受委托,，我公司將于2024年12月26日（周四）上午9:（略）官網(wǎng)（網(wǎng)址：（略））依法按現(xiàn)狀對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣,。
一、拍賣標(biāo)的：位（略）4單元北門店房產(chǎn)一套,。起拍價(jià)：901618.2元,。保證金：（略）。
二,、標(biāo)的預(yù)展時(shí)間：2024年12月19日至2024年12月25日,，在標(biāo)的所在地看樣（看樣請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約）,。
三、報(bào)名時(shí)間及報(bào)名方式：（略）
四,、其他說明
1,、標(biāo)的詳情、（略）官網(wǎng)（（略））的競(jìng)買須知等報(bào)名材料,。
2,、標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，我公司及委托人對(duì)標(biāo)的的權(quán)屬,、現(xiàn)狀,、面積、質(zhì)量,、稅費(fèi),、特殊要求及其他已知或未知的風(fēng)險(xiǎn)不承擔(dān)任何責(zé)任。競(jìng)買人一旦參與競(jìng)價(jià),，即表示已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。其他特別說明詳見報(bào)名資料,。
電話：標(biāo)的項(xiàng)目聯(lián)系人：（略）
（略）址：（略）
（略）
2024年12月19日
受委托,，（略）將于2024年12月26日（周四）上午9:00-10:00（如發(fā)生自動(dòng)延時(shí)的，截止時(shí)間以延長(zhǎng)后的結(jié)束時(shí)間為準(zhǔn)）（略）官網(wǎng)（（略））依法按現(xiàn)狀對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行線上公開拍賣,，現(xiàn)就有關(guān)拍賣事宜敬告各位競(jìng)買人：
一,、拍賣標(biāo)的：位（略）4單元北門店房產(chǎn)一套。起拍價(jià)：901618.2元,。保證金：（略）,。
（略）:晉2023（略）4單元北門店;房屋建筑面積123.97m;房屋結(jié)構(gòu):混合，房屋總層數(shù):6層,，所在層數(shù):1層,。
標(biāo)的位于安宇花（略），經(jīng)查對(duì)（略）城市商業(yè)用地土地級(jí)別及基準(zhǔn)地價(jià)圖,，估價(jià)對(duì)象處于基準(zhǔn)地價(jià)一級(jí)商業(yè)（略）域覆蓋范圍內(nèi),。土地形狀規(guī)則，地勢(shì)平坦,，區(qū)域內(nèi)“七通”(通上水,、通下水、通電,、通訊,、通暖、通氣,、通路),。
拍賣標(biāo)的外墻裝飾面板,，室內(nèi)內(nèi)墻貼壁布，天花板為石膏板吊頂,，室內(nèi)地面地板磚地面,，廚房和衛(wèi)生間為瓷磚墻面，地板磚地面,，PVC吊頂,，配套設(shè)施齊全。
附屬設(shè)施:有上下水,、暗線照明,、集中供暖、天燃?xì)?。?jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查,，拍賣標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)完好，內(nèi)外墻面無裂痕,、無脫落現(xiàn)象,，門窗完好，各種管線能夠正常使用,，確定綜合成新率為80%,。
二,、競(jìng)買資格條件及報(bào)名材料
（一）競(jìng)買人應(yīng)具備以下條件：
1.競(jìng)買人應(yīng)為中國(guó)境內(nèi)合法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人,、其他經(jīng)濟(jì)組織，或具有完全民事行為能力的自然人,；
2.競(jìng)買人須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力,；
3.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。
（二）競(jìng)買人辦理報(bào)名手續(xù)時(shí)需要上傳提交的材料：
1.競(jìng)買人為非自然人：
（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他類型的主體證件,；
（2）法定代表人身份證件；
（3）經(jīng)辦人身份證件,；
（4）授權(quán)委托書,；
2.競(jìng)買人為自然人：
（1）本人的身份證/護(hù)照或其他有效身份證件；
（2）如果有代辦,，則還需代辦人身份證件,、授權(quán)委托書。
三,、拍賣方式：（略）
（略）絡(luò)增價(jià)拍賣方式：（略）
四,、競(jìng)買保證金的支付及保證金的處理
競(jìng)買人應(yīng)在公告期內(nèi)交納10萬(wàn)元保證金（保證金不計(jì)息）至以下賬戶：
注意：請(qǐng)?jiān)趫?bào)名交保證金時(shí)按頁(yè)面提示在轉(zhuǎn)賬用途/附言/備注中輸入正確的八位識(shí)別碼。
名稱：（略）
開戶行：（略）太原晉陽(yáng)街支行
（略）：（略）（略）
