（略）大崗股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社大崗鎮(zhèn)大崗村蓮塘二隊“中學”耕地出租交易公告
大崗鎮(zhèn)公共資源交易站受（略）令《（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關規(guī)定進行公開競價，不屬于公開招投標,。
一,、項目基本情況
1,、資產(chǎn)類型及面積：基本農(nóng)田,，面積約6.5畝（其中包含荒坡,、溝,、路,、涌、渠,、（略）,、內灘外灘等面積，上述面積均屬本次承租土地的租金計價面積,，面積以實際丈量為準）,；
2、標的物所在位置：大崗村蓮塘二隊“中學”,；
3,、資產(chǎn)使用范圍：種植（承租方必須依法依規(guī)進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動,不得私改變用途）；
4,、租賃/承包期限：5年（以具體合同簽訂為準）,；
5、交易底價（不含稅）：2,100元/畝/年,；
6,、租金收取方式：（略）
7、租金遞增方式：（略）
8,、交易保證金為￥6,850元,，以存款或轉賬形式于2024年12月18日上午08:00至2024年12月26日下午03:00繳納至開戶銀行：中國銀行大崗支行；賬戶名：廣東（略）：（略）1,。保證金須在指定時間內實名達賬才能有效,，填寫進賬單時應在備注欄注明：交易保證金。一份保證金只能競得一宗交易,。未能競得的競投人所繳納的保證金在交易活動結束后10個工作日內予以原額無息退回,；若競得人在競投結果公示期滿后7個工作日內未與村、社集體經(jīng)濟組織簽訂合同的，視為放棄本次交易,，所繳納的交易保證金將不予退回,。
9、合同履行保證金為￥6,850元,，在競投人競得資產(chǎn)后交易保證金將自動轉化為合同履行保證金（注：競投時繳納的交易保證金轉為合同履行保證金,，不足部分補足，多出部分退回,，并收回原收據(jù),，重新開具保證金收據(jù)）。
10,、合同簽訂后當天內繳納合同履行保證金,，拖欠租金30天后沒收合同履行保證金，合同違約后按每天3‰計算違約金,，如需續(xù)租則必須在合同期滿前3個月提出申請,，合同期滿后當天完成場地清理。
11,、交易所需的稅費（含合同產(chǎn)生的稅費）由承租方承擔（相關稅率稅費以稅務部門公布為準）,。
二,、競投人（單位：（略）
中華人民共和國境內外的法人,、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外,。（略）大崗股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社對競投人的其他要求條件：
1,、承租方需對標的物的河涌水道及周邊環(huán)境保持整潔，不得污染,。
2,、涉及養(yǎng)殖的除養(yǎng)殖水產(chǎn)外，凡飼養(yǎng)豬牛羊,、“三鳥”,、大型哺乳類動物等應取得政府相關部門批準文件，否則嚴禁飼養(yǎng),。
3,、承租方需遵守大崗鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)部門的指導，加強防疫,、防外來物種,、防紅火蟻等工作，若造成附近耕戶的損失,，出租方可用合同履行保證金進行適當賠償,，且承租方須及時補足保證金。
4、在合同期內,，承租方必須對已有或新建的池塘養(yǎng)殖水治理設施維護得當,，不得損壞，合同結束后必須完整歸還給出租方,。
5,、承租方不得閑置、荒蕪租賃的農(nóng)用地,，必需合法合規(guī)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,，并遵守遏制耕地“非農(nóng)化”、防止耕地“非糧化”等政策要求,如因承租方經(jīng)營原因,，出現(xiàn)違法違規(guī)的行為,，承租方需承擔全部責任及相應的費用（包括但不限于違法處罰金、復綠復耕等一切相關費用）,。
6,、合同存續(xù)期間，如國家需征收,、征用（略）更新需要收回承租方租用的所在地塊,，出租方應提前一個月通知承租方，承租方必須無條件服從,，合同自動終止,。如征用小部分所在地塊的，在次年削減相應的面積后重新計算租金,，合同仍然有效,。征用土地補償費歸出租方所有；青苗補償費（（略）/畝）,、按時交地獎勵款（（略）/畝）為出租方和承租方各占50%,。其他補償費【包括但不限于設施補償費等一切相關費用】歸出租方所有。除上述補償外,，出租方不再作任何補償,；被征收地塊的租金計付至承租方實際交還土地之日。
7,、根據(jù)《基本農(nóng)田保護條例》和《土地管理法》等法律法規(guī)要求：禁止任何單位：（略）
8,、承租方如需轉租，必須要書面向出租方申請,，得到出租方的書面同意,，并完成相關的轉租手續(xù)，才能進行轉租,。
9,、承租人知悉該土地性質及未來土地性質存在發(fā)生改變的風險,，并了解所涉及的法律、法規(guī)及政策文件等,，承租人承諾按照法律,、法規(guī)及政策文件等的要求進行種植（養(yǎng)殖），若出租土地性質發(fā)生改變,，種植（養(yǎng)殖）作物不符合相應要求的,，承租人承諾在期限內進行整改并承擔一切不利后果。
三,、本次項目采用現(xiàn)場舉牌競價方式：（略）
四,、報名及咨詢
競投人可于2024年12月18日至2024年12月26日上午09:00至11:30，下午02:30至04:30（節(jié)假日除外）,，攜帶相關資料到（略）大崗股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社進行報名或咨詢,。
五、報名資料
匯款后,，請本人帶身份證原件到報名單位：（略）
（1）身份證明材料（身份證復印件,，非本人參加競投會需辦理委托說明）；
（2）交易保證金憑證（銀行存款回單原件及復印件）,；
（3）聯(lián)系電話：（略）
六,、實地查看
本次交易不組織實地查看資產(chǎn)具體位置，標的以實物為準,，有意競投人須自行查看資產(chǎn)的位置,、現(xiàn)狀及了解基本情況。
七,、經(jīng)確認競投資格的競投人請于2024年12月30日上午09:30前,，攜帶（身份證,、匯款單及報名回執(zhí)）等相關資料到交易現(xiàn)場參與競投會,，逾期視為放棄，恕不受理,。
八,、特別聲明
1、本站組織的交易行為屬于代理行為,，標的物現(xiàn)狀由其權屬人以書面形式向本站提供,。競投意向人在報名參加競投前，須詳細了解現(xiàn)狀（包括實地勘察,、查閱相關資料等）,，并承擔風險。標的物存在瑕疵引起的問題,，本站不承擔責任,。
2,、競投人如果對交易保證金歸屬有爭議的，或對交易項目產(chǎn)生爭議的,，由競投人與標的物權屬人協(xié)商解決,，本站不承擔責任。
3,、交易如僅有一個報名人符合競投資格,，并完成競投資格確認手續(xù)的，不論該競投人是否到場或是否參與競價,，均視為本次交易以底價成交,，該競投人競得標的物，若該競投人放棄承租資格則沒收其交易保證金,。
4,、競投人報名前，須詳細閱讀本《交易公告》所有條款,，承諾以底價競投時若沒有人舉牌競投,，通過采取搖珠方式：（略）
5、競投人報名時必須簽署相關附件的《承諾書》,。
6,、如《承諾書》與本公告有沖突之處，以《承諾書》為準,。
7,、本公告由大崗鎮(zhèn)公共資源交易站負責解釋。
九,、聯(lián)系方式：（略）
資產(chǎn)所屬單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
交易機構名稱：（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
大崗鎮(zhèn)公共資源交易站
2024年12月18日