浙江省（略）中級人民法院將于2025年01月03日10時起60日期間內(nèi)（競價周期與延時除外）（略）上進行公開變賣活動（法院賬戶名：浙江省（略）中級人民法院,，（略）址：（略）_court.htm?spm=（略）&user_），現(xiàn)公告如下：
一,、變賣標的物:
（略）地下83號車位（現(xiàn)狀為028）,。
（一）標的物實物狀況
1、土地實物狀況
座落
（略）和雍錦世家地下車位
四至
（略）,，（略）,，（略），（略）,。
面積
相應合法分攤的國有土地使用權面積
形狀
較規(guī)則多邊形
地勢
該宗地與相鄰土地,、道路齊平，自然排水狀況較好,，無洪水淹沒的可能性,。
土壤
無污染
地形、地貌
平坦
地基
地基較堅實,，無不良地質(zhì)現(xiàn)象,。
開發(fā)程度
至價值時點該宗地紅線外基礎設施達到“六通”（（略）、通電,、通上水,、通下水、通訊,、通氣）,宗地內(nèi)達到“五通一平”（（略）,、通電、通上水,、通下水,、通訊及紅線內(nèi)“場地平整”）。
2,、建筑物實物狀況
坐落
（略）和雍錦世家地下車位
簡介
該建筑為住（略）配套地下車庫,，（略），（略）,，（略）,，（略）,。
建筑結構
鋼筋混凝土
總層數(shù)
地上30層，地下1層
所在層數(shù)
地下1層
建成年份
約2020年
設施設備
完善
使用維護狀況
標的物房屋通風采光一般,，維護狀況一般,。
完損狀態(tài)
無明顯的損毀狀況，現(xiàn)狀良好,，能正常使用,。
（二）標的物權益狀況
1、（略）：G（略）-（略））：
權利人
（略）
坐落
用途
面積
登記時間
抵押查封
登記情況
XX（略）
浙（2021）（略）
（略）地下83號車位
零售商業(yè)用地,、（略）場用地,、餐飲用地、旅館用地,、商務金融用地,、娛樂用地、其他商服用地/車位
13.20㎡
（略）
不動產(chǎn)：有查封,，無抵押,，
（標的物詳細情況請見附件《評估報告》）
評估價：（略），變賣價：（略）,，保證金（略）,，增價幅度800元（或整倍數(shù)）。
特別提醒:
1.限購,、過戶情況：由競買人自行向被拍賣標的所在地相關管理部門咨詢當?shù)叵拶徴?，是否符合限購條件。競買人如不符合限購條件而強行競得標的,，自行承擔由此產(chǎn)生無法辦理房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記等相關法律責任,。
2.根據(jù)有關規(guī)定，標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅（費）,。（有關房屋稅費、買受人承擔稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當?shù)氐呢敹?、房管處,、國土局等相關部門了解）
3.評估報告作為拍賣文件的附件，競買人務必在拍賣之前仔細閱讀,；
4.該標的可能存在物業(yè),、房屋維修基金、水電煤等欠費情況請自行向物管及相關管理部門確認,，所欠費用由買受人承擔,；
5.本次拍賣信息已通過郵寄等方式：（略）
6.標的物（略）地下車位產(chǎn)權，為方便管理,，僅（略）業(yè)主進行參拍,，若不符合資格競得標的,，自行承擔由此產(chǎn)生的相關不利后果及損失；
7.具體交接手續(xù)流程視法院工作情況決定,；
8.上述內(nèi)容僅供參考,，具體以現(xiàn)場實物及實際為準，請競買人在競買前仔細閱讀標的物的信息,。若本拍賣標的物有信息更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準,。
二,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
本院已委（略）國立公證處在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢,、組織看樣及拍賣輔助工作（標的物以照片等線上看樣方式：（略）
三,、變賣方式：（略）
1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天,，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價,，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi),，其他變賣報名用戶可加價參與競買,，競價結束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）,。
2,、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格,；至少一人報名且出價不低于變賣價,，方可成交。
四,、現(xiàn)狀變賣及交付
拍賣標的物以現(xiàn)狀進行變賣,，其外觀、結構,、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準,。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀,、質(zhì)量問題,、結構調(diào)整、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保,，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格,。如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的,，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù),。
