變賣公告
浙江省（略）人民法院將于2025年1月6日10時（競價周期與延時除外）（略）上進(jìn)行公開變賣活動（法院賬戶名：（略）人民法院，（略）址：（略）），現(xiàn)公告如下：
一,、變賣標(biāo)的：
（略）不動產(chǎn)。詳見拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表（本調(diào)查表內(nèi)容摘自評估報告,，如有出入以評估報告為準(zhǔn)或及時跟本院予以聯(lián)系）,。
起拍價：（略）元，保證金：（略）,，增價幅度：（略）,。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
1,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
特別提醒：1：視頻及圖片僅供參考，請買受人前去實(shí)地看樣,。
2：本次拍賣的標(biāo)的物現(xiàn)場看樣需要提前電話預(yù)約,，預(yù)約截止時間為：2025年1月2日17：00時。未提前預(yù)約,，不予安排現(xiàn)場看樣,，本次拍賣標(biāo)的物預(yù)約現(xiàn)場看樣時間為2025年1月3日，（略）工作人員將根據(jù)預(yù)約人數(shù)分批次安排現(xiàn)場看樣,。
2,、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競買開始前向（略）人民法院辦理委托手續(xù)（聯(lián)系電話：（略）
3、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況的咨詢：交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）,。出賣方（被執(zhí)行人,，下同）繳納交易環(huán)節(jié)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅,、教育費(fèi)附加,、地方教育附加、土地增值稅,、印花稅,、個人所得稅等，但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買受人先行墊付,，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已納稅（費(fèi)）票據(jù),，向法院申請退還已墊付稅費(fèi)。買受人須繳納印花稅,、契稅,。水、電,、物業(yè)費(fèi)等相欠費(fèi)均有買受人承擔(dān),，未明確繳費(fèi)義務(wù)的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。特別提醒競買人注意：關(guān)于稅費(fèi)等請自行向當(dāng)?shù)氐呢敹惥?、房管處,、國土局?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）等相關(guān)部門了解，與拍賣人無涉,。
4,、本公告中確權(quán)的房屋、土地面積依據(jù)的是房管、國土部門現(xiàn)有的登記資料,。房產(chǎn)過戶辦證過程中,，如國土、房管部門需重新對標(biāo)的物測繪的,，以國土,、房管部門的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，與本院無涉,。
特別提醒：公告的內(nèi)容和照片僅供參考,，其他隱性的信息或損失本院無法查知，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn),，由競買人自行承擔(dān)不看樣的后果,。

三、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能,，在變賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘,。
四、變賣方式：（略）
1,、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到24小時競價倒計時,；24小時競價周期內(nèi),，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價,，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）,。
2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款,，才能取得變賣參與資格,；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交,。
五,、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
六,、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。
七,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍兩個工作日前與本院聯(lián)系,。
八,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程,。
九,、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回,，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十,、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款,；如果成交價高于變賣預(yù)繳款,，高出部分的變賣余款請?jiān)诔山缓?0日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：（略））簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，聯(lián)系電話：（略）
十一,、司法變賣因標(biāo)的物本身價值,，其起拍價、保證金,、競拍成交價格相對較高的,。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
（略）聯(lián)系電話：（略）
法院咨詢電話：（略）
舉報監(jiān)督電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：（略）

（略）人民法院
2024年12月18日

（略）不動產(chǎn)
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