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S99龍吉高速農(nóng)車服務(wù)區(qū),、S99龍吉高速龍山服務(wù)區(qū)水果春運(yùn)短期項(xiàng)目(國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)GR2024HN1002035)

所屬地區(qū):湖南 - 長(zhǎng)沙 發(fā)布日期:2024-12-19
所屬地區(qū):湖南 - 長(zhǎng)沙 招標(biāo)業(yè)主:登錄查看 信息類型:招標(biāo)公告
更新時(shí)間:2024/12/19 招標(biāo)代理:登錄查看 截止時(shí)間:登錄查看
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項(xiàng)目公告標(biāo)的介紹標(biāo)的圖片標(biāo)的位置資料下載
項(xiàng)目公告
項(xiàng)目名稱:(略)
掛牌起始日期(略)掛牌截止日期(略)
掛牌期滿,如未征集到意向承租方信息發(fā)布終結(jié),。
標(biāo)的概況標(biāo)的坐落S99龍吉高速農(nóng)車(略),、S99龍吉高速龍山(略)
基本屬性標(biāo)的類型房產(chǎn)規(guī)劃用途(略)配套商業(yè)
租賃面積約(㎡)S99龍吉高速農(nóng)車(略)AB區(qū)經(jīng)營(yíng)使用面積20㎡、S99龍吉高速龍山(略)AB區(qū)經(jīng)營(yíng)使用面積20㎡,,均以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn),。
租賃期限60天
租金支付方式:(略)
裝修免租期限無(wú)承租押金(略)
房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)空置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)無(wú)
配套、環(huán)境,、交通,、(略)農(nóng)車(略),總占地面積64000㎡,,現(xiàn)有建筑面積8585㎡,,停車坪面積50077㎡,共258個(gè)停車位,,(略)面積3000㎡,。(略)龍山(略),總占地面積78000㎡,,現(xiàn)有建筑面積8585㎡,,停車坪面積47100㎡,共283個(gè)停車位,,(略)面積32000㎡,。
其他情況出租標(biāo)的經(jīng)營(yíng)范圍僅限于水果春運(yùn)短期項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)。
評(píng)估情況評(píng)估價(jià)--
評(píng)估基準(zhǔn)日--
評(píng)估機(jī)構(gòu)--
租金底價(jià)(元)(略)/60天(不含公共物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi),、垃圾清運(yùn)費(fèi)),其中農(nóng)車項(xiàng)目(略)/60天,、龍山項(xiàng)目(略)/60天,。
出租方情況基本情況出租方名稱:(略)
聯(lián)系人:(略)
聯(lián)系電話:(略)
出租方承諾1、本次標(biāo)的招租是我方真實(shí)意愿表示,,我方有權(quán)對(duì)該標(biāo)的進(jìn)行出租,;2、我方招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,,經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,,并獲得相關(guān)批準(zhǔn),;3、我方所提交的《招租公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí),、完整,、合法、有效,,不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;4,、我方在招租過(guò)程中,,遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則,并按照有關(guān)要求履行義務(wù),。
出租方?jīng)Q策文件其他
(略)
特別告知
1,、該標(biāo)的以(略)現(xiàn)有場(chǎng)地及現(xiàn)有條件的情況下實(shí)施的招租。競(jìng)租人應(yīng)自行對(duì)招租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn),,對(duì)標(biāo)的競(jìng)價(jià)方式:(略)
2,、本項(xiàng)目針對(duì)租金底價(jià)進(jìn)行競(jìng)價(jià),請(qǐng)各位意向承租人謹(jǐn)慎出價(jià),。
3,、在本項(xiàng)目報(bào)名及資格審查過(guò)程中(或交易完成后),湖南聯(lián)交所或出租方發(fā)現(xiàn)意向承租方提交的材料或作出的陳述存在虛假,、偽造等情形,,該意向承租方的承租資格審核將不予通過(guò),承租方交納的交易保證金作為向出租方支付的違約金,,不予退還,,由湖南聯(lián)交所直接將該交易保證金劃轉(zhuǎn)給出租方(無(wú)需意向承租方的授權(quán)委托),同時(shí),,湖南聯(lián)交所,、出租方保留追究該意向承租方其他法律責(zé)任的權(quán)利。意向承租方3年內(nèi)禁止參加出租方組織的招商,、招標(biāo),、出租或采購(gòu)活動(dòng)。
