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項(xiàng)目編碼:DSCQ（略）C（略）-8
競(jìng)拍流程
①閱讀公告
②聯(lián)系處置方
③交保證金
④開始競(jìng)價(jià)
⑤競(jìng)價(jià)成功
⑥線下交割
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正在競(jìng)價(jià)
限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)間：（略）:00:00
3次圍觀
當(dāng)前價(jià)：475,045.08元/年出價(jià)人：
評(píng)估價(jià)：——
保證金：4萬元
報(bào)名并交納保證金在線融資申請(qǐng)
提示:報(bào)名并交納保證金,，請(qǐng)登錄
項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人：（略）
項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人：（略）
標(biāo)的信息重要信息披露投資條件交易須知完整公告相關(guān)附件下載競(jìng)價(jià)記錄
資產(chǎn)概況
一,、本次出租商鋪位（略），面積合計(jì)有920.63平方米,，詳細(xì)信息以實(shí)際看樣為準(zhǔn),。二、看房聯(lián)系人：（略）
資產(chǎn)數(shù)量
——
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容
一,、標(biāo)的物一律以移交現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行公開競(jìng)租,。意向承租方應(yīng)在報(bào)名前對(duì)出租資產(chǎn)實(shí)際面積等情況進(jìn)行調(diào)查。意向承租方報(bào)名則視為其對(duì)出租資產(chǎn)面積及其他情況無異議,，不影響本次出租及租賃價(jià)格,。
二、租賃期滿,，解除時(shí)場(chǎng)地內(nèi)的裝飾裝修,、出租方要求保留的隔墻電線及電力設(shè)施設(shè)備，樹木綠化等無償歸出租方所有,，承租方無權(quán)拆除或故意破壞,。承租方不得以租賃房屋中的裝飾、裝修,、改建,、增建、設(shè)備和生產(chǎn)設(shè)備等作價(jià)要求出租方承擔(dān)任何費(fèi)用,。承租方逾期交還租賃物應(yīng)按協(xié)議約定的平攤每月所有費(fèi)用的三倍向出租方支付房屋及場(chǎng)地占用的使用費(fèi)且不能對(duì)該費(fèi)用有異議,。
三、競(jìng)租成交后,，凡租賃期間各種設(shè)備添置及其他費(fèi)用,，概由承租方自行承擔(dān)。
四,、本次標(biāo)的競(jìng)租成交后,，最終實(shí)際承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反國(guó)家有關(guān)法律法（略）政管理的相關(guān)規(guī)定。
五,、免租期2個(gè)月,。
六、其他事項(xiàng)詳見《租賃合同》,。
中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含港,、澳,、（略））具有完全民事行為能力的自然人,依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,非法人組織,其他組織中華人民共和國(guó)境外（含港、澳,、（略））的自然人,、企業(yè)或者其他組織。
交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱“本所”）依據(jù)掛牌申請(qǐng)人委托,，依照公開,、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，發(fā)布項(xiàng)目公告,。
本所披露的項(xiàng)目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對(duì)任何人的承諾,。任何單位：（略）
第二條意向方（報(bào)名人）參與交易的,，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知,。
第三條意向方報(bào)名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項(xiàng)目公告,，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險(xiǎn)提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險(xiǎn),、項(xiàng)目情況,、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等,。
（略）（（略））及第四產(chǎn)權(quán)（（略））（略）上交易地址：（略）
關(guān)于項(xiàng)目資料查閱的說明
第五條意向方在項(xiàng)目公告期內(nèi),，需通過本所查閱項(xiàng)目相關(guān)資料的，應(yīng)符合擬查閱項(xiàng)目意向方資格條件要求,。
第六條意向方到本所現(xiàn)場(chǎng)查閱資料需要攜帶的主體身份信息,，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個(gè)人身份證等,，并在現(xiàn)場(chǎng)簽署文件查閱承諾書,，項(xiàng)目資料查閱時(shí)不允許拍照或復(fù)印資料。
第七條意向方在申請(qǐng)查閱資料時(shí)對(duì)其提交的主體身份信息資料的真實(shí)性,、完整性,、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任,。
（略）上報(bào)名的說明
第八條意向方參與交易,，（略）進(jìn)行注冊(cè)、提交報(bào)名申請(qǐng),。
第九條本所已按照掛牌申請(qǐng)人的要求對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵,、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了披露，但該行為不能視為本所對(duì)標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證,，本所對(duì)此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
