土地信息
基本信息
（略）（宗地編碼）：
橫店鎮(zhèn)華夏大道以北,，（略）以西
地塊名稱：（略）
橫店鎮(zhèn)華夏大道以北,，（略）以西
土地位置：
橫店鎮(zhèn)華夏大道以北，（略）以西
競買人條件：
競買要求：（1）中華人民共和國境內(nèi)外的法人,、自然人和其他組織均可申請參加,，但被列入（略）土地、礦業(yè)權(quán)出讓黑名單,失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人,、主要負責人,、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責任人員，及法律法規(guī)另有規(guī)定的除外,；（2）受讓后（受讓方）須以企業(yè)名義辦理相關(guān)手續(xù),，（略）外申請人競得土地后必須在《網(wǎng)上交易成交確認書》（略），獨立從事受讓地塊的開發(fā)建設(shè),，（略）的出資構(gòu)成,、成立時間等內(nèi)容。（略）,，（略）上競買申請時提出,，（略）中的投資比例必須在51%（含）以上。
所屬（略）：
（略）
地塊（略）域：
（略）
出讓面積：
42503平方米（63.755畝）
土地主用途：
一類工業(yè)用地（其他工業(yè)用地）（）
土地用途明細：
土地用途面積（平方米）出讓年限（年）
一類工業(yè)用地（其他工業(yè)用地）（略）
出讓年限：
50年
容積率：
0.8≤容積率≤1.8
綠化率：
綠化率≤20.0%
建筑密度：
建筑密度≤45.0%
建高
建高
聯(lián)系人：（略）
洪女士,、朱先生
聯(lián)系電話：（略）
（略）0
聯(lián)系人：（略）
（略）308號411辦公室
是否標準地：
是
固定資產(chǎn)投資強度：
≥300萬元/畝
畝均稅收：
≥20.43萬元/畝
單位：（略）
指標名稱：（略）
單位：（略）
單位：（略）
指標名稱：（略）
單位：（略）
縣級以上人民政府確定的其他指標：
指標名稱：（略）
所在地(平臺歸屬)：
在依法批準的省級以上經(jīng)濟技術(shù)（略）(園區(qū)),、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）(園區(qū))、產(chǎn)業(yè)（略）,、特色小鎮(zhèn),、工（略）等（略）域
交易信息
報名開始時間：
（略）:00:00
報名截止時間：
（略）:00:00
掛牌開始時間：
（略）:00:00
掛牌截止時間：
（略）:00:00
保證金到賬截止時間：
（略）:00:00
競買保證金：
490萬元
競價方式：（略）
競地價
是否有底價：
無
競地價起始價：
競地價增價幅度：
萬元
國有建設(shè)用地使用權(quán)公開掛牌出讓須知

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和（略）房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》,、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》以及《（略）上交易規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)（略）人民政府批準,，（略）自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式：（略）
一、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的出讓人為（略）自然資源和規(guī)劃局,。
二,、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓遵循公開、公平,、公正和誠實信用原則,。
三、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標要求等：
（一）地塊位置：見公告表格
（二）地塊范圍：見圖紙,；
（三）出讓面積,、建筑密度、容積率,、綠地率,、動工及竣工時間：
1號地塊擬出讓凈面積12440㎡；容積率0.8-3.0,，建筑密度40％-55％,，綠地率10％-20％。合同約定交地之日起十二個月內(nèi)動工,，合同約定交地之日起三十六個月內(nèi)竣工,。
