土地信息
基本信息
（略）（宗地編碼）：
（略）以北、（略）以東
地塊名稱：（略）
（略）以北,、（略）以東
土地位置：
（略）以北,、（略）以東
競買人條件：
競買要求：（1）中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，但被列入（略）土地,、礦業(yè)權(quán)出讓黑名單,失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人,、主要負(fù)責(zé)人、實際控制人,、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員,，及法律法規(guī)另有規(guī)定的除外；（2）受讓后（受讓方）須以企業(yè)名義辦理相關(guān)手續(xù),，（略）外申請人競得土地后必須在《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》（略）,，獨(dú)立從事受讓地塊的開發(fā)建設(shè)，（略）的出資構(gòu)成,、成立時間等內(nèi)容,。（略），（略）上競買申請時提出,，（略）中的投資比例必須在51%（含）以上,。
所屬（略）：
（略）
地塊（略）域：
（略）
出讓面積：
37002平方米（55.503畝）
土地主用途：
一類工業(yè)用地（其他工業(yè)用地）（）
土地用途明細(xì)：
土地用途面積（平方米）出讓年限（年）
一類工業(yè)用地（其他工業(yè)用地）（略）
出讓年限：
50年
容積率：
0.8≤容積率≤1.8
綠化率：
綠化率≤20.0%
建筑密度：
建筑密度≤45.0%
建高
建高
聯(lián)系人：（略）
洪女士、朱先生
聯(lián)系電話：（略）
（略）0
聯(lián)系人：（略）
（略）308號411辦公室
是否標(biāo)準(zhǔn)地：
是
固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度：
≥300萬元/畝
畝均稅收：
≥20.43萬元/畝
單位：（略）
指標(biāo)名稱：（略）
單位：（略）
單位：（略）
指標(biāo)名稱：（略）
單位：（略）
縣級以上人民政府確定的其他指標(biāo)：
指標(biāo)名稱：（略）
所在地(平臺歸屬)：
在依法批準(zhǔn)的省級以上經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）(園區(qū)),、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）(園區(qū)),、產(chǎn)業(yè)（略）、特色小鎮(zhèn),、工（略）等（略）域
交易信息
報名開始時間：
（略）:00:00
報名截止時間：
（略）:00:00
掛牌開始時間：
（略）:00:00
掛牌截止時間：
（略）:15:00
保證金到賬截止時間：
（略）:00:00
競買保證金：
430萬元
競價方式：（略）
競地價
是否有底價：
無
競地價起始價：
競地價增價幅度：
萬元
國有建設(shè)用地使用權(quán)公開掛牌出讓須知

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和（略）房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》,、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》,、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》以及《（略）上交易規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)（略）人民政府批準(zhǔn),，（略）自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式：（略）
一,、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的出讓人為（略）自然資源和規(guī)劃局。
二,、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓遵循公開,、公平、公正和誠實信用原則,。
三,、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求等：
（一）地塊位置：見公告表格
（二）地塊范圍：見圖紙；
（三）出讓面積,、建筑密度,、容積率、綠地率,、動工及竣工時間：