4,、本項(xiàng)目成交后,,非出租方原因,承租方如出現(xiàn)以下情形將3年內(nèi)禁止參加出租方組織的招商,、招標(biāo),、出租或采購(gòu)活動(dòng),同時(shí)出租方有權(quán)終止本次交易并扣除承租方已交納的保證金,,保證金不足以補(bǔ)償?shù)?,出租方可按?shí)際損失繼續(xù)追訴:①因自身原因退出或放棄本次交易;②拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的;③在簽訂合同時(shí)向出租方提出附加條件;④被查實(shí)存在影響成交結(jié)果的違法行為,;⑤未按照公告及電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)約定簽訂租賃經(jīng)營(yíng)合同或未按照約定及時(shí)支付交易服務(wù)費(fèi)的,;⑥意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形的,;⑦未按項(xiàng)目公告規(guī)定繳納履約保證金和經(jīng)營(yíng)相關(guān)費(fèi)用的。
5,、標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀進(jìn)行交付,,若測(cè)量面積有出入,成交價(jià)與服務(wù)費(fèi)均不做調(diào)整,。春運(yùn)短期項(xiàng)目應(yīng)按照出租方統(tǒng)一要求,,在(略)內(nèi)規(guī)定項(xiàng)目檔口布置展臺(tái)或商品陳列柜,若(略)內(nèi)未設(shè)置該項(xiàng)目的專用場(chǎng)地,,則由承租方全額出資在(略)域設(shè)置展臺(tái)或商品陳列柜,。
6、在意向受讓方通過(guò)e(略)參與項(xiàng)目過(guò)程中,,出現(xiàn)《E(略)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》及《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書(shū)》中列舉的無(wú)法正常競(jìng)價(jià)情形的,,湖南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任,且湖南聯(lián)交所有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況中止,、終止或恢復(fù)競(jìng)價(jià),,意向受讓方應(yīng)當(dāng)服從湖南聯(lián)交所的競(jìng)價(jià)相關(guān)安排。
交易條件
資金繳納方式:(略)
租金支付方式:(略)
先付后用,,一次性全額繳納租期內(nèi)租金,。
承租方資格條件1、意向承租方為依法注冊(cè)且有效存續(xù)的法人,、個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶,、合伙企業(yè),持有有效相關(guān)經(jīng)營(yíng)范圍的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,;2,、不接受聯(lián)合體報(bào)名,(略)只能選擇其中一家報(bào)名,;3,、法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件,。
標(biāo)的交割出租方與承租方簽訂《租賃經(jīng)營(yíng)合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù),。湖南聯(lián)交所不負(fù)責(zé)資產(chǎn)交付。
與租賃相關(guān)的其他條件
一,、交易要求:
1,、符合資格(略)站((略)(略)報(bào)名,,并通過(guò)注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶(按系統(tǒng)提示繳納,,(略)繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗,。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日17時(shí)前到賬,,該時(shí)間也是競(jìng)買報(bào)名的截止時(shí)間)。報(bào)名項(xiàng)目提交審核在該項(xiàng)目公告期內(nèi)完成,,超過(guò)規(guī)定時(shí)間報(bào)名審核不予受理,。
2、掛牌截止之日起3個(gè)工作日內(nèi),,對(duì)意向承租方資格確認(rèn)后,,湖南聯(lián)交所在公告約定的競(jìng)價(jià)時(shí)間組織通過(guò)資格審查的意向承租方進(jìn)行動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)確定承租方。未通過(guò)資格審查的意向承租方交納的交易保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi),,由湖南聯(lián)交所原額原渠道無(wú)息退還,。
3、競(jìng)租人在競(jìng)租本次招租標(biāo)的時(shí),,應(yīng)保證以不低于標(biāo)的租金底價(jià)報(bào)價(jià)(其他競(jìng)租人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的,,本項(xiàng)保證失效)。否則,,競(jìng)租人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方((略),,下同)支付的違約金不予退還。
4,、本次招租標(biāo)的采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式:(略)
5,、意向承租方須承諾:具備優(yōu)良信譽(yù),未(略)(略).cn)中列入嚴(yán)重違法企業(yè)名單,、或被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站((略).cn)(略)中列入失信被執(zhí)行人名單,。
