（略）大崗股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社
大崗鎮(zhèn)大崗村蓮塘二隊“第二梪”魚塘及耕地出租交易公告
大崗鎮(zhèn)公共資源交易站受（略）令《（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關規(guī)定進行公開競價，不屬于公開招投標,。
一,、項目基本情況
1,、資產(chǎn)類型及面積：坑塘水面,、其他園地，面積約17畝（魚塘占0.5畝,、其他園地占16.5畝,；其中包含荒坡、溝,、路、涌,、渠,、（略）、內灘外灘等面積,，上述面積均屬本次承租土地的租金計價面積,，面積以實際丈量為準）；
2,、標的物所在位置：大崗鎮(zhèn)大崗村蓮塘二隊“第二梪”,；
3、資產(chǎn)使用范圍：種植,、養(yǎng)殖（承租方必須依法依規(guī)進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動,不得私改變用途）,；
4、租賃/承包期限：5年（以具體合同簽訂為準）,；
5,、交易底價（不含稅）：2,100元/畝/年；
6,、租金收取方式：（略）
7,、租金遞增方式：（略）
8、交易保證金為￥18,000元,，以存款或轉賬形式于2024年12月18日上午08:00至2024年12月26日下午03:00繳納至開戶銀行：中國銀行大崗支行,；賬戶名：廣東（略）：（略）1。保證金須在指定時間內實名達賬才能有效,，填寫進賬單時應在備注欄注明：交易保證金,。一份保證金只能競得一宗交易。未能競得的競投人所繳納的保證金在交易活動結束后10個工作日內予以原額無息退回,；若競得人在競投結果公示期滿后7個工作日內未與村,、社集體經(jīng)濟組織簽訂合同的，視為放棄本次交易,，所繳納的交易保證金將不予退回,。
9,、合同履行保證金為￥18,000元，在競投人競得資產(chǎn)后交易保證金將自動轉化為合同履行保證金（注：競投時繳納的交易保證金轉為合同履行保證金,，不足部分補足,，多出部分退回，并收回原收據(jù),，重新開具保證金收據(jù)）,。
10、合同簽訂后當天內繳納合同履行保證金,，拖欠租金30天后沒收合同履行保證金,，合同違約后按每天3‰計算違約金，如需續(xù)租則必須在合同期滿前3個月提出申請,，合同期滿后當天完成場地清理,。
11、交易所需的稅費（含合同產(chǎn)生的稅費）由承租方承擔（相關稅率稅費以稅務部門公布為準）,。
二,、競投人（單位：（略）
中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織,，除法律另有規(guī)定外,。（略）大崗股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社對競投人的其他要求條件：
1、承租方需對標的物的河涌水道及周邊環(huán)境保持整潔,，不得污染,。
2、涉及養(yǎng)殖的除養(yǎng)殖水產(chǎn)外,，凡飼養(yǎng)豬牛羊,、“三鳥”、大型哺乳類動物等應取得政府相關部門批準文件,，否則嚴禁飼養(yǎng),。
3、承租方需遵守大崗鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)部門的指導,，加強防疫,、防外來物種、防紅火蟻等工作,，若造成附近耕戶的損失,，出租方可用合同履行保證金進行適當賠償，且承租方須及時補足保證金,。
4,、在合同期內，承租方必須對已有或新建的池塘養(yǎng)殖水治理設施維護得當,，不得損壞,，合同結束后必須完整歸還給出租方,。
5、承租方不得閑置,、荒蕪租賃的農(nóng)用地,，必需合法合規(guī)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，并遵守遏制耕地“非農(nóng)化”,、防止耕地“非糧化”等政策要求,如因承租方經(jīng)營原因,，出現(xiàn)違法違規(guī)的行為，承租方需承擔全部責任及相應的費用（包括但不限于違法處罰金,、復綠復耕等一切相關費用）,。
6、合同存續(xù)期間,，如國家需征收,、征用（略）更新需要收回承租方租用的所在地塊，出租方應提前一個月通知承租方,，承租方必須無條件服從，合同自動終止,。如征用小部分所在地塊的,，在次年削減相應的面積后重新計算租金，合同仍然有效,。征用土地補償費歸出租方所有,；青苗補償費（（略）/畝）、按時交地獎勵款（（略）/畝）為出租方和承租方各占50%,。其他補償費【包括但不限于設施補償費等一切相關費用】歸出租方所有,。除上述補償外，出租方不再作任何補償,；被征收地塊的租金計付至承租方實際交還土地之日,。
7、承租方必須自行完善魚塘養(yǎng)殖尾水處理設施,，確保排放的魚塘尾水水質達到《淡水池塘養(yǎng)殖水排放要求》（SC/T（略））及（略）環(huán)保相關要求,。
8、承租方如需轉租,，必須要書面向出租方申請,，得到出租方的書面同意，并完成相關的轉租手續(xù),，才能進行轉租,。
9、承租人知悉該土地性質及未來土地性質存在發(fā)生改變的風險,，并了解所涉的法律,、法規(guī)及政策文件等,，承租人承諾按照法律、法規(guī)及政策文件等的要求進行種植（養(yǎng)殖）,，若出租土地性質發(fā)生改變,，種植（養(yǎng)殖）作物不符合相應要求的，承租人承諾在期限內進行整改并承擔一切不利后果,。
三,、本次項目采用現(xiàn)場舉牌競價方式：（略）
四、報名及咨詢
競投人可于2024年12月18日至2024年12月26日上午09:00至11:30,，下午02:30至04:30（節(jié)假日除外）,，攜帶相關資料到（略）大崗股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社進行報名或咨詢。
五,、報名資料
匯款后,，請本人帶身份證原件到報名單位：（略）
（1）身份證明材料（身份證復印件，非本人參加競投會需辦理委托說明）,；
（2）交易保證金憑證（銀行存款回單原件及復印件）,；
（3）聯(lián)系電話：（略）
六、實地查看
本次交易不組織實地查看資產(chǎn)具體位置,，標的以實物為準,，有意競投人須自行查看資產(chǎn)的位置、現(xiàn)狀及了解基本情況,。
七,、經(jīng)確認競投資格的競投人請于2024年12月30日上午10:30前，攜帶（身份證,、匯款單及報名回執(zhí)）等相關資料到交易現(xiàn)場參與競投會,，逾期視為放棄，恕不受理,。
八,、特別聲明
1、本站組織的交易行為屬于代理行為,，標的物現(xiàn)狀由其權屬人以書面形式向本站提供,。競投意向人在報名參加競投前，須詳細了解現(xiàn)狀（包括實地勘察,、查閱相關資料等）,，并承擔風險。標的物存在瑕疵引起的問題,，本站不承擔責任,。
2、競投人如果對交易保證金歸屬有爭議的，或對交易項目產(chǎn)生爭議的,，由競投人與標的物權屬人協(xié)商解決,，本站不承擔責任。
3,、交易如僅有一個報名人符合競投資格,，并完成競投資格確認手續(xù)的，不論該競投人是否到場或是否參與競價,，均視為本次交易以底價成交,，該競投人競得標的物，若該競投人放棄承租資格則沒收其交易保證金,。
4,、競投人報名前，須詳細閱讀本《交易公告》所有條款,，承諾以底價競投時若沒有人舉牌競投,，通過采取搖珠方式：（略）
5、競投人報名時必須簽署相關附件的《承諾書》,。
6,、如《承諾書》與本公告有沖突之處，以《承諾書》為準,。
7,、本公告由大崗鎮(zhèn)公共資源交易站負責解釋。
九,、聯(lián)系方式：（略）
資產(chǎn)所屬單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
交易機構名稱：（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
大崗鎮(zhèn)公共資源交易站
2024年12月18日
附件：
1、《承諾書》
2,、《承諾書》（本經(jīng)濟集體組織成員）
3,、《承諾書》（原租方）

















