（略）大崗股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社大崗鎮(zhèn)大崗村下墩三隊(duì)“龍份”魚(yú)塘出租交易公告
大崗鎮(zhèn)公共資源交易站受（略）令《（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià),，不屬于公開(kāi)招投標(biāo),。
一,、項(xiàng)目基本情況
1,、資產(chǎn)類(lèi)型及面積：魚(yú)塘,，面積約27畝（其中包含荒坡,、溝,、路,、涌、渠,、（略）,、內(nèi)灘外灘等面積，上述面積均屬本次承租土地的租金計(jì)價(jià)面積,，面積以實(shí)際丈量為準(zhǔn)）,；
2、標(biāo)的物所在位置：大崗鎮(zhèn)大崗村下墩三隊(duì)“龍份”,；
3,、資產(chǎn)使用范圍：養(yǎng)殖（承租方必須依法依規(guī)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得私改變用途）；
4,、租賃/承包期限：5年（以具體合同簽訂為準(zhǔn)）,；
5、交易底價(jià)（不含稅）：3,100元/畝/年,；
6,、租金收取方式：（略）
7、租金遞增方式：（略）
8,、交易保證金為￥50,000元,，以存款或轉(zhuǎn)賬形式于2024年12月18日上午08:00至2024年12月26日下午03:00繳納至開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)銀行大崗支行；賬戶(hù)名：廣東（略）：（略）1,。保證金須在指定時(shí)間內(nèi)實(shí)名達(dá)賬才能有效,，填寫(xiě)進(jìn)賬單時(shí)應(yīng)在備注欄注明：交易保證金。一份保證金只能競(jìng)得一宗交易,。未能競(jìng)得的競(jìng)投人所繳納的保證金在交易活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)予以原額無(wú)息退回,；若競(jìng)得人在競(jìng)投結(jié)果公示期滿(mǎn)后7個(gè)工作日內(nèi)未與村、社集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂合同的,，視為放棄本次交易,，所繳納的交易保證金將不予退回,。
9、合同履行保證金為￥50,000元,，在競(jìng)投人競(jìng)得資產(chǎn)后交易保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)化為合同履行保證金（注：競(jìng)投時(shí)繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為合同履行保證金,，不足部分補(bǔ)足,，多出部分退回,，并收回原收據(jù)，重新開(kāi)具保證金收據(jù)）,。
10,、合同簽訂后當(dāng)天內(nèi)繳納合同履行保證金，拖欠租金30天后沒(méi)收合同履行保證金,，合同違約后按每天3‰計(jì)算違約金,，如需續(xù)租則必須在合同期滿(mǎn)前3個(gè)月提出申請(qǐng)，合同期滿(mǎn)后當(dāng)天完成場(chǎng)地清理,。
11,、交易所需的稅費(fèi)（含合同產(chǎn)生的稅費(fèi)）由承租方承擔(dān)（相關(guān)稅率稅費(fèi)以稅務(wù)部門(mén)公布為準(zhǔn)）。
二,、競(jìng)投人（單位：（略）
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人,、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外,。（略）大崗股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社對(duì)競(jìng)投人的其他要求條件：
1,、承租方需對(duì)標(biāo)的物的河涌水道及周邊環(huán)境保持整潔，不得污染,。
2,、涉及養(yǎng)殖的除養(yǎng)殖水產(chǎn)外，凡飼養(yǎng)豬牛羊,、“三鳥(niǎo)”,、大型哺乳類(lèi)動(dòng)物等應(yīng)取得政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)文件，否則嚴(yán)禁飼養(yǎng),。
3,、承租方需遵守大崗鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)部門(mén)的指導(dǎo)，加強(qiáng)防疫,、防外來(lái)物種,、防紅火蟻等工作，若造成附近耕戶(hù)的損失,，出租方可用合同履行保證金進(jìn)行適當(dāng)賠償,，且承租方須及時(shí)補(bǔ)足保證金。
4,、在合同期內(nèi),，承租方必須對(duì)已有或新建的池塘養(yǎng)殖水治理設(shè)施維護(hù)得當(dāng),，不得損壞，合同結(jié)束后必須完整歸還給出租方,。
5,、承租方不得閑置、荒蕪租賃的農(nóng)用地,，必需合法合規(guī)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，并遵守遏制耕地“非農(nóng)化”、防止耕地“非糧化”等政策要求,如因承租方經(jīng)營(yíng)原因,，出現(xiàn)違法違規(guī)的行為,，承租方需承擔(dān)全部責(zé)任及相應(yīng)的費(fèi)用（包括但不限于違法處罰金、復(fù)綠復(fù)耕等一切相關(guān)費(fèi)用）,。
