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項目名稱：（略）
（略）公開招租項目
（略）
GXCQJY24-1016
掛牌價格
12.94萬元/年
掛牌起始日期
2024年12月24日
掛牌截止日期
2024年12月18日
掛牌公告期
5個工作日
是否涉及優(yōu)先權(quán)
不涉及
資產(chǎn)概況
本次公開招租標(biāo)的位于（略）（原“約”（略）），招租標(biāo)的參考面積：414.72㎡,，標(biāo)的現(xiàn)狀為空置,，成交后須由承租方對場地和基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行改造和完善，費用由承租方承擔(dān),。標(biāo)的基本情況詳見資產(chǎn)招租清單,。
（略）（以下簡稱“交易所”）查閱。
資產(chǎn)招租清單
資產(chǎn)名稱：（略）
參考面積（㎡）
掛牌價格（萬元/年）
競租保證金（萬元）
租期（年）
招租經(jīng)營范圍
備注
南寧職業(yè)技術(shù)大學(xué)原“約”（略）場地
414.72
12.94
2
3
限定為高校校園書店（詳見重大事項內(nèi)容）
租金按2024年的實際成交租金,，第二年提高1%,，第三年提高2%。
備注：
1,、以上標(biāo)的面積為計算租金的參考,，成交租金金額不因?qū)嶋H面積增減而調(diào)增或調(diào)減。
2,、簽約時間以簽約通知為準(zhǔn),。

一、出租方承諾
本出租方擬出租所持標(biāo)的,，并委托交易機(jī)構(gòu)公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動,。依照公開、公平,、公正,、誠信的原則作如下承諾：
1.本次資產(chǎn)出租是我方真實意思表示,，出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán),；
2.我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn),；
3.我方所提交的《資產(chǎn)招租申請與承諾書》及附件材料內(nèi)容真實,、準(zhǔn)確、完整,、合法,、有效，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；
4.我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)（略）場的相關(guān)規(guī)則,，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù),。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為,，給交易相關(guān)方造成損失的,，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二,、出租方簡況
出租方基本情況
出租方名稱：（略）
南寧職業(yè)技術(shù)大學(xué)
注冊地（住所）
（略）
法定代表人/負(fù)責(zé)人
周旺
注冊資本
24297萬元
經(jīng)濟(jì)類型
事業(yè)單位：（略）
（略）類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）
——
所屬行業(yè)
教育
統(tǒng)一社會信用代碼
（略）52461X5
經(jīng)營規(guī)模
——
資產(chǎn)出租行為批準(zhǔn)情況
國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)
（略）財政局
主管集團(tuán)或其他部門名稱：（略）
——
批準(zhǔn)單位：（略）
南寧職業(yè)技術(shù)大學(xué)
批準(zhǔn)類型
會議紀(jì)要
批準(zhǔn)文件名稱：（略）
校長辦公會議紀(jì)要
（略）
﹝2024﹞19號
批準(zhǔn)日期
2024年12月2日

三,、交易條件與承租方資格條件
交易條件
掛牌價格
12.94萬元/年
價格說明
年租金
其他類型保證金處置方式：（略）
履約保證金為20000.00元（履約保證金作為租金、水電,、房屋修繕及日常管理的保障,，如承租方不能及時交納租金、水電或者日常維護(hù)工作不及時,，將從履約保證金扣除）,。履約保證金退還時間以合同約定為準(zhǔn)。
租金支付方式：（略）
全年按12個月計算租金,，按年繳納,，遵循先交租后使用原則。
租賃期限
3年
與出租相關(guān)其他的條件
1.意向承租方在被確認(rèn)為承租方后,，必須在接到交易所通知后2個工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》，同時應(yīng)向交易所按競租申請與承諾書的約定支付交易服務(wù)費(承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費,，競租保證金不足以交納交易服務(wù)費的,，須補足余款)。
2.承租方簽訂《成交確認(rèn)書》后10個工作日內(nèi),，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件）,，并于簽訂租賃合同之日起10個工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式：（略）
