（略）大崗股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社
大崗鎮(zhèn)大崗村下墩三隊“龍份”魚塘出租交易公告
大崗鎮(zhèn)公共資源交易站受（略）令《（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開競價，不屬于公開招投標(biāo),。
一,、項目基本情況
1,、資產(chǎn)類型及面積：魚塘,，面積約27畝（其中包含荒坡,、溝,、路,、涌、渠,、（略）,、內(nèi)灘外灘等面積，上述面積均屬本次承租土地的租金計價面積,，面積以實際丈量為準(zhǔn)）,；
2、標(biāo)的物所在位置：大崗鎮(zhèn)大崗村下墩三隊“龍份”,；
3,、資產(chǎn)使用范圍：養(yǎng)殖（承租方必須依法依規(guī)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動,不得私改變用途）；
4,、租賃/承包期限：5年（以具體合同簽訂為準(zhǔn)）,；
5、交易底價（不含稅）：3,100元/畝/年,；
6,、租金收取方式：（略）
7,、租金遞增方式：（略）
8、交易保證金為￥50,000元,，以存款或轉(zhuǎn)賬形式于2024年12月18日上午08:00至2024年12月26日下午03:00繳納至開戶銀行：中國銀行大崗支行,；賬戶名：廣東（略）：（略）1。保證金須在指定時間內(nèi)實名達(dá)賬才能有效,，填寫進(jìn)賬單時應(yīng)在備注欄注明：交易保證金,。一份保證金只能競得一宗交易。未能競得的競投人所繳納的保證金在交易活動結(jié)束后10個工作日內(nèi)予以原額無息退回,；若競得人在競投結(jié)果公示期滿后7個工作日內(nèi)未與村,、社集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂合同的，視為放棄本次交易,，所繳納的交易保證金將不予退回,。
9、合同履行保證金為￥50,000元,，在競投人競得資產(chǎn)后交易保證金將自動轉(zhuǎn)化為合同履行保證金（注：競投時繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為合同履行保證金,，不足部分補足，多出部分退回,，并收回原收據(jù),，重新開具保證金收據(jù)）。
10,、合同簽訂后當(dāng)天內(nèi)繳納合同履行保證金,，拖欠租金30天后沒收合同履行保證金，合同違約后按每天3‰計算違約金,，如需續(xù)租則必須在合同期滿前3個月提出申請,，合同期滿后當(dāng)天完成場地清理,。
11,、交易所需的稅費（含合同產(chǎn)生的稅費）由承租方承擔(dān)（相關(guān)稅率稅費以稅務(wù)部門公布為準(zhǔn)）。
二,、競投人（單位：（略）
中華人民共和國境內(nèi)外的法人,、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外,。（略）大崗股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社對競投人的其他要求條件：
1,、承租方需對標(biāo)的物的河涌水道及周邊環(huán)境保持整潔，不得污染,。
2,、涉及養(yǎng)殖的除養(yǎng)殖水產(chǎn)外，凡飼養(yǎng)豬牛羊,、“三鳥”,、大型哺乳類動物等應(yīng)取得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)文件,，否則嚴(yán)禁飼養(yǎng)。
3,、承租方需遵守大崗鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)部門的指導(dǎo),，加強防疫、防外來物種,、防紅火蟻等工作,，若造成附近耕戶的損失，出租方可用合同履行保證金進(jìn)行適當(dāng)賠償,，且承租方須及時補足保證金,。
4、在合同期內(nèi),，承租方必須對已有或新建的池塘養(yǎng)殖水治理設(shè)施維護(hù)得當(dāng),，不得損壞，合同結(jié)束后必須完整歸還給出租方,。
5,、承租方不得閑置、荒蕪租賃的農(nóng)用地,，必需合法合規(guī)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,，并遵守遏制耕地“非農(nóng)化”、防止耕地“非糧化”等政策要求,如因承租方經(jīng)營原因,，出現(xiàn)違法違規(guī)的行為,，承租方需承擔(dān)全部責(zé)任及相應(yīng)的費用（包括但不限于違法處罰金、復(fù)綠復(fù)耕等一切相關(guān)費用）,。
6,、合同存續(xù)期間，如國家需征收,、征用（略）更新需要收回承租方租用的所在地塊,，出租方應(yīng)提前一個月通知承租方，承租方必須無條件服從,，合同自動終止,。如征用小部分所在地塊的，在次年削減相應(yīng)的面積后重新計算租金,，合同仍然有效,。征用土地補償費歸出租方所有；青苗補償費（（略）/畝）,、其他補償費【包括但不限于設(shè)施補償費,、獎勵款（（略）/畝）等一切相關(guān)費用】歸出租方所有。除上述補償外,，出租方不再作任何補償,；被征收地塊的租金計付至實際交還之日,。
7、承租方必須自行完善魚塘養(yǎng)殖尾水處理設(shè)施,，確保排放的魚塘尾水水質(zhì)達(dá)到《淡水池塘養(yǎng)殖水排放要求》（SC/T（略））及（略）環(huán)保相關(guān)要求,。
8、承租方如需轉(zhuǎn)租,，必須要書面向出租方申請,，得到出租方的書面同意，并完成相關(guān)的轉(zhuǎn)租手續(xù),，才能進(jìn)行轉(zhuǎn)租,。
9、承租人知悉該土地性質(zhì)及未來土地性質(zhì)存在發(fā)生改變的風(fēng)險,，并了解所涉的法律,、法規(guī)及政策文件等，承租人承諾按照法律,、法規(guī)及政策文件等的要求進(jìn)行種植（養(yǎng)殖）,，若出租土地性質(zhì)發(fā)生改變，種植（養(yǎng)殖）作物不符合相應(yīng)要求的,，承租人承諾在期限內(nèi)進(jìn)行整改并承擔(dān)一切不利后果,。
三、本次項目采用現(xiàn)場舉牌競價方式：（略）
四,、報名及咨詢
競投人可于2024年12月18日至2024年12月26日上午09:00至11:30,，下午02:30至04:30（節(jié)假日除外），攜帶相關(guān)資料到（略）大崗股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社進(jìn)行報名或咨詢,。
五,、報名資料
匯款后，請本人帶身份證原件到報名單位：（略）
（1）身份證明材料（身份證復(fù)印件,，非本人參加競投會需辦理委托說明）,；
（2）交易保證金憑證（銀行存款回單原件及復(fù)印件）；
（3）聯(lián)系電話：（略）
六,、實地查看
本次交易不組織實地查看資產(chǎn)具體位置,，標(biāo)的以實物為準(zhǔn),，有意競投人須自行查看資產(chǎn)的位置,、現(xiàn)狀及了解基本情況。
七,、經(jīng)確認(rèn)競投資格的競投人請于2024年12月30日上午11:00前,，攜帶（身份證、匯款單及報名回執(zhí)）等相關(guān)資料到交易現(xiàn)場參與競投會,，逾期視為放棄,，恕不受理,。
八、特別聲明
1,、本站組織的交易行為屬于代理行為,，標(biāo)的物現(xiàn)狀由其權(quán)屬人以書面形式向本站提供。競投意向人在報名參加競投前,，須詳細(xì)了解現(xiàn)狀（包括實地勘察,、查閱相關(guān)資料等），并承擔(dān)風(fēng)險,。標(biāo)的物存在瑕疵引起的問題,，本站不承擔(dān)責(zé)任。
2,、競投人如果對交易保證金歸屬有爭議的,，或?qū)灰醉椖慨a(chǎn)生爭議的，由競投人與標(biāo)的物權(quán)屬人協(xié)商解決,，本站不承擔(dān)責(zé)任,。
3、交易如僅有一個報名人符合競投資格,，并完成競投資格確認(rèn)手續(xù)的,，不論該競投人是否到場或是否參與競價，均視為本次交易以底價成交,，該競投人競得標(biāo)的物,，若該競投人放棄承租資格則沒收其交易保證金。
4,、競投人報名前,，須詳細(xì)閱讀本《交易公告》所有條款，承諾以底價競投時若沒有人舉牌競投,，通過采取搖珠方式：（略）
5,、競投人報名時必須簽署相關(guān)附件的《承諾書》。
6,、如《承諾書》與本公告有沖突之處,，以《承諾書》為準(zhǔn)。
7,、本公告由大崗鎮(zhèn)公共資源交易站負(fù)責(zé)解釋,。
九、聯(lián)系方式：（略）
資產(chǎn)所屬單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
交易機(jī)構(gòu)名稱：（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
大崗鎮(zhèn)公共資源交易站
2024年12月18日
附件：
1,、《承諾書》
2,、《承諾書》（本經(jīng)濟(jì)集體組織成員）
3、《承諾書》（原租方）

