2號地塊擬出讓凈面積37002㎡,；容積率0.8-1.8，建筑密度不大于45％,，綠地率不大于20％。合同約定交地之日起十二個月內(nèi)動工,，合同約定交地之日起三十六個月內(nèi)竣工,。
3號地塊擬出讓凈面積123968㎡；容積率0.8-1.8,，建筑密度不大于45％,，綠地率不大于20％。合同約定交地之日起十二個月內(nèi)動工,，合同約定交地之日起三十六個月內(nèi)竣工,。
4號地塊擬出讓凈面積101480㎡；容積率0.8-1.8,，建筑密度不大于45％,，綠地率不大于20％。合同約定交地之日起十二個月內(nèi)動工,，合同約定交地之日起三十六個月內(nèi)竣工,。
5號地塊擬出讓凈面積42503㎡；容積率0.8-1.8,，建筑密度不大于45％,，綠地率不大于20％。合同約定交地之日起十二個月內(nèi)動工,，合同約定交地之日起三十六個月內(nèi)竣工,。
（四）環(huán)保要求：
1.禁止以下建設(shè)項目：（1）所在地環(huán)境（略）劃負面清單內(nèi)的建設(shè)項目；（2）不符合行業(yè)環(huán)境準入要求的建設(shè)項目,；（3）不符合環(huán)境防護距離要求的建設(shè)項目,。
2.限制以下建設(shè)項目：（1）化學需氧量、氨氮,、二氧化硫,、氮氧化物、VOCs等污染物排放無法（略）域排污總量控制要求的建設(shè)項目,；（2）污染物排放水平不能達到同行業(yè)國內(nèi)先進水平的建設(shè)項目,；（3）工業(yè)廢水涉重金屬、氮,、磷污染物排放的建設(shè)項目,。
注：污染物排放標準，有行業(yè)標準的或地方,、國家標準的按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
（五）土地用途：工業(yè)用地,；
（六）土地開發(fā)程度：現(xiàn)狀；
（七）土地使用權(quán)出讓年期：50年,；
（八）其他詳細規(guī)劃要求以規(guī)劃部門的規(guī)劃意見（1號地塊：（略）））,。
四、競買資格及要求
（1）中華人民共和國境內(nèi)外的法人,、自然人和其他組織均可申請參加,，但被列入（略）土地、礦業(yè)權(quán)出讓黑名單,失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人,、主要負責人,、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責任人員,，及法律法規(guī)另有規(guī)定的除外,；（2）受讓后（受讓方）須以企業(yè)名義辦理相關(guān)手續(xù)，（略）外申請人競得土地后必須在《網(wǎng)上交易成交確認書》（略）,，獨立從事受讓地塊的開發(fā)建設(shè),，（略）的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容,。（略）,，（略）上競買申請時提出，（略）中的投資比例必須在51%（含）以上,。
競買保證金銀行到賬截止時間為2025年1月17日16:00（（略）時間為準）,。
上述宗地的競買保證金為1號地塊人民幣貳佰肆拾萬元（￥240萬元）；2號地塊人民幣肆佰叁拾萬元（￥430萬元）,；3號地塊人民幣壹仟肆佰貳拾萬元（￥1420萬元）,；4號地塊人民幣壹仟壹佰陸拾萬元（￥1160萬元）；5號地塊人民幣肆佰玖拾萬元（￥490萬元）
五,、掛牌出讓依照以下程序進行：
（一）信息發(fā)布：（略）發(fā)布國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告,。
（二）競買申請：（略）報名，交納競買保證金,。
（三）競買報價：（略）提交競買報價,。
（四）成交確認：出讓人根據(jù)拍賣出讓文件、《（略）上交易規(guī)則》和競價結(jié)果確定競得入選人,。經(jīng)審核通過后,，簽訂《網(wǎng)上交易成交確認書》。
（五）簽訂合同：出讓人與競得人簽訂《（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,。