第十條意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件,，對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性,、合法性,、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,。
（略）的提示提交報(bào)名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)本所指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）,。意向方在交納保證金時(shí),，若自身漏填、錯(cuò)填,、不規(guī)范填報(bào)、（略）提供的識(shí)別碼或其他與項(xiàng)目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無法及時(shí)參與交易,，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé),。
第十二條若2個(gè)及以上的意向方組成聯(lián)合體報(bào)名參與交易的，須注意以下事項(xiàng)：
（一）符合公告的相關(guān)要求,。
（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】,，（略）提交。
1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份,、聯(lián)合投資行為的代理人,、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容,。
2.聯(lián)合體以代理人的名義,，（略）完成注冊(cè)、報(bào)名,、競(jìng)價(jià),。
3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式：（略）
第十三條若享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定,。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求,，應(yīng)在本所規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的,，本所將不予受理,。
第十五條公告期限截止后，已完成報(bào)名手續(xù)的意向方不得單方撤回報(bào)名,。
第十六條意向投資方提交的報(bào)名材料有外文文本的,，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對(duì)其翻譯的中文文本的真實(shí)性,、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),。若外文文本與中文文本不一致的,，以提供的中文文本為準(zhǔn)。意向投資方提交的報(bào)名材料有少數(shù)民族語言文本的,，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所,。意向投資方對(duì)其翻譯的漢語文本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的,，以提供的漢語文本為準(zhǔn)。
關(guān)于通知事項(xiàng)的說明
第十七條本所將同時(shí)按以下方式：（略）
（一）（略）（略）通知,；
（二）按意向方提交的報(bào)名材料中載明的聯(lián)系人：（略）
（略）站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功,，即視為意向方已經(jīng)收到。請(qǐng)意向方保持手機(jī)通訊通暢,，（略）查看通知消息,。
（略）上競(jìng)價(jià)的說明
第十八條意向方的交易資格被確認(rèn)后，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià),。競(jìng)價(jià)過程中,，意向方應(yīng)遵循《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
關(guān)于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的,，本所將在交易成功次日起5個(gè)工作日內(nèi)原途徑,、全額、無息退還其交納的保證金,。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后,，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格，即為交易成功,；
2.公告期限屆滿后,，采用動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)和集中競(jìng)價(jià)方式：（略）
3.公告期限屆滿后，采用招投標(biāo)（比選）,、競(jìng)爭(zhēng)性談判,、綜合評(píng)議方式：（略）
4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式：（略）
5.公告期限屆滿后,，采用其他方式：（略）
第二十一條依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號(hào)）,，產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易，其公布的公告,、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件,，當(dāng)事人請(qǐng)求確認(rèn)合同自該條件具備時(shí)成立的，人民法院應(yīng)予支持,。
第二十二條本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金,。
第二十三條交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證,。
第二十四條本須知的最終解釋權(quán)歸本所,。
風(fēng)險(xiǎn)提示
西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險(xiǎn)提示書
特別提示：本風(fēng)險(xiǎn)提示書不能取代投資者本人的投資判斷,，也不會(huì)降低投資者參與西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所各項(xiàng)交易活動(dòng)的固有風(fēng)險(xiǎn)，相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn),、履約責(zé)任以及費(fèi)用由投資者自行承擔(dān),。
尊敬的投資者：