6,、合同存續(xù)期間，如國(guó)家需征收,、征用（略）更新需要收回承租方租用的所在地塊,，出租方應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，承租方必須無(wú)條件服從,，合同自動(dòng)終止,。如征用小部分所在地塊的，在次年削減相應(yīng)的面積后重新計(jì)算租金,，合同仍然有效,。征用土地補(bǔ)償費(fèi)歸出租方所有；青苗補(bǔ)償費(fèi)（（略）/畝）,、其他補(bǔ)償費(fèi)【包括但不限于設(shè)施補(bǔ)償費(fèi),、獎(jiǎng)勵(lì)款（（略）/畝）等一切相關(guān)費(fèi)用】歸出租方所有。除上述補(bǔ)償外,，出租方不再作任何補(bǔ)償,；被征收地塊的租金計(jì)付至實(shí)際交還之日。
7,、承租方必須自行完善魚(yú)塘養(yǎng)殖尾水處理設(shè)施,，確保排放的魚(yú)塘尾水水質(zhì)達(dá)到《淡水池塘養(yǎng)殖水排放要求》（SC/T（略））及（略）環(huán)保相關(guān)要求。
8,、承租方如需轉(zhuǎn)租,，必須要書(shū)面向出租方申請(qǐng)，得到出租方的書(shū)面同意,，并完成相關(guān)的轉(zhuǎn)租手續(xù),，才能進(jìn)行轉(zhuǎn)租。
9、承租人知悉該土地性質(zhì)及未來(lái)土地性質(zhì)存在發(fā)生改變的風(fēng)險(xiǎn),，并了解所涉及的法律,、法規(guī)及政策文件等，承租人承諾按照法律,、法規(guī)及政策文件等的要求進(jìn)行種植（養(yǎng)殖）,，若出租土地性質(zhì)發(fā)生改變，種植（養(yǎng)殖）作物不符合相應(yīng)要求的,，承租人承諾在期限內(nèi)進(jìn)行整改并承擔(dān)一切不利后果,。
三、本次項(xiàng)目采用現(xiàn)場(chǎng)舉牌競(jìng)價(jià)方式：（略）
四,、報(bào)名及咨詢(xún)
競(jìng)投人可于2024年12月18日至2024年12月26日上午09:00至11:30,，下午02:30至04:30（節(jié)假日除外），攜帶相關(guān)資料到（略）大崗股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社進(jìn)行報(bào)名或咨詢(xún),。
五、報(bào)名資料
匯款后,，請(qǐng)本人帶身份證原件到報(bào)名單位：（略）
（1）身份證明材料（身份證復(fù)印件,，非本人參加競(jìng)投會(huì)需辦理委托說(shuō)明）；
（2）交易保證金憑證（銀行存款回單原件及復(fù)印件）,；
（3）聯(lián)系電話(huà)：（略）
六,、實(shí)地查看
本次交易不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn),，有意競(jìng)投人須自行查看資產(chǎn)的位置,、現(xiàn)狀及了解基本情況。
七,、經(jīng)確認(rèn)競(jìng)投資格的競(jìng)投人請(qǐng)于2024年12月30日上午11:00前,，攜帶（身份證、匯款單及報(bào)名回執(zhí)）等相關(guān)資料到交易現(xiàn)場(chǎng)參與競(jìng)投會(huì),，逾期視為放棄,，恕不受理。
八,、特別聲明
1,、本站組織的交易行為屬于代理行為，標(biāo)的物現(xiàn)狀由其權(quán)屬人以書(shū)面形式向本站提供,。競(jìng)投意向人在報(bào)名參加競(jìng)投前,，須詳細(xì)了解現(xiàn)狀（包括實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料等）,，并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),。標(biāo)的物存在瑕疵引起的問(wèn)題，本站不承擔(dān)責(zé)任。
2,、競(jìng)投人如果對(duì)交易保證金歸屬有爭(zhēng)議的,，或?qū)灰醉?xiàng)目產(chǎn)生爭(zhēng)議的，由競(jìng)投人與標(biāo)的物權(quán)屬人協(xié)商解決,，本站不承擔(dān)責(zé)任,。
3、交易如僅有一個(gè)報(bào)名人符合競(jìng)投資格,，并完成競(jìng)投資格確認(rèn)手續(xù)的,，不論該競(jìng)投人是否到場(chǎng)或是否參與競(jìng)價(jià)，均視為本次交易以底價(jià)成交,，該競(jìng)投人競(jìng)得標(biāo)的物,，若該競(jìng)投人放棄承租資格則沒(méi)收其交易保證金。
4,、競(jìng)投人報(bào)名前,，須詳細(xì)閱讀本《交易公告》所有條款，承諾以底價(jià)競(jìng)投時(shí)若沒(méi)有人舉牌競(jìng)投,，通過(guò)采取搖珠方式：（略）
5,、競(jìng)投人報(bào)名時(shí)必須簽署相關(guān)附件的《承諾書(shū)》。
6,、如《承諾書(shū)》與本公告有沖突之處,，以《承諾書(shū)》為準(zhǔn)。
7,、本公告由大崗鎮(zhèn)公共資源交易站負(fù)責(zé)解釋,。
九、聯(lián)系方式：（略）
資產(chǎn)所屬單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
交易機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
大崗鎮(zhèn)公共資源交易站
2024年12月18日