都（略）人民法院
公告
（2024）川0181執(zhí)恢437號(hào)
本院定于2025年1月2日10時(shí)至2025年1月3日10時(shí)止（因競(jìng)價(jià)自動(dòng)延時(shí)除外）（略）公開(kāi)拍賣涉案財(cái)產(chǎn),，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣財(cái)產(chǎn)：
財(cái)產(chǎn)
四川省都（略）躍層房屋
起拍價(jià)：43.3274萬(wàn)元
保證金：4.3萬(wàn)元
加價(jià)幅度：0.1萬(wàn)元
財(cái)產(chǎn)所在位置
四川省都（略）

（略）簽(或備案)號(hào):102220
（略）
潘X,王XX,潘XX；（2024）川0181執(zhí)恢437號(hào)
規(guī)劃用途/實(shí)際用途
住宅/住宅
小區(qū)名稱：（略）
上善（略）
土地使用期限
/
建筑面積(㎡)
147.8㎡（該房屋未辦理產(chǎn)權(quán)登記,，最終以實(shí)際為準(zhǔn),，若以此為由悔拍，本院不予支持,。）
（略）層/總樓層
12層/12躍13層（電梯）
裝修情況
清水房（電梯）
戶型
上下兩層,，3室2廳3衛(wèi)1衣帽間（以實(shí)際為準(zhǔn)）
朝向
南（以實(shí)際為準(zhǔn)）
租賃情況
無(wú)
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人
王XX,潘XX
財(cái)產(chǎn)占有情況
空置
備注
1、本次拍賣財(cái)產(chǎn)地址：（略）
2,、本次拍賣財(cái)產(chǎn)以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn),，請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，仔細(xì)審查拍賣財(cái)產(chǎn),，認(rèn)真研究查看拍賣財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況,，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定,。競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買,，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)充分了解,，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）,。買受人在拍賣成交后不得以存在質(zhì)量瑕疵、面積差異等為由向本院提出異議,。
注：（略）范圍內(nèi)住房交易不再審核戶籍,、社保等購(gòu)房條件，不再限制購(gòu)買套數(shù)，（略）,。不屬于上述范圍內(nèi)的房屋,，以房屋所在地購(gòu)房政策為準(zhǔn)，請(qǐng)開(kāi)拍前自行核查購(gòu)房資格問(wèn)題
關(guān)于財(cái)產(chǎn)情況的其他說(shuō)明：
需特別說(shuō)明：（稅費(fèi),、過(guò)戶,、辦證問(wèn)題），競(jìng)買人務(wù)必到稅務(wù)部門,、不動(dòng)產(chǎn)登記部門等相關(guān)職能部門核實(shí),、了解，拍賣成交后稅費(fèi)問(wèn)題以及辦證過(guò)戶登記問(wèn)題（如有疑問(wèn),，買受人也可以到都（略）要求開(kāi)具律師調(diào)查令,，以便核實(shí)稅、費(fèi)問(wèn)題和辦證過(guò)戶登記問(wèn)題,，本院予以支持）,。一旦購(gòu)買，如因繳納稅,、費(fèi)和過(guò)戶辦證與相關(guān)國(guó)家職能部門遇到障礙,、困難或糾紛，導(dǎo)致不能順利過(guò)戶或者客觀不能過(guò)戶,，延遲過(guò)戶,，甚至被都（略）人民法院撤銷拍賣（僅返還購(gòu)房款，含保證金）等所產(chǎn)生的人力成本,、資金利息等一切不利法律后果,，均由買受人自行承擔(dān)。因此買受人務(wù)必核實(shí)稅,、費(fèi)問(wèn)題以及辦證過(guò)戶登記問(wèn)題,，了解相關(guān)政策和清楚所購(gòu)買房屋自身承擔(dān)的法律風(fēng)險(xiǎn)。
1,、本院已委托京東大數(shù)據(jù),、（略）（略）絡(luò)詢價(jià)，上述財(cái)產(chǎn)詢價(jià)結(jié)果均價(jià)為（略）,，（略）（略）絡(luò)詢價(jià)報(bào)告作為公告附件,，請(qǐng)競(jìng)買參與人認(rèn)真查閱。
2.房屋所涉欠繳的水,、電,、氣、物業(yè)費(fèi)及房屋維修基金,，土地出讓金等各種費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān),。
3.拍賣成交后,，由法院負(fù)責(zé)交付房屋，清水房空置,。
4,、能否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，請(qǐng)買受人自行調(diào)查核實(shí),，一旦購(gòu)買視為認(rèn)可,。如因開(kāi)發(fā)商資料不齊或未繳稅費(fèi)等原因?qū)е虏荒苻k證，一切后果由買受人自行承擔(dān),。請(qǐng)買受人自行到相關(guān)職能部門了解,，一旦購(gòu)買，視為知曉并認(rèn)可,。若不能辦證,，法律后果由買受人自行承擔(dān)。
5,、本次拍賣拍賣房屋未取得房產(chǎn)證,，具體面積以實(shí)際為準(zhǔn)。請(qǐng)買受人自行到相關(guān)職能部門了解,，一旦購(gòu)買,，視為知曉并認(rèn)可房屋面積，法律后果由買受人自行承擔(dān),。
6,、基于本次交易財(cái)產(chǎn)過(guò)戶所涉及的雙方的所有稅、費(fèi)等全部費(fèi)用由買受人承擔(dān),。
7,、本次拍賣財(cái)產(chǎn)本院已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)查，（略）詢報(bào)告中對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)已知的瑕疵作了說(shuō)明,。請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣,，仔細(xì)審查拍賣財(cái)產(chǎn)，認(rèn)真研究查看拍賣財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況,，調(diào)查是否存在其他瑕疵,，審慎決定。競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買,，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)充分了解,，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)圖片,，供競(jìng)買人參考,。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,。特別提醒,，法律法規(guī),、行政規(guī)章,、公司章程等文件對(duì)競(jìng)買人購(gòu)買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn),。請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必在購(gòu)買前充分了解自身是否具備購(gòu)買條件,，因不符合條件參加競(jìng)買的，本院將對(duì)競(jìng)買結(jié)果不予確認(rèn),，沒(méi)收保證金并重新進(jìn)行拍賣,。