附件1:
承諾書
大崗鎮(zhèn)公共資源交易站，大崗股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社：
我方計劃參與競投大崗鎮(zhèn)大崗村下墩三隊“龍份”魚塘出租項目（（略）：大崗村交﹝2024﹞00010號）,，現(xiàn)就上述競投事宜,，承諾如下：
1.我方明白公共資源交易站對本次交易的組織行為是代理行為，如我方與競投人就交易項目產(chǎn)生爭議的,，由我方與競投人按要求協(xié)商解決,，交易站不承擔(dān)責(zé)任。
2.我方已詳讀《交易公告》,，對全部內(nèi)容無異議,。
3.我方已核實了解標(biāo)的物的全部情況，包括查閱相關(guān)資料,、實地勘察,、測量等，同意以現(xiàn)狀承租,。我方同意以上述公告標(biāo)注的面積作為承租土地的實際計價面積,，按租賃合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計算租金，如上述公告標(biāo)注的面積作為承租土地包含有的荒坡,、溝,、路、涌,、渠,、（略）、內(nèi)灘外灘面積的,，則上述面積均為計付租金面積范圍,，不作扣減。如因標(biāo)的物瑕疵引起的風(fēng)險和責(zé)任,，我方自行與標(biāo)的物權(quán)屬人協(xié)商解決,，交易站不承擔(dān)責(zé)任。
4.如本次交易僅有我方符合競投人資格,，不論我方是否到場或是否參與競價,，我方同意本次交易以底價成交；如我方拒絕的,，我方同意將交易保證金全額歸標(biāo)的物權(quán)屬人所有,。
5.根據(jù)交易規(guī)則，競投時若出現(xiàn)價格與條件相同,，以優(yōu)先資格（原承租人,、本村戶籍人）確定承租人；如無優(yōu)先資格,，以現(xiàn)場搖珠形式確定承租人,，如我方經(jīng)搖珠方式：（略）
6.我方已詳細(xì)閱讀《交易公告》中關(guān)于交易保證金的所有條款，承諾當(dāng)?shù)變r競投時,，若沒有人舉牌競投,，我方同意采取搖珠方式：（略）
7.如我方不按照競投文件要求準(zhǔn)時參加競投的，同意將交易保證金全額歸標(biāo)的物權(quán)屬人所有（符合承諾條款4,，并同意成交的除外）,。
8.交易成功后，我方保證按《交易公告》的約定履約相關(guān)義務(wù),，否則自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。
特此承諾！
承諾人（簽名或蓋章）：
法定代表人（或委托代理人）：
承諾日期：年月日
附件2:
承諾書

