)及雨,、污水管道的疏通,，定期督促公共蓄水池定期清洗、消毒等,。
2.3會(huì)務(wù)服務(wù)：做好活動(dòng),、領(lǐng)導(dǎo)接待及其它相關(guān)會(huì)務(wù)的保障工作。
2.4綠化服務(wù)：公共綠地（略）服務(wù)范圍內(nèi)的樹(shù)木,、花草,、綠地等日常維護(hù),、修整、管理和施肥,，病蟲(chóng)害防治,、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。
2.5（略）與交通的車(chē)輛停放秩序管理服務(wù),。
2.6安保管理：做好物業(yè)（略）域內(nèi)的公共秩序維護(hù),、安全防范等事項(xiàng)的管理，包括安全監(jiān)控,、巡視,、門(mén)崗執(zhí)勤等。設(shè)專職保安人員每天24小時(shí)值班,、按時(shí)巡邏,，做好物業(yè)（略）域內(nèi)的安全防范工作；發(fā)生安全事故時(shí),，在采取應(yīng)急措施的同時(shí),，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告，協(xié)助做好調(diào)查,、救助工作,；同時(shí)協(xié)助公安部門(mén)維護(hù)物業(yè)（略）域內(nèi)的公共秩序、安全防范等事項(xiàng),；成交供應(yīng)商為整個(gè)物業(yè)（略）內(nèi)消防第一責(zé)任人（供應(yīng)商應(yīng)（略）級(jí)或以上公安部門(mén)頒發(fā)的“保安從業(yè)單位：（略）
2.7市政共用設(shè)施（（略）頂外玻璃幕墻,、化糞池、溝渠,、水池,、井、停車(chē)場(chǎng),、路燈等,。
2.8其（略）相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)。
三,、物業(yè)的使用與維護(hù)
1,、成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)制定本物業(yè)（略）域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度,。
2,、成交供應(yīng)商可采取勸告等措施，制止在物業(yè)（略）域內(nèi)活動(dòng)的人員做出違反本項(xiàng)目和物業(yè)（略）域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為,。
3,、成交供應(yīng)商應(yīng)及時(shí)向采購(gòu)人：（略）
4、服務(wù)期間，因維修物業(yè)或者公共利益,，成交供應(yīng)商確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)（略）,、場(chǎng)地的,，應(yīng)告知采購(gòu)人：（略）
5、本項(xiàng)目中對(duì)于成交供應(yīng)商應(yīng)盡的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理等服務(wù)均應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)及時(shí)響應(yīng),，如有特殊情況不能及時(shí)完成的，應(yīng)當(dāng)向采購(gòu)人：（略）
三,、技術(shù)規(guī)格：詳見(jiàn)附件
四,、交付時(shí)間和地點(diǎn)：（略）
1、服務(wù)地點(diǎn)：（略）
2,、服務(wù)費(fèi)用：
2.1本物業(yè)（略）域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行包干制方式：（略）
3,、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開(kāi)支：
3.1管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的其他費(fèi)用等,；
3.2物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、日常零星維護(hù)費(fèi)用：設(shè)施設(shè)備單項(xiàng)維護(hù)維修費(fèi)用500元（含500元）以下由成交供應(yīng)商承擔(dān),，500元以上按法律法規(guī)由采購(gòu)人：（略）
3.3物業(yè)（略）域清潔衛(wèi)生費(fèi)用,；
3.4物業(yè)（略）域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；
