（略）、（略）
實質(zhì)合并破產(chǎn)重整案重整投資人招募公告
四川省（略）決定書,，（略）,、（略）管理人。
2024年12月3日,，三臺法院作出（2024）川0722破4號,、5號民事裁定，（略）（二公司以下合并簡稱“債務(wù)人”）進(jìn)行實質(zhì)合并破產(chǎn)重整?，F(xiàn)債務(wù)人的資產(chǎn)評估工作初步完成,，產(chǎn)權(quán)梳理基本明確，符合招募投資人的基礎(chǔ)條件,。為盤活債務(wù)人名下資產(chǎn),，整合企業(yè)資源，提高債權(quán)人清償比例,，實現(xiàn)債務(wù)人財產(chǎn)和債權(quán)人利益最大化,，管理人現(xiàn)公開向社會招募重整投資人。
一,、招募須知
(一)本次招募以公開,、公平、公正為原則,，面向全國招募投資人,。為使意向投資人了解債務(wù)人的實際情況，明確招募的原則,、條件,、規(guī)則、流程等,，特制作本招募公告,，本招募公告之內(nèi)容對全體意向投資人平等適用,。
（二）意向投資人應(yīng)當(dāng)按照本公告的要求提交相關(guān)文件，并交納報名保證金,。僅提交報名文件未交納報名保證金的視為報名未成功,。
（三）在報名成功前，管理人不接受意向投資人就本公告內(nèi)容以外的企業(yè)情況和重整實質(zhì)條件的咨詢,。
（四）由于本公告發(fā)布時尚有部分債務(wù)和資產(chǎn)清理工作尚在進(jìn)行中,，故債務(wù)人的實際情況以最終清理結(jié)果為準(zhǔn)。
（五）意向投資人應(yīng)當(dāng)以自身對債務(wù)人所做的盡職調(diào)查為依據(jù),，就參與重整的風(fēng)險進(jìn)行識別和判斷,，意向投資人向管理人遞交投資文件的，視為同意按債務(wù)人實物資產(chǎn),、股權(quán)投資資產(chǎn)(不含債務(wù)人的銀行存款,、現(xiàn)金以及對外享有的債權(quán))的現(xiàn)狀進(jìn)行投資，自行承擔(dān)相關(guān)投資風(fēng)險,。
二,、債務(wù)人概況
（一）工商登記情況
（略）成立于2014年9月15日，經(jīng)（略）市場監(jiān)督管理局核準(zhǔn)設(shè)立,，統(tǒng)一社會信用代碼為（略）（略），（略）玉星村一組,，法定代表人：何敏,。經(jīng)營范圍：農(nóng)業(yè)觀光旅游（不含餐飲），旅游規(guī)劃設(shè)計,，園林景觀工程建設(shè),，農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)及轉(zhuǎn)讓，農(nóng)產(chǎn)品銷售（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目,，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動）,。
（略）成立于2011年4月27日，經(jīng)（略）內(nèi)游樂園服務(wù),；住宿服務(wù),；建筑工程施工；戶外運動的組織,、策劃,；新建房屋買賣代理服務(wù)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目,，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動）,。
（二）資產(chǎn)概況
1.實物資產(chǎn)
1.1建筑物、構(gòu)筑物,、附屬設(shè)施及林木
（略）
資產(chǎn)名稱：（略）
（略）
計量單位：（略）
數(shù)量
1
1號廁所
板房
㎡
434.89
2
2號廁所
板房
㎡
3
3號廁所
板房
㎡
4
4號廁所
板房
㎡
5
5號廁所
板房
㎡
6
6號廁所
板房
㎡
7
化糞池

㎡
494.89
8
停車場
水泥地面
㎡
3,939.62
9
停車場
透水磚
㎡
1,254.93
10
堰塘整治

㎡
14,511.84
11
堰塘圍欄

㎡
833.79
12
游步道
透水磚
m
1,917.47
13
基礎(chǔ)

㎡
2,213.75
14
仿古磚
仿古磚
m
848.33
15
擋土墻
磚
m3
1,639.40
16
廣告牌基礎(chǔ)