五、轉(zhuǎn)移登記,、稅費承擔及墊繳稅費退還
標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,。
水、電,、煤等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理,，相關費用自理。
水,、電,、物業(yè)管理、房屋維修基金等欠費均由買受人承擔,。
交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔相應的稅（費）,。標的物原產(chǎn)權人（被執(zhí)行人，下同）承擔交易環(huán)節(jié)的增值稅,、城市維護建設稅,、教育費附加、地方教育附加,、土地增值稅,、印花稅、個人所得稅等,。辦理過戶時依法應由標的物原產(chǎn)權人承擔的相關稅費需由買受人先行墊繳后,，向本院申請退還已墊繳稅費。買受人提請法院退還已墊繳稅費的,，需提供以原產(chǎn)權人名義,，由稅務部門開具的稅務完稅憑證等相關資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址：（略）
對被執(zhí)行人的歷史欠繳稅費,，稅務部門可依法向執(zhí)行法院申請受償,，但被執(zhí)行人另有其他財產(chǎn)可供執(zhí)行的，對稅務部門的申請不予支持,。
六,、異議
對上述標的權屬有異議者，請于競拍前5日與本院聯(lián)系,。
七,、利害關系人參與競拍
與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程,。
八,、優(yōu)先購買權
本標的物優(yōu)先購買權人及相關權利人說明：無優(yōu)先購買權人。
若存在本院未知情形,，本拍賣公告前五日為公示通知期,。
優(yōu)先購買權人須先經(jīng)法院確認,，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼,，并以優(yōu)先競買碼參與競買,；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權人身份參與競買,。
九,、保證金
（略）鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的,，競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇銀行,。
取得銀行貸款資格的競買人須在拍賣成交后的5個工作日內(nèi)，向法院指定賬戶交付成交金額30%以上的首付款（開戶單位：（略）
變賣結束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放,，鎖定期間不計利息,。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十,、余款繳納
變賣余款須在變賣成交后20日內(nèi)繳入法院指定賬戶,，（略）上支付：
1.銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：杭州銀行西湖支行
（略）：（略）（略）
2.（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十一、逾期付款及悔拍責任
買受人逾期未支付變賣款的,，執(zhí)行法院應立即通知買受人支付,，買受人明確表示不支付的，法院認定其悔拍并裁定重新變賣,。重新變賣時,，原買受人不得參加競買。
變賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還,。保證金不足以支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款差價的,，人民法院可以裁定原買受人補交,；拒不補交的，強制執(zhí)行,。
特殊情況需要延期付款的,，買受人應書面申請，是否準許由法院決定,，但最長不超過一個月,，且買受人應另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔的遲延履行期間的債務利息。
十二,、（略）
（略）,，不收取任何傭金費用,。根據(jù)省高院《網(wǎng)絡司法拍賣輔助工作管理辦法（試行）》的規(guī)定，本院確（略）國立公證處為本次拍賣提供輔助服務的第三方,，拍賣輔助服務將根據(jù)上述規(guī)定的收費標準收取費用,，該費用由被執(zhí)行人承擔。除此之外,，不向競買人及當事人收取任何傭金費用,，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙,，以免造成不必要的損失,。
十三、其它說明
依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:
https://（略）-qa-jump
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
舉報監(jiān)督電話：（略）2
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向變賣人咨詢,。
咨詢電話：（略）4(俞法官)
（略）0（浙江省（略）國立公證處）
關于提交委托他人、優(yōu)先購買權人等材料以及簽署成交確認書的相關事宜請電話聯(lián)系：（略）3或（略）,。
淘寶技術咨詢：（略）


（略）中級人民法院
二〇二四年十二月十八日