3.意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報名手續(xù)，并在公告截止日前在交易所指定賬戶交納保證金。
承租方須承諾事項
1.對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實性,、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任,。
2.已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋,。
3.意向承租方所提供的報名材料必須真實有效,，如有弄虛作假，簽訂租賃合同后查明承租方為滿足上述條件而提供的資料文件中存在弄虛作假情況的,，視同承租方違約,，出租方有權(quán)單方面解除合同，由此造成出租方一切損失由承租方承擔(dān),，同時將承租方列入出租方的競租黑名單,。
承租方資格條件
承租方資格條件
1.在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊、現(xiàn)為存續(xù)狀態(tài)的獨立法人,，經(jīng)營范圍具備國家規(guī)定的出版物經(jīng)營許可相關(guān)資質(zhì),。
2.具有政府相關(guān)部門核（略）級以上出版物經(jīng)營許可證（有效期內(nèi)），經(jīng)營范圍包含且不限于圖書,、報紙,、期刊、電子出版物等主體業(yè)態(tài)為紙質(zhì)出版物或電子出版物服務(wù)經(jīng)營者,，其他符合高校校園實體書店依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目,，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動。
3.近3年未被列入失信被執(zhí)行人,、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單,、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單以及相關(guān)行政部門處罰；
4.符合《教育部辦公廳關(guān)于進(jìn)一步支持高校校園實體書店發(fā)展的指導(dǎo)意見》（教發(fā)廳〔2019〕6號）的其它條件,。
5.法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
競租所需
提交材料
（1）競租申請與承諾書（由交易所提供范本文件）,；
（2）法人營業(yè)執(zhí)照,、法定代表人身份證或授權(quán)委托書及委托代理人身份證；
（3）出版物經(jīng)營許可證或出版物發(fā)行許可證（有效期內(nèi)）,；
（4）“（略）”（（略）.cn）查詢競租人未被列入失信被執(zhí)行人名單的查詢結(jié)果,；
（5）（略）（（略））查詢無嚴(yán)重違法失信行為記錄結(jié)果；
（6）掛牌期間所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的1年及以上無稅收違法違規(guī)行為的涉稅證明,；
（7）無相關(guān)行政部門處罰承諾文件,；
（8）標(biāo)的狀況確認(rèn)書（由交易所提供范本文件）；
（9）公司介紹以及具有良好支付能力的承諾,；
（10）承諾按照《教育部辦公廳關(guān)于進(jìn)一步支持高校校園實體書店發(fā)展的指導(dǎo)意見》（教發(fā)廳〔2019〕6號）中的內(nèi)容條件去執(zhí)行（文件具體詳見附件）,。
（10）掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料,。
注：1、除競租申請與承諾書,、授權(quán)委托書提交原件外,，其他材料提交加蓋公章或按手印的復(fù)印件。
2,、（略）站公告提供的報名地址：（略）
重大事項及其他披露內(nèi)容
1,、標(biāo)的均按現(xiàn)狀出租，標(biāo)的面積僅供參考,。競租人應(yīng)實地查看了解標(biāo)的的權(quán)證,、現(xiàn)狀、相關(guān)費用等情況,。競租人一經(jīng)辦理競租報名手續(xù),，即視為其對標(biāo)的現(xiàn)狀及其相關(guān)費用情況無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可,，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由競租人自行承擔(dān),。
2、全年按12個月計算租金,，按年繳納,，遵循先交租后使用原則。
3,、承租方在合同簽訂30日內(nèi)需進(jìn)行必要的環(huán)境裝修翻新,、符合管理服務(wù)要求的圖書防盜等設(shè)施安裝完善、破損家具更換,。
4,、（略）場地進(jìn)行功能完善，于書店東西兩側(cè)出入口指定位置各安裝部署1套符合出租方圖書館智能管控聯(lián)動控制要求的2通道RFID（略）,；無償開發(fā)并適配與圖書館館藏差異化經(jīng)營所需的應(yīng)用模塊,。