㎡
28.74
17
彩鋼棚
彩鋼
㎡
130.80
18
樹池
磚
個
20.00
19
樹池
磚
個
6.00
20
（略）
（略）面
m
5,122.91
21
（略）
20CM混凝土
m
161.28
22
舞臺

㎡
433.90
23
防腐木廊道
木板
m
113.71
24
木屋
木板
㎡
60.69
25
商鋪
木板
㎡
561.92
26
地坪

㎡
1,305.67
27
圍墻
磚
m
34.76
28
房屋
磚混
㎡
41.06
29
水溝

m
1,974.17
30
水溝

m
596.47
31
水溝

m
1,253.32
32
堰塘

㎡
1,907.31
33
景觀溝
水泥
m
138.87
34
景觀池
磚
㎡
67.90
35
花架

m
58.87
36
土地平整

㎡
319,731.33
37
土地改良

㎡
35,307.01
38
觀景臺

㎡
144.98
39
透水磚
透水磚
㎡
567.29
40
（略）沿石

m
1,227.20
41
廣場

㎡
1,339.73
42
房屋
磚混
㎡
752.65
43
綠化工程

㎡
23,976.43
44
圍墻
磚
m
2,325.28
45
鋼結(jié)構(gòu)
鋼結(jié)構(gòu)
m
86.42
46
景觀石

處
19.00
47
大門

處
1.00
48
（略）
框架
㎡
4,065.66
49
木別墅
木板
棟
240.00
50
輕鋼別墅
鋼結(jié)構(gòu)
㎡
205.21
51
景觀燈

處
113.00
52
（略）
磚混
㎡
821.21
53
舞臺

㎡
207.78
54
房屋
磚混
㎡
1,458.60
55
地磚

㎡
3,148.77
56
飲用水井

口
3.00
57
板房
板房
㎡
14.65
58
水電氣及排水

套
1.00
59
木房子
木板
㎡
734.62
60
廁所
磚混
㎡
53.81
61
磚混
㎡
17.87
62
磚混
㎡
35.61
63
（略）大門

㎡
20.13
64
房屋
磚混
㎡
3,720.90
65
景觀池
磚
㎡
137.87
66
樹池
磚
個
1.00
67
地磚
地磚
㎡
1,508.65
68
綠化

㎡
540.29
69
彩鋼棚
彩鋼
個
128.83
70
消防水池

個
16.40
71
圍墻
磚
m
14.60
72
水溝
水泥
m
80.64
73
（略）

套
6.00
74
LED顯示屏

套
1.00
75
（略）燈

套
16.00
76
（略）

套
1.00
77
垃圾桶

個
40.00
78
長條座椅

根
10.00
79
長條板凳

根
5.00
80
福祿壽櫻花
150px—200px
株
100.00
81
桂花
250px—375px
株
135.00
82
三角梅
250px—375px
株
8.00
83
三角梅
200px
株
5.00
84
地龍桂花
冠幅60
株
200.00
85
紫薇
150px—200px
株
63.00
86
紫薇
200px—250px
株
1.00
87
山櫻花
875px—1250px
株
7.00
88
玉蘭
75px—125px
株
7.00
89
紅玉蘭
250px—375px
株
2.00
90
玉蘭
200px—250px
株
11.00
91
廣州櫻
250px—375px
株
70.00
92
昭君
250px—300px
株
119.00
93
昭君
500px—625px
株
55.00
94
昭君
750px—875px
株
22.00
95
昭君
375px—500px
株
170.00
96
海藻
875px—1125px
株
26.00
97
百花桃
250px—375px
株
3.00
98
觀賞桃
75px—125px
株
80.00
99
中國紅
250px—300px
株
751.00
100
西施櫻
375px—450px
株
107.00
101
紅葉積木
冠幅1.2米
株
40.00
102
云南櫻
200px—250px
株
681.00
103
云南櫻
250px—375px
株
130.00
104
大昭君
750px—875px
株
9.00
105
大昭君
375px—500px
株
39.00
106
牡丹櫻
75px—125px
株
171.00
107
牡丹櫻
200px—250px
株
25.00
108
牡丹櫻
250px—375px
株
248.00
109
綠櫻
125px—175px
株
200.00
110
茶花
75px—125px
株
100.00
111
玫瑰

