注：拍賣標(biāo)的由我院負責(zé)騰退交付,。拍賣過程中,，競買人如發(fā)現(xiàn)有人存在通過夸大、欺瞞,、誤導(dǎo)等手段宣傳提供“拍前調(diào)查”,、“清場收房”、“對接法院”等一站式服務(wù),，誘導(dǎo)競買人支付高額傭金,，（略）絡(luò)司法拍賣秩序的行為，請保留好相關(guān)證據(jù),，并及時向我院舉報,，我院將積極聯(lián)合公安、住建,、市場監(jiān)督管理等部門,，堅決依法打擊。舉報電話：（略）2,。

變賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年1月3日10時開始（競價周期與延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院,，（略）址：（略），現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）,。
外墻刷真石漆，內(nèi)墻貼墻布(部分貼墻磚),，入戶門為防盜門,，內(nèi)門為木門，鋁合金玻璃窗,，地面鋪地磚及木地板,，有吊頂。其他固定裝修:整體櫥柜1套,、餐邊柜1個,、電視柜(含吊柜)1套、洗衣臺柜1個,、踏踏米床(含柜子)1套,、書桌(含柜子)1套、洗手臺盆2個,、坐便器2個,、浴房(含淋雨設(shè)施)2套整體衣柜2個、床頭柜(含飄窗柜)1套,、飄窗柜1個、衣帽間1個,。詳見紹昌業(yè)估字[2024]第046號涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評估報告,。
本次拍賣公告中披露的土地使用權(quán)面積為整（略）的土地使用權(quán)面積,，并非拍賣對象的專有土地使用權(quán)面積。
評估價：（略）,，變賣預(yù)交款：（略）,，保證金：（略），增價幅度：（略）
二,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三、變賣方式：（略）
1,、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時,；24小時競價周期內(nèi),，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價,，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）,。
2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款,，才能取得變賣參與資格,；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交,。
四,、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負,。
五,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。（1）交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅,、城市維護建設(shè)稅,、土地增值稅、印花稅,、個人所得稅,、教育費附加、地方教育附加等,，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅,、契稅,。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準。
（2）可能存在的水,、電,、氣、物業(yè)費等欠費均由買受人承擔(dān),，競買人參與競拍,，視為自愿支付。
（略）,、稅務(wù),、消防等相關(guān)部門咨詢了解房屋的過戶登記以及稅費、水電氣費,、物業(yè)管理費等繳納情況及過戶事宜,。
六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于拍賣開始三個工作日前與本院聯(lián)系,。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程,。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
九,、競買人報名參與變賣時,，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回,，凍結(jié)期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十,、如果成交價等于變賣預(yù)繳款,，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款,，高出部分的變賣余款請在變賣結(jié)束后10天內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）),。
3、未成交的,，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。
十一,、司法變賣因標(biāo)的物本身價值,，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍,，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《司法拍賣/（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢,。
承辦人電話：（略）2（咨詢標(biāo)的物公告未披露或未明確的信息）
咨詢電話：（略）2（咨詢報名,、競拍、繳款等流程及操作性事項）
舉報監(jiān)督電話：（略）8
淘寶技術(shù)咨詢：（略）（24-295）
注：1,、已在公告中告知的內(nèi)容,，不再作詳盡解釋；（各位競買者務(wù)必看清楚公告內(nèi)容）
2,、對不屬于人民法院拍賣范圍的問題不作解答,。

（略）（略）人民法院
2024年12月18日
（略）住宅房地產(chǎn)（含固定裝修）
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