5、承租方須在經(jīng)營場地內(nèi)配套設(shè)置我校重點專業(yè)相適應(yīng)的圖書（略）,，含精品圖書,、經(jīng)典讀物、專升本圖書,、1+X考級考證圖書（略）,，保持在架圖書品種不少于5000種（其中八大社出版物不少于圖書品種總量30%），每月定期更新50-60個品種,；在架圖書總冊數(shù)達(dá)10000冊以上（符合我校學(xué)科專業(yè)近5年新出版圖書占書目總量70%）,。
6、承租方須在閱讀交互（略）域部署與智慧教育服務(wù)支持,、校園讀書月系列活動需求相適配的設(shè)施設(shè)備,；推進(jìn)校園書店數(shù)字化、智能化升級改造,，增強店面展示功能,。
7、承租方須為我校在校大學(xué)生提供一定數(shù)量勤工儉學(xué),、（略）,。
8、承租方須全年自費在校內(nèi)開展至少4場不少于100人的校園文化藝術(shù)活動（如新書推薦會,、讀書分享會等）,。
9、承租方須按消防安全要求定期維護(hù)消防設(shè)施設(shè)備,，對服務(wù)吧臺,、（略）、（略）,、（略）,、（略）、智能設(shè)備及相關(guān)設(shè)施設(shè)備定期升級,。
10,、經(jīng)營范圍：限定為高校校園書店，必須是無污染,、無噪音,、不違反環(huán)保、疫情防控等規(guī)定且無社會危害的業(yè)務(wù),，具體經(jīng)營范圍如下：
（1）主要經(jīng)營范圍：紙質(zhì)出版物,、電子出版物
（2）輔助經(jīng)營范圍：
a.出版物相關(guān)設(shè)備銷售；
b.文創(chuàng),、藝術(shù)衍生品等周邊銷售,，包括但不限于創(chuàng)意生活用品、工藝品等,；
c.文化生活周邊產(chǎn)品銷售,，包括但不限于服裝服飾，科技類商品等,；
d.跨界業(yè)態(tài)配套,，如文印服務(wù)、教培服務(wù),、文創(chuàng)開發(fā),、輕食茶飲（包括咖啡、茶飲,、礦泉水,、軟包裝飲料）等,；
e.文化活動、展覽展示（如與圖書館聯(lián)辦讀書月活動）,。
11,、不得使用明火及經(jīng)營飯菜等食堂項目，不得出售煙酒等影響學(xué)生身心健康的商品,，不得經(jīng)營藥品及“三無”產(chǎn)品和假冒偽劣商品,，不得經(jīng)營現(xiàn)場加工食品（蒸煮、燒烤等）以及鮮活農(nóng)產(chǎn)品食品,、不得在租賃場地外經(jīng)營,。
12、承租方實施環(huán)境裝修和設(shè)施改造之前,，須向出租方提交書面裝修改造方案,，經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)后方可實施，出租方對承租方裝修改造的過程落實情況實施監(jiān)督,，裝修改造相關(guān)費用全部由承租方自行負(fù)責(zé),。
13、設(shè)備和設(shè)施使用管理：
（1）出租方將原“約”閱讀體驗空間現(xiàn)有設(shè)備和設(shè)施交給承租方使用,，并由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)管理,，承租需在現(xiàn)有強電總箱及進(jìn)水總閘前端加裝獨立水表、電表,，投資建設(shè)智能水,、（略），其用水,、（略）智能銜接并在合同期滿后無償轉(zhuǎn)移給學(xué)校,。以上所產(chǎn)生的安裝、維修維護(hù)費用由承租方承擔(dān),。承租方負(fù)責(zé)鋪面的日常管理與房屋的維修,，如水電維修、房屋防水補漏,、鋪面排污管道的疏通與整改等,。合同期滿后，承租方須將設(shè)備,、設(shè)施進(jìn)行維修后完整交回出租方,。若有損壞承租方必須承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。
（2）承租方須自費安裝一卡通刷卡機(jī),，（略）,，實現(xiàn)一卡通刷卡消費，方便師生購買日常生活學(xué)習(xí)用品，合同到期后移交出租方使用,。
（3）合同期間,，承租方不能隨意損壞房屋設(shè)施，或擅自對場所進(jìn)行改造,，如確因經(jīng)營需要進(jìn)行局部改造的,，須提前向出租方提出書面申請,，經(jīng)出租方管理部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行改造,，費用由承租方承擔(dān)。
（4）租賃期限屆滿時,，承租方在租賃期間投入的裝修設(shè)施等,，除可移動的設(shè)備外，未經(jīng)出租方同意,，承租方不得拆除或搬走,，上述裝修或者設(shè)施等所有權(quán)歸屬出租方所有。除另有約定外,，承租方已經(jīng)投入的裝修費用等出租方不再給予任何補償,。如承租方違反本條約定，出租方有權(quán)要求承租方按原裝回復(fù)或者向出租方交納恢復(fù)工程所需費用,。
（5）如因生產(chǎn)需要,，增加購置大功率用電設(shè)備和設(shè)施的，承租方必須事先向出租方提出書面申請,，經(jīng)出租方同意后方可購進(jìn)使用,，所產(chǎn)生的費用由承租方負(fù)擔(dān)。
（6）根據(jù)場地實際情況必須配置足夠的消防器材和安全逃生標(biāo)志,。承租方應(yīng)在各重要部位安裝攝像設(shè)備,，（略），一些可公開數(shù)據(jù)向師生公開,，所需費用由承租方承擔(dān),。