對(duì)于交納的保證金,，如拍賣會(huì)上意向競(jìng)買人未能競(jìng)得拍品且無違約情形時(shí),，拍賣人須于拍賣會(huì)后5個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還,；如競(jìng)買人競(jìng)拍成功，競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為拍賣傭金,，若有剩余轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款,。
五、拍賣成交價(jià)款的確定與支付
拍賣成交后,，競(jìng)買人應(yīng)在成交后3個(gè)工作日內(nèi)支付成交價(jià)款,，成交價(jià)款結(jié)算賬戶：
名稱：（略）
開戶行：（略）太原晉陽(yáng)街支行
（略）：（略）（略）
六、拍賣傭金及其支付
競(jìng)買人應(yīng)在成交后3個(gè)工作日內(nèi)向拍賣人指定賬戶支付拍賣傭金,，拍賣傭金為成交價(jià)款的2.5%（百分之二點(diǎn)五）：
名稱：（略）
開戶行：（略）太原晉陽(yáng)街支行
（略）：（略）（略）
七,、標(biāo)的交付及相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)
拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行交付。
（略）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,，競(jìng)買人按約定履行交款手續(xù)后領(lǐng)取《拍賣成交確認(rèn)書》,。《拍賣成交確認(rèn)書》的簽署與否,，不影響標(biāo)的成交的法律效力,。競(jìng)買人應(yīng)于成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)持《拍賣成交確認(rèn)書》及交款憑證與委托人簽署《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，并辦理拍賣標(biāo)的的交割手續(xù),。
本次成交價(jià)款為不含稅價(jià),，標(biāo)的所涉及的費(fèi)用,包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi),、稅費(fèi)等費(fèi)用由競(jìng)買人承擔(dān),。
八、拍賣人聲明（瑕疵不擔(dān)保聲明）
1.標(biāo)的以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),，拍賣人和委托人不對(duì)標(biāo)的權(quán)屬,、現(xiàn)狀、面積,、質(zhì)量,、稅費(fèi)、特殊要求等承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,。競(jìng)買人一旦參與競(jìng)價(jià),，即表示已完全了解、并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。
2.拍賣人及其工作人員通過拍賣會(huì)資料,、預(yù)展、現(xiàn)場(chǎng)介紹,、網(wǎng)站宣傳,、口頭推介等形式對(duì)拍賣標(biāo)的所作的描述、介紹和評(píng)價(jià)等，均為參考性意見,，并不代表拍賣人的任何承諾,。若標(biāo)的實(shí)際情況與載明內(nèi)容有差異，最終應(yīng)以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),，其差異不影響最終成交價(jià),。
九、競(jìng)買人承諾
1.競(jìng)買人在拍賣會(huì)前的標(biāo)的展示階段親自查看拍賣標(biāo)的,，對(duì)拍賣標(biāo)的的權(quán)屬,、面積、樓層,、屋內(nèi)情況等現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解,，并憑借檢測(cè)或自身經(jīng)驗(yàn)對(duì)拍品的品質(zhì)及價(jià)值進(jìn)行了準(zhǔn)確判斷，對(duì)其瑕疵已有充分了解并愿意接受,。
2.競(jìng)買人提供的所有報(bào)名資料全部真實(shí),、準(zhǔn)確、有效,，并自愿為其提供的所有報(bào)名資料承擔(dān)一切法律責(zé)任,。
3.（略）牌后，應(yīng)妥善保管,，并在拍賣競(jìng)價(jià)過程中謹(jǐn)慎使用,。競(jìng)買人對(duì)本人、（略）牌的任何人的競(jìng)價(jià)行為承擔(dān)全部責(zé)任,。
十,、違約責(zé)任
1.關(guān)于提供虛假報(bào)名資料或惡意串通競(jìng)買的違約責(zé)任：競(jìng)買人如提供虛假的報(bào)名資料或在拍賣中惡意串通、脅迫,、恐嚇?biāo)烁?jìng)買的,，拍賣人有權(quán)取消其競(jìng)買資格,，扣除所交保證金,、成交價(jià)款（若有）作為違約金不予返還，并依法追究其法律責(zé)任,。
2.關(guān)于競(jìng)買人拖延及拒絕簽署《拍賣成交確認(rèn)書》的違約責(zé)任：拍賣人應(yīng)在拍賣成交后立即提供與拍賣標(biāo)的及成交金額一致的《拍賣成交確認(rèn)書》,，并及時(shí)要求競(jìng)買人簽署；競(jìng)買人應(yīng)在拍賣成交后及時(shí)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,，如競(jìng)買人拖延簽署及拒絕簽署,，則視為競(jìng)買人已經(jīng)構(gòu)成實(shí)質(zhì)性違約，所交競(jìng)買保證金優(yōu)先用于賠償拍賣人的傭金及其它費(fèi)用損失,，剩余部分劃轉(zhuǎn)至委托方賬戶,。