（六）結(jié)果公布：（略）公布國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓結(jié)果,。
六、競買申請和資格獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（一）數(shù)字證書（CA認證）的申請辦理
（略）進行,，競買申請人需辦理數(shù)字證書（CA認證）,，（略）提供的操作手冊,、操作指南,。聯(lián)合申請競買的,，聯(lián)合競買各方均須辦理數(shù)字證書。數(shù)字證書有效期為一年,。已持有數(shù)字證書的競買申請人,，無需重新辦理；如數(shù)字證書過期的,，需辦理延期手續(xù)。
（二）申請競買
競買人可于：2025年1月8日至2025年1月17日,，憑數(shù)字證書（CA認證）,，（略），按系統(tǒng)提示提交競買申請,，具體步驟如下：
1.（略）主頁,；
2.點擊通過（略）選擇，進入（略）交易廳,；
3.點擊欲申購地塊項目下的“競買申請”按鈕后,，（略）提交競買申請書和聲明書；
4.系統(tǒng)進入繳納競買保證金頁面,，競買人必須選擇相應(yīng)的銀行繳納競買保證金,，并打印繳納保證金通知單。
（三）繳納競買保證金
申請人在2025年1月17日16:00前（以銀行實際到賬時間為準）按繳納競買保證金通知單要求將競買保證金繳納到指定賬戶,。
競買保證金應(yīng)由競買申請人繳納,，其他單位：（略）
(四)獲取：（略）
競買申請人按時,、足額繳納競買保證金后,，系統(tǒng)自動生成《競買通知書》，通知競買申請人可參與該地塊的競買,，成為競買人,。
七、網(wǎng)上掛牌競價重要事項
（一）網(wǎng)上掛牌報價時間
1號地塊掛牌起始時間為2025年1月8日9:00,，掛牌截止時間為2025年1月21日9:00,。
2號地塊掛牌起始時間為2025年1月8日9:00，掛牌截止時間為2025年1月21日9:15,。
3號地塊掛牌起始時間為2025年1月8日9:00,，掛牌截止時間為2025年1月21日9:30。
4號地塊掛牌起始時間為2025年1月8日9:00,，掛牌截止時間為2025年1月21日9:45,。
5號地塊掛牌起始時間為2025年1月8日9:00,，掛牌截止時間為2025年1月21日10:00。
（二）宗地的掛牌起始價,、增價幅度,。
1號地塊的起始價為人民幣每平方米陸佰叁拾元（￥630元/㎡），增價幅度為人民幣每平方米壹元的整數(shù)倍（￥1元/㎡）的整數(shù)倍,。
2號地塊的起始價為人民幣每平方米叁佰捌拾元（￥380元/㎡）,，增價幅度為人民幣每平方米壹元的整數(shù)倍（￥1元/㎡）的整數(shù)倍。
3號地塊的起始價為人民幣每平方米叁佰捌拾元（￥380元/㎡）,，增價幅度為人民幣每平方米壹元的整數(shù)倍（￥1元/㎡）的整數(shù)倍,。
4號地塊的起始價為人民幣每平方米叁佰捌拾元（￥380元/㎡），增價幅度為人民幣每平方米壹元的整數(shù)倍（￥1元/㎡）的整數(shù)倍,。
5號地塊的起始價為人民幣每平方米叁佰捌拾元（￥380元/㎡）,，增價幅度為人民幣每平方米壹元的整數(shù)倍（￥1元/㎡）的整數(shù)倍。
（三）競價報價規(guī)則
（略）上掛牌出讓采用掛牌報價,、限時競價方式：（略）
競買人的報價,，（略）服務(wù)器記錄，不得修改或者撤回,。
（四）競買人有下列情形之一的,，為無效報價：
1.（略）上掛牌期限內(nèi)報價的；
2.（略）上掛牌報價期限內(nèi)收到的,；
3.報價不符合報價規(guī)定的,；
4.報價不符合《公開出讓文件》規(guī)定的其他情形。
（五）網(wǎng)上掛牌截止與成交結(jié)果確認
1.網(wǎng)上掛牌截止
（略）按公告規(guī)定自動確定,。（略）上掛牌截止時間前4分鐘,，系統(tǒng)將最高有效報價進行提示。掛牌截止時,，系統(tǒng)自動關(guān)閉報價通道,。掛牌報價截止時，無競買人報價的,，掛牌結(jié)束,，掛牌不成交。
掛牌期內(nèi)有一個或者一個以上的競買人報價的,，網(wǎng)上掛牌期限截止后,，系統(tǒng)提示競買人是否參與限時競價，提示時間設(shè)定為10分鐘,。無競買人選擇參與限時競價的,，掛牌交易結(jié)束，掛牌出價最高且不低于起始價的有效報價人為競得入選人,。有競買人選擇參與限時競價的,，系統(tǒng)進入限時競價階段,，所有競買人均可參與限時競價。