您通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱“西南聯(lián)交所”）參與交易時(shí)，可能會(huì)存在因交易,、投資帶來的收益不確定性風(fēng)險(xiǎn),。本風(fēng)險(xiǎn)提示書旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險(xiǎn)，審慎做出交易決策,。您在提交交易申請(qǐng)前,，請(qǐng)仔細(xì)閱讀并確保自己理解本風(fēng)險(xiǎn)提示書的全部?jī)?nèi)容，了解交易規(guī)則,、項(xiàng)目公告,、交易須知、申請(qǐng)人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定,，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗(yàn),、目標(biāo)、財(cái)務(wù)狀況,、風(fēng)險(xiǎn)承受能力等自行決定是否參與交易,。對(duì)本風(fēng)險(xiǎn)提示書有不理解的地方請(qǐng)及時(shí)咨詢西南聯(lián)交所相關(guān)人員,。
投資者可能面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：
一,、經(jīng)（略）場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
因經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)環(huán)境變化或國(guó)家法律法規(guī),、政策變化,，可能導(dǎo)致交易標(biāo)的價(jià)值波動(dòng)，甚至導(dǎo)致西南聯(lián)交所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù),，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失,。
二、信息披露風(fēng)險(xiǎn)
西南聯(lián)交所披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標(biāo)的圖片,、名稱：（略）
三,、交易風(fēng)險(xiǎn)
投資者在交易過程中，可能面對(duì)以下風(fēng)險(xiǎn),，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失,。
1.保證金不予退還風(fēng)險(xiǎn)。投資者未按照交易規(guī)則及項(xiàng)目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的,，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果,。投資者在提交交易申請(qǐng)前，請(qǐng)認(rèn)真閱讀《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》及項(xiàng)目公告等關(guān)于保證金處置的內(nèi)容,。
2.中止,、終結(jié)交易風(fēng)險(xiǎn),。交易過程中發(fā)生交易標(biāo)的權(quán)屬糾紛、法院判決,、行政行為,、（略）（略）絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的情形，西南聯(lián)交所可以做出中止,、終結(jié)交易的決定,，投資者自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失。詳見《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易業(yè)務(wù)通用規(guī)則》第八章,。
3.（略）操作風(fēng)險(xiǎn),。（略）參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露,、身份被仿冒,、操作不當(dāng)、（略）（略）不兼容,、（略）時(shí)間不符,、（略）絡(luò)故障造成交易失敗、（略）操作風(fēng)險(xiǎn),。
4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行權(quán)風(fēng)險(xiǎn),。享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的投資者應(yīng)詳細(xì)閱讀項(xiàng)目公告關(guān)于行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的約定，并遵守《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行權(quán)規(guī)則》,，否則可能會(huì)承擔(dān)行權(quán)方式：（略）
四,、其他風(fēng)險(xiǎn)
1.因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害,、通訊故障,、電力故障、（略）絡(luò)故障,、非法入侵,、（略）（略）異常甚至癱瘓，導(dǎo)致交易終結(jié)的,，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任,，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失。
2.交易標(biāo)的成交后,，對(duì)交易標(biāo)的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝,、運(yùn)輸、交付,、稅費(fèi)等一切費(fèi)用,、紛爭(zhēng)等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項(xiàng)目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則,，自行承擔(dān)和處理,，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任。
3.投資者因填寫信息不真實(shí),、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊(cè)賬戶無法激活或保證金無法退還的,，自行承擔(dān)相應(yīng)后果。
