中共（略）委員會黨校
房屋出租公告
（略）：2024CQ021
（略）受中共（略）委員會黨校委托，對該單位：（略）
出租人承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序,，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏,、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé),。
一、出租標(biāo)的基本情況
出租人：中共（略）委員會黨校
機(jī)關(guān)統(tǒng)一社會信用代碼：（略）291101D
法定代表人：李恕臣
機(jī)構(gòu)性質(zhì)：機(jī)關(guān)
機(jī)構(gòu)地址：（略）
（略）
出租標(biāo)的名稱：（略）
面積
租期（年）
競租底價(jià)（元/年）
競租保證金（元）
競價(jià)步長值（元）
1
紅山南新街道辦事處團(tuán)（略）
101.82
3
13147
2000
100
2
紅山南新街道辦事處團(tuán)（略）
69.83
3
8153
1000
100
1,、本次出租的房屋實(shí)際面積若與本公告中公布的面積存在差異的,，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整房屋成交租金,。
2,、承租人應(yīng)在本公告截止日前到現(xiàn)場親自踏勘標(biāo)的，了解掌握擬出租標(biāo)的現(xiàn)狀及現(xiàn)有和可能存在的瑕疵,，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定,，就出租標(biāo)的相關(guān)情況向出租人咨詢、確認(rèn),。相關(guān)質(zhì)疑須在標(biāo)的出租公告截止前向出租人提出,。承租人一旦參加競租，就應(yīng)為自己的競租行為承擔(dān)所有的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。
3,、凡參與競租都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了解擬出租標(biāo)的范圍,、數(shù)量,、現(xiàn)狀等，對交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判,；承租人如未實(shí)地踏勘,、了解掌握出租標(biāo)的現(xiàn)狀、瑕疵或未核實(shí)確認(rèn)其真實(shí)情況而競租,，由此造成的一切后果和經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任自負(fù),。出租公告及相關(guān)資料中提供的信息等均嚴(yán)格按照中共（略）委員會黨校提供的文書確定，（略）僅就出租方提供的信息資料負(fù)披露義務(wù),，無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任,。請慎重決定競租行為，承租人一旦作出競租決定,，即表明已完全了解標(biāo)的公告內(nèi)容和知悉標(biāo)的現(xiàn)狀,，并自愿接受標(biāo)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。競租成功,，承租人不能以任何理由（包括所謂“不可抗力”或“政策”等原因）退回出租標(biāo)的或拒付成交價(jià)款,，否則競租保證金不予退還,。
二、租賃要求
1,、租賃用途要求：出租用途為商業(yè)或民用,。承租人使用租賃房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，如果由此造成的相關(guān)責(zé)任由承租人承擔(dān),。
2,、租賃基本要求
（1）該房屋不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。
（2）租賃期內(nèi),，水,、電費(fèi)用等其他一切經(jīng)營中產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，物業(yè)費(fèi),、余熱費(fèi)由出租方承擔(dān),。
（3）消防設(shè)施及租賃后裝修相關(guān)一切事物由承租方自行解決。
（4）租金繳納：上交租,，每次繳納12個(gè)月,。
（5）未盡事宜見本項(xiàng)目《房屋租賃合同》。
三,、意向承租人資格的要求
意向承租方須是符合國家法律法規(guī)并有效存續(xù)的企業(yè)法人,、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外）均可參與競租。
四,、公告,、報(bào)名和保證金截止時(shí)間
意向承租人按《附件5：（略）產(chǎn)權(quán)交易-競買人操作手冊》規(guī)定方法,，（略）上報(bào)名登記并按時(shí)參加競價(jià)活動,。