3.5物業(yè)（略）域秩序維護(hù)費(fèi)用,；
3.6物業(yè)自行采購(gòu)的辦公費(fèi)用,；
3.7經(jīng)采購(gòu)人：（略）
4、成交供應(yīng)商按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,，并按本項(xiàng)目約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù),，盈余或虧損由成交供應(yīng)商享有或承擔(dān)。
4,、物業(yè)共用部分運(yùn)行（（略）燈,、電梯、二次增壓水泵,、園區(qū)水系,、水電表?yè)p、水電管線損等）發(fā)生的能耗費(fèi)用已包含在所收取的物業(yè)費(fèi)中,，不再分?jǐn)偂?
5,、免費(fèi)維保范圍以外的大修或改造項(xiàng)目由采購(gòu)人：（略）
五、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件
六,、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：七,、驗(yàn)收考核要求
1、本項(xiàng)目按長(zhǎng)財(cái)采購(gòu)[2024]5號(hào)文件的規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收,。
2,、項(xiàng)目驗(yàn)收國(guó)家有強(qiáng)制性規(guī)定的,，按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為申請(qǐng)付款的憑證之一,。
3,、考核指標(biāo)及內(nèi)容從環(huán)境衛(wèi)生保潔、機(jī)關(guān)及設(shè)備維修,、安全保衛(wèi),、會(huì)務(wù)服務(wù)、人員管理五個(gè)方面進(jìn)行,，需要達(dá)到質(zhì)量及管理目標(biāo)：分別在平時(shí)工作中及每月末進(jìn)行,；滿意度調(diào)查包括環(huán)境衛(wèi)生保潔、機(jī)關(guān)及設(shè)備維修,、安全保衛(wèi),、會(huì)務(wù)服務(wù)、整體服務(wù)五個(gè)方面,，分別在每年6月下旬及12月下旬進(jìn)行,。
4、考核辦法
4.1考核采取月度考核和半年度考核方式：（略）
4.2考核實(shí)行百分制,；
4.3滿意度調(diào)查每半度年進(jìn)行一次,，由機(jī)關(guān)各部門(mén)人員進(jìn)行測(cè)評(píng)；
5,、考核結(jié)果運(yùn)用
5.1月度考核：
①服務(wù)考核總分高于95分以上的按月度金額支付,；
②低于95分高于85分，按每分100元,，在當(dāng)月服務(wù)費(fèi)中扣除,；
③總分低于85分按每分200元扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)的；
④考核分連續(xù)2次低于85分,，并整改不力的,，對(duì)物業(yè)發(fā)出警告整改通知，并扣除當(dāng)月1%的服務(wù)費(fèi)用,，連續(xù)3次低于85分的采購(gòu)人：（略）
5.2滿意度調(diào)查：
①測(cè)評(píng)表統(tǒng)分標(biāo)準(zhǔn),，90分及以上得優(yōu)、80至90分得良,、80分以下得差,；②根測(cè)評(píng)表結(jié)果反饋，考核結(jié)果為優(yōu)按照合同金額按實(shí)支付,，考核結(jié)果為良扣當(dāng)月應(yīng)付金額（略）,，考核結(jié)果為差扣除當(dāng)月應(yīng)付金額（略）；③該項(xiàng)扣除額與月度考核扣除額不相抵扣，單獨(dú)進(jìn)行,，半年一次,。滿意度得優(yōu)的在月度評(píng)分中加5分，得良不加分,，得差的扣5分,。
5.3在重大活動(dòng)或重要接待等相關(guān)工作中表現(xiàn)優(yōu)異的，得到領(lǐng)導(dǎo)點(diǎn)名表?yè)P(yáng)當(dāng)月考核分?jǐn)?shù)加5分,。
5.4年度評(píng)分在95分以上，且獲得一致好評(píng)的,，頒發(fā)優(yōu)秀物業(yè)錦旗,。
物業(yè)服務(wù)月度考核細(xì)則及計(jì)分表
（略）
考核
指標(biāo)
考核細(xì)則
考核
依據(jù)
分?jǐn)?shù)
得分
備注
1
環(huán)境
衛(wèi)生
保潔
（24分）
機(jī)關(guān)內(nèi)外（略）梯扶手、電梯每天進(jìn)行擦洗,，保證不得有污漬及灰塵,。
（略）物業(yè)管理合同
3