西南聯(lián)交所敬告各投資者,，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件,、心理及風(fēng)險(xiǎn)承受能力謹(jǐn)慎、理性參與交易,，樹立正確投資理念,，確保資金安全。本風(fēng)險(xiǎn)提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項(xiàng)交易活動(dòng)的全部風(fēng)險(xiǎn)及情形,，投資者務(wù)必對(duì)此有清醒認(rèn)識(shí),，審慎做出各項(xiàng)交易決策。
投資有風(fēng)險(xiǎn),，交易須謹(jǐn)慎,！
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（略）招租
標(biāo)的名稱：（略）
項(xiàng)目編碼DSCQ（略）C（略）-8出租底價(jià)475,045.08元/年
價(jià)格說明475045.08元/年
掛牌公告期自公告之日起1個(gè)工作日掛牌起始日期（略）
是否聯(lián)合出租否掛牌截止日期（略）
是否允許聯(lián)合承租否是否涉及優(yōu)先權(quán)不涉及
標(biāo)的基本信息
標(biāo)的簡(jiǎn)介一、本次出租商鋪位（略）,，面積合計(jì)有920.63平方米,，詳細(xì)信息以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。二,、看房聯(lián)系人：（略）
標(biāo)的資產(chǎn)數(shù)量——
出租方簡(jiǎn)況
交易條件與承租方資格條件
交易條件出租底價(jià)475,045.08元/年
價(jià)格說明475045.08元/年
履約保證金處置方式：（略）
租金支付方式：（略）
租賃期限3年
與出租相關(guān)的其他條件一,、（略）專用賬戶結(jié)算。
賬戶名稱：（略）
開戶行：（略）成都外西支行
（略）：（略）018400
二,、出租方和承租方應(yīng)于成交次日起10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》,。
三,、付款期限：
承租方應(yīng)于《租賃合同》簽訂之日起20個(gè)工作日內(nèi)一次性繳納半年度租金,，5個(gè)工作日內(nèi)交納合同規(guī)定履約保證金。
四,、意向承租方報(bào)名時(shí)須按西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所要求交納交易保證金,。本次招租完成后，未成功競(jìng)租的意向承租方自行向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所辦理交易保證金的退還手續(xù),；（略）確認(rèn)的最終成交價(jià)的首年首月租金收取受讓方應(yīng)交納的交易服務(wù)費(fèi),，該筆交易服務(wù)費(fèi)在受讓方報(bào)名時(shí)交納的交易保證金中直接扣除，若保證金不足以支付交易服務(wù)費(fèi),，不足部分由受讓方補(bǔ)交,，若有余額，由西南聯(lián)合交易所在收到雙方簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》后直接按照原渠道無息退還至受讓方賬戶,。
承租方須承諾事項(xiàng)1.按照合同約定按時(shí)向出租方繳納租賃商鋪?zhàn)饨稹?
2.負(fù)責(zé)賠償因承租方原因給出租方,、物業(yè)服務(wù)單位：（略）
23.合理使用租賃商鋪內(nèi)出租方提供的裝置(此包括但不限于空調(diào)/取暖裝置,、消防/警報(bào)裝置、照明裝置,、電纜,、電線、布線管道),，避免受到破壞,。
4.承租方承擔(dān)租賃商鋪任何因承租方原因造成損壞的修復(fù)責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用，損壞后,，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方及物業(yè)服務(wù)單位：（略）
5.承租方應(yīng)采取合理措施防止租賃商鋪遭致自然災(zāi)害的破壞,，例如暴雨等。如非承租方原因,，租賃商鋪遭致以上情況的損壞,，承租方應(yīng)及時(shí)書面通知出租方、物業(yè)服務(wù)單位：（略）
6.（略）投保自有財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)及其它必要的保險(xiǎn),。
7.同意并全力協(xié)助物業(yè)服務(wù)單位：（略）
8.未經(jīng)獲得相關(guān)主管部門批準(zhǔn),、及出租方、物業(yè)服務(wù)單位：（略）
9.承租方不得在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行任何對(duì)出租方或鑫城府其他業(yè)主,、租戶,、物業(yè)服務(wù)單位：（略）
10.承租方不得在租賃商鋪內(nèi)、外任何場(chǎng)所存放任何對(duì)鑫城府或其他人員構(gòu)成危險(xiǎn)的物品(包括但不限于武器,、彈藥,、硝石、火藥,、火油或其他易燃,、易爆、違法等其他危險(xiǎn)的物品),。
11.承租方不得改變租賃標(biāo)的物的用途,，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)制造物品或飼養(yǎng)動(dòng)物等進(jìn)行其他活動(dòng)。否則由此造成的損失由承租方承擔(dān),。
12.承租方及承租方人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守,、執(zhí)行物業(yè)管理制度，愛護(hù)環(huán)境,，并不得在鑫城府的（略）梯,、通道、大堂,、（略）,、櫥窗和其他（略）域堆放、丟棄或留置箱物、家具,、垃圾和任何其他物品,，造成對(duì)鑫城府其他租用者或使用者帶來任何不便或阻塞。
13.未經(jīng)物業(yè)事先書面同意,，承租方不得在租賃商鋪門窗內(nèi)外或鑫城府內(nèi)部或外部設(shè)立,、陳設(shè)或展示任何廣告、招牌裝置,。
14.本合同簽署后,，承租方須同時(shí)遵守物業(yè)服務(wù)單位：（略）
15.承租方保證在租賃商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)前，獲得國(guó)家有關(guān)部門或機(jī)關(guān)發(fā)出的有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、批準(zhǔn)或許可證或其他類似文件,。如因其未獲得相關(guān)證照而遭受行政機(jī)關(guān)處罰的，一切后果由承租方承擔(dān),。
16.承租方如決定在本合同期滿后續(xù)租,，須在本合同終止2個(gè)月前書面通知出租方。