（略）絡(luò)司法拍賣的下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；
（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織,；
（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
三,、如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前向本院提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本,、授權(quán)委托書,、委托代理人身份證等），委托手續(xù)應(yīng)在2024年12月26日前向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托,。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
四,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于2024年12月26日前向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買,，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
五,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)，在拍賣活動(dòng)即將結(jié)束前的最后一次競(jìng)價(jià)后,，如果5分鐘內(nèi)還有競(jìng)買人出價(jià),，該競(jìng)價(jià)仍然有效，并再自動(dòng)延遲5分鐘,，直至無(wú)人出價(jià),，該競(jìng)價(jià)才有效。
六,、拍賣方式：（略）
七,、本院已經(jīng)通知被執(zhí)行人,、申請(qǐng)執(zhí)行人本公告發(fā)布時(shí)間以及拍賣時(shí)間。
八,、（略）并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證）,，在線支付競(jìng)買保證金，（略）自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金,。依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十八條規(guī)定,，競(jìng)買人在拍（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買資格,。如競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù),，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買人開(kāi)通競(jìng)買權(quán)限,，因此產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān),。
在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn),，請(qǐng)撥打淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）,。
九、拍賣成交后,，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，買受人應(yīng)在拍賣成交次日起十五日內(nèi)（2025年1月18日前）繳入法院指定賬戶（逾期未繳納尾款者一律按悔拍處理，根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定：拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還,。）將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶（開(kāi)戶單位：（略）
十、買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》,、《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理過(guò)戶手續(xù),。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用,，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀,、滅失等風(fēng)險(xiǎn)。
十一,、關(guān)于悔拍的重要提示：
1．買受人只要未支付或未按時(shí)支付全部?jī)r(jià)款,，本院即視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí),，原買受人不得參加競(jìng)買,。根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣,、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定,，悔拍后，買受人繳納的保證金不予退還,，依法用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、抵沖本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣后,，保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)兩次拍賣之間的差價(jià),，由原買受人補(bǔ)齊差價(jià)，拒不補(bǔ)齊的,，依法強(qiáng)制執(zhí)行,。
2．根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定,，（略）拍中惡意抬價(jià),，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款,、拘留,，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。
十二,、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，（略）提供確切的送達(dá)地址：（略）
十三,、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示,。
（略）在拍賣期間組織看樣工作,。有關(guān)看樣、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,、按揭金融貸款等咨詢服務(wù)請(qǐng)關(guān)注微信：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
咨詢電話：（略）,，（略）
監(jiān)督電話：（略）（工作日：9：00-17：00）
（此號(hào)碼只接受投訴,，不接受咨詢，（略）不合規(guī)行為,，對(duì)案件流程,，信息不做解釋，咨詢請(qǐng)打公告上的咨詢,、看樣電話）
聯(lián)系地址：（略）

都（略）人民法院
二〇二四年十一月十八日
四川省都（略）
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