6、意向承租方須承諾:與出租方不存在可能影響招租公正性的利害關(guān)系,。
7,、在最近三年(是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年)內(nèi)有騙取中標(biāo)或非法轉(zhuǎn)分包或嚴(yán)重違約或重大服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題或其他違法記錄的意向承租方不得參與本項(xiàng)目(需提供《承諾函》)。
8,、在最近三年(是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年)因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè),、吊銷與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的許可證或者營(yíng)業(yè)執(zhí)照的意向承租方不得參與本項(xiàng)目(需提供《承諾函》)。
9,、進(jìn)入清算程序,,或被宣告破產(chǎn),或出現(xiàn)其他喪失履約能力情形的意向承租方不得參與本項(xiàng)目(需提供《承諾函》),。
10,、本項(xiàng)目不接受至本出租公告發(fā)布之日前3年內(nèi),與出租方合作項(xiàng)目中未經(jīng)雙方協(xié)商同意單方面提前終止合同或中標(biāo)后又棄標(biāo)的意向承租方報(bào)名,;不接受至本出租公告截止日前與出租方有應(yīng)結(jié)未結(jié)款項(xiàng)的意向承租方報(bào)名,,不接受與出租方3年內(nèi)(是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年)發(fā)生訴訟糾紛的意向承租方報(bào)名(需提供《承諾函》)。
11,、在競(jìng)價(jià)結(jié)束后的次日起3個(gè)工作日內(nèi),,承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》,。承租方須于《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金支付至出租方指定賬戶。如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》并將履約保證金按時(shí)足額支付至出租方指定賬戶,,自競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起逾期10個(gè)工作日的,,出租方有權(quán)單方終止本次交易,重新掛牌,。如出現(xiàn)上述情形,,承租方交納的交易保證金,,扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金,,不予退還,同時(shí)取消承租方成交資格,,3年內(nèi)禁止參加出租方組織的出租或采購(gòu)活動(dòng),。
12、承租方需于出租方審核通過(guò)裝修申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃經(jīng)營(yíng)合同》,,因承租方原因?qū)е挛丛谙奁趦?nèi)完成《租賃經(jīng)營(yíng)合同》簽訂的,,承租方交納的履約保證金作為向出租方支付的違約金,不予退還,。
13,、承租方應(yīng)于項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)前,一次性全額繳清租金,。
因出租方原因造成的提前終止合同的情形,,雙方據(jù)實(shí)核算后,退還相應(yīng)租金,;因承租方原因造成的提前終止合同的情形,,租金一律不予退還。
14,、合同期內(nèi),,履約保證金在承租方無(wú)任何應(yīng)交而未交款項(xiàng)或雙方結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)、違約金,、損害賠償及相關(guān)費(fèi)用的前提下,,雙方辦理完移交手續(xù)后30個(gè)工作日內(nèi)出租方無(wú)息退還。
二,、春運(yùn)短期項(xiàng)目裝修要求:
1,、招租標(biāo)的房屋設(shè)施及水電現(xiàn)狀交付,出租方只提供營(yíng)業(yè)場(chǎng)所,,經(jīng)營(yíng)所需資產(chǎn)(含裝飾裝修,、設(shè)備設(shè)施等)均需由承租方按出租方要求進(jìn)行配置,并由承租方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的費(fèi)用,、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn),。
2,、春運(yùn)短期項(xiàng)目裝修需按照出租方統(tǒng)一要求布置展臺(tái)或商品陳列柜。承租方需在簽訂電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)之日起5個(gè)工作日內(nèi)向出租方提交書(shū)面裝修申請(qǐng),。
3,、承租方承諾門店按照(略)內(nèi)未設(shè)置該項(xiàng)目獨(dú)立檔口,由承租方按照出租方裝修標(biāo)準(zhǔn)全額出資,,在(略)域新建專用場(chǎng)地,,經(jīng)出租方驗(yàn)收合格方可營(yíng)業(yè)。所有(略)域須同步裝修,。合同到期后,,所形成的不動(dòng)資產(chǎn)無(wú)償歸出租方所有。