株
300.00
112
菩提子樹
1000px
株
2.00
113
龍爪葵
300px—375px
株
16.00
114
芙蓉
250px—375px
株
3.00
115
黃果樹
625px—750px
株
19.00
116
黃果樹
1250px
株
1.00
117
黃果樹
2500px
株
1.00
118
梅花
125px—200px
株
40.00
119
天竺桂
450px—500px
株
97.00
120
加拿利海藻
冠弧5米
株
1.00
121
金桂
500px
株
2.00
122
臘梅
冠弧3米
株
6.00
123
造型銀杏

株
1.00
124
石榴
250px—375px
株
2.00
125
千層金
875px
株
13.00
126
龍桂
冠幅1.5米
株
9.00
127
觀山
300px—375px
株
843.00
128
鐵梗海棠
冠幅2.5米
株
12.00
129
樂昌含笑
125px—200px
株
15.00
130
樂昌含笑
250px—300px
株
20.00
131
杜鵑

畝
10.00
132
再生樹
2000px
株
1.00
133
黃果樹
750px—1250px
株
21.00
134
鐵樹

株
2.00
135
石楠
10
株
5.00
136
女貞子樹
9
株
18.00
137
橘子樹
25.5
株
1.00
1.2土地使用權(quán)
債務(wù)人實物資產(chǎn)中的建筑物,、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施及林木等資產(chǎn)所使用的土地為租賃土地，共租賃蘆溪鎮(zhèn)玉星村,、五柏村及永鳳村村民土地約650畝,，其中租賃玉星村一組408畝土地，玉星村二組93畝土地,，玉星村七組5畝土地,，五柏村110余畝土地，永鳳村39畝土地,。
2.非實物資產(chǎn)
（略）
資產(chǎn)名稱：（略）
類型
數(shù)量/比例
備注
1
商標(biāo)
知識產(chǎn)權(quán)
1.00
2
著作權(quán)
知識產(chǎn)權(quán)
1.00
3
（略）
股權(quán)
65％