3.關(guān)于競(jìng)買人未按時(shí)支付成交價(jià)款及傭金的違約責(zé)任：競(jìng)買人簽署《拍賣成交確認(rèn)書》后，在確定的期限內(nèi)不全額支付成交價(jià)款及傭金等費(fèi)用的，則視為競(jìng)買人已經(jīng)構(gòu)成實(shí)質(zhì)性違約,，競(jìng)買人所交競(jìng)買保證金及后續(xù)支付的價(jià)款優(yōu)先用于賠償拍賣人的預(yù)期傭金收入及其它費(fèi)用損失,，剩余部分劃轉(zhuǎn)至委托方賬戶。
4.關(guān)于競(jìng)買人根本違約的責(zé)任：競(jìng)買人在成交后確定違約的,，拍賣人有權(quán)解除合同,，并扣除競(jìng)買人的保證金充抵傭金、成交價(jià)款和違約金,，不足充抵的,，可以要求競(jìng)買人繼續(xù)支付；也可以經(jīng)委托人同意,，將拍賣標(biāo)的再行拍賣,。拍賣人再行拍賣的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
5.關(guān)于競(jìng)買人未按時(shí)受領(lǐng)拍賣標(biāo)的的違約責(zé)任：拍賣成交后,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)于約定的時(shí)間辦理拍賣標(biāo)的的交割手續(xù),。競(jìng)買人逾期辦理拍賣標(biāo)的交割，導(dǎo)致委托人不能按照約定的時(shí)間交付拍賣標(biāo)的的,，應(yīng)當(dāng)向委托人支付保管費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，承擔(dān)標(biāo)的毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn),。
十一、糾紛解決：雙方經(jīng)協(xié)商同意,，因本次拍賣所發(fā)生的糾紛不能自行和解的,，雙方均有權(quán)提起訴訟；同時(shí),，一方因另一方違約而提起訴訟,，違約方除應(yīng)賠償守約方拍賣傭金及其他費(fèi)用損失外，還應(yīng)賠償守約方因每件（宗）訴訟所發(fā)生的代理人薪酬（律師費(fèi)）,、誤工費(fèi),、差旅費(fèi)等的損失。
十二,、特別提示
1,、按照“依物品現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣”的國(guó)際慣例，本次拍賣會(huì)的拍賣標(biāo)的物以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn),。競(jìng)買人應(yīng)在預(yù)展期間自行調(diào)查了解拍賣標(biāo)的物的權(quán)屬,、現(xiàn)狀、面積、質(zhì)量,、稅費(fèi),、特殊要求等，并謹(jǐn)慎審查相關(guān)資料,、對(duì)拍賣標(biāo)的物進(jìn)行詳細(xì),、充分的了解。委托人和拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的各項(xiàng)說明,、介紹和提供的資料和圖片等,，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)拍賣標(biāo)的物的任何擔(dān)保,，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。同時(shí)，拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物已經(jīng)存在和可能存在的,、尚未發(fā)現(xiàn)的以及將來可能出現(xiàn)的一切瑕疵及缺陷,，不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任和其他任何責(zé)任。
2,、以上情況競(jìng)買人在確認(rèn)無誤后方可參加競(jìng)買,，競(jìng)買人一經(jīng)參拍即表明已完全了解拍賣標(biāo)的物情況并接受拍賣標(biāo)的物的一切現(xiàn)狀、已知和未知瑕疵,、及本須知的全部條款,，對(duì)自己競(jìng)買拍賣標(biāo)的物的行為承擔(dān)法律責(zé)任，不得在成交后以不了解為理由反悔,。凡未經(jīng)看樣者請(qǐng)不要參與競(jìng)價(jià)購(gòu)買,，否則由此造成的經(jīng)濟(jì)損失和其他責(zé)任自負(fù)。
3,、拍賣標(biāo)的物以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn),，若有出入，拍賣成交價(jià)款及拍賣傭金不予調(diào)整,。競(jìng)買人不得以拍賣標(biāo)的物在移交過程中出現(xiàn)障礙或缺少條件為理由反悔,。如因不可抗力或非拍賣人原因所導(dǎo)致該標(biāo)的物不能移交的，拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任和各種賠償要求,。拍賣人對(duì)成交后的后續(xù)事宜不作擔(dān)保,、并不承擔(dān)任何責(zé)任,，競(jìng)買人不得以標(biāo)的物在后續(xù)使用過程中出現(xiàn)障礙或缺少條件為理由反悔,。
（略）
2024年12月19日