2
垃圾收集（傾倒）、衛(wèi)生間每天進(jìn)行兩次以上清掃,。
2


3
監(jiān)督并提醒采購(gòu)單位：（略）
3


4
（略）草坪清掃每天二次以上,，保證地面不得有垃圾和雜物。
3


5
各明溝按時(shí)清理,，做到無(wú)垃圾,、無(wú)青苔，排水暢通,。
2


7
衛(wèi)生間保障無(wú)缺紙現(xiàn)象,，洗手池、便池?zé)o污漬,、地面無(wú)積水,、無(wú)雜物。
2


8
（略）頂每月打掃一次,，保持干凈整潔,，不得有雜物。
2


9
重大活動(dòng)時(shí),，無(wú)條件配合做好相應(yīng)保潔,、會(huì)務(wù)工作。
3


10
（略）及時(shí)修剪,、施肥,、除雜草；機(jī)械打草響聲大,、噴灑農(nóng)藥氣味重等的工作須（略）非工作日進(jìn)行,；保證綠化完好率98%以上，草坪純度95%以上。
3


11
配備專業(yè)綠化維護(hù)人員,。
1


12
機(jī)關(guān)及設(shè)備維修（21分）
空調(diào)每季度保養(yǎng)一次,。

2


13
（略）日常養(yǎng)護(hù)維修及各項(xiàng)零星維修，如燈泡,、燈管,、門(mén)鎖、水龍頭,、閥門(mén),、門(mén)窗、空調(diào)等修理,，需在出現(xiàn)故障或接到采購(gòu)人：（略）
（略）物業(yè)管理合同
4


14
電梯定期維護(hù),，保證其正常運(yùn)行。
2


15
建立設(shè)施設(shè)備巡查制度,，并做好相應(yīng)記錄,，巡查內(nèi)容包括高、低壓配電設(shè)備,、水管管線,、強(qiáng)弱電、網(wǎng)絡(luò),、機(jī)房,、電梯、車(chē)庫(kù)等,，確（略）設(shè)備完好率達(dá)100%,，能正常操作使用。
3


16
（略）內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的功能性,，對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查,，保證完好率100%，做好預(yù)案,，記錄,。
3


17
水箱、儲(chǔ)水池,、供水池,、冷卻塔每年一次清洗消毒。
2


18
配置一名具有國(guó)家認(rèn)可的相關(guān)專業(yè)技能認(rèn)證水電維護(hù)工作人員,。
1


19
（略）及相關(guān)附屬場(chǎng)地內(nèi)的公共設(shè)施（（略）,、健身設(shè)備、籃球場(chǎng),、道路,、管道等）和附屬建筑的日常維修,、養(yǎng)護(hù)和管理。
4


20
安全保衛(wèi)（17分）

值班人員能24小時(shí)在崗,；嚴(yán)格執(zhí)行來(lái)訪登記制度,，臨時(shí)來(lái)訪人員須登記和電話確認(rèn)，杜絕閑雜人員進(jìn)入,；嚴(yán)格做好物資進(jìn)出管理,。
（略）物業(yè)管理合同
5


21
正確疏導(dǎo)進(jìn)出各種車(chē)輛按位泊車(chē)，確保車(chē)庫(kù)內(nèi)暢通,，防止車(chē)輛碰撞,、損壞、被盜等問(wèn)題發(fā)生,。
3


22
報(bào)紙,、信件、雜志等收發(fā)及時(shí),，不遺失、遺漏,。
2


23
每月定期開(kāi)展安全檢查,，檢查消防安全，用電,，用水,，消防器材，消防通道,，燃?xì)夤艿?，房屋結(jié)構(gòu)等，及時(shí)處理安全隱患,，形成《月度安全檢查情況報(bào)告》,。
3


24
工作人員熟悉物業(yè)環(huán)境，上班時(shí)按規(guī)定著裝和佩戴裝備,，文明值勤,，（略）內(nèi)外巡邏工作，保（略）安靜,，優(yōu)質(zhì)的環(huán)境,。
4


25




會(huì)務(wù)服務(wù)（20分）

做好會(huì)議前期準(zhǔn)備工作，包括音響,、會(huì)標(biāo),、茶水、會(huì)場(chǎng)空調(diào),、電燈,、衛(wèi)生清潔,。
（略）物業(yè)管理合同
4


26
做好會(huì)議中間加水、倒茶的及時(shí)性,。
3


27
確保會(huì)議的保密性,。
4


28
做好會(huì)場(chǎng)的會(huì)后恢復(fù)工作，做到三清（清理會(huì)議桌上物品,、清理會(huì)場(chǎng)垃圾,、清理可能出現(xiàn)的隱患）三關(guān)（關(guān)電器、關(guān)電源,、關(guān)鎖門(mén)窗）
4


