受委托，定于2024年12月25日9:（略）拍賣廳（（略）南50米,、（略）東1（略）寫字入口306）舉行現(xiàn)場招租會,，（略）所有的店鋪,、攤位、檔口等,，詳見標(biāo)的清單,。
一、拍賣標(biāo)的（以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)）：
（略）智慧（略）以東,、（略）以北,，南鄰新營小學(xué)（略），北鄰四季圣（略）,、小卜家庵（略）,；西鄰城建花園，東鄰大卜家庵（略）,，海韻廣場,、君泰生（略）；該項目經(jīng)多次考察論證有工業(yè)設(shè)計院規(guī)劃設(shè)計,、大卜家庵子股份合作社配套建設(shè),；項目按規(guī)劃設(shè)計進行整體打造，配置冷暖空調(diào),、新風(fēng)設(shè)備,、（略）等；圍繞鄰里黨建公益性,，產(chǎn)品價格大眾化,，“油鹽醬醋茶”，餐飲休閑等,，為周邊居民提供暖心服務(wù)一體化的鄰里功能,；該項目2200平方米，規(guī)劃設(shè)置全國連鎖快餐一處,，攤位（24）個,，檔口（9）個、店鋪（10）個,，特色小吃檔口（4）個,，擬建制冷,、恒溫庫6處，倉庫7處,；地上車位50個，地下車位300個,。
二,、展示時間、地點：（略）
自公告之日起在標(biāo)的所在地現(xiàn)場展示,，自行咨詢看樣,。
三、商戶入駐條件
以美團,、大眾點評,、（略）、營業(yè)執(zhí)照3年以上做參考數(shù)據(jù),。
（1）店鋪類：本地或外地品牌,，自主、連鎖品牌或總代品牌,，具備5年以上經(jīng)營經(jīng)驗,，單店年營業(yè)額在300萬元以上，擁有現(xiàn)經(jīng)營店鋪,。
（2）蔬菜類:當(dāng)?shù)厥卟?、特色菜做到四季蔬菜供?yīng)（略）場消費需求，具有一定銷售知名度,，能夠使用恒溫庫貯藏的?，F(xiàn)擁有經(jīng)營面積超過攤位12米以上。
（3）：水果類：各種當(dāng)?shù)剡M口水果,、稀缺水果,，品牌連鎖優(yōu)先，貨源保障供應(yīng)充足,；具備3年以上經(jīng)營經(jīng)驗,，現(xiàn)擁有經(jīng)營攤位面積超過12米以上，能夠使用恒溫庫儲藏的,。
（4）農(nóng)副產(chǎn)品類：保障周邊居民日常必需品,，廚房廚具，家庭用品等,具備3年以上從業(yè)經(jīng)驗并具有經(jīng)營商鋪,。
（5）檔口類：當(dāng)?shù)卮箫?、面條、饅頭,、熟食,、涼菜等鮮明的商家,。具備固定客戶
（6）調(diào)料：經(jīng)營3年以上，滿足周邊居民需求,，具備供應(yīng)知名酒店能力
（7）淡,、海(鮮干）水產(chǎn)類：具備經(jīng)營當(dāng)?shù)亍⑦M口淡海水產(chǎn)品,，具有一定的經(jīng)營規(guī)模,，滿足知名酒店及外地游客供應(yīng)，能夠使用冷凍庫房的
（8）肉類：特色豬肉,、牛羊肉當(dāng)?shù)鼐哂幸欢ǖ墓潭蛻?，保障周邊居民日常供?yīng)及其他業(yè)態(tài)供應(yīng)能力
（9）特色小吃類：（略）紅流量打卡，能自行宣傳直播等,，產(chǎn)品保證質(zhì)量
四,、特別說明：
1、本次招租以實物現(xiàn)狀拍賣,，標(biāo)的以展示期間看到的實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，委托人及第三方不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。中標(biāo)后具體交接日期由委托方根據(jù)項目進展情況酌定,。
