（略）不動(dòng)產(chǎn)的司法拍賣(mài)公告
安徽省馬（略）和縣人民法院將于2025年1月20日10時(shí)至2025年1月21日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài),，現(xiàn)公告如下：
拍賣(mài)標(biāo)的：（略）不動(dòng)產(chǎn),。
評(píng)估價(jià)：99.51萬(wàn)元（大寫(xiě)：玖拾玖萬(wàn)伍仟壹佰元整）。
起拍價(jià)：69.66萬(wàn)元,，保證金：13.93萬(wàn)元，增價(jià)幅度：0.69萬(wàn)元。
一,、拍賣(mài)對(duì)象實(shí)物狀況描述與分析1、拍賣(mài)對(duì)象范圍
本次拍賣(mài)對(duì)象的范圍（略）房地產(chǎn),，建筑面積為105.02㎡,，包括房屋建筑物產(chǎn)權(quán)價(jià)值、國(guó)有住宅土地使用權(quán)價(jià)值,，不含動(dòng)產(chǎn),、債權(quán)債務(wù)等其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
2,、拍賣(mài)對(duì)象權(quán)益狀況
2.1房地產(chǎn)權(quán)益狀況
權(quán)利人
（略）
共有方式：（略）
單獨(dú)所有
（略）
寧浦（略）
建筑年代
2021
房屋坐落
（略）
土地權(quán)利性質(zhì)
劃撥
（略）
（略）
房屋結(jié)構(gòu)
所在層
總層數(shù)
建筑面積（㎡）
共有土地面積（㎡）
規(guī)劃用途
房屋狀態(tài)
11
101
鋼混結(jié)構(gòu)
1
29
105.02
108977.81
成套住宅
現(xiàn)房未抵押,、已查封
注：根據(jù)委托方提供的資料，拍賣(mài)對(duì)象為拆遷安置房,，已出售給被拆遷人藍(lán)**,。被拆遷人藍(lán)**尚未辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。
3,、拍賣(mài)對(duì)象實(shí)物狀況
3.1,、拍賣(mài)對(duì)象土地狀況
1)座落：（略）濱江榴（略）；
2)土地取得方式：（略）
3)土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地,；
4)土地使用權(quán)期限：無(wú)使用年期限制,；
5)（略）：（略）8GB00021；
6)（略）：/,；
7)共有土地面積：108977.81㎡,；
8)宗地形狀：用地所在地塊形狀規(guī)則；
9)宗地四至：拍賣(mài)對(duì)象東臨濱江桃（略）,，（略）,，（略），（略）,；
10)周?chē)h(huán)境,、景觀：拍賣(mài)對(duì)象位（略），周邊類(lèi)似住宅較多，周邊整體環(huán)境一般,，景觀一般,。
11)基礎(chǔ)設(shè)施完備程度：宗地紅線外“六通”：通路、通上水,、通下水,、通電、通訊,、通氣,，土地紅線內(nèi)“一平”，即：場(chǎng)地平整,。
12)土地平整度：土地平整度較優(yōu),，起伏<1米；
13)地勢(shì),、地質(zhì),、水文狀況：地勢(shì)平坦、水文地質(zhì)條件優(yōu),，地基承載力較好,，無(wú)重大地質(zhì)災(zāi)害隱患；
14)利用現(xiàn)狀：根據(jù)工作人員現(xiàn)場(chǎng)勘查發(fā)現(xiàn),，拍賣(mài)對(duì)象目前作為住宅使用,；
3.2、拍賣(mài)對(duì)象建筑物狀況
1)房屋座落：（略）,；
2)（略）：（略）（略）,；
3)小區(qū)/路/街道：（略）207號(hào)濱江榴（略）；
4)棟號(hào)-房號(hào)：11幢一單元101室,；
5)結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu),；
6)所在層數(shù)/總層數(shù)：1/29；
7)凈高：2.8m,；
8)建筑面積：105.02㎡,；
9)設(shè)計(jì)用途：成套住宅；
10)平面布置：拍賣(mài)對(duì)象南北朝向,、三房二廳一廚一衛(wèi)格局,；
11)裝修、設(shè)施設(shè)備：拍賣(mài)對(duì)象有證房產(chǎn)裝修情況為毛坯,。
12)工程質(zhì)量：經(jīng)工作人員現(xiàn)場(chǎng)勘查,，確認(rèn)建筑物結(jié)構(gòu)完好；
13)建成年月：2021年,；
14)維護(hù),、保養(yǎng),、使用情況：拍賣(mài)對(duì)象現(xiàn)作為住宅使用，內(nèi)部維護(hù),、保養(yǎng)狀況較好,；
15)臨街狀況：不臨街；
4,、拍賣(mài)（略）位狀況
4.1區(qū)域位置
(1)方位：拍賣(mài)對(duì)象位（略）,，本次拍賣(mài)對(duì)象東臨濱江桃（略），（略）,，（略）,，（略），周邊類(lèi)似住宅較多,，周邊整體環(huán)境較優(yōu),，景觀較優(yōu),；
(2)（略）距離：距離龍湖南京雨山天街2.5km,；
4.2區(qū)域繁華程度
（略）。區(qū)域繁華程度一般,。
4.3交通狀況
(1)道路及交通便捷度：（略）,，路網(wǎng)稠密度一般，路面養(yǎng)護(hù)情況較好,，交通便捷度一般,；
(2)公交便捷度：拍賣(mài)（略）域內(nèi)通400路、402路,、404路,、612路、613路,、684路,、685路公交，距站臺(tái)較近便捷度較好,；
(3)對(duì)外交通樞紐距離：（略）地鐵站約2.5KM,；
(4)其他交通狀況：拍賣(mài)（略）等級(jí)一般，無(wú)特殊交通管制狀況,，停車(chē)方便程度較優(yōu),，有地面停車(chē)位；
4.4基礎(chǔ)設(shè)施狀況
區(qū)域內(nèi)通上水,、下水,、通電、通訊,、通路,，其中通水,、通電保障率均為85%-90%，基礎(chǔ)設(shè)施完備度一般,，保障率一般,；
4.5外部配套設(shè)施
(1)教育設(shè)施：區(qū)域內(nèi)有江浦實(shí)驗(yàn)小學(xué)濱江分校等，教育設(shè)施條件較好,；
(2)醫(yī)療設(shè)施：區(qū)域內(nèi)有（略）（略）等,，區(qū)域內(nèi)醫(yī)療設(shè)施條件較好；
(3)體育設(shè)施：拍賣(mài)（略）域有雨山廣場(chǎng),，區(qū)域體育設(shè)施完善度較好,；