（略）,。為大崗村集體經(jīng)濟(jì)組織成員,。
根據(jù)《（略））第三章第十三條及其他相關(guān)法律規(guī)定享有大崗鎮(zhèn)大崗村下墩三隊“龍份”魚塘出租項目租賃（承包或租賃）的約定（法定或約定）優(yōu)先權(quán)。根據(jù)本人個人意向,，現(xiàn)本人決定行使（行使或放棄）此項目的優(yōu)先權(quán),。在行使優(yōu)先權(quán)時，如本人取得承租資格而又放棄的,，本人承諾由原承租人獲得承租資格,，本人的保證金由大崗村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，并愿意承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。



年月日
承諾人：
集體經(jīng)濟(jì)組織意見：

附件3:
承諾書

（略）,，于2020年1月24日租賃（承包或租賃）大崗鎮(zhèn)大崗村下墩三隊“龍份”魚塘出租項目，面積約為27畝,。租賃期由2020年1月1日到2024年12月31日止,。
根據(jù)《（略））第三章第十三條及其他相關(guān)法律規(guī)定享有此項目租賃（承包或租賃）的約定（法定或約定）優(yōu)先權(quán)。根據(jù)本人個人意向,，現(xiàn)本人決定行使（行使或放棄）此項目的優(yōu)先權(quán),。在行使優(yōu)先權(quán)時，如本人取得承租資格而又放棄的,，本人承諾由原承租者獲得承租資格,，本人的保證金由東隆村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，并愿意承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。


年月日
承諾人：

集體經(jīng)濟(jì)組織意見：




附件：
1.合同模板.pdf
大崗鎮(zhèn)公共資源交易站
2024年12月18日