附件1:
承諾書
大崗鎮(zhèn)公共資源交易站，大崗股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社：
我方計劃參與競投大崗鎮(zhèn)大崗村蓮塘二隊“第二梪”魚塘及耕地出租項目（（略）：大崗村交﹝2024﹞00009號）,，現(xiàn)就上述競投事宜,，承諾如下：
1.我方明白公共資源交易站對本次交易的組織行為是代理行為，如我方與競投人就交易項目產(chǎn)生爭議的,，由我方與競投人按要求協(xié)商解決,，交易站不承擔責任。
2.我方已詳讀《交易公告》,，對全部內容無異議,。
3.我方已核實了解標的物的全部情況，包括查閱相關資料,、實地勘察,、測量等，同意以現(xiàn)狀承租。我方同意以上述公告標注的面積作為承租土地的實際計價面積,，按租賃合同約定的標準計算租金,，如上述公告標注的面積作為承租土地包含有的荒坡、溝,、路,、涌、渠,、（略）,、內灘外灘面積的，則上述面積均為計付租金面積范圍,，不作扣減,。如因標的物瑕疵引起的風險和責任，我方自行與標的物權屬人協(xié)商解決,，交易站不承擔責任,。
4.如本次交易僅有我方符合競投人資格，不論我方是否到場或是否參與競價,，我方同意本次交易以底價成交,；如我方拒絕的，我方同意將交易保證金全額歸標的物權屬人所有,。
5.根據(jù)交易規(guī)則,，競投時若出現(xiàn)價格與條件相同，以優(yōu)先資格（原承租人,、本村戶籍人）確定承租人,；如無優(yōu)先資格，以現(xiàn)場搖珠形式確定承租人,，如我方經(jīng)搖珠方式：（略）
6.我方已詳細閱讀《交易公告》中關于交易保證金的所有條款,，承諾當?shù)變r競投時，若沒有人舉牌競投,，我方同意采取搖珠方式：（略）
7.如我方不按照競投文件要求準時參加競投的,，同意將交易保證金全額歸標的物權屬人所有（符合承諾條款4，并同意成交的除外）,。
8.交易成功后,，我方保證按《交易公告》的約定履約相關義務，否則自行承擔相關責任,。
特此承諾,！
承諾人（簽名或蓋章）：
法定代表人（或委托代理人）：
承諾日期：年月日
附件2:
承諾書