29
會(huì)議服務(wù)人員在會(huì)議期間提供全過(guò)程,、全方位、全天候高效,、快速優(yōu)質(zhì)服務(wù),。
3


30
會(huì)議室會(huì)前會(huì)后進(jìn)行專門(mén)保潔，保持干凈整潔,。
2


31
人員管理（18分）
交辦事項(xiàng)落實(shí)不到位,，被領(lǐng)導(dǎo)點(diǎn)名批評(píng)的，一次扣分
（略）物業(yè)管理合同
4


32
無(wú)故曠工,，檢查或巡視巡察期間無(wú)故不在崗的,，一次扣分
4


33
文明執(zhí)勤不到位，被投訴的,，一次扣分
4


34
意識(shí)形態(tài),，保密工作不到位，泄密的,，一次扣分
6


合計(jì)
100


物業(yè)服務(wù)半年度民意測(cè)評(píng)表
項(xiàng)目
得分
會(huì)務(wù)服務(wù)
（20分）
環(huán)境衛(wèi)生保潔
（20分）
機(jī)關(guān)及設(shè)備維修
（20分）
安全保衛(wèi)
（20分）
整體服務(wù)
（20分）
單項(xiàng)打分





總分

意見(jiàn)建議

注：
1,、請(qǐng)?jiān)趩雾?xiàng)欄打分，總分90分以上優(yōu),、80至90分良,、80分以下差；
2,、如有相關(guān)意見(jiàn)建議,，請(qǐng)?jiān)谙鄳?yīng)欄內(nèi)填寫(xiě)，以便督促成交供應(yīng)商改進(jìn),；此測(cè)評(píng)將作為對(duì)成交供應(yīng)商績(jī)效考核依據(jù)之一,。
七、其他要求：八,、付款方式：（略）
1,、本項(xiàng)目管理服務(wù)收費(fèi)按合同總價(jià)的1/12作為月度支付基數(shù)。
2,、本項(xiàng)目服務(wù)期限為1年,，服務(wù)費(fèi)用根據(jù)月度考核結(jié)果按月度支付（成交供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)的違約金,、賠償金等款項(xiàng)，采購(gòu)人：（略）
3,、成交供應(yīng)商須按采購(gòu)人：（略）
4,、具體資金支付根據(jù)采購(gòu)人：（略）
5、采購(gòu)人：（略）
6,、采購(gòu)人：（略）
7,、本次采購(gòu)的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容限本項(xiàng)目明確的服務(wù)范圍內(nèi)的甲方管委會(huì)項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容執(zhí)行，如服務(wù)期限內(nèi),，采購(gòu)人：（略）
8,、采購(gòu)人：（略）
十、成交供應(yīng)商的權(quán)利義務(wù)
1,、擬定物業(yè)管理年度計(jì)劃,、費(fèi)用概預(yù)算決算，并根據(jù)采購(gòu)人：（略）
2,、按照國(guó)家和（略）有關(guān)物業(yè)管理的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),、行業(yè)規(guī)范以及本項(xiàng)目服務(wù)要求進(jìn)行管理，提供專業(yè)化的服務(wù),；
3,、按照本項(xiàng)目和有關(guān)規(guī)定向采購(gòu)人：（略）
4、接受物業(yè)管理行政主管部門(mén)和采購(gòu)人：（略）
5,、制定嚴(yán)格的保密措施，未經(jīng)采購(gòu)人：（略）
6,、嚴(yán)格執(zhí)行一件事一次辦制度,，采購(gòu)人：（略）
7、如遇重大節(jié)日及重大接待成交供應(yīng)商需保障人員安排,，如無(wú)特殊情況工作人員不得擅自請(qǐng)假,，如必須請(qǐng)假，須經(jīng)采購(gòu)人：（略）
8,、重大活動(dòng)及重大接待等,，需成交供應(yīng)商調(diào)派外部服務(wù)人員支援，成交供應(yīng)商需滿足現(xiàn)場(chǎng)需求,。
9,、協(xié)助采購(gòu)人：（略）
10、制定物業(yè)管理的各項(xiàng)辦法,、規(guī)章制度及崗位責(zé)任,。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),，結(jié)合實(shí)際情況,，制訂本物業(yè)范圍內(nèi)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度,；防火災(zāi)、防偷盜,、防事故,；確保服務(wù)期間無(wú)一例火災(zāi)，無(wú)一件偷盜,，無(wú)一起設(shè)備損毀事件發(fā)生,。因成交供應(yīng)商管理不善或工作人員失誤造成的損失由成交供應(yīng)商承擔(dān)全部責(zé)任。建立健全本項(xiàng)目的物業(yè)管理檔案,，及時(shí)記載有關(guān)變動(dòng)情況,。
