（略）錦州房建公寓段2025年山海關第一行車公寓客房服務業(yè)務外包（二次）競爭性談判采購公告
（（略）：ZTSYJCGS（略））

1．（略）錦州房建公寓段2025年山海關第一行車公寓客房服務業(yè)務外包（二次）（略）錦州房建公寓段,，采購項目資金來自運營維修,，已落實,，具備采購條件,，現(xiàn)對本項目采購進行公開競爭性談判,。
2．采購范圍及相關要求采購業(yè)務外包的名稱：（略）
1.執(zhí)行的技術標準：1.執(zhí)行的技術標準：詳見技術規(guī)格書2.鐵路專用配件維修（服務）執(zhí)行的相關文件、規(guī)定：鐵路專用設備執(zhí)行的相關文件,、規(guī)定：無3.維保條款：維保條款：無4.售后服務及要求：售后服務：無5.其他需具體明確的技術要求：詳見技術規(guī)格書
附件1：
客房保潔服務技術標準
一,、業(yè)務概況
公寓為24小時工作制，建筑面積3498平方米,，院內(nèi)硬化面清理積600平方米,、綠化面積80平方米?？头繑?shù)量118間,，床位236張，2024年日均接待人數(shù)210人次（作為參考）,。
二,、公司人員配備及相關要求
（一）人員配備：不低于9人，年齡在18歲以上不超過法定退休年齡,，無犯罪記錄,。建議崗位主要包括：項目經(jīng)理：（略）
三、所需物料及能源
（一）由中標單位：（略）
1.勞動保護類（如作業(yè)服,、手套,、口罩,、防滑鞋等）,；
2.標志標識類（如作業(yè)人員胸牌、服務項目部制度板等）,。
（二）由招標單位：（略）
1.由招標單位：（略）
2.其他客房服務相關物料（如客房場地及相應設備設施,、清潔藥劑、垃圾袋等）及能源（包含水,、電費用）均由招標單位：（略）
3中標單位：（略）
（三）由中標單位：（略）
四,、客房保潔基礎管理
1.建立客房服務所需的管理制度、崗位工作標準,。
2.各類后勤管理制度標示明確,，分類成冊，管理完善,，查閱方便,。
3.定期向服務對象發(fā)放服務滿意度調(diào)查表,，并能根據(jù)調(diào)查過程中所獲得的建議或意見及時整改，調(diào)查的綜合滿意度達到規(guī)定標準以上,。
4.相關人員在服務過程中能做到文明禮貌,，以微笑示人，無表情冷淡,、出言不遜,、舉止粗俗等現(xiàn)象。
5.相關人員在服務過程中能按規(guī)定要求統(tǒng)一著裝,。著裝應保持干凈,、整潔，無破損,、缺損現(xiàn)象,。
6.各項服務無投訴。
7.愛護設備設施,，嚴格管理各項物資備品,。
8.嚴格控制各項能源消耗指標。
9.嚴格落實各項安全管理要求,、安全防范措施,嚴格管控防火（用火用電）安全,、人身（作業(yè)）安全等，并對安全作業(yè)負責,。
10.遇有應急情況時應對處置措施到位,。
五、客房保潔服務作業(yè)標準
1.有制訂明確的清掃,、保潔作業(yè)指導書及作業(yè)標準,，并能按相關要求開展清掃保潔作業(yè)。
2.（略）內(nèi)環(huán)衛(wèi)設施完備,，設有垃圾箱,、垃圾簍、垃圾中轉站,，并有明確的標識,。
3.各崗位清潔服務員有明確的責任范圍，并能按操作規(guī)程的要求開展標準化清掃保潔作業(yè),。
4.使用后保潔工具（略）域,、分品類定置擺放，按要求清洗保潔工具,。
5.各樓層垃圾定期清理,，垃圾存放地無明顯的堆積、異味兒，垃圾日產(chǎn)日清,，定期進行衛(wèi)生消毒,，有相關的消毒記錄。
6.各共用地面,、墻壁,、天棚、樓梯,、扶欄,、門窗桌椅等基礎設施清潔干凈，（略）域無亂貼,、亂畫及堆放雜物現(xiàn)象,。
7.公寓客房清潔及時，使用完畢后30分鐘內(nèi)清潔完畢,，房間內(nèi)整潔衛(wèi)生,，臥具一客一換，布草按規(guī)定請領,、回收,、更換，擺放規(guī)范,，拖鞋一客一消毒,，客房備品更換、清理及時,，有相關記錄,。
8.公寓節(jié)日靚化安裝、公寓院內(nèi)戶外衛(wèi)生及季節(jié)性除草,。
六,、安全管理要求
1.未經(jīng)培訓的人員不得上崗作業(yè)。
2.嚴禁在工作場所內(nèi)吵鬧,、飲酒,、賭博、吸毒,、偷竊,、打架斗毆等任何違規(guī)或違法行為。
3.遵守消防管理規(guī)定,，不在工作場所自行使用大功率電器、私拉亂接電線,、隨意堆積易燃易爆物品,、堵塞消防通道等行為。
4.服務人員在工作過程中由于自身原因或者操作不當所造成的（略）域內(nèi)設備損壞，或引發(fā)安全事故,，中標人要承擔所有責任,。
5.服務人員如發(fā)生偷盜等違法亂紀行為，由中標人按照合同約定負責賠償甲方由此造成的一切損失,。