17.不做任何有損出租方名譽(yù)的事情,，出租方對(duì)承租方與第三方之間的糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任或義務(wù),。如第三方向出租方追償?shù)模鲎夥巾殨嫱ㄖ凶夥教幚硐嚓P(guān)事宜,，若承租方無故不處理的,，出租方可以調(diào)解/和解/訴訟等方式：（略）
18.除經(jīng)出租方書面同意外，承租方不得轉(zhuǎn)租或以任何其他方式：（略）
19.在本合同規(guī)定的租賃期間,，承租方無權(quán)向出租方要求減免任何按本合同約定所需交付的費(fèi)用,。
20.承租方如需在所租賃商鋪內(nèi)安裝任何自用設(shè)備，需經(jīng)出租方書面同意,，由此所需的任何費(fèi)用均由承租方承擔(dān),。
21.承租方同意對(duì)本合同條款予以保密，除非應(yīng)法律,、法院判決或行政命令的要求,，未經(jīng)出租方許可，不向任何第三方透露,，但承租方律師及/或顧問不在此限,。
22.承租方應(yīng)自擔(dān)費(fèi)用獨(dú)立負(fù)責(zé)租賃商鋪內(nèi)的衛(wèi)生清潔,、消防安全,、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。
23.承租方有義務(wù)嚴(yán)格遵守與消防安全有關(guān)的法律法規(guī),，自行承擔(dān)承租方工作人員及相關(guān)人員人身,、財(cái)物安全與本合同租賃（略）域內(nèi)所有財(cái)物、設(shè)施設(shè)備的消防安全、盜失,、損毀等一切安全管理責(zé)任,；承租方不得進(jìn)行任何有損、危害鑫城府及附屬設(shè)施設(shè)備,、其他業(yè)主,、第三方、出租方及物業(yè)服務(wù)單位：（略）
24.承租方有義務(wù)詳盡了解與其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的法律法規(guī)并恪守其規(guī)定,。出租方,、物業(yè)服務(wù)單位：（略）
25.履行國(guó)家規(guī)定的承租方應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)。
26.承租方有權(quán)合理使用鑫城府所提供的公共設(shè)施,。
27.承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)裝修施工管理制度及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，完善相關(guān)裝修手續(xù)，不得有任何違章違法裝修,、搭建的行為,。
28.承租方簽訂本合同之日起2日內(nèi)應(yīng)到本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)辦公室與項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)單位：（略）
承租方資格條件承租方資格條件中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含港、澳,、（略））具有完全民事行為能力的自然人,依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,非法人組織,其他組織中華人民共和國(guó)境外（含港,、澳、（略））的自然人,、企業(yè)或者其他組織,。
報(bào)名提交材料根據(jù)公告要求，在公告期內(nèi)提供相應(yīng)報(bào)名材料
重要信息披露重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容一,、標(biāo)的物一律以移交現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行公開競(jìng)租,。意向承租方應(yīng)在報(bào)名前對(duì)出租資產(chǎn)實(shí)際面積等情況進(jìn)行調(diào)查。意向承租方報(bào)名則視為其對(duì)出租資產(chǎn)面積及其他情況無異議,，不影響本次出租及租賃價(jià)格,。
二、租賃期滿,，解除時(shí)場(chǎng)地內(nèi)的裝飾裝修,、出租方要求保留的隔墻電線及電力設(shè)施設(shè)備，樹木綠化等無償歸出租方所有,，承租方無權(quán)拆除或故意破壞,。承租方不得以租賃房屋中的裝飾、裝修,、改建,、增建、設(shè)備和生產(chǎn)設(shè)備等作價(jià)要求出租方承擔(dān)任何費(fèi)用,。承租方逾期交還租賃物應(yīng)按協(xié)議約定的平攤每月所有費(fèi)用的三倍向出租方支付房屋及場(chǎng)地占用的使用費(fèi)且不能對(duì)該費(fèi)用有異議,。
三,、競(jìng)租成交后，凡租賃期間各種設(shè)備添置及其他費(fèi)用,，概由承租方自行承擔(dān),。
四、本次標(biāo)的競(jìng)租成交后,，最終實(shí)際承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反國(guó)家有關(guān)法律法（略）政管理的相關(guān)規(guī)定,。
五、免租期2個(gè)月,。
六,、其他事項(xiàng)詳見《租賃合同》。
保證金條款交納金額4萬元
保證金說明——
交納截止時(shí)間（略）:00:00
交納注意事項(xiàng)交納資金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn),，交納方式：（略）
保證金處置方式：（略）
意向投資方經(jīng)本所確認(rèn)為投資方后,，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所支付的服務(wù)費(fèi)用；若有余額,，在簽署產(chǎn)權(quán)交易合同后原渠道,、無息退還給投資方。其他意向投資方交納的保證金全額,、原渠道,、無息退還。
二,、交易保證金不予退還的情形：
1.意向投資方或投資方提供虛假,、失實(shí)材料造成掛牌申請(qǐng)人或交易所損失的；
2.意向投資方或投資方通過參與交易獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
3.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則,，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的,；
4.意向投資方被確認(rèn)投資資格后,，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競(jìng)買程序的,；
5.意向投資方被確認(rèn)為投資方后,，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