進入限時競價階段,，系統(tǒng)以4分鐘為競價時限,，如在4分鐘倒計時內(nèi)有新的報價，系統(tǒng)即從接受新的報價起重新計時,。每次4分鐘倒計時的最后1分鐘內(nèi),，系統(tǒng)自動出現(xiàn)限時競價即將截止的3次提示。4分鐘倒計時截止,，無競買人報價,，系統(tǒng)不再接受新的報價，并顯示最高報價,。
2.結(jié)果確認
（略）上掛牌按下列規(guī)則確認成交結(jié)果：
（1）在掛牌報價和限時競價期限內(nèi)只有一個競買人報價,，且報價不低于起始價，并符合其他條件的,，該競買人為競得入選人；
（2）在掛牌報價和限時競價期限內(nèi)有兩個或者兩個以上的競買人報價的,，出價最高者為競得入選人,，但報價低于起始價者除外；
（3）在掛牌報價和限時競價期限內(nèi)無應(yīng)價者或者競買人的報價均低于起始價或不符合其他條件的,，掛牌不成交,。
（六）競價結(jié)果的送達
（略）送達。成交后,，系統(tǒng)自動發(fā)送《競得入選人通知書》（略）內(nèi)的個人文檔,，（略）“我的文檔”接收、查閱,、打印《競得入選人通知書》,。
八、受讓人資格審核
（略）上交易結(jié)束之日起3（略）上下載打印的《競得入選人通知書》和下列資料到（略））接受資格審核,。申請文件包括：
1.從網(wǎng)上下載打印的《競買申請書》,，單位：（略）
2.從網(wǎng)上下載打印的《競買聲明書》，單位：（略）
3.單位：（略）
4.法定代表人證明書,；
5.法定代表人身份證及復印件,；
6.如參加資格審核執(zhí)行人不是法定代表人時，應(yīng)提交法定代表人簽署的授權(quán)委托書,、委托代理人身份證及復印件,；
7.競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款,、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書,；
8.其他需提交的資料,。
（略）上掛牌出讓采取資格后審方式：（略）
競得入選人有義務(wù)保證其所提供的材料客觀真實并且是簽署人真實意思表示，嚴禁弄虛作假,，否則因此引起的所有損失及后果均由競得入選人承擔,。
資格審核期限：（略）自然資源和規(guī)劃局在收到競買人提交的全部資料后開始進行審核，但下列情況不計入審核期限：（1）收到競買人或第三人對競買過程違法違規(guī)舉報的審查期限,；（2）公安,、檢察院等機關(guān)要求對競買過程違法違規(guī)進行協(xié)助調(diào)查的期限。
競得入選人通過資格審核后,出讓人與競得入選人簽訂《網(wǎng)上交易成交確認書》,，持《網(wǎng)上交易成交確認書》及其他有關(guān)資料原件到（略）自然資源和規(guī)劃局開發(fā)利用科核對無誤,，并提交同當?shù)劓?zhèn)鄉(xiāng)街道或經(jīng)濟（略）（園區(qū)、管委會）簽訂的《工業(yè)用地全生命周期管理履約協(xié)議》后,，簽訂書面《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,。
九、該幅地塊的成交價即為（略）自然資源和規(guī)劃局與競得人簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之出讓金價款（不包（略）基礎(chǔ)設(shè)施費,、人防費和土地契稅）,。
競得人交納的競買保證金，在掛牌成交后按掛牌成交價款的20%轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金,，其余轉(zhuǎn)為出讓金,；競買保證金不足成交價款20%的，競買保證金全部轉(zhuǎn)為定金,。競得者必須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起60日內(nèi)繳清全部土地出讓金,，不能按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，自滯納之日起,，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金,，延期付款超過60日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的,，出讓人有權(quán)解除合同,，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失,。
