競(jìng)買(mǎi)公告

競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必詳細(xì)閱讀《競(jìng)買(mǎi)公告》,、《競(jìng)買(mǎi)須知》，并且遵照內(nèi)容相關(guān)要求,，進(jìn)行實(shí)地看樣,、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過(guò)戶要求、違章情況等）,、了解競(jìng)買(mǎi)資質(zhì),、費(fèi)用承擔(dān)、委托代理及尾款支付方式：（略）
如違反相關(guān)規(guī)定,，您的保證金可能會(huì)被法院扣劃并產(chǎn)生其他司法處罰等后果,，請(qǐng)理性參拍!
請(qǐng)務(wù)必遵守本公告內(nèi)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求！

安徽（略）執(zhí)行裁定書(shū)】,，現(xiàn)公告如下：
拍賣(mài)標(biāo)的：（略）的不動(dòng)產(chǎn),，房地產(chǎn)權(quán)利人：王**、張**.該房屋已經(jīng)被（略）人民法院查封,。該房屋目前已經(jīng)房產(chǎn)證,。
標(biāo)
的
信
息
拍品名稱(chēng)：（略）
（略）
權(quán)證情況
1、（略）（2024）皖1202執(zhí)恢839號(hào)
2、（略）：皖（2022）（略）
拍品所有人
王**,、張**
權(quán)利限制情況
（略）（略）人民法院查封
（略）層
5層
（略）層
26層
是否有電梯
有
建筑面積/㎡
144.83
使用情況
正常
幾梯幾戶
/
戶型
/
建筑朝向
/
裝修程度
/
房屋結(jié)構(gòu)
混合
是否有鑰匙
否
是否騰空
否
成交后提供的文件
1,、法院裁定書(shū)2、《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》3,、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》
線下評(píng)估
（略）.5元
備注
1.輔助咨詢(xún)：（略）（周女士（略））
2.特別提醒：請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人實(shí)地看樣,，財(cái)產(chǎn)以實(shí)際現(xiàn)狀交付。
依照《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干規(guī)定》第七條規(guī)定,，（略）絡(luò)司法拍賣(mài)輔助工作所支出的必要費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān),。
依照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》，人民法院組織的司法拍賣(mài)活動(dòng),，競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的,，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束，必須承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果（包括但不限于沒(méi)收保證金,、成交價(jià)全款等）,。
競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，需自行了解標(biāo)的物所在地不動(dòng)產(chǎn)交易政策,，如是否限購(gòu)等,，如因不符合有關(guān)政策購(gòu)買(mǎi)的，導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn)和后果,，由買(mǎi)受人自行承擔(dān),。
競(jìng)買(mǎi)人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書(shū)確定的義務(wù)的,，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款,、拘留；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任。