4
（略）
股權(quán)
50％

5
（略）
股權(quán)
60％

6
（略）
股權(quán)
50％

7
（略）
股權(quán)
50％

8
（略）
股權(quán)
40％


3.特別說明：
3.1債務(wù)人實物資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，且未取得權(quán)屬證書；
3.2資產(chǎn)概況為管理人目前了解的債務(wù)人資產(chǎn)情況,，最終以評估機構(gòu)出具的資產(chǎn)評估報告及資產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn),。
（三）負(fù)債情況
截至2024年12月16日，管理人共接收75位債權(quán)人,，申報債權(quán)總額（略）.62元,。經(jīng)管理人初步審查認(rèn)為成立的債權(quán)40位，申報金額為（略）.98元,，債權(quán)初審總金額為（略）.71元,，其中初步認(rèn)定的社保債權(quán)320581.66元、普通債權(quán)（略）.05元,；待定債權(quán)有9位,，申報金額為（略）.14元；不成立債權(quán)有26位,，申報金額為（略）.50元,。債務(wù)人的負(fù)債情況最終以人民法院裁定確認(rèn)的金額和性質(zhì)為準(zhǔn)。
經(jīng)管理人調(diào)查,，債務(wù)人涉及職工債權(quán)93人,，調(diào)查金額合計（略）.70元；初步認(rèn)定成立的有49位,，初步認(rèn)定職工債權(quán)總額為（略）.70元,；初步未認(rèn)定的有44位，未認(rèn)定金額為902999.00元,。
（四）債務(wù)人產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢及經(jīng)營情況
旅游業(yè)作為國家大力發(fā)展的第三產(chǎn)業(yè),，是國家重點發(fā)展的行業(yè)之一，投資旅游行業(yè)（略）場廣闊,、消費多元化,、政策扶持等優(yōu)勢，不僅能帶動關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展,，創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)收益,，還能促進(jìn)文化交流,，并且具有較強的抗風(fēng)險能力，是實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的重要投資選擇,。
債務(wù)人主要經(jīng)營項目為（略）“盛世悠樂櫻花谷”景區(qū)項目,，其在綿陽發(fā)展時間較久，景色優(yōu)美,、設(shè)施齊全,、交通便利、游客評價高,，屬于經(jīng)營較為成熟（略）項目,，如投資人對債務(wù)（略）進(jìn)一步升級改造，恢復(fù)經(jīng)營,，將持續(xù)為投資人帶來穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收益,。
三、意向重整投資人的資格條件
(一)意向投資人應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人,，投資人、控股股東,、實際控制人在過去三年內(nèi),，未被人民法院列入失信被執(zhí)行人員名單，無不良信用記錄,。
(二)擁有與本投資項目相匹配的貨幣資金實力,，并提供相應(yīng)的資信證明或其他履約能力的證明。
(三)具有與債務(wù)人相適應(yīng)的經(jīng)營和管理能力,，并具有相應(yīng)的經(jīng)營管理團(tuán)隊，確保債務(wù)人重整計劃執(zhí)行期間生產(chǎn)運營的順利進(jìn)行,。具有旅游行業(yè)相關(guān)經(jīng)營經(jīng)歷或具有債務(wù)人所屬行業(yè)經(jīng)營管理經(jīng)驗者優(yōu)先,。
（四）自愿向管理人交納報名保證金、簽約保證金,、履約保證金,，依法同管理人簽訂《重整投資協(xié)議》等法律文件，并全面履行自己的義務(wù),。
（五）兩個或兩個以上的意向投資人可組成聯(lián)合體參與報名,，但需書面說明各自投資金額及權(quán)利義務(wù)等，并承諾相互承擔(dān)連帶責(zé)任,。組成聯(lián)合體的各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體參加本次投資人招募,。
四、重整投資人的權(quán)利與保障
(一)投資人的投資與生產(chǎn)經(jīng)營受國家法律保護(hù),。
(二)投資人可組建經(jīng)營管理團(tuán)隊,，自主生產(chǎn)經(jīng)營,，全面執(zhí)行重整計劃，并接受管理人監(jiān)督,。
五,、報名須知
(一)報名遞交的資料
1.有意向的投資人為法人、非法人組織的,，提交的《參與重整投資意向書》須有法定代表人(負(fù)責(zé)人)簽名并加蓋印章;意向投資人是自然人的,，提交的《參與重整投資意向書》應(yīng)由本人簽字、捺印,?！秴⑴c重整投資意向書》中應(yīng)當(dāng)包括承諾如成為重整投資人須全面接受并執(zhí)行經(jīng)人民法院裁定批準(zhǔn)的《（略）重整計劃》的書面承諾、投資人簡介,，包括但不限于投資人基本情況,、經(jīng)營規(guī)模、財務(wù)數(shù)據(jù),、主要業(yè)績,、股東會作出的參與本次重整投資的決議（企業(yè)法人提供）等情況。