1號地塊擬出讓凈面積12440㎡,；容積率0.8-3.0,，建筑密度40％-55％，綠地率10％-20％,。合同約定交地之日起十二個月內(nèi)動工,，合同約定交地之日起三十六個月內(nèi)竣工。
2號地塊擬出讓凈面積37002㎡,；容積率0.8-1.8,，建筑密度不大于45％，綠地率不大于20％,。合同約定交地之日起十二個月內(nèi)動工,，合同約定交地之日起三十六個月內(nèi)竣工。
3號地塊擬出讓凈面積123968㎡,；容積率0.8-1.8,，建筑密度不大于45％，綠地率不大于20％,。合同約定交地之日起十二個月內(nèi)動工,，合同約定交地之日起三十六個月內(nèi)竣工。
4號地塊擬出讓凈面積101480㎡,；容積率0.8-1.8,，建筑密度不大于45％，綠地率不大于20％,。合同約定交地之日起十二個月內(nèi)動工,，合同約定交地之日起三十六個月內(nèi)竣工。
5號地塊擬出讓凈面積42503㎡,；容積率0.8-1.8,，建筑密度不大于45％，綠地率不大于20％,。合同約定交地之日起十二個月內(nèi)動工,，合同約定交地之日起三十六個月內(nèi)竣工。
（四）環(huán)保要求：
1.禁止以下建設(shè)項目：（1）所在地環(huán)境（略）劃負(fù)面清單內(nèi)的建設(shè)項目,；（2）不符合行業(yè)環(huán)境準(zhǔn)入要求的建設(shè)項目,；（3）不符合環(huán)境防護(hù)距離要求的建設(shè)項目。
2.限制以下建設(shè)項目：（1）化學(xué)需氧量,、氨氮、二氧化硫,、氮氧化物,、VOCs等污染物排放無法（略）域排污總量控制要求的建設(shè)項目；（2）污染物排放水平不能達(dá)到同行業(yè)國內(nèi)先進(jìn)水平的建設(shè)項目,；（3）工業(yè)廢水涉重金屬,、氮,、磷污染物排放的建設(shè)項目。
注：污染物排放標(biāo)準(zhǔn),，有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的或地方,、國家標(biāo)準(zhǔn)的按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
（五）土地用途：工業(yè)用地,；
（六）土地開發(fā)程度：現(xiàn)狀,；
（七）土地使用權(quán)出讓年期：50年；
（八）其他詳細(xì)規(guī)劃要求以規(guī)劃部門的規(guī)劃意見（1號地塊：（略）））,。
四,、競買資格及要求
（1）中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加,，但被列入（略）土地,、礦業(yè)權(quán)出讓黑名單,失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人,、實際控制人,、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，及法律法規(guī)另有規(guī)定的除外,；（2）受讓后（受讓方）須以企業(yè)名義辦理相關(guān)手續(xù),，（略）外申請人競得土地后必須在《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》（略），獨(dú)立從事受讓地塊的開發(fā)建設(shè),，（略）的出資構(gòu)成,、成立時間等內(nèi)容。（略）,，（略）上競買申請時提出,，（略）中的投資比例必須在51%（含）以上。
競買保證金銀行到賬截止時間為2025年1月17日16:00（（略）時間為準(zhǔn)）,。
上述宗地的競買保證金為1號地塊人民幣貳佰肆拾萬元（￥240萬元）,；2號地塊人民幣肆佰叁拾萬元（￥430萬元）；3號地塊人民幣壹仟肆佰貳拾萬元（￥1420萬元）,；4號地塊人民幣壹仟壹佰陸拾萬元（￥1160萬元）,；5號地塊人民幣肆佰玖拾萬元（￥490萬元）
五、掛牌出讓依照以下程序進(jìn)行：
（一）信息發(fā)布：（略）發(fā)布國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告,。
（二）競買申請：（略）報名,，交納競買保證金。
（三）競買報價：（略）提交競買報價,。
（四）成交確認(rèn)：出讓人根據(jù)拍賣出讓文件,、《（略）上交易規(guī)則》和競價結(jié)果確定競得入選人。經(jīng)審核通過后,，簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》,。
（五）簽訂合同：出讓人與競得人簽訂《（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,。