11、成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)聘用的工作人員的勞動(dòng)關(guān)系及在服務(wù)期間的人身意外,。應(yīng)按勞動(dòng)部門(mén)的政策給員工辦好社會(huì)保險(xiǎn)并對(duì)工作人員辦理意外傷害保險(xiǎn)等手續(xù),，有關(guān)手續(xù)費(fèi)用已含在本項(xiàng)目約定的物業(yè)管理費(fèi)之中。采購(gòu)人：（略）
12,、成交供應(yīng)商應(yīng)全面履行本項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的相關(guān)安全管理職責(zé),，對(duì)其工作人員的人身、財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé),，購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn),，因成交供應(yīng)商未盡到管理職責(zé)發(fā)生安全事故的，由成交供應(yīng)商承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。因成交供應(yīng)商或成交供應(yīng)商工作人員原因造成采購(gòu)人：（略）
13,、本項(xiàng)目解除或終止時(shí)，成交供應(yīng)商應(yīng)在解除或終止之日當(dāng)天向采購(gòu)人：（略）
14,、對(duì)采購(gòu)人：（略）
15,、成交供應(yīng)商自用物業(yè)管理用房的水電費(fèi)由成交供應(yīng)商自行承擔(dān)；
16,、依照法律,、法規(guī)規(guī)定和本項(xiàng)目約定享有的其他權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。
八,、違約責(zé)任
1,、由于以下原因，采購(gòu)人：（略）
1.1成交供應(yīng)商未能在合同約定的期限內(nèi)及時(shí)進(jìn)場(chǎng),；
1.2成交供應(yīng)商隨意更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
1.3成交供應(yīng)商提供的服務(wù)質(zhì)量不符合本項(xiàng)目約定,，且未及時(shí)糾正的；
1.4成交供應(yīng)商不規(guī)范經(jīng)營(yíng)或成交供應(yīng)商員工發(fā)生突發(fā)事件,，成交供應(yīng)商怠于處理且給采購(gòu)人：（略）
1.5成交供應(yīng)商違反本項(xiàng)目項(xiàng)下的任何其它義務(wù)的,。
2、成交供應(yīng)商因自身管理不善或延期修理造成房屋建筑質(zhì)量,、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量損害,，達(dá)不到使用功能和造成事故的,，由成交供應(yīng)商承擔(dān)全部法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
3,、因成交供應(yīng)商管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失的,，相關(guān)責(zé)任及費(fèi)用均由成交供應(yīng)商承擔(dān)，且采購(gòu)人：（略）
4,、成交供應(yīng)商未完成合同約定的各項(xiàng)管理目標(biāo),，采購(gòu)人：（略）
5、成交供應(yīng)商將本項(xiàng)目全部服務(wù)轉(zhuǎn),、分包第三方或未經(jīng)采購(gòu)人：（略）
6,、項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
7、未經(jīng)采購(gòu)人：（略）
8,、以下情況成交供應(yīng)商不承擔(dān)責(zé)任：
8.1因天災(zāi),、地震等不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的；
8.2因非成交供應(yīng)商責(zé)任出現(xiàn)供水,、供電,、供氣、供熱,、通訊及其他設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的,，如若因成交供應(yīng)商不作為造成連續(xù)發(fā)生不能正常供水、供電等的不在此列
9,、本項(xiàng)目的約定事項(xiàng)和承諾均為雙方必須履行的義務(wù)和責(zé)任,。如有違反，均視為違約,。
采購(gòu)需求僅供參考,，相關(guān)內(nèi)容以采購(gòu)文件為準(zhǔn)。