2.企業(yè)法人,、非法人組織需同時提供營業(yè)執(zhí)照正,、副本（加蓋鮮章）、法定代表人(負(fù)責(zé)人)身份證明等有效證明文件,、近三年財務(wù)報表（加蓋財務(wù)專用章和公章）,、良好商業(yè)信譽的證明、與投資規(guī)模相匹配的資信證明及履約能力證明,；自然人（包含參加聯(lián)合報名的自然人）需同時提供身份證等有效身份證明,。
3.經(jīng)辦人員身份證明、授權(quán)委托書(應(yīng)注明委托事項及權(quán)限),。
(二)報名期限
報名截止時間為2025年1月15日18時,。
(三)報名保證金
意向重整投資人決定報名的，應(yīng)在報名時一次性交納報名保證金人民幣100萬元至管理人銀行賬戶,，保證金不計付利息,。
戶名:（略）管理人
（略）:（略）（略）
開戶行:（略）（略）支行
(四)招募流程
1.報名者應(yīng)遞交報名資料，報名期限內(nèi),，報名者應(yīng)將包含《參與重整投資意向書》在內(nèi)的相應(yīng)報名材料一式二份及與提交報名資料內(nèi)容一致的電子文檔（存入U盤）,，通過現(xiàn)場交付、郵寄的方式：（略）
2.意向投資人應(yīng)于收到《審查通過通知》15日內(nèi)完成盡職調(diào)查,，盡職調(diào)查前需簽署保密承諾函,，并向管理人提交具有可操作性且不可撤銷的《重整投資方案》，同時向管理人交納簽約保證金200萬元,，報名保證金直接沖抵簽約保證金,?！吨卣顿Y方案》內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括投資方式：（略）
意向投資人開展盡職調(diào)查（包括實地考察）所需的費用由意向投資人自行承擔(dān)。意向投資人應(yīng)自行向?qū)俚卣稍儼óa(chǎn)業(yè),、納稅,、規(guī)劃等在內(nèi)的相關(guān)問題。
未按期向管理人提交《重整投資方案》或未交納簽約保證金視為放棄參與重整,。管理人將在意向投資人提出書面申請后五日內(nèi)退還保證金,。
3.意向投資人向管理人提交《重整投資方案》并交納簽約保證金后，管理人將根據(jù)需要對意向投資人進(jìn)行反向盡職調(diào)查,，意向投資人需予以配合,。
4.《重整投資方案》由人民法院、管理人,、債權(quán)人代表等共同評選,，并確定中選人(如有兩家以上報名者競標(biāo)，管理人將對報名者進(jìn)行遴選,，具體的遴選辦法屆時由管理人另行通知),。
5.意向投資人經(jīng)評選確定為重整投資人的，管理人將以《重整投資方案》內(nèi)容為基礎(chǔ)編制《重整投資合同》,，只要合同核心內(nèi)容與《重整投資方案》一致,，或經(jīng)重整投資人同意后進(jìn)行調(diào)整的，重整投資人不得拒絕簽署《重整投資合同》,，重整投資人應(yīng)當(dāng)在接到管理人通知后3個工作日內(nèi)與管理人簽訂《重整投資合同》,，否則簽約保證金不予退還?！吨卣顿Y合同》簽訂后,，重整投資人應(yīng)交納300萬元履約保證金，前期交納的報名保證金及簽約保證金轉(zhuǎn)化為履約保證金,，不足部分由重整投資人補足,。
該《重整投資合同》在《（略）重整計劃草案》經(jīng)人民法院批準(zhǔn)之日起生效。
5.其他意向投資人交納的報名保證金及簽約保證金于《重整投資合同》簽訂后五個工作日內(nèi)全額無息退還,。
六、特別說明
(一)本招募公告僅為幫助意向重整投資人初步了解債務(wù)人的基本情況,，招募公告所作披露未必完整描述債務(wù)人的實際狀況及瑕疵情況,。意向重整投資人決定參與招募前應(yīng)仔細(xì)閱讀本公告，明晰重整過程中可能存在的風(fēng)險,，知曉重整投資人在提供重整資金外可能尚需承擔(dān)的其他相關(guān)責(zé)任和義務(wù),。一旦遞交重整報名材料，即視為意向重整投資人同意按照債務(wù)人實物資產(chǎn)及股權(quán)投資資產(chǎn)(不含債務(wù)人的銀行存款,、現(xiàn)金以及對外享有的債權(quán))的現(xiàn)狀進(jìn)行投資,，也視為對本次重整投資人招募,、遴選程序完全確認(rèn)并同意承擔(dān)所有風(fēng)險;
(二)本公告所作披露不能代替意向重整投資人對債務(wù)人的盡職調(diào)查，意向重整投資人在考慮參與債務(wù)人重整時,，需自行決定是否開展盡職調(diào)查,，包括是否聘請專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查、出具投資意見等;
(三)管理人有權(quán)視破產(chǎn)案件進(jìn)展情況,，決定繼續(xù),、中止或終止本次重整投資人的招募、遴選工作,。管理人決定終止本次招募,、遴選工作的，已收取的保證金由管理人在終止程序后的五個工作日內(nèi)無息退還,，雙方對此互不承擔(dān)違約或賠償責(zé)任,。
(四)本招募公告不適用《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》且不構(gòu)成要約。
(五)現(xiàn)場或郵寄報名地點：（略）
(六)本招募公告的最終解釋權(quán)歸管理人所有,。
特此公告
（略）管理人
（略）管理人
二〇二四年十二月十八日
（略）,、（略）實質(zhì)合并破產(chǎn)重整案重整投資人招募公告.pdf下載