（六）結(jié)果公布：（略）公布國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓結(jié)果。
六,、競買申請和資格獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（一）數(shù)字證書（CA認(rèn)證）的申請辦理
（略）進(jìn)行，競買申請人需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）,，（略）提供的操作手冊,、操作指南。聯(lián)合申請競買的,，聯(lián)合競買各方均須辦理數(shù)字證書,。數(shù)字證書有效期為一年。已持有數(shù)字證書的競買申請人,，無需重新辦理,；如數(shù)字證書過期的，需辦理延期手續(xù),。
（二）申請競買
競買人可于：2025年1月8日至2025年1月17日,，憑數(shù)字證書（CA認(rèn)證），（略）,，按系統(tǒng)提示提交競買申請,，具體步驟如下：
1.（略）主頁；
2.點(diǎn)擊通過（略）選擇,，進(jìn)入（略）交易廳,；
3.點(diǎn)擊欲申購地塊項目下的“競買申請”按鈕后，（略）提交競買申請書和聲明書,；
4.系統(tǒng)進(jìn)入繳納競買保證金頁面,，競買人必須選擇相應(yīng)的銀行繳納競買保證金，并打印繳納保證金通知單,。
（三）繳納競買保證金
申請人在2025年1月17日16:00前（以銀行實際到賬時間為準(zhǔn)）按繳納競買保證金通知單要求將競買保證金繳納到指定賬戶,。
競買保證金應(yīng)由競買申請人繳納，其他單位：（略）
(四)獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
競買申請人按時,、足額繳納競買保證金后，系統(tǒng)自動生成《競買通知書》,，通知競買申請人可參與該地塊的競買,，成為競買人。
七,、網(wǎng)上掛牌競價重要事項
（一）網(wǎng)上掛牌報價時間
1號地塊掛牌起始時間為2025年1月8日9:00,，掛牌截止時間為2025年1月21日9:00。
2號地塊掛牌起始時間為2025年1月8日9:00，掛牌截止時間為2025年1月21日9:15,。
3號地塊掛牌起始時間為2025年1月8日9:00，掛牌截止時間為2025年1月21日9:30,。
4號地塊掛牌起始時間為2025年1月8日9:00,，掛牌截止時間為2025年1月21日9:45。
5號地塊掛牌起始時間為2025年1月8日9:00,，掛牌截止時間為2025年1月21日10:00,。
（二）宗地的掛牌起始價、增價幅度,。
1號地塊的起始價為人民幣每平方米陸佰叁拾元（￥630元/㎡）,，增價幅度為人民幣每平方米壹元的整數(shù)倍（￥1元/㎡）的整數(shù)倍。
2號地塊的起始價為人民幣每平方米叁佰捌拾元（￥380元/㎡）,，增價幅度為人民幣每平方米壹元的整數(shù)倍（￥1元/㎡）的整數(shù)倍,。
3號地塊的起始價為人民幣每平方米叁佰捌拾元（￥380元/㎡），增價幅度為人民幣每平方米壹元的整數(shù)倍（￥1元/㎡）的整數(shù)倍,。
4號地塊的起始價為人民幣每平方米叁佰捌拾元（￥380元/㎡）,，增價幅度為人民幣每平方米壹元的整數(shù)倍（￥1元/㎡）的整數(shù)倍。
5號地塊的起始價為人民幣每平方米叁佰捌拾元（￥380元/㎡）,，增價幅度為人民幣每平方米壹元的整數(shù)倍（￥1元/㎡）的整數(shù)倍,。
（三）競價報價規(guī)則
（略）上掛牌出讓采用掛牌報價、限時競價方式：（略）
競買人的報價,，（略）服務(wù)器記錄,，不得修改或者撤回。
（四）競買人有下列情形之一的,，為無效報價：
1.（略）上掛牌期限內(nèi)報價的,；
2.（略）上掛牌報價期限內(nèi)收到的；
3.報價不符合報價規(guī)定的,；
4.報價不符合《公開出讓文件》規(guī)定的其他情形,。
（五）網(wǎng)上掛牌截止與成交結(jié)果確認(rèn)
1.網(wǎng)上掛牌截止
（略）按公告規(guī)定自動確定。（略）上掛牌截止時間前4分鐘,，系統(tǒng)將最高有效報價進(jìn)行提示,。掛牌截止時，系統(tǒng)自動關(guān)閉報價通道,。掛牌報價截止時,，無競買人報價的，掛牌結(jié)束,，掛牌不成交,。
掛牌期內(nèi)有一個或者一個以上的競買人報價的，網(wǎng)上掛牌期限截止后,，系統(tǒng)提示競買人是否參與限時競價,，提示時間設(shè)定為10分鐘,。無競買人選擇參與限時競價的，掛牌交易結(jié)束,，掛牌出價最高且不低于起始價的有效報價人為競得入選人,。有競買人選擇參與限時競價的，系統(tǒng)進(jìn)入限時競價階段,，所有競買人均可參與限時競價,。
