(略)(略)人民法院
拍賣公告
本院定于2025年1月3日10:00至2025年1月4日10:00止(延時的除外)在阿里巴巴(淘寶)
(略)(https://
(略),戶名:
(略)(略)人民法院)
(略)絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下:
拍賣標(biāo)的物:
(略)】
一,、標(biāo)的物詳情
拍賣對象為被執(zhí)行人熊永鵬名下的位
(略)】,房屋建筑面積為108.67平方米,,房屋規(guī)劃用途為商業(yè)服務(wù),,房屋權(quán)利性質(zhì)為出讓/市場化商品房,該房已裝修,,有租賃,,租賃情況:承租人系陳*龍,租賃期限自2020年5月1日至2035年4月30日止,,租金
(略)/月,,按年繳納,租金每五年在原租金基礎(chǔ)上遞增10%,,后陳*龍轉(zhuǎn)租給現(xiàn)使用人潘*林,,租賃期限自2023年6月6日至2028年6月6日,租金
(略)/月,,按半年支付,,租金在第三年原租金基礎(chǔ)上遞增10%有抵押,
(略),。以上信息僅供參考,,未盡事宜,請意向競買人聯(lián)系法院咨詢,,一切以實際交付情況為準(zhǔn),。
二、競價時間及保留價,、起拍價:
1.拍賣競價時間:2025年1月3日10:00至2025年1月4日10:00止(延時的除外),;
2.起拍價為:689659.15元(6-12號),保證金為:
(略),,增價幅度為:
(略),。
三、拍賣方式:
(略)
四,、競買人條件:申請競拍的競買人,,應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力且符合法律規(guī)定的具有購房資格條件的公民、法人及其他組織均可參加競買,。參與競買人需要有支付寶賬戶(
(略)拍授權(quán)委托書,。但須在競買開始前5日內(nèi)
(略)人民法院辦理委托手續(xù)),;競買成功后,競買人(法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到我院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為),。
與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍,。優(yōu)先購買權(quán)
(略)上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù),。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
法律,、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件,。因不符合條件參加競買的,,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五,、限購情況:拍賣標(biāo)的交易及過戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行,,競買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格,因買受人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險,,由買受人自行承擔(dān),。
六、拍品展示時間與方式:
(略)
七,、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:不確定,。
本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等,僅供競買人參考,,不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,。
八,、特別提醒:
1.拍賣形成的稅費由法律、行政法規(guī)規(guī)定的相應(yīng)主體各自承擔(dān),;法律,、行政法規(guī)沒有規(guī)定的其他費用由買受人承擔(dān)。
2.有意者請親自實地看樣,,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),。
3.買受人逾期未支付拍賣款,視為買受人悔拍,,法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時,,原買受人不得參加競買。買受人悔拍的,,交納的保證金不予退還,,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。保證金數(shù)額不足的,可以責(zé)令原買受人補交,,拒不補交的,,法院強制執(zhí)行。
4.當(dāng)事人,、已知優(yōu)先購買權(quán)人拒絕簽收拍賣相關(guān)通知或因下落不明等原因無法通知的,,公示滿五日視為已經(jīng)通知。
5.拍賣成交后,,相關(guān)當(dāng)事人應(yīng)在法院規(guī)定期限內(nèi)自行騰空并將房屋鑰匙交到法院,,騰空時原則上不能破壞房屋主體結(jié)構(gòu),房屋內(nèi)軟裝部分可移動的可以搬走,,具體內(nèi)容如下:硬裝指的是以房屋為基礎(chǔ)進(jìn)行的各項施工,,原則上,硬裝在施工完成后,,是不能進(jìn)行移動的,,比如砌墻、鋪地板,、定制櫥柜衣柜,、刷墻、安裝門窗,、吊頂,、水電改造等等;軟裝指的是硬裝完成后的各項工作,,一般是可以進(jìn)行移動的,,比如沙發(fā)、窗簾,、成品衣柜,、餐桌、茶幾,、床鋪,、床上用品、電視,、椅子,、裝飾畫,、居室植物、燈具,、擺件,、地毯、廚房電器等等,。如未按上述要求騰空的,,輕則從拍賣款中扣除相應(yīng)費用,重則將采取拘留措施,。
九,、
(略)(略)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,,凍結(jié)期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,
(略)絡(luò)競價結(jié)束后15日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名:
(略):
(略)(略)-028515),,拍賣未成交的,,競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息,。拍賣余款通過傳統(tǒng)支付方式:
(略)
1.傳統(tǒng)支付:銀行轉(zhuǎn)賬至我院賬戶(注明:(2024)桂0110執(zhí)恢274號拍賣款)。
2.司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,,其起拍價,、保證金、競拍成交價格相對較高的,。競買人參與競拍,,支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,
(略)上充值銀行,。
(略)查詢,,網(wǎng)址:https://
(略)-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十,、
