（略）所屬八處房產(chǎn)出租項目競價公告

（略）（略）招租,，現(xiàn)公告如下：
一,、招租主要信息
（略）所屬八處房產(chǎn),，其中六處位于（略）區(qū),，兩處位于（略）區(qū),，標(biāo)的物明細(xì)如下表所示：
標(biāo)段
建筑物名稱：（略）
建筑面積（m2）
建筑物位置
起租價（元/年）
租期（年）
1
（略）明和（略）58-50雙層商鋪
149.49
（略）、（略）東側(cè)
10763.28
3
2
（略）21間
972.14
（略）振業(yè)新村南苑
9332.54
3
3
（略）振業(yè)新村南苑9間車庫
162
（略）振業(yè)新村南苑
7776.00
3
4
（略）振北新村南苑A-07車庫
23.99
（略）
1151.52
3
5
（略）
360
（略）百倉巷與池河大道交叉口西北角
12960.00
3
6
（略）
400
（略）交叉口西北角
28800.00
3
7
鳳凰二村二期5#甲402室
105
（略）鳳凰二村
8820.00
3
8
物資大廈2-4層
1795.53
（略）交叉口東南角
344741.76
3
2.本次八處房產(chǎn)分為八個標(biāo)段分別招租,，競租人可競租其中任一標(biāo)段，也可同時競租多個標(biāo)段。各標(biāo)段起租價格詳見上表,，低于起租價的報價無效,，加價幅度為500元或500元的整倍數(shù),。
3.報名截止時間：2024年12月23日9時00分。自公告發(fā)布之日至報名截止之日接受咨詢（節(jié)假日休息）,，有意者請與出租人聯(lián)系。超過報名截止時間送達的報價文件按無效處理,。
競租地點：（略）
4.競租保證金：本次設(shè)定競租保證金為（略）,；競租人無論競租一個標(biāo)段還是競租多個標(biāo)段,，均應(yīng)在2024年12月23日9時00分前向出租人如下賬戶繳納（略）的競租保證金,，轉(zhuǎn)賬時備注：“（略）所屬八處房產(chǎn)競租保證金”（項目名可簡寫）,。競租人應(yīng)從其名下賬戶轉(zhuǎn)出競租保證金,，從他人或第三方賬戶轉(zhuǎn)入的競租保證金無效,。未按上述規(guī)定在截止時間前繳納競租保證金的不得參與競租（競租保證金到賬時間以招租人銀行收款時間為準(zhǔn)）。
出租人銀行賬戶信息：
賬戶名：（略）
開戶行：中信銀行滁州分行營業(yè)部
（略）：（略）（略）
競租保證金處置方式：（略）
5.租賃期限：各標(biāo)段租賃物租期定為3年,。租賃期滿,，承租人應(yīng)在租賃期滿之日起15日內(nèi)將租賃物交還給出租人。
6.履約保證金：履約保證金按標(biāo)的物第一年成交價10%計算收取,，現(xiàn)金繳納,。履約保證金需在合同簽訂前繳納完畢，出租人向承租人開具收據(jù),；退租時,，待租賃標(biāo)的物退還驗收后，承租人憑收據(jù)向出租人申請無息退還。
7.租賃標(biāo)的物租賃用途為合法使用,，承租人不得將標(biāo)的物用于從事任何違法經(jīng)營活動,。
二、招租方式：（略）
1.競租人需在競租報名截止時間前攜帶競租文件到達競租地點：（略）
（1）競租人的有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（競租人為法人機構(gòu)）或身份證復(fù)印件（競租人為自然人）,；
（2）回執(zhí)及報價單（附件一）,；
（3）承諾書（附件二）；
（4）法人機構(gòu)需提供法定代表人身份證復(fù)印件或法定代表人簽署的授權(quán)書原件（附件三）及被授權(quán)人身份證復(fù)印件,；自然人需提供本人身份證復(fù)印件,；
（5）競租保證金繳納銀行回單。
注：（1）競租人超過競租報名截止時間到達競租地點：（略）
2.競租人除密封攜帶上文報價文件外,，現(xiàn)場參與人員還需攜帶以下證件原件現(xiàn)場核驗：
（1）法人機構(gòu)：法定代表人現(xiàn)場參與競租的需提供身份證原件,；委托代理人現(xiàn)場參與競租的需提供本人身份證原件及授權(quán)委托書；
（2）自然人：自然人現(xiàn)場參與競租的需提供身份證原件,。
3.競租采用首輪書面報價,，競租人須完整填寫報價單上信息，報價低于最低限價的無效,，以報價最高者為成交候選人,。出現(xiàn)兩個以上相同報價時，則采用現(xiàn)場競價,，競價每次加價幅度為500元或500元的整倍數(shù),，以最高有效報價者為成交候選人；如競租人為唯一參與人時,，以競租人報價為成交價格（報價低于起租價無效）,。
4.競租結(jié)果需公示3天，在公示期間無異議的,，確認(rèn)競得人,。競得人應(yīng)在收到招租人成交通知書的30日內(nèi)與招租人簽訂租賃合同，逾期拒不簽訂合同或未按合同規(guī)定支付履約保證金及租金的,，取消成交資格,，罰沒競租保證金，由此引發(fā)的一切問題均由競得人承擔(dān)違約責(zé)任,。出租人有權(quán)重新招租,，原競得人不得參加招租。
5.在報價過程中如發(fā)現(xiàn)有圍標(biāo),、串標(biāo)等違規(guī)行為的,，罰沒競租保證金，如成交的視為無效,。
三,、競租人應(yīng)具備條件
凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財務(wù)狀況,、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),，否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），無不良記錄,，無拖欠房租或占房不退等行為的,，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與,。
四,、重大事項披露
1.本次租賃標(biāo)的物以現(xiàn)狀交付，競得人應(yīng)依法使用租賃標(biāo)的物,，不得從事任何違法經(jīng)營活動或違反合同約定,，標(biāo)的物禁止經(jīng)營易燃易爆,、噪音較大的擾民業(yè)務(wù)和對環(huán)境有污染的業(yè)務(wù)項目,，不得從事約定以外用途及其他任何違法經(jīng)營活動。競得人在承租后須配合出租人做好文（略）創(chuàng)建工作,，具體工作內(nèi)容按政府相關(guān)文件要求執(zhí)行,，房屋裝修須服從出租（略）容部門的相關(guān)規(guī)定，競得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn),，出租人有權(quán)取消其成交資格按違約處理并沒收其履約保證金,。