進(jìn)入限時競價階段，系統(tǒng)以4分鐘為競價時限,，如在4分鐘倒計時內(nèi)有新的報價,，系統(tǒng)即從接受新的報價起重新計時。每次4分鐘倒計時的最后1分鐘內(nèi),，系統(tǒng)自動出現(xiàn)限時競價即將截止的3次提示,。4分鐘倒計時截止，無競買人報價,，系統(tǒng)不再接受新的報價,，并顯示最高報價。
2.結(jié)果確認(rèn)
（略）上掛牌按下列規(guī)則確認(rèn)成交結(jié)果：
（1）在掛牌報價和限時競價期限內(nèi)只有一個競買人報價,，且報價不低于起始價,，并符合其他條件的，該競買人為競得入選人,；
（2）在掛牌報價和限時競價期限內(nèi)有兩個或者兩個以上的競買人報價的,，出價最高者為競得入選人，但報價低于起始價者除外,；
（3）在掛牌報價和限時競價期限內(nèi)無應(yīng)價者或者競買人的報價均低于起始價或不符合其他條件的,，掛牌不成交。
（六）競價結(jié)果的送達(dá)
（略）送達(dá),。成交后,，系統(tǒng)自動發(fā)送《競得入選人通知書》（略）內(nèi)的個人文檔，（略）“我的文檔”接收,、查閱,、打印《競得入選人通知書》。
八,、受讓人資格審核
（略）上交易結(jié)束之日起3（略）上下載打印的《競得入選人通知書》和下列資料到（略））接受資格審核,。申請文件包括：
1.從網(wǎng)上下載打印的《競買申請書》，單位：（略）
2.從網(wǎng)上下載打印的《競買聲明書》,，單位：（略）
3.單位：（略）
4.法定代表人證明書,；
5.法定代表人身份證及復(fù)印件；
6.如參加資格審核執(zhí)行人不是法定代表人時，應(yīng)提交法定代表人簽署的授權(quán)委托書,、委托代理人身份證及復(fù)印件,；
7.競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款,、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書,；
8.其他需提交的資料。
（略）上掛牌出讓采取資格后審方式：（略）
競得入選人有義務(wù)保證其所提供的材料客觀真實并且是簽署人真實意思表示,，嚴(yán)禁弄虛作假，否則因此引起的所有損失及后果均由競得入選人承擔(dān),。
資格審核期限：（略）自然資源和規(guī)劃局在收到競買人提交的全部資料后開始進(jìn)行審核,，但下列情況不計入審核期限：（1）收到競買人或第三人對競買過程違法違規(guī)舉報的審查期限；（2）公安,、檢察院等機(jī)關(guān)要求對競買過程違法違規(guī)進(jìn)行協(xié)助調(diào)查的期限,。
競得入選人通過資格審核后,出讓人與競得入選人簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》，持《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》及其他有關(guān)資料原件到（略）自然資源和規(guī)劃局開發(fā)利用科核對無誤,，并提交同當(dāng)?shù)劓?zhèn)鄉(xiāng)街道或經(jīng)濟(jì)（略）（園區(qū),、管委會）簽訂的《工業(yè)用地全生命周期管理履約協(xié)議》后，簽訂書面《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,。
九,、該幅地塊的成交價即為（略）自然資源和規(guī)劃局與競得人簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之出讓金價款（不包（略）基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、人防費(fèi)和土地契稅）,。
競得人交納的競買保證金,，在掛牌成交后按掛牌成交價款的20%轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，其余轉(zhuǎn)為出讓金,；競買保證金不足成交價款20%的,，競買保證金全部轉(zhuǎn)為定金。競得者必須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起60日內(nèi)繳清全部土地出讓金,，不能按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的,，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金,，延期付款超過60日,，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，出讓人有權(quán)解除合同,，受讓人無權(quán)要求返還定金,，出讓人并可請求受讓人賠償損失。