6.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給掛牌申請(qǐng)人或本所造成損失的,；
7.意向投資方經(jīng)本所確認(rèn)為投資方后,，投資方未按約定時(shí)限簽署交易合同；
8.交易合同簽訂后,，投資方未按約定支付交易價(jià)款,；
9.意向投資方或投資方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
10.交易涉及主體資格審查,、反壟斷審查等情形時(shí),，因意向投資方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的,；
11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形,。
三,、意向投資方或投資方有上述行為之一的，經(jīng)掛牌申請(qǐng)人書面告知,，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除投資方和掛牌申請(qǐng)人應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用
若有余額,，將余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請(qǐng)人的指定賬戶。
四,、保證金的處置,，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。
披露附件名稱：（略）
商鋪?zhàn)赓U合同請(qǐng)登錄后下載或預(yù)覽相關(guān)附件
掛牌信息
掛牌公告期自公告之日起1個(gè)工作日
無合格意向承租方自動(dòng)重新掛牌項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié)后自動(dòng)重新掛牌公告期1個(gè)工作日
有合格意向承租方動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)
聯(lián)系方式：（略）
交易機(jī)構(gòu)項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人：（略）
項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人：（略）
交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱“本所”）依據(jù)掛牌申請(qǐng)人委托,，依照公開,、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，發(fā)布項(xiàng)目公告,。
本所披露的項(xiàng)目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對(duì)任何人的承諾,。任何單位：（略）
第二條意向方（報(bào)名人）參與交易的,，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知,。
第三條意向方報(bào)名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項(xiàng)目公告,，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險(xiǎn)提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險(xiǎn),、項(xiàng)目情況,、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等,。
（略）（（略））及第四產(chǎn)權(quán)（（略））（略）上交易地址：（略）
關(guān)于項(xiàng)目資料查閱的說明
第五條意向方在項(xiàng)目公告期內(nèi),，需通過本所查閱項(xiàng)目相關(guān)資料的，應(yīng)符合擬查閱項(xiàng)目意向方資格條件要求,。
第六條意向方到本所現(xiàn)場(chǎng)查閱資料需要攜帶的主體身份信息,，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個(gè)人身份證等,，并在現(xiàn)場(chǎng)簽署文件查閱承諾書,，項(xiàng)目資料查閱時(shí)不允許拍照或復(fù)印資料。
第七條意向方在申請(qǐng)查閱資料時(shí)對(duì)其提交的主體身份信息資料的真實(shí)性,、完整性,、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任,。
（略）上報(bào)名的說明
第八條意向方參與交易,，（略）進(jìn)行注冊(cè),、提交報(bào)名申請(qǐng)。
第九條本所已按照掛牌申請(qǐng)人的要求對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵,、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了披露,，但該行為不能視為本所對(duì)標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證，本所對(duì)此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
第十條意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件,，對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性,、合法性,、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,。
（略）的提示提交報(bào)名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)本所指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）,。意向方在交納保證金時(shí),，若自身漏填、錯(cuò)填,、不規(guī)范填報(bào),、（略）提供的識(shí)別碼或其他與項(xiàng)目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無法及時(shí)參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé),。
第十二條若2個(gè)及以上的意向方組成聯(lián)合體報(bào)名參與交易的,，須注意以下事項(xiàng)：
（一）符合公告的相關(guān)要求。
（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】,，（略）提交,。