(略)輔助拍賣,,成交前提供咨詢、看樣等服務(wù)且均為免費服務(wù),,如該輔助機構(gòu)強制將上述免費服務(wù)捆綁提供,,買受人可向本院投訴。投訴地址:
(略)
十一,、是否可以適用“拍賣按揭貸款”:不確定,。
十二、需要向銀行申請拍賣貸款的意向競買人,,需在開拍前聯(lián)系主辦人登記,,且拍賣成交后再次聯(lián)系主辦人告知貸款事宜(貸款時限須在競價結(jié)束后規(guī)定的期限內(nèi)買受人自行辦完,,將成交余款全部匯入本院指定賬戶),若銀行發(fā)放貸款的時間超過拍賣成交款約定的繳納期限,,本院將取消本次拍賣,,同時根據(jù)相關(guān)規(guī)定沒收拍賣保證金并裁定重新拍賣,原買受人不得參與競拍,。
十三,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行到相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中:1.應(yīng)繳,、補繳、欠繳的所有稅款依照法律規(guī)定繳納,;2.應(yīng)繳,、補繳、欠繳的其他款項,,以及該標(biāo)的物所拖欠的物業(yè),、水、電等可能影響標(biāo)的物過戶,、使用的一切費用均由買受人承擔(dān),。上述稅、費與拍賣人無涉,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知,,
(略)競拍界面或本院官方微信:
(略)
法院監(jiān)督電話:
(略)(
(略)聯(lián)系電話:
(略)
本公告其他未盡事宜,請向拍賣人咨詢,。
咨詢及看樣電話:
(略),、
(略)(小梁、小廖),、400-
(略)
淘寶技術(shù)咨詢電話:
(略)
聯(lián)系地址:
(略)
(略)(略)人民法院
二〇二四年十二月十八日
注:“法拍貸按揭貸款”詳情可咨詢相關(guān)金融機構(gòu)(1,、
(略))。
免責(zé)條款:競買人向銀行申請拍賣貸款服務(wù)的行為,,系其與銀行雙方的金融借款行為,,與本院無關(guān),由此引起的法律后果自行承擔(dān),。
稅費調(diào)查清單
該標(biāo)的為【商鋪】,,買方為【個人或企業(yè)】,假設(shè)以起拍價為成交價,,按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易稅費政策做如下測算,,僅供參考,具體以稅務(wù)局實際收取為準(zhǔn),。
根據(jù)《
(略)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,,拍賣形成的稅費由法律,、行政法規(guī)規(guī)定的相應(yīng)主體承擔(dān);法律,、行政法規(guī)沒有規(guī)定的其他費用由買受人承擔(dān),,即標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中應(yīng)繳、補繳,、欠繳的其他費用,,以及該標(biāo)的物所拖欠的物業(yè)、水,、電等可能影響標(biāo)的物過戶,、使用的一切費用均由買受人承擔(dān)。
稅費測算表
買家身份
買方所需繳納稅種及稅率
稅費金額(元)
契稅
印花稅
個人,、小規(guī)模企業(yè)
3%
0.025%
20862
一般納稅人(大型企業(yè))
3%
0.05%
21035
該稅費金額以起拍價為核算基準(zhǔn),,具體金額以成交后稅費部門實際繳納金額為準(zhǔn),本數(shù)據(jù)僅作參考,。
(略)(略)人民法院
(略)絡(luò)司法拍賣輔助工作費用告知書
(略)絡(luò)司法拍賣行為,
(略)絡(luò)司法拍賣公開,、公平、公正,、高效運行,,提高執(zhí)行工作效率,根據(jù)《
(略)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,
(略)絡(luò)司法拍賣的相關(guān)輔助性工作委托有關(guān)社會機構(gòu)或者組織承擔(dān),,社會機構(gòu)或者組織(司法拍賣輔助機構(gòu))
(略)絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執(zhí)行人承擔(dān),,相關(guān)費用標(biāo)準(zhǔn)如下:
一、司法拍賣輔助機構(gòu)接收拍賣卷宗材料后,,未實際承擔(dān)輔助工作,因執(zhí)行需要撤回拍賣的,,被執(zhí)行人無需承擔(dān)費用,;
二、司法拍賣輔助機構(gòu)完成相應(yīng)拍賣輔助工作后,,標(biāo)的物拍賣,、變賣成交或者申請執(zhí)行人申請以物抵債成交的,被執(zhí)行人應(yīng)按以下方式:
(略)
(一)不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)成交價100萬元以下的,輔助工作費用的比例為4‰;超過100萬元的部分為1‰;
(二)動產(chǎn)成交價5萬元以下的,輔助工作費用的比例為2%;超過5萬元的部分為1%,。船舶,、航空器等特殊動產(chǎn)參照不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)支付費用;
(三)單宗不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)支付費用不得超過10萬元,單宗動產(chǎn)支付費用不得超過3萬元,單宗案件支付費用不得超過30萬元。
(四)由買受人單方面原因而悔拍的標(biāo)的物,,按每筆委托標(biāo)的物人民幣
(略)整計提代理服務(wù)費,,由于標(biāo)的物的原因存在瑕疵,甲方撤拍的標(biāo)的物不計提代理服務(wù)費,。
三,、司法拍賣輔助機構(gòu)已承擔(dān)部分拍賣輔助工作,,在標(biāo)的物拍賣成交之前,被執(zhí)行人履行完全部義務(wù)或者與申請執(zhí)行人達(dá)成和解,,無需繼續(xù)拍賣的,,被執(zhí)行人應(yīng)按標(biāo)的物的財產(chǎn)類型,以標(biāo)的物的評估價(議價結(jié)果,、詢價結(jié)果)為基礎(chǔ)價,,比照本辦法第(一)、(二),、(三)條的計算方式:
(略)
四,、司法拍賣輔助機構(gòu)承擔(dān)拍賣輔助工作后,標(biāo)的物經(jīng)拍賣,、變賣流拍,,且申請執(zhí)行人拒絕以物抵債的,被執(zhí)行人應(yīng)按標(biāo)的物的財產(chǎn)類型,,以標(biāo)的物最后一次流拍的價格為基礎(chǔ)價,,比照本辦法第(一)、(二),、(三)條的計算方式:
(略)
五,、因標(biāo)的物需要鑒定、檢驗,、評估,、審計、倉儲,、保管,、運輸所產(chǎn)生的費用,被執(zhí)行人按實際產(chǎn)生的費用承擔(dān)。
六,、乙方收取輔拍費用,,如遇高院資費調(diào)整的,按高院相關(guān)文件執(zhí)行,。
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