浙江省（略）中級(jí)人民法院將于2025年01月03日10時(shí)起60日期間內(nèi)（競價(jià)周期與延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)（法院賬戶名：浙江省（略）中級(jí)人民法院,，（略）址：（略）_court.htm?spm=（略）&user_），現(xiàn)公告如下：
一,、變賣標(biāo)的物:
（略）地下81號(hào)車位（現(xiàn)狀為026）,。
（一）標(biāo)的物實(shí)物狀況
1,、土地實(shí)物狀況
座落
（略）和雍錦世家地下車位
四至
（略）,，（略）,，（略），（略）,。
面積
相應(yīng)合法分?jǐn)偟膰型恋厥褂脵?quán)面積
形狀
較規(guī)則多邊形
地勢
該宗地與相鄰?fù)恋?、道路齊平,，自然排水狀況較好，無洪水淹沒的可能性,。
土壤
無污染
地形,、地貌
平坦
地基
地基較堅(jiān)實(shí)，無不良地質(zhì)現(xiàn)象,。
開發(fā)程度
至價(jià)值時(shí)點(diǎn)該宗地紅線外基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到“六通”（（略）,、通電、通上水,、通下水,、通訊,、通氣）,宗地內(nèi)達(dá)到“五通一平”（（略）,、通電、通上水,、通下水,、通訊及紅線內(nèi)“場地平整”）。
2,、建筑物實(shí)物狀況
坐落
（略）和雍錦世家地下車位
簡介
該建筑為住（略）配套地下車庫,，（略），（略）,，（略）,，（略）。
建筑結(jié)構(gòu)
鋼筋混凝土
總層數(shù)
地上30層,，地下1層
所在層數(shù)
地下1層
建成年份
約2020年
設(shè)施設(shè)備
完善
使用維護(hù)狀況
標(biāo)的物房屋通風(fēng)采光一般,，維護(hù)狀況一般。
完損狀態(tài)
無明顯的損毀狀況,，現(xiàn)狀良好,，能正常使用。
（二）標(biāo)的物權(quán)益狀況
1,、（略）：G（略）-（略））：
權(quán)利人
（略）
坐落
用途
面積
登記時(shí)間
抵押查封
登記情況
XX（略）
浙（2021）（略）
（略）地下81號(hào)車位
零售商業(yè)用地,、（略）場用地、餐飲用地,、旅館用地,、商務(wù)金融用地、娛樂用地,、其他商服用地/車位
13.20㎡
（略）
不動(dòng)產(chǎn)：有查封,，無抵押，
（標(biāo)的物詳細(xì)情況請(qǐng)見附件《評(píng)估報(bào)告》）
評(píng)估價(jià)：（略）,，變賣價(jià)：（略）,，保證金（略），增價(jià)幅度800元（或整倍數(shù)）。
特別提醒:
1.限購,、過戶情況：由競買人自行向被拍賣標(biāo)的所在地相關(guān)管理部門咨詢當(dāng)?shù)叵拶徴?，是否符合限購條件。競買人如不符合限購條件而強(qiáng)行競得標(biāo)的,，自行承擔(dān)由此產(chǎn)生無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任,。
2.根據(jù)有關(guān)規(guī)定，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）,。（有關(guān)房屋稅費(fèi)、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅,、房管處,、國土局等相關(guān)部門了解）
3.評(píng)估報(bào)告作為拍賣文件的附件，競買人務(wù)必在拍賣之前仔細(xì)閱讀,；
4.該標(biāo)的可能存在物業(yè),、房屋維修基金、水電煤等欠費(fèi)情況請(qǐng)自行向物管及相關(guān)管理部門確認(rèn),，所欠費(fèi)用由買受人承擔(dān),；
5.本次拍賣信息已通過郵寄等方式：（略）
6.標(biāo)的物（略）地下車位產(chǎn)權(quán)，為方便管理,，僅（略）業(yè)主進(jìn)行參拍,，若不符合資格競得標(biāo)的，自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)不利后果及損失,；
7.具體交接手續(xù)流程視法院工作情況決定,；
8.上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn),，請(qǐng)競買人在競買前仔細(xì)閱讀標(biāo)的物的信息,。若本拍賣標(biāo)的物有信息更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn),。
二,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
本院已委（略）國立公證處在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢,、組織看樣及拍賣輔助工作（標(biāo)的物以照片等線上看樣方式：（略）
三,、變賣方式：（略）
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià),，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi),，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買,，競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià),，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。
2,、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款,，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià),，方可成交,。
四、現(xiàn)狀變賣及交付
拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣,，其外觀,、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保,，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格,。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的,，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
五,、轉(zhuǎn)移登記,、稅費(fèi)承擔(dān)及墊繳稅費(fèi)退還
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。