4,、承租方進(jìn)場(chǎng)前或在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修的,,需書(shū)面向出租方提出裝修申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施,,若由于承租方裝修等原因造成(略)或相應(yīng)設(shè)施遭受損失的,,承租方需采取恢復(fù)原狀等措施并賠償,出租方因此遭受的全部損失,,出租方有權(quán)自履約保證金中扣除,。
三、標(biāo)的資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要求:
1,、承租方應(yīng)在項(xiàng)目要求的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),,對(duì)于未經(jīng)出租方同意的超范圍經(jīng)營(yíng),第一次承租方向出租方支付違約金(略),,第二次承租方向出租方支付違約金(略),,第三次出現(xiàn)則視為嚴(yán)重違約,出租方同樣有權(quán)單方立即解除本合同并扣除全部履約保證金,,并將承租方列入出租方商戶管理黑名單,,三年內(nèi)禁止承租方參加出租方所有經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的招投標(biāo)報(bào)名。
承租方需要調(diào)整價(jià)格的,,須向出租方備案,,(略)方調(diào)整價(jià)格,(略)方調(diào)整價(jià)格,。
承租方在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)若出現(xiàn)食品安全事故,,或經(jīng)出租方檢查不符合安全經(jīng)營(yíng)要求的,出租方有權(quán)要求承租方立即退場(chǎng),,不予退還租金,,并扣除全部履約保證金,有關(guān)經(jīng)濟(jì)損失及賠償應(yīng)由承租方全部承擔(dān)。
2,、承租方應(yīng)按時(shí)維護(hù),、妥善保管和使用出租方交付的各類資產(chǎn)及配套設(shè)備設(shè)施,如有損壞應(yīng)在10日內(nèi)修復(fù)(費(fèi)用全額由承租方承擔(dān))或等價(jià)賠償,。在出租方規(guī)定期限內(nèi),,若承租方未及時(shí)履行上述事項(xiàng),出租方可代為履行,,所產(chǎn)生的一切費(fèi)用出租方有權(quán)直接從承租方履約保證金中扣除,。
3、承租方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要可添置動(dòng)產(chǎn),,但租賃經(jīng)營(yíng)合同終止后,,由承租方自行處理,出租方不承擔(dān)任何處理或購(gòu)買責(zé)任,;承租方如需添置,、修繕或改造不動(dòng)產(chǎn)須書(shū)面向出租方申請(qǐng),在經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施,。如承租方在出租方書(shū)面答復(fù)三個(gè)工作日內(nèi)未提出異議,視為承租方完全同意,。資產(chǎn)添置,、修繕或改造所產(chǎn)生的用工風(fēng)險(xiǎn)、法律責(zé)任均由承租方自行承擔(dān),,出租方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任,。添置,修繕或改造所形成的不動(dòng)產(chǎn)在租賃經(jīng)營(yíng)合同終止后無(wú)償歸出租方所有,。
4,、承租方應(yīng)對(duì)出租方上級(jí)部門組織的“(略)(略)管理暗訪考核”做出響應(yīng),同時(shí)還應(yīng)執(zhí)行《(略)(略)服務(wù)質(zhì)量等級(jí)評(píng)定辦法(試行)的通知》《(略)(略)服務(wù)質(zhì)量等級(jí)評(píng)定記分細(xì)則》等行業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn),,落實(shí)大型檢查,、行業(yè)管理部門組織的明查暗訪考核、“國(guó)檢”,、“(略)文明創(chuàng)建”等活動(dòng)相關(guān)工作,,并確保全部符合標(biāo)準(zhǔn),保證考核達(dá)標(biāo),。經(jīng)營(yíng)期間,,若上級(jí)相關(guān)部門暗訪標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)有新的文件,按照最新文件執(zhí)行,。
合同履行期間,,承租方應(yīng)確保其(略)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目暗訪考核對(duì)應(yīng)部分(具體上級(jí)部門暗訪考核標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn))得分在總分的85%(含)以上,考核未達(dá)到總分85%的,第一次予以警告,,處以(略)的違約金處罰,。承租方須在收到暗訪考核結(jié)果后3日內(nèi)支付對(duì)應(yīng)罰款,逾期支付的,,出租方有權(quán)自履約保證金中扣除相應(yīng)金額,,同時(shí)承租方須按逾期支付金額的萬(wàn)分之五/日標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付滯納金。承租方須于履約保證金扣除后10日內(nèi)補(bǔ)足,,逾期補(bǔ)足的按逾期支付金額的萬(wàn)分之五/日標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付滯納金,。連續(xù)兩次暗訪考核結(jié)果低于總分85%的,第二次處以(略)的違約金處罰,,且出租方有權(quán)單方解除本協(xié)議,,承租方須在收到解除通知后3日內(nèi)退還經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,逾期退還的,,出租方有權(quán)采取一切必要手段將承租方清退,,由此造成的損失由承租方自行承擔(dān)。