十,、掛牌出讓結(jié)果公布
我局將在此次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動結(jié)束后10個工作日內(nèi),，（略）網(wǎng)站公布本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓結(jié)果。
十一、注意事項
（一）競買人須詳細(xì)閱讀《（略）上交易規(guī)則》及《（略）用戶手冊》,。競買申請一經(jīng)提交,，即視為對服務(wù)協(xié)議、交易規(guī)則,、交易須知,、宗地信息和條件、其他相關(guān)文件,、宗地現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險提示等無異議并完全接受,。
（二）申請人對掛牌出讓文件有疑問的，可在掛牌活動開始前向我局咨詢,。本次掛牌出讓宗地以現(xiàn)狀出讓,，競買人自行踏勘現(xiàn)場，出讓人不統(tǒng)一組織,。一切因為該地塊引起的矛盾糾紛由當(dāng)?shù)劓?zhèn)鄉(xiāng)街道或經(jīng)濟(jì)（略）（園區(qū),、管委會）負(fù)責(zé)落實處理，并承擔(dān)全部責(zé)任,。
（三）2號地塊建設(shè)及人防條件等要求詳見《國有建設(shè)用地出讓（劃撥）人防條件書》（東人防條［2024］59號）,；3號地塊建設(shè)及人防條件等要求詳見《國有建設(shè)用地出讓（劃撥）人防條件書》（東人防條［2024］61號）；4號地塊建設(shè)及人防條件等要求詳見《國有建設(shè)用地出讓（劃撥）人防條件書》（東人防條［2024］62號）,；5號地塊建設(shè)及人防條件等要求詳見《國有建設(shè)用地出讓（劃撥）人防條件書》（東人防條［2024］60號）,。
（四）競得人須按時與出讓人簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》。委托他人代簽的,，應(yīng)提交競得人簽署的授權(quán)委托書,。《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》對出讓人和競得人具有法律效力,，出讓人改變掛牌結(jié)果的,，或者競得人放棄競得宗地的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任,。
（五）有下列情形之一的,，出讓人應(yīng)當(dāng)在掛牌開始前終止掛牌活動，并通知競買人：
1．競買人串通損害國家利益,、社會利益或他人合法權(quán)益的,；
2．出讓工作人員私下接觸競買人，足以影響掛牌公正性的,；
3．應(yīng)當(dāng)依法終止掛牌活動的其他情形,。
（六）競得人有下列行為之一的，視為違約,，出讓人可取消其競得人資格并有權(quán)單方解除雙方的合同關(guān)系,，競買保證金不予退還,，同時將該競得人列入招拍掛黑名單；（略）自然資源和規(guī)劃局可另行依法組織掛牌出讓該地塊,，并將保留對該競得人的相關(guān)追訴權(quán)利,。
1.競得人未按期簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》的；
2.競得人未按期簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的,。
（七）我局對本《須知》有最終解釋權(quán),。未盡事宜依照《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》《（略）上交易規(guī)則》辦理。

（略）自然資源和規(guī)劃局
2024年12月18日
附件：東自然資規(guī)告字[2024]51號（虎鹿+橫店）.pdf附件：東自然資規(guī)告字[2024]51號（虎鹿+橫店）.pdf附件：（略）以北,、（略）以東37002.pdf附件：（略）以北,、（略）以東37002.pdf附件：成交確認(rèn)書（工業(yè)用地樣本）.docx附件：國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（工業(yè)用地樣本）.doc附件：資格審核需要的出讓資料模板.zip附件：國有建設(shè)用地出讓（劃撥）人防條件書（東人防條[2024]59號）.pdf