（略）。為大崗村集體經(jīng)濟組織成員,。
根據(jù)《（略））第三章第十三條及其他相關法律規(guī)定享有大崗鎮(zhèn)大崗村蓮塘二隊“第二梪”魚塘及耕地出租項目租賃（承包或租賃）的約定（法定或約定）優(yōu)先權,。根據(jù)本人個人意向，現(xiàn)本人決定行使（行使或放棄）此項目的優(yōu)先權。在行使優(yōu)先權時,，如本人取得承租資格而又放棄的,，本人承諾由原承租人獲得承租資格，本人的保證金由大崗村集體經(jīng)濟組織所有,，并愿意承擔相關責任,。



年月日
承諾人：
集體經(jīng)濟組織意見：

附件3:
承諾書

（略），于2020年1月21日租賃（承包或租賃）大崗鎮(zhèn)大崗村蓮塘二隊“第二梪”魚塘及耕地出租項目,，面積約為17畝,。租賃期由2020年1月1日到2024年12月31日止。
根據(jù)《（略））第三章第十三條及其他相關法律規(guī)定享有此項目租賃（承包或租賃）的約定（法定或約定）優(yōu)先權,。根據(jù)本人個人意向,，現(xiàn)本人決定行使（行使或放棄）此項目的優(yōu)先權。在行使優(yōu)先權時,，如本人取得承租資格而又放棄的,，本人承諾由原承租者獲得承租資格，本人的保證金由東隆村集體經(jīng)濟組織所有,，并愿意承擔相關責任,。


年月日
承諾人：

集體經(jīng)濟組織意見：




附件：
1.合同模板.pdf
大崗鎮(zhèn)公共資源交易站
2024年12月18日