14、承租方不得改變原“約”（略）主營項目為館藏差異化圖書經(jīng)營的用途,，不得將轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包、分租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、聯(lián)合租賃或通過其他形式變相變更承租方,。如需引進(jìn)符合《教育部辦公廳關(guān)于進(jìn)一步支持高校校園實體書店發(fā)展的指導(dǎo)意見》（教發(fā)廳〔2019〕6號）的其它經(jīng)營業(yè)態(tài),，承租方采用技術(shù)合作方式：（略）
15、承租方必須做好防火,、防毒,、防盜等安全綜合治理工作及經(jīng)營場所周邊的環(huán)境衛(wèi)生工作,，租賃期間，租賃房屋的安全和消防責(zé)任由承租方承擔(dān),。
16,、承租方必須合法經(jīng)營，主動接受政府有關(guān)部門及出租方的管理,、檢查,、監(jiān)督和處罰。受處罰后的一切后果,、經(jīng)濟(jì)賠償及罰款由經(jīng)營者負(fù)責(zé),，與出租方無關(guān)。
17,、做好食品衛(wèi)生安全,、社會治安、消防安全,、員工安全等方面的工作,，確保安全；自行承擔(dān)所聘用人員的勞保,、醫(yī)療,、傷亡、用工,、計生,、治安及福利等費用和責(zé)任。
18,、承租方要依法經(jīng)營,，經(jīng)營涉及的工商、稅務(wù),、物價、衛(wèi)生等相關(guān)證照由承租方辦理齊全,，費用自理,。經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一切稅、費由承租方自行繳納,。
19,、承租方經(jīng)營過程中負(fù)責(zé)對出租方房屋所有設(shè)備、設(shè)施的維護(hù),、保養(yǎng)和維修，并確保合同期結(jié)束時所有資產(chǎn)完好和不流失。人為損壞或被盜,，按原價賠償。
20,、租賃期內(nèi)不能利用出租方資產(chǎn)搞非法經(jīng)營,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，出租方有權(quán)取消租賃資格，并給予經(jīng)濟(jì)處罰,。
21,、如因政府征收、征用租賃房屋,、出租方因教育教學(xué)需要回收鋪面的導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，租賃合同自動解除,，不視為任何一方違約,，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。政府支付的補償金中屬于對房屋,、土地使用權(quán)的補償款歸出租方。
22,、本項目無裝修免租期,，意向承租方在報名前需充分（略）場競爭及周邊環(huán)境,，簽訂租賃合同后自負(fù)盈虧,，不得以任何理由拒交或延交租金,，提前退租的視為違約，履約保證金及租金不予退還,。
23,、承租方進(jìn)場后所經(jīng)營項目必須向出租方備案，經(jīng)出租方審核后才能開展經(jīng)營項目實施，最終解釋權(quán)歸出租方所有,。
24,、租賃期間承租方派人駐點負(fù)責(zé)對資產(chǎn)的日常管理和維護(hù)（（略）的設(shè)備升級），鋪面房屋修繕,、（略）,、房屋防水補漏、排污管道的疏通與整改等的費用由承租方支出,，合同期滿后承租方無償移交給出租方使用,。
25,、承租方應(yīng)自行辦理營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照,，自助獨立的依法經(jīng)營,，承擔(dān)由此形成的全部債權(quán),、債務(wù)，并承擔(dān)經(jīng)營的風(fēng)險和繳納各種稅,、費,、金等，不得因為不能辦理營業(yè)資質(zhì)（如領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照）或暫時不得辦理營業(yè)資質(zhì)而毀約或延期執(zhí)行租賃合同,，（略）面臨時施工圍擋,、汛期、雨季導(dǎo)致租賃房屋內(nèi)澇或由于自然刮風(fēng)墜物造成的人身傷亡等原因拒交租金或要求出租方補償（（略）政府有相關(guān)依據(jù)文件除外）,。
26,、承租方不以紙質(zhì)或電子出版物為主要經(jīng)營范圍、超出經(jīng)營范圍,、存在不符合食品安全操作規(guī)范的行為或違反租賃合同其它約定的，應(yīng)自出租方指出其違約行為之日起三天內(nèi)予以糾正,，否則,，首次出租方有權(quán)要求承租方支付人民幣壹仟元整（￥1000.00），第二次發(fā)現(xiàn)扣罰違約金叁仟元整（￥3000.00）,，第三次發(fā)現(xiàn)扣罰違約金伍仟元整（￥5000.00）,。承租方超過30天未糾正違約行為的,，停業(yè)整頓，出租方有權(quán)解除合同,，履約保證金不予退付,。其它條款另有約定的，從其約定,。
27,、合同期間，承租方必須服從出租方的管理,，不得擅自關(guān)門或者停業(yè),，如影響出租方正常教學(xué)及生活秩序（包括不按約定期限完成裝修改造保證正常營業(yè)的），按違約條款進(jìn)行處理,。
28,、對承租方其他相關(guān)要求：
（1）承租（略）相關(guān)數(shù)據(jù)與圖書館對接，完善主營圖書業(yè)務(wù)對圖書館館藏文獻(xiàn)的服務(wù)需求,。
（2）承租方承諾服務(wù)不達(dá)標(biāo)退出經(jīng)營（評估標(biāo)準(zhǔn)見重大事項及其他披露內(nèi)容第3-10條）,。
29、出租方相關(guān)責(zé)任