2.租金：租賃標(biāo)的物先付款后使用，承租人須在《租賃合同》（租賃合同以招租人模板為準(zhǔn)）簽訂時一次性將第一年租金轉(zhuǎn)入招租人指定賬戶（戶名,、開戶銀行,、賬號另行通知），轉(zhuǎn)賬時備注：“xx處房產(chǎn)租賃租金”,。以后每年租金按年繳納,。
3.租賃期間，承租人有責(zé)任保護好標(biāo)的物,，不得隨意改造標(biāo)的物,，如標(biāo)的物出現(xiàn)漏雨、漏水等情況,，由承租人負(fù)責(zé)維修,，維修費用由承租人承擔(dān)，造成的損失與出租人無關(guān),。
4.租賃期間,，租賃標(biāo)的物所產(chǎn)生的水電氣費、網(wǎng)絡(luò)費用等一切費用由承租人負(fù)責(zé)繳納,。如水電需單獨開戶,，由承租人自行改造，改造費用由承租人自行承擔(dān)，如開戶需要出具相關(guān)證明材料,，出租人給予配合,。租賃物范圍內(nèi)物業(yè)由承租人自行負(fù)責(zé)。具體情況由承租人自行現(xiàn)場實地勘察,。
5.標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，出租人不承擔(dān)任何方面維修、改造等工作,。一切維修(含消防,、水電管道、線路儀表燈設(shè)備,、門窗等設(shè)施)及費用均由承租人承擔(dān),，同時標(biāo)的物產(chǎn)生的治安費、衛(wèi)生費,、水電氣費,、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費等費用均由承租人承擔(dān),，經(jīng)營的標(biāo)的物外墻,、招牌、裝飾等必須符合（略）文明創(chuàng)建的要求及（略）城市管理行政執(zhí)法局(（略）管理局)相關(guān)規(guī)定,。請有意向的競租人現(xiàn)場勘查,，充分考慮。消防手續(xù)由承租人自行辦理,，出租人協(xié)助,。所有費用由承租人自行承擔(dān)。
6.在租賃期內(nèi),，（略）規(guī)劃調(diào)整,、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收,、改造等原因,，確需提前解除租賃合同的,，出租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同,，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的任何損失,。房租已交未到期部分的租金（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經(jīng)出租人審核后退還承租人,。
7.在租賃期內(nèi)標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租,。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同,，并由承租人承擔(dān)違約金,、履約保證金不予退還等違約責(zé)任,。
8.承租人裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，各標(biāo)的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態(tài),，不得私搭亂建,，租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時騰空房產(chǎn),，并歸還出租人,，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購,、補償或折價收購,。
9.具體房屋交付時間以出租人、承租人辦理交接手續(xù)為準(zhǔn),。
備注：如因承租人違法,、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責(zé)任由承租人負(fù)全部責(zé)任,，出租人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任,。
五、特別提醒
1.競租人應(yīng)在公告期截止前自行到現(xiàn)場實地踏勘,，自行做好盡職調(diào)查,，自行了解標(biāo)的物權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定,，自行判斷是否符合受讓本項目資格,。競租人應(yīng)認(rèn)真審閱本項目招租公告和標(biāo)的物介紹，凡參與競價的競租人均視同已實地踏勘標(biāo)的物,，確認(rèn)了解標(biāo)的物范圍,、數(shù)量、面積等,，并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及租賃要求,，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。成交后,，如因未踏勘現(xiàn)場,、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理,。如有疑問須在公告期內(nèi)向出租人提出,。凡參加本項目競租人都視同已經(jīng)實地踏勘，確認(rèn)了招租公告中的各項條款,。
2.標(biāo)的物以實際現(xiàn)狀為準(zhǔn),，出租人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競租行為,，競租人一旦作出競租決定,，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
3.因不符合條件參加競租的,，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用,、風(fēng)險和損失,。
4.標(biāo)的物承租后的手續(xù)由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費均由承租人承擔(dān),。
六,、聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
監(jiān)督電話：（略）
請符合以上條件的單位：（略）


（略）
2024年12月18日
（略）所屬八處房產(chǎn)出租項目競價文件.docx