承租方應(yīng)按規(guī)范設(shè)置價(jià)格公示,,實(shí)行明碼標(biāo)價(jià),,并能提供有效發(fā)票。商品(服務(wù))售價(jià)可在所在(略)方圓10公里范圍內(nèi)3~5家同業(yè)態(tài)商家同品類商品(服務(wù))平均售價(jià)基礎(chǔ)上上浮一定比例,,最高不超過(guò)20%(以下簡(jiǎn)稱“同城同質(zhì)同價(jià)”),。同城同質(zhì)同價(jià)商品(服務(wù))數(shù)量要求:超市,10種及以上,;中/西餐,,5種及以上;粉面,、小吃,、水果、飲品,、中式包點(diǎn)/西式烘焙等,,3種及以上;必須為司乘人員點(diǎn)單率較高的商品。出租方有權(quán)檢查承租方的上架商品和進(jìn)貨票據(jù)以及服務(wù)質(zhì)量,、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等,,承租方應(yīng)積極配合。
出租方有權(quán)依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)以及出租方管轄范圍內(nèi)的(略)統(tǒng)一實(shí)施的管理制度,,對(duì)承租方的人員、物價(jià),、服務(wù)質(zhì)量,、消防,、環(huán)境衛(wèi)生、食品衛(wèi)生,、安全管理等方面實(shí)行指導(dǎo),、監(jiān)督、檢查和管理,,維護(hù)(略)的合法權(quán)益和社會(huì)形象,,承租方應(yīng)積極配合。檢查不達(dá)標(biāo)(以經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目季度評(píng)價(jià)表作為評(píng)分標(biāo)準(zhǔn),,得分低于85%視同不達(dá)標(biāo))的承租方應(yīng)立即整改,同時(shí)合同期內(nèi)第一次罰(略),,第二次罰(略),達(dá)到三次則解除本合同,,承租方應(yīng)向出租方支付合同總租賃費(fèi)的20%的違約金且所支付的履約保證金不予退還,同時(shí)承租方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及損失,。
若承租方需提價(jià)的,承租方須向出租方書(shū)面說(shuō)明提價(jià)原因,、提價(jià)證明材料(須含同業(yè)態(tài)商家同品類商品/服務(wù)定價(jià)標(biāo)準(zhǔn))及提價(jià)后的商品清單(含收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))。經(jīng)出租方確認(rèn)后方可執(zhí)行,;承租方提交說(shuō)明后5個(gè)工作日內(nèi)出租方未及時(shí)確認(rèn)的,視作確認(rèn)同意,。
承租方的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目不具有排他性,,即出租方有權(quán)在本(略)其他位置根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行相同或相似經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā),承租方對(duì)此不得提出任何異議和干擾,。
6,、經(jīng)營(yíng)期間,,承租方不得無(wú)故歇業(yè),,原則上小吃、粉面類應(yīng)保證每日8:30-22:00為正常營(yíng)業(yè)時(shí)間,,綜合餐飲,、甜飲品、咖啡等業(yè)態(tài)應(yīng)保證每日9:30-22:00為正常營(yíng)業(yè)時(shí)間,,其余時(shí)間是否營(yíng)業(yè)由承租方自行決定,。超市類應(yīng)保證24小時(shí)正常經(jīng)營(yíng),對(duì)于車流量較少的(略)可采取規(guī)定時(shí)間之外的自動(dòng)售貨機(jī)形式解決。法定節(jié)假日等特殊情況應(yīng)延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間,。如承租方未能按約定履約的,,每發(fā)現(xiàn)一次向甲方繳納處罰金(略),合同期內(nèi)出現(xiàn)三次該情況的,,扣除全部履約保證金,,并有權(quán)解除租賃合同。
四,、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求:
1,、招租標(biāo)的交付前應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由出租方承擔(dān),。
2,、承租方自進(jìn)場(chǎng)之日起,無(wú)論是否開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)(包括改造裝修期間)即應(yīng)承擔(dān)(略)(略)域排污(含補(bǔ)償,、賠償),、行政處罰以及其他突發(fā)應(yīng)急事件等分?jǐn)傎M(fèi)用。
3,、(略)域排污(含補(bǔ)償,、賠償)、行政處罰以及其他突發(fā)應(yīng)急事件等采取一事一議的方式:(略)
因承租方自身原因造成的排污(含補(bǔ)償,、賠償),、行政處罰以及其他突發(fā)應(yīng)急事件等,由承租方自行負(fù)責(zé),。