(4)文化設(shè)施：（略），區(qū)域文化設(shè)施完善度較好,；
(5)金融設(shè)施：區(qū)域內(nèi)有中國(guó)建設(shè)銀行等,，金融設(shè)施狀況一般；
(6)（略）場(chǎng)：區(qū)域有（略）場(chǎng)等,；
二,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三,、凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。法律,、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向馬（略）和縣人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后,，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
四,、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前5分鐘有出價(jià)的,，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延5分鐘,。
五、拍賣(mài)方式：（略）
六,、過(guò)戶事項(xiàng),。買(mǎi)受人付清拍賣(mài)余款后應(yīng)及時(shí)接收標(biāo)的物,，并自行辦理過(guò)戶等手續(xù)，逾期不辦理的,，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用,，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果,。
特別提醒：
1,、（略），土地性質(zhì)為劃撥,；
2,、拍賣(mài)標(biāo)的騰空時(shí)間較長(zhǎng)，具體時(shí)間不能確定,，競(jìng)買(mǎi)人需謹(jǐn)慎競(jìng)拍,。
3、在本院處置的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)頁(yè)面中出現(xiàn)的“一鍵貸款”服務(wù)與本院無(wú)關(guān),，拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人不得以以未完成擔(dān)保貸款手續(xù)等理由拒絕支付或延期支付交易價(jià)款，否則即視為買(mǎi)受人悔拍,。
七,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人,、抵押權(quán)人,、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,，本院不再另行通知,。
八、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理,，辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅,、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅,、營(yíng)業(yè)稅,、土地增值稅、契稅,、過(guò)戶手續(xù)費(fèi),、印花稅、權(quán)證費(fèi),、水利基金費(fèi),、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）（包括開(kāi)發(fā)商過(guò)戶至被執(zhí)行人及被執(zhí)行人過(guò)戶至買(mǎi)受人兩次過(guò)戶交易）全部由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)。買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理水,、電等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用自理,。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電,、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行解決,，拍賣(mài)人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人自行解決,。
九,、（略）將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣(mài)余款在拍賣(mài)成交后七個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：和縣人民法院,，開(kāi)戶銀行：（略）和縣支行,，賬號(hào)（（略）014184)，拍賣(mài)未成交的,，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知,。
十,、拍賣(mài)成交或者以流拍的財(cái)產(chǎn)抵債后,買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款，法院可以裁定重新拍賣(mài),。重新拍賣(mài)時(shí),，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的,，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失,，法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除,。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交,，拒不補(bǔ)交的,，法院強(qiáng)制執(zhí)行。
說(shuō)明：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)公告發(fā)布三日前以書(shū)面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式：（略）
十一,、聯(lián)系地址：（略）
監(jiān)督電話：（略）
拍輔機(jī)構(gòu)：（略）（朱女士—微信：（略）
法院咨詢電話：（略）（馬法官）
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和縣人民法院
二〇二四年十二月十八日