3．供應商資格要求3.1本次采購供應商須具備的資格要求：
1.資質(zhì)要求：在中國人民共和國境內(nèi)注冊的,，具有法人資格的服務商2.行政許可及認證：無要求。3.質(zhì)量保證能力：無要求,。4.業(yè)績要求：無要求,。5.經(jīng)營違法記錄要求：（1）未被工商行政管理機關列為嚴重違法失信企業(yè)。（網(wǎng)址：“（略）.cn”）（2）未被人民法院列為失信被執(zhí)行人,。（網(wǎng)址：“（略）.cn”）（3）在近三年內(nèi),，企業(yè)或法定代表人不存在被司法機關認定的行賄犯罪行為。（網(wǎng)址：“（略）.cn”）（4）在近三年內(nèi),，企業(yè)或法定（略）企業(yè)人員送禮金,、禮品和各種有價證券、支付憑證等行為,；未被行政主管部門責令停業(yè),，或被暫停、取消報價資格,；擬供外包業(yè)務未被行政主管部門責令暫時停產(chǎn)或停止使用,。（5）（略）暫停接受參與采購活動，或暫停采購,、使用相應物資（設備）,。（6）（略）及其附屬企業(yè)、分支機構等存在訴訟案件,。以上內(nèi)容（1）—（3）投標人提供截圖,，（4）—（6）投標人須提供承諾函響應。
3.2本次采購不接受聯(lián)合體投標,。
4．采購文件的獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
文件工本費按項目收取為200元人民幣（與所投包件數(shù)量無關），（略）文件工本費每個項目僅需繳納一次,，因項目流標,、廢標等情況重新組織開標談判時無需再次繳納。
在文件獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（略）（略）（https://（略））提交文件工本費繳納憑證（在公告>采購公告>查看詳情/文件購買按要求錄入繳費憑證）,，（略）（略）（在參與的項目中>招標文件）下載采購文件及其他談判資料。
4.2（略）上文件獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
注冊及操作過程如有問題,，（略）客服，聯(lián)系電話：（略）
4.3談判保證金金額
A01：7700，元,，匯款賬戶信息見本章第7.2款,，（略）（略）。
5．報價文件的遞交5.1報價文件遞交的截止時間（報價截止時間即公布首次報價時間,，下同）為2024年12月30日9時00分,，（略）物資采購所一層101開標大廳。地址：（略）
5.2逾期送達的,、未送達指定地點：（略）
6．發(fā)布公告的媒介本次競爭性談判采購公告在“（略）（https://（略））”等媒介上發(fā)布,。
7．聯(lián)系方式：（略）
采購人：（略）
項目立項人及電話：吳巖（略）
技術咨詢?nèi)思半娫挘簞㈠?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
7.2代理機構：（略）
采購代理機構：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）（略）（項目經(jīng)理：（略）
電子郵件：（略）@139.com
開戶單位：（略）
開戶銀行：（略）支行
（略）：（略）（略）
財務科長：（略）
文件工本費財務聯(lián)系人：（略）
投標（談判、履約）保證金財務聯(lián)系人：（略）
開具工本費,、服務費發(fā)票聯(lián)系人：（略）
備注：文件工本費發(fā)票自行掃碼開具,請認真填報開票信息,，核實準確后“申請開票”。服務費發(fā)票為電子發(fā)票,，由財務科開具后通過投標人報名郵箱：（略）

2024年12月19日
附件1：采購業(yè)務外包明細表
采購業(yè)務外包明細表
（略）
（略）
業(yè)務外包項目名稱：（略）
業(yè)務類別
計量單位：（略）
工作量
不含稅投標最高限價（單價/元）
開具發(fā)票稅率不低于（%）
備注
1
A01
（略）錦州房建公寓段2025年山海關第一行車公寓客房服務業(yè)務外包

月
12.00
32250.00
6


交付期及交付地點：（略）
交貨條件及狀態(tài)：執(zhí)行的技術標準：詳見技術規(guī)格書