2,、成交后15日內(nèi)租賃權(quán)中標(biāo)人須一次性付清第一年租金，下一年的租金須提前一個月繳納(且村委不提供稅務(wù)發(fā)票）,。所成交的租金中不包括水電費,、物業(yè)費等等日常經(jīng)營中所需要的各項費用。物業(yè)費,、水,、電費、能源使用費等另行繳納,。（免第一年物業(yè)費,、能源使用費）。
3,、成交后租賃權(quán)買受人需要另行繳納履約保證金（按首年租金的30%,，取整），期滿時無違約則無息全額退還,。
4,、一旦成交，給予免租期(含業(yè)態(tài)培育,、裝修期)：第一年統(tǒng)一給予3個月培育期,，（含裝修期，實際使用為15個月），第二年統(tǒng)一給予2個月營銷助力期（實際使用為14個月）,，第三年統(tǒng)一給予1個月營銷助力期（實際使用為13個月）,，免租期均在年度內(nèi)后置，若經(jīng)營期未到,，則取消免租期的約定,。第1-3年租金不變，第4-5年租金在第1-3年租金基礎(chǔ)上上浮5%,。
5,、競得人必須按照約（略）域、范圍進行經(jīng)營,，提供相應(yīng)的產(chǎn)品服務(wù)。經(jīng)營設(shè)施嚴(yán)禁私接水電,、超區(qū)域經(jīng)營,。嚴(yán)禁產(chǎn)生油污與異味的食品經(jīng)營，保證所有物品無變質(zhì)腐爛,。各攤位要嚴(yán)格（略）場監(jiān)管,、衛(wèi)生等部門標(biāo)準(zhǔn)要求，（略）管理,，全力服從村委,、（略）市場管理規(guī)定。若尋釁滋事,，不服從配合村委管理與決定,，視情況扣罰相應(yīng)金額履約保證金；情況嚴(yán)重者,，終止合同,，清（略）場。
6,、承租期間,，未經(jīng)村委同意不得擅自對攤位進行改造。租賃期滿后,，承租人應(yīng)當(dāng)及時騰空攤位,，并于5日內(nèi)歸還招租人。
7,、租賃期間不得將成交標(biāo)的進行轉(zhuǎn)租,。
8、租賃期間如遇政府征用,、村居改造或其他非人為不可抗力等情況,，租賃合同自行終止，租金按當(dāng)年實際租賃日結(jié)算,，買受人不得索要任何其他補償,；且租賃期間,，買受人不得以任何理由擅自終止合同。
9,、成交確認(rèn)后,，繳納全部款項15日內(nèi)到大卜家庵子村股份經(jīng)濟合作社辦理有關(guān)租賃事宜，并辦理營業(yè)執(zhí)照,、個體工商戶變更等手續(xù),。不辦理視為放棄，按違約處理,。
10,、租賃期滿，若重新進行招租,，原競得人有優(yōu)先承租權(quán),。
11、其他租賃事宜詳見《租賃合同》,，競買人請在報名前自行向大卜家庵子村股份經(jīng)濟合作社咨詢具體租賃事宜（（略））,。
五、競買手續(xù)辦理：
1,、自公告之日起,，有意競買者須在2024年12月24日17:00前（以到賬時間為準(zhǔn)）須將競買保證金以銀行轉(zhuǎn)賬方式：（略）
2、報名所需材料：（1）須攜帶營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件,、法定代表人證明原件,、法定代表人（自然人）身份證原件及復(fù)印件；代理人報名須攜帶營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件,、法定代表人授權(quán)委托書原件,、法定代表人身份證復(fù)印件、代理人身份證原件及復(fù)印件,；上述復(fù)印件均需加蓋公章,。（2）銀行出具的繳納競買保證金憑證。
3,、以下四類人員不得參與競拍：
a.欠村集體財產(chǎn)的,；
b.前幾輪拍租中拖欠租賃費的；
c.進入失信名單的,；
d.惡意競拍的企業(yè)法人及自然人
聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）


（略）
2024年12月18日
附件：