一,、本次拍賣(mài)起拍價(jià)：（略）元,，競(jìng)價(jià)幅度：（略）（以及其整數(shù)倍），保證金：（略）,。
二,、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi),。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但請(qǐng)?jiān)诟?jìng)買(mǎi)開(kāi)始前3個(gè)工作日（略）（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競(jìng)買(mǎi)成功后,，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到安（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全或不符合要求的,，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。買(mǎi)受人如想將拍賣(mài)標(biāo)的過(guò)戶到他人名下需在拍賣(mài)開(kāi)始前辦理相關(guān)委托手續(xù)；一人參拍,，但過(guò)戶要求過(guò)到多人名下的,，應(yīng)辦理委托手續(xù)。委托手續(xù)需委托關(guān)系雙方攜帶身份證復(fù)印件到（略）人民法院辦理,。凡未辦理委托手續(xù)者,，均視為買(mǎi)受人個(gè)人行為，相關(guān)后果均由買(mǎi)受人自行承擔(dān),。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
凡未辦理委托手續(xù)的,，（略）所有人為買(mǎi)受人,，拍賣(mài)成交后不可再進(jìn)行買(mǎi)受人的變更。
三,、咨詢(xún),、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的,，最后出價(jià)即為成交價(jià)；結(jié)束前五分鐘有出價(jià)的,，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘,。（略）（略）的時(shí)間為準(zhǔn)。
五,、拍賣(mài)方式：（略）
競(jìng)買(mǎi)人可先自行在淘寶--司法拍賣(mài)--模擬參拍界面進(jìn)行模擬參拍,，以了解相關(guān)拍賣(mài)流程。
【關(guān)于保證金繳納方式：（略）
六,、特別提醒：本次拍賣(mài)是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的,，（略）調(diào)查情況就拍賣(mài)標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買(mǎi)資料中作了詳盡的說(shuō)明。拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料,、圖片等,，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài),，其外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量等以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。房屋和土地的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。拍賣(mài)人對(duì)房屋和土地面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格,。所以請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前必須仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵,，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的實(shí)際情況,，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定,，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
七、對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的過(guò)戶手續(xù)由買(mǎi)受人憑法院出具的裁定書(shū)等法律文件,，自行到相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù),，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)確認(rèn)手續(xù)辦理情況。逾期不辦理的,，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用（含稅收調(diào)整）,，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果,。
標(biāo)的物的物業(yè)費(fèi),、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān),。競(jìng)買(mǎi)人是否事先應(yīng)了解到執(zhí)行標(biāo)的物是否符合過(guò)戶條件,。具體以各競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解為準(zhǔn)，拍賣(mài)人不承擔(dān)一切責(zé)任,。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的,，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解是否辦理過(guò)戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān),。附屬物辦理登記費(fèi)用由買(mǎi)受人自行負(fù)擔(dān)。
未明確繳費(fèi)義務(wù)人的相關(guān)費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān),。
買(mǎi)受人自行辦理水,、電、煤,、土地出讓等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用自理。土地出讓金，水,、電,、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的一切費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān),。
關(guān)于標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理,，因拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，依照法律,、行政法規(guī)的規(guī)定,，由買(mǎi)受人、相應(yīng)主體承擔(dān),。若存在二次或二次以上過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用,，除本次交易的稅費(fèi)外，另外增加的稅費(fèi)及費(fèi)用,，由買(mǎi)受人,、相應(yīng)主體依法承擔(dān)（包括但不限于土地出讓金、契稅,、維修基金,、增值稅等）。
【有關(guān)房屋稅費(fèi),、過(guò)戶,、物業(yè)費(fèi)等問(wèn)題請(qǐng)先自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管處,、國(guó)土局,、（略）等相關(guān)部門(mén)了解?！?
能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間,，及戶口落戶等情況請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，如因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù),，拍賣(mài)人不作過(guò)戶的任何承諾,，法院不負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)、不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用,。涉及違法,、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。
八,、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)最遲于拍賣(mài)開(kāi)始前5個(gè)工作日與本院聯(lián)系,。
九,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、承租人,、共有權(quán)人,、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等】均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。本公告自發(fā)布之日起5日視為已通知相關(guān)人員,。
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，請(qǐng)最遲于拍賣(mài)開(kāi)始前5個(gè)工作日向本院提交合法有效的證明,，資格證明經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi),，未經(jīng)確認(rèn)的，不得以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi),；逾期不提交的,，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人與其他競(jìng)買(mǎi)人以相同價(jià)格出價(jià)時(shí)，沒(méi)有更高出價(jià)的,，則由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得,；順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人一相同價(jià)格出價(jià)時(shí)，由順序在先的競(jìng)得,；順序相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的,，由出價(jià)在先者競(jìng)得。
十,、（略）將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十一、拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人應(yīng)于成交后15日內(nèi)將拍賣(mài)成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）,，（略）上支付：
1、銀行付款方式：（略）
2,、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
拍賣(mài)未成交的,，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
余款繳付完畢后買(mǎi)受人憑成交款付款憑證及相關(guān)身份材料,、委托手續(xù)等原件，（略）人民法院（地址：（略）
逾期不繳納尾款者,，本院有權(quán)判定為買(mǎi)受人悔拍,。
①根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，（略）拍成交后,，買(mǎi)受人悔拍的,，其所交納的保證金不予退還。
②根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài),、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定,，重新拍賣(mài)的價(jià)款若低于原拍賣(mài)價(jià)款，所造成的差價(jià),、費(fèi)用損失等,，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的,，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià),，原買(mǎi)受人無(wú)須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的,，則由原買(mǎi)受人承擔(dān)不足部分,。
③根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，（略）拍中惡意抬價(jià),，擾亂司法拍賣(mài)秩序的買(mǎi)受人,，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留,，構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任。
十二,、【競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知,。】

舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún),。
淘寶技術(shù)咨詢(xún)：（略）
法院咨詢(xún)電話（成交確認(rèn)書(shū)辦理等）：（略）/（略）劉法官（略）司韋
（略）法拍貸業(yè)務(wù)受托咨詢(xún)電話：張博（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）、（略）等7家網(wǎng)站同步發(fā)布,。
（略）人民法院
二〇二四年十二月十八日