（1）提供租賃場所及現(xiàn)有設(shè)備和設(shè)施交付給承租方使用,，具體交付日期由出租方確定,。合同到期后承租方將場所及原有設(shè)施設(shè)備交付歸還出租方（允許電器設(shè)備及家具桌椅軟裝有一定比例的損耗）。
（2）出租方職能部門負(fù)責(zé)履行對經(jīng)營活動的監(jiān)管責(zé)任,，包括對制度建設(shè)、操作規(guī)程,、經(jīng)營管理,、圖書品種、商品價格,、服務(wù)質(zhì)量,、食品安全等事項進(jìn)行監(jiān)督管理，對存在的問題提出整改意見,。
（3）（略）,，接受師生咨詢投訴服務(wù)，收集,、受理師生對圖書質(zhì)量,、商品價格、衛(wèi)生及服務(wù)等方面的咨詢投訴和意見建議,，并將有關(guān)信息通知承租方,，責(zé)成承租方采取措施及時整改。
30,、有以下任何情形的,，為提前終止合同標(biāo)準(zhǔn)：
（1）經(jīng)營期間有安全責(zé)任事故發(fā)生,。
（2）未及時繳納租金，拖欠達(dá)1個月以上,。
（3）在出版物經(jīng)營管理部門或第三方監(jiān)管部門檢查中,，被通報超過3次/年的。
（4）不配合出租方管理部門或不配合第三方監(jiān)管部門的監(jiān)督和管理,，并威脅,、謾罵及阻撓管理人員管理的。
（5）未履行前述重大事項及其他披露內(nèi)容要求,，且拒不整改的,。
（6）租賃合同約定的各種提前終止合同情況。
31,、租賃期限屆滿后,，下一次公開招租掛牌期間，現(xiàn)承租方在同等價格條件下享有優(yōu)先權(quán),，現(xiàn)承租方在報名時必須主張權(quán)利,，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。現(xiàn)承租方在租賃期間有違約情況的除外,。
32,、其他約定詳見附件租賃合同，最終解釋權(quán)歸出租方所有,。
33,、（略）聯(lián)系地址：（略）
保證金詳細(xì)情況
交納金額
2萬元
交納截止時間
2024年12月24日17:00:00
交納注意事項
1.交納資金以到達(dá)交易所指定的賬戶時間為準(zhǔn)，交納的競租保證金不計利息,。
2.不支持柜臺現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬及現(xiàn)場交納現(xiàn)金,。
3.符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金,。
4.承租方拒絕簽署《成交確認(rèn)書》,、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入交易所和出租方的黑名單,，且競租保證金不予退回,。
賬戶信息
賬戶名稱：（略）
（略）
開戶銀行
中信銀行南寧鳳嶺支行
（略）
（略）（略）
溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失,，由客戶自行承擔(dān),。

保證金處置
方式：（略）
1.承租方交納的保證金由交易所在接到出租方書面通知后5個工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費后，（略）無息退回,。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定,。
2.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)原額無息退回。
3.保證金不予退回的情形：
（1）意向承租方故意提供虛假,、失實材料造成出租方或交易所損失的,；
（2）意向承租方通過參與交易獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（3）意向承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為,，影響公平交易的,；
（4）意向承租方未以不低于競租底價應(yīng)價（有其他競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除），導(dǎo)致交易失敗的,。
（5）意向承租方違反其在申請競租,、公開競價過程中做出的承諾的；
（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認(rèn)承租資格后,，單方退出交易,，拒絕參加后續(xù)競租程序的；
（7）意向承租方被確認(rèn)為承租方后,，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的,；
（8）意向承租方被確認(rèn)為承租方后公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的；
（9）租賃合同生效后,，承租方無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價款,，且逾期時間超過一個月的；
（10）交易涉及主體資格審查,、反壟斷審查等情形時,，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；
（11）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形,。
披露附件
附件1：競租申請與承諾書
附件2：標(biāo)的狀況確認(rèn)書