十,、掛牌出讓結(jié)果公布
我局將在此次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動結(jié)束后10個工作日內(nèi)，（略）網(wǎng)站公布本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓結(jié)果,。
十一,、注意事項
（一）競買人須詳細閱讀《（略）上交易規(guī)則》及《（略）用戶手冊》。競買申請一經(jīng)提交,，即視為對服務(wù)協(xié)議,、交易規(guī)則、交易須知、宗地信息和條件,、其他相關(guān)文件,、宗地現(xiàn)狀和可能存在的風險提示等無異議并完全接受。
（二）申請人對掛牌出讓文件有疑問的,，可在掛牌活動開始前向我局咨詢,。本次掛牌出讓宗地以現(xiàn)狀出讓，競買人自行踏勘現(xiàn)場,，出讓人不統(tǒng)一組織,。一切因為該地塊引起的矛盾糾紛由當?shù)劓?zhèn)鄉(xiāng)街道或經(jīng)濟（略）（園區(qū)、管委會）負責落實處理,，并承擔全部責任,。
（三）2號地塊建設(shè)及人防條件等要求詳見《國有建設(shè)用地出讓（劃撥）人防條件書》（東人防條［2024］59號）；3號地塊建設(shè)及人防條件等要求詳見《國有建設(shè)用地出讓（劃撥）人防條件書》（東人防條［2024］61號）,；4號地塊建設(shè)及人防條件等要求詳見《國有建設(shè)用地出讓（劃撥）人防條件書》（東人防條［2024］62號）,；5號地塊建設(shè)及人防條件等要求詳見《國有建設(shè)用地出讓（劃撥）人防條件書》（東人防條［2024］60號）。
（四）競得人須按時與出讓人簽訂《網(wǎng)上交易成交確認書》,。委托他人代簽的,，應(yīng)提交競得人簽署的授權(quán)委托書?！毒W(wǎng)上交易成交確認書》對出讓人和競得人具有法律效力,，出讓人改變掛牌結(jié)果的，或者競得人放棄競得宗地的,，應(yīng)當承擔法律責任。
（五）有下列情形之一的,，出讓人應(yīng)當在掛牌開始前終止掛牌活動,，并通知競買人：
1．競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權(quán)益的,；
2．出讓工作人員私下接觸競買人,，足以影響掛牌公正性的；
3．應(yīng)當依法終止掛牌活動的其他情形,。
（六）競得人有下列行為之一的,，視為違約，出讓人可取消其競得人資格并有權(quán)單方解除雙方的合同關(guān)系,，競買保證金不予退還,，同時將該競得人列入招拍掛黑名單；（略）自然資源和規(guī)劃局可另行依法組織掛牌出讓該地塊,，并將保留對該競得人的相關(guān)追訴權(quán)利,。
1.競得人未按期簽訂《網(wǎng)上交易成交確認書》的；
2.競得人未按期簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的。
（七）我局對本《須知》有最終解釋權(quán),。未盡事宜依照《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》《（略）上交易規(guī)則》辦理,。

（略）自然資源和規(guī)劃局
2024年12月18日
附件：東自然資規(guī)告字[2024]51號（虎鹿+橫店）.pdf附件：東自然資規(guī)告字[2024]51號（虎鹿+橫店）.pdf附件：華夏大道以北、（略）以西42503.pdf附件：華夏大道以北,、（略）以西42503.pdf附件：成交確認書（工業(yè)用地樣本）.docx附件：國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（工業(yè)用地樣本）.doc附件：資格審核需要的出讓資料模板.zip附件：國有建設(shè)用地出讓（劃撥）人防條件書（東人防條[2024]60號）.pdf