水,、電,、煤等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用自理,。
水,、電、物業(yè)管理,、房屋維修基金等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān),。
交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅（費(fèi)）。標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人,，下同）承擔(dān)交易環(huán)節(jié)的增值稅,、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加,、地方教育附加,、土地增值稅,、印花稅、個(gè)人所得稅等,。辦理過戶時(shí)依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)需由買受人先行墊繳后,，向本院申請(qǐng)退還已墊繳稅費(fèi)。買受人提請(qǐng)法院退還已墊繳稅費(fèi)的,，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義,，由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址：（略）
對(duì)被執(zhí)行人的歷史欠繳稅費(fèi),，稅務(wù)部門可依法向執(zhí)行法院申請(qǐng)受償,，但被執(zhí)行人另有其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的，對(duì)稅務(wù)部門的申請(qǐng)不予支持,。
六,、異議
對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競拍前5日與本院聯(lián)系,。
七,、利害關(guān)系人參與競拍
與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。
八,、優(yōu)先購買權(quán)
本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：無優(yōu)先購買權(quán)人。
若存在本院未知情形,，本拍賣公告前五日為公示通知期,。
優(yōu)先購買權(quán)人須先經(jīng)法院確認(rèn)，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼,、參拍密碼,，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認(rèn)的,，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買,。
九、保證金
（略）鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的,，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇銀行,。
取得銀行貸款資格的競買人須在拍賣成交后的5個(gè)工作日內(nèi)，向法院指定賬戶交付成交金額30%以上的首付款（開戶單位：（略）
變賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放,，鎖定期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十,、余款繳納
變賣余款須在變賣成交后20日內(nèi)繳入法院指定賬戶,，（略）上支付：
1.銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：杭州銀行西湖支行
（略）：（略）（略）
2.（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十一,、逾期付款及悔拍責(zé)任
買受人逾期未支付變賣款的，執(zhí)行法院應(yīng)立即通知買受人支付,，買受人明確表示不支付的,，法院認(rèn)定其悔拍并裁定重新變賣。重新變賣時(shí),，原買受人不得參加競買,。
變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還,。保證金不足以支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款差價(jià)的，人民法院可以裁定原買受人補(bǔ)交,；拒不補(bǔ)交的,，強(qiáng)制執(zhí)行。
特殊情況需要延期付款的,，買受人應(yīng)書面申請(qǐng),，是否準(zhǔn)許由法院決定，但最長不超過一個(gè)月,，且買受人應(yīng)另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔(dān)的遲延履行期間的債務(wù)利息,。
十二、（略）
（略）,，不收取任何傭金費(fèi)用,。根據(jù)省高院《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作管理辦法（試行）》的規(guī)定，本院確（略）國立公證處為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方,，拍賣輔助服務(wù)將根據(jù)上述規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用，該費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān),。除此之外,，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競買人務(wù)必提高警惕,，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙,，以免造成不必要的損失。
十三,、其它說明
依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:
https://（略）-qa-jump
競買人在變賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知,。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）2
本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向變賣人咨詢,。
咨詢電話：（略）4(俞法官)
（略）0（浙江省（略）國立公證處）
關(guān)于提交委托他人、優(yōu)先購買權(quán)人等材料以及簽署成交確認(rèn)書的相關(guān)事宜請(qǐng)電話聯(lián)系：（略）3或（略）,。
淘寶技術(shù)咨詢：（略）


（略）中級(jí)人民法院
二〇二四年十二月十八日