附件3：租賃合同
附件4：《教育部辦公廳關(guān)于進(jìn)一步支持高校校園實體書店發(fā)展的指導(dǎo)意見》（教發(fā)廳〔2019〕6號）

四,、掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起5個工作日
無合格意向承租方
不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長,，直到征集到意向承租方,。
有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方
由交易所通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂房屋租賃合同。
有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方
（略）絡(luò)競價

五,、聯(lián)系方式：（略）
交易機(jī)構(gòu)
項目咨詢聯(lián)系人：（略）
王女士
（略）碼
（略）、（略）
項目報名聯(lián)系人：（略）
霍女士
（略）碼
（略）
交易機(jī)構(gòu)傳真
（略）
地址：（略）
1,、廣（略）
2,、廣（略）（（略）旁）（略）
六、交易須知
總則
（略）（以下簡稱交易所）接受委托方委托,，依照公開,、公平、公正和誠實信用的原則,，發(fā)布項目公告,。（略）站披露的項目信息均為參考性意見，不構(gòu)成交易所對標(biāo)的的任何承諾或交易建議,。意向方（報名人）應(yīng)自行判斷,，并對項目進(jìn)行實地考察和盡職調(diào)查,，不應(yīng)以僅僅基于交易所披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。
任何單位：（略）
第二條意向方參與交易的,，應(yīng)當(dāng)遵守交易所的交易規(guī)則,，并仔細(xì)閱讀本須知。
（略）（（略）.cn）及第四產(chǎn)權(quán)（（略））（略）上交易地址：（略）
第四條意向方參與項目交易,，須注冊賬戶并完成實名認(rèn)證后,，（略）上報名。
（略）上注冊賬戶和密碼,，（略）上報名和參與交易的,，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權(quán)機(jī)構(gòu)的審批或授權(quán),。
關(guān)于通知事項的說明
第六條交易所將同時按以下方式：（略）
一,、（略）（略）通知；
二,、按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人：（略）
（略）（略）碼接受短信通知或提示信息,。網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關(guān)通知或信息,。請意向方保持手機(jī)通訊通暢,，（略）查看通知消息。若因意向方手機(jī)設(shè)置問題造成信息被屏蔽的,，由意向方自行承擔(dān)相應(yīng)后果,。
（略）上報名的說明
第七條交易所對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進(jìn)行的披露,，不能視為對標(biāo)的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證,，交易所不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請意向方在報名前自行對標(biāo)的物現(xiàn)狀,、權(quán)證及相關(guān)費用進(jìn)行詳細(xì)了解和實地查看并作出是否報名的決定,。
第八條意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性,、完整性,、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任,，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則,，交易所有權(quán)取消其報名資格,。
（略）上報名的基本步驟如下：
一、意向方應(yīng)在項目公告的有效時間段內(nèi)完成報名手續(xù),；
二,、完成報名手續(xù)包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)交易所指定賬戶為準(zhǔn)）,；
三、（略）上提交報名材料,，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等,；
四、項目公告對意向方有特殊資格要求的,，（略）同步提交公告要求的其它相關(guān)材料原件或復(fù)印件加蓋公章,。
交易所概不接受郵寄方式：（略）
（略）上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易,。
第十一條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求,，應(yīng)在交易所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的,，交易所將不予受理,。項目公告另有約定的從其約定。
第十二條項目中止交易的,，意向方有權(quán)申請退回保證金,。經(jīng)交易所審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名,。