4,、承租方自行辦理有關(guān)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的二次消防驗(yàn)收、營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記,、資質(zhì)、政府許可證,、經(jīng)營(yíng)銷售許可等經(jīng)營(yíng)資格手續(xù)并辦理年審,、承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi),保證及時(shí)完成各項(xiàng)目對(duì)外營(yíng)業(yè)所需的全部籌備工作,,并在合同期限內(nèi)持續(xù)合法有效,。
5、承租方不得將租賃經(jīng)營(yíng)合同約定的經(jīng)營(yíng)管理范圍內(nèi)的全部或部分場(chǎng)地,、設(shè)施向任何單位:(略)
6,、承租方負(fù)責(zé)(略)域內(nèi)物業(yè)管理全部事項(xiàng)(含安保、衛(wèi)生,、消防,、水,、電費(fèi)等),并承擔(dān)全部責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用,。五,、其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn):1、公共物業(yè)管理費(fèi),、水費(fèi),、垃圾清運(yùn)費(fèi):春運(yùn)短期項(xiàng)目,公共物業(yè)管理費(fèi),、水費(fèi),、垃圾清運(yùn)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),合同周期內(nèi),,餐飲類按照(略)/對(duì)(略),、非餐飲類按照(略)/對(duì)(略)標(biāo)準(zhǔn)收取。本項(xiàng)目屬于非餐飲類,,即按照(略)/對(duì)(略)的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收,。公共物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi),、垃圾清運(yùn)費(fèi),,繳納時(shí)間同租賃費(fèi)。
2,、電費(fèi):承租方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和員工宿舍產(chǎn)生的電費(fèi)由承租方承擔(dān),,以當(dāng)?shù)厮姴块T頒布的單價(jià)加上合理的損耗(本項(xiàng)目用電損耗分?jǐn)偙壤秊?%)為單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算,按實(shí)際使用量向出租方支付,。承租方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和員工宿舍必須統(tǒng)一安裝獨(dú)立的電表,。
3、宿舍管理費(fèi):按500元/間/月的標(biāo)準(zhǔn),,先付后用,。
六、關(guān)于擔(dān)保:
由承租方法定代表人,、股東(自然人)或主要負(fù)責(zé)人對(duì)承租項(xiàng)目進(jìn)行擔(dān)保,并簽訂擔(dān)保書(shū),。擔(dān)保書(shū)及擔(dān)保人身份證復(fù)印件作為《租賃經(jīng)營(yíng)合同》附件,。
七、承租方須同意接受出租方提供的《租賃經(jīng)營(yíng)合同》及其附件的全部條款,。如承租方不能接受該合同的全部條款,,則視為放棄,承租方繳納的交易保證金扣除湖南聯(lián)交所應(yīng)收取的全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還,。
交易指南競(jìng)價(jià)規(guī)則競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e(略)(略))的《e(略)會(huì)員注冊(cè)須知》,、《e(略)電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書(shū)》,、《e(略)電子競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》等要求,了解標(biāo)的情況,、競(jìng)價(jià)資格,、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納,、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式:(略)
現(xiàn)場(chǎng)展示聯(lián)系人:(略)
競(jìng)價(jià)報(bào)名報(bào)名時(shí)間(略):00:00至(略):00:00前(節(jié)假日除外)
報(bào)名手續(xù)意向承租方提交材料清單(2).pdf
保證金及處置方式:(略)
2,、處置方式:(略)
競(jìng)價(jià)安排交易方式:(略)
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間(略):00:(略)-2711:00:00延時(shí)競(jìng)價(jià)周期(秒)120
服務(wù)費(fèi)承租方需向湖南聯(lián)交所支付的交易服務(wù)費(fèi)按成交租金*2.24%,該服務(wù)費(fèi)包含交易雙方服務(wù)費(fèi),。
附件下載承諾函(2).docx租賃經(jīng)營(yíng)合同模板(定稿-(略))(3).docx
聯(lián)系方式:(略)
咨詢電話(略)
咨詢時(shí)間掛牌期滿日17時(shí)前(工作時(shí)間,,節(jié)假日除外)
咨詢(送達(dá))地址:(略)
項(xiàng)目經(jīng)辦人蔣女士:(略)
其他
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