1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人,、投資后的權(quán)利分配,、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。
2.聯(lián)合體以代理人的名義,，（略）完成注冊(cè),、報(bào)名、競(jìng)價(jià),。
3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式：（略）
第十三條若享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的意向方參與交易的,，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求,，應(yīng)在本所規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交,。逾期提交的，本所將不予受理,。
第十五條公告期限截止后,，已完成報(bào)名手續(xù)的意向方不得單方撤回報(bào)名,。
第十六條意向投資方提交的報(bào)名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所,。意向投資方對(duì)其翻譯的中文文本的真實(shí)性,、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若外文文本與中文文本不一致的,，以提供的中文文本為準(zhǔn),。意向投資方提交的報(bào)名材料有少數(shù)民族語言文本的,，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所,。意向投資方對(duì)其翻譯的漢語文本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的,，以提供的漢語文本為準(zhǔn)。
關(guān)于通知事項(xiàng)的說明
第十七條本所將同時(shí)按以下方式：（略）
（一）（略）（略）通知,；
（二）按意向方提交的報(bào)名材料中載明的聯(lián)系人：（略）
（略）站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功,，即視為意向方已經(jīng)收到。請(qǐng)意向方保持手機(jī)通訊通暢,，（略）查看通知消息,。
（略）上競(jìng)價(jià)的說明
第十八條意向方的交易資格被確認(rèn)后，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià),。競(jìng)價(jià)過程中,，意向方應(yīng)遵循《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
關(guān)于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的,，本所將在交易成功次日起5個(gè)工作日內(nèi)原途徑,、全額、無息退還其交納的保證金,。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后,，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格，即為交易成功,；
2.公告期限屆滿后,，采用動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)和集中競(jìng)價(jià)方式：（略）
3.公告期限屆滿后，采用招投標(biāo)（比選）,、競(jìng)爭(zhēng)性談判,、綜合評(píng)議方式：（略）
4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式：（略）
5.公告期限屆滿后,，采用其他方式：（略）
第二十一條依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號(hào)）,，產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易，其公布的公告,、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件,，當(dāng)事人請(qǐng)求確認(rèn)合同自該條件具備時(shí)成立的,，人民法院應(yīng)予支持。
第二十二條本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金,。
第二十三條交易成功后,，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條本須知的最終解釋權(quán)歸本所,。
風(fēng)險(xiǎn)提示
西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險(xiǎn)提示書
特別提示：本風(fēng)險(xiǎn)提示書不能取代投資者本人的投資判斷,，也不會(huì)降低投資者參與西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所各項(xiàng)交易活動(dòng)的固有風(fēng)險(xiǎn)，相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn),、履約責(zé)任以及費(fèi)用由投資者自行承擔(dān),。
尊敬的投資者：
您通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱“西南聯(lián)交所”）參與交易時(shí)，可能會(huì)存在因交易,、投資帶來的收益不確定性風(fēng)險(xiǎn),。本風(fēng)險(xiǎn)提示書旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險(xiǎn)，審慎做出交易決策,。您在提交交易申請(qǐng)前,，請(qǐng)仔細(xì)閱讀并確保自己理解本風(fēng)險(xiǎn)提示書的全部?jī)?nèi)容，了解交易規(guī)則,、項(xiàng)目公告,、交易須知、申請(qǐng)人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定,，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗(yàn),、目標(biāo)、財(cái)務(wù)狀況,、風(fēng)險(xiǎn)承受能力等自行決定是否參與交易,。對(duì)本風(fēng)險(xiǎn)提示書有不理解的地方請(qǐng)及時(shí)咨詢西南聯(lián)交所相關(guān)人員。
投資者可能面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：