若恢復(fù)交易的,，撤回報名的用戶有權(quán)重新報名參與交易。
第十三條項目終結(jié)交易的,，意向方交納的保證金交易所將及時,、原途徑、全額,、無息退回,。
（略）上競價的說明
第十四條意向方的交易資格被確認(rèn)后，（略）絡(luò)競價,。競價過程中,，意向方應(yīng)遵循《（略）網(wǎng)絡(luò)競價實施辦法》的相關(guān)規(guī)定。
第十五條意向方的交易資格被確認(rèn)后,，取得參與競價資格,。
意向方的優(yōu)先購買權(quán)資格經(jīng)確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格,。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人分別享有不同級別的優(yōu)先競買代碼。
（略）服務(wù)器時間為準(zhǔn),。（略）,。
第十七條競價過程中若無人出價導(dǎo)致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回,。
第十八條意向方在競價過程中一旦出價,，即表明：
一,、已完全了解標(biāo)的物的相關(guān)情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵,；
二,、認(rèn)可公告內(nèi)容和相關(guān)披露事項，清楚并了解相關(guān)的法律風(fēng)險,。若交易成功后,，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約。
第十九條意向（略）絡(luò)安全自行負(fù)責(zé),。若因設(shè)備故障,、網(wǎng)絡(luò)異常或操作失誤導(dǎo)致的一切損失,，由意向方自行承擔(dān),。
第二十條因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，交易所不承擔(dān)任何責(zé)任：
一,、所填寫的主體資格不真實,、不準(zhǔn)確、不完整而造成交易資格不能被確認(rèn),；
二,、所填寫的聯(lián)系方式：（略）
三、未及時關(guān)注交易所發(fā)布的競價活動相關(guān)信息和通知的,；
四,、因自備的終端設(shè)備故障、停電,、網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的,；
五、（略）服務(wù)器時間不符而導(dǎo)致未按時參與競價的,。
第二十一條發(fā)生下列情形之一的,，交易所有權(quán)中止或終結(jié)競價活動，意向方自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失：
一,、（略）（略）絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的,；
二、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符,、標(biāo)的性狀改變等原因而使競價活動產(chǎn)生爭議的,；
三、接到委托方或有權(quán)部門作出的中止或終結(jié)競價通知的,。
第二十二條中止情形消失,，符合恢復(fù)競價條件的，由交易所重新組織競價。
關(guān)于交易成功的說明
第二十三條意向方被交易所確認(rèn)為成交人的,，應(yīng)根據(jù)公告要求到交易所或交易所指定地點：（略）
本須知所稱“交易成功”是指：
一,、公告期滿，僅有一家意向方被確認(rèn)符合資格條件,，在確認(rèn)資格同時視為交易成功,；
二、公告期滿,，有多家符合資格條件的意向方,，根據(jù)交易規(guī)則被確認(rèn)為成交人時，視為交易成功,；
三,、公告要求的其他應(yīng)當(dāng)視為交易成功的情形。
第二十四條成交人交納的保證金按照公告要求進(jìn)行處置,。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內(nèi)按照原途徑,、全額、無息退回,。
第二十五條交易所在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同,。
第二十六條交易成功后，交易所按照公告要求及相關(guān)約定收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費,，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證,。
第二十七條交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效,。因此造成的損失,，按照相關(guān)法律規(guī)定依法承擔(dān)責(zé)任。
第二十八條本須知的最終解釋權(quán)歸交易所,。

附件：附件2：標(biāo)的狀況確認(rèn)書24-1016.docx附件：附件4：教育部辦公廳關(guān)于進(jìn)一步支持高校校園實體書店發(fā)展的指導(dǎo)意見（教發(fā)廳〔2019〕6號）(2).pdf附件：附件1：競租申請與承諾書24-1016.docx附件：附件3：《南寧職業(yè)技術(shù)大學(xué)原“約”（略）場地租賃合同》（12.17修訂）(3).docx