注：拍賣標的由我院負責騰退交付,。拍賣過程中,，競買人如發(fā)現(xiàn)有人存在通過夸大、欺瞞,、誤導等手段宣傳提供“拍前調(diào)查”,、“清場收房”、“對接法院”等一站式服務,，誘導競買人支付高額傭金,，（略）絡司法拍賣秩序的行為，請保留好相關證據(jù),，并及時向我院舉報,，我院將積極聯(lián)合公安、住建,、市場監(jiān)督管理等部門,，堅決依法打擊。舉報電話：（略）2,。

變賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年1月3日10時開始（競價周期與延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院,，（略）址：（略），現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的：（略）,。
外墻刷真石漆,，內(nèi)墻貼墻布(部分貼墻磚)，入戶門為防盜門,，內(nèi)門為木門,，鋁合金玻璃窗，地面鋪地磚及木地板,，有吊頂,。其他固定裝修:整體櫥柜1套、餐邊柜1個,、電視柜(含吊柜)1套,、洗衣臺柜1個、踏踏米床(含柜子)1套,、書桌(含柜子)1套,、洗手臺盆2個、坐便器2個,、浴房(含淋雨設施)2套整體衣柜2個,、床頭柜(含飄窗柜)1套、飄窗柜1個,、衣帽間1個,。詳見紹昌業(yè)估字[2024]第046號涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評估報告。
本次拍賣公告中披露的土地使用權面積為整（略）的土地使用權面積,，并非拍賣對象的專有土地使用權面積,。
評估價：（略），變賣預交款：（略）,，保證金：（略）,，增價幅度：（略）
二、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、變賣方式：（略）
1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天,，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價,，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi),，其他變賣報名用戶可加價參與競買,，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）,。
2,、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價,，方可成交,。
四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準,，本院不承擔本標的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負,。
五、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。（1）交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅（費）,。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅,、城市維護建設稅、土地增值稅,、印花稅、個人所得稅,、教育費附加,、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅,、契稅,。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。
（2）可能存在的水,、電,、氣、物業(yè)費等欠費均由買受人承擔,，競買人參與競拍,，視為自愿支付。
（略）,、稅務,、消防等相關部門咨詢了解房屋的過戶登記以及稅費、水電氣費,、物業(yè)管理費等繳納情況及過戶事宜,。
六、對上述標的權屬有異議者,，請于拍賣開始三個工作日前與本院聯(lián)系,。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程,。
八,、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無
九、競買人報名參與變賣時,，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應資金作為應繳的變賣預繳款,，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息,。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十、如果成交價等于變賣預繳款,，則無需另外支付余款,；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結(jié)束后10天內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）),。
3,、未成交的，（略）絡報名繳納凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。
十一、司法變賣因標的物本身價值,，其變賣預繳款,、成交價格相對較高的。競買人參與競拍,，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應《司法拍賣/（略）絡競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息,。

本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢。
承辦人電話：（略）2（咨詢標的物公告未披露或未明確的信息）
咨詢電話：（略）2（咨詢報名,、競拍,、繳款等流程及操作性事項）
舉報監(jiān)督電話：（略）8
淘寶技術咨詢：（略）（24-295）
注：1、已在公告中告知的內(nèi)容,，不再作詳盡解釋,；（各位競買者務必看清楚公告內(nèi)容）
2,、對不屬于人民法院拍賣范圍的問題不作解答。

（略）（略）人民法院
2024年12月18日