公告時(shí)間：2024年12月19日8：30起至2025年1月02日17：30止。
報(bào)名時(shí)間：2024年12月19日8：30起至2025年1月02日17：30止,。
保證金交納截止時(shí)間：2025年1月02日17：30止,。
（銀行到帳為準(zhǔn)）。
五,、標(biāo)的踏勘時(shí)間,、地點(diǎn)：（略）
時(shí)間：2024年12月18日8：30起至2025年1月02日17：30止（節(jié)假日除外）。
地點(diǎn)：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話:（略）
六,、交易方式：（略）
（一）網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式：（略）
（二）以競價(jià)最高報(bào)價(jià)者得的方式：（略）
（三）公告期滿后,，標(biāo)的如只有一家符合條件的意向承租人報(bào)名登記確認(rèn)的不競價(jià)，直接將該意向承租人確定為承租人,，以底價(jià)成交,；標(biāo)的如有兩家及兩家以上符合條件的意向承租人報(bào)名登記確認(rèn)的，以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式：（略）
（略）絡(luò)競價(jià)時(shí)間：2025年1月3日上午9:00
延時(shí)競價(jià)周期：240秒,。
請符合條件的意向承租人,，（略）絡(luò)競價(jià)時(shí)間自行競價(jià)（使用方法見《附件5：（略）產(chǎn)權(quán)交易-競買人操作手冊》）,。
（四）標(biāo)的成交后3個(gè)工作日內(nèi)，（略）簽訂《房屋租賃合同》,。
七,、競租保證金的交納及處置
（一）意向受讓方須于報(bào)名截止時(shí)間前（以銀行到賬為準(zhǔn)）（略）系統(tǒng)生成的銀行子賬戶以轉(zhuǎn)賬的方式：（略）
（二）法人、其他組織,、自然人交納競租保證金必須通過本單位：（略）
（三）未成交競租人交納的競租保證金,，在按規(guī)定程序和要求確定承租人后5個(gè)工作日內(nèi)統(tǒng)一辦理退還手續(xù)（不計(jì)息）。
(四)發(fā)生下列情況之一,，競租保證金不予退還：
1,、串通損害國家利益、社會利益或他人合法權(quán)益的,；
2,、在資產(chǎn)租賃有效期內(nèi)，撤回其意向競租的,；
3,、未按成交（中標(biāo)）要求交納租賃成交價(jià)款的；
4,、只有一家符合條件的意向承租人報(bào)名登記確認(rèn),，而意向承租人拒絕交納成交價(jià)款、拒絕簽訂合同的,；
5,、未按成交（中標(biāo)）要求簽訂合同或放棄簽訂合同的；
6,、未按出租公告規(guī)定的其它行為,。
7、違反相關(guān)法律法規(guī)及交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況,。
八,、租金的支付
1、承租人須于合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將競租成交租金即第一年租金向中共（略）委員會黨校賬戶一次性付清全部成交價(jià)款,。
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話:（略）
2,、項(xiàng)目結(jié)束后（5個(gè)工作日內(nèi)）（略）返還。
九,、意向承租人申請登記需上傳的資料
（一）企業(yè)法人,、其他組織申請報(bào)名登記時(shí)應(yīng)上傳：
1、營業(yè)執(zhí)照副本,；
2,、法定代表人身份證；
3,、申請人委托他人辦理的,，應(yīng)提交授權(quán)委托書原件（見附件1）及委托代理人身份證,；
4、承諾函原件（見附件3）,。
（二）自然人申請報(bào)名登記時(shí)應(yīng)上傳：
1,、本人身份證；
2,、申請人委托他人辦理的,，應(yīng)提交授權(quán)委托書原件（見附件2）及委托代理人身份證；
3,、承諾函原件（見附件3）,。
十、資格確認(rèn)
成交后,，承租人持申請報(bào)名登記時(shí)上傳的相關(guān)材料原件及復(fù)印件(申請人為企業(yè)法人,、其他組織的加蓋公章)（略）（（略）交易評審科）進(jìn)行資格確認(rèn)。
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）
發(fā)布單位：（略）
報(bào)名入庫咨詢電話：（略）
發(fā)布時(shí)間：2024年12月18日
附件01法定代表人授權(quán)委托書.doc附件02自然人授權(quán)委托書.doc附件3承諾函.docx附件4房屋租賃合同（樣本）.docx附件5（略）操作手冊.docx