一,、經(jīng)（略）場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
因經(jīng)濟(jì),、市場(chǎng)環(huán)境變化或國(guó)家法律法規(guī)、政策變化,，可能導(dǎo)致交易標(biāo)的價(jià)值波動(dòng),，甚至導(dǎo)致西南聯(lián)交所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失,。
二,、信息披露風(fēng)險(xiǎn)
西南聯(lián)交所披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標(biāo)的圖片、名稱：（略）
三,、交易風(fēng)險(xiǎn)
投資者在交易過程中,，可能面對(duì)以下風(fēng)險(xiǎn)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。
1.保證金不予退還風(fēng)險(xiǎn),。投資者未按照交易規(guī)則及項(xiàng)目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的,，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。投資者在提交交易申請(qǐng)前,，請(qǐng)認(rèn)真閱讀《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》及項(xiàng)目公告等關(guān)于保證金處置的內(nèi)容,。
2.中止、終結(jié)交易風(fēng)險(xiǎn),。交易過程中發(fā)生交易標(biāo)的權(quán)屬糾紛,、法院判決、行政行為,、（略）（略）絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的情形,，西南聯(lián)交所可以做出中止、終結(jié)交易的決定,，投資者自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失,。詳見《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易業(yè)務(wù)通用規(guī)則》第八章,。
3.（略）操作風(fēng)險(xiǎn),。（略）參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露,、身份被仿冒,、操作不當(dāng)、（略）（略）不兼容,、（略）時(shí)間不符,、（略）絡(luò)故障造成交易失敗、（略）操作風(fēng)險(xiǎn),。
4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行權(quán)風(fēng)險(xiǎn),。享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的投資者應(yīng)詳細(xì)閱讀項(xiàng)目公告關(guān)于行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的約定，并遵守《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行權(quán)規(guī)則》,，否則可能會(huì)承擔(dān)行權(quán)方式：（略）
四,、其他風(fēng)險(xiǎn)
1.因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害,、通訊故障,、電力故障、（略）絡(luò)故障,、非法入侵,、（略）（略）異常甚至癱瘓，導(dǎo)致交易終結(jié)的,，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任,，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失。
2.交易標(biāo)的成交后，對(duì)交易標(biāo)的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝,、運(yùn)輸,、交付、稅費(fèi)等一切費(fèi)用,、紛爭(zhēng)等,，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項(xiàng)目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則,，自行承擔(dān)和處理,，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任。
3.投資者因填寫信息不真實(shí),、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊(cè)賬戶無法激活或保證金無法退還的,，自行承擔(dān)相應(yīng)后果。
西南聯(lián)交所敬告各投資者,，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件,、心理及風(fēng)險(xiǎn)承受能力謹(jǐn)慎、理性參與交易,，樹立正確投資理念,，確保資金安全。本風(fēng)險(xiǎn)提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項(xiàng)交易活動(dòng)的全部風(fēng)險(xiǎn)及情形,，投資者務(wù)必對(duì)此有清醒認(rèn)識(shí),，審慎做出各項(xiàng)交易決策。
投資有風(fēng)險(xiǎn),，交易須謹(jǐn)慎,！
類型文件名稱：（略）
公開附件商鋪?zhàn)赓U合同
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競(jìng)價(jià)記錄
（略）報(bào)價(jià)金額報(bào)價(jià)時(shí)間
有效無效{{param.nickName}}(您自己){{record.nickName}}{{record.biddingPrice|formatNumberRgx}}{{bidPriceUnit}}
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常見問題
交保如何交納保證金？
手機(jī)參拍
手機(jī)微信：（略）
服務(wù)機(jī)構(gòu)
（略）
推薦項(xiàng)目
（略））8...
出租底價(jià)：145,800元/年
（略）
掛牌價(jià)：3,367,900元/年
（略）
掛牌價(jià)：3,087,300元/年
（略）
掛牌價(jià)：2,733,300元/年
四川（略）書...
出租底價(jià)：34.5758萬元
（略）商鋪...
出租底價(jià)：20.94萬元