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長沙經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)土地儲備中心（長沙經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)征地拆遷安置事務中心）長沙經(jīng)開區(qū)原凱天環(huán)?？萍脊煞萦邢薰咀诘厣辖嬛餁堉祷厥蘸筒鸪こ毯贤?/h1> 所屬地區(qū)：湖南 - 長沙 發(fā)布日期：2024-12-18
所屬地區(qū)：湖南 - 長沙 招標業(yè)主：略 登錄查看 信息類型：合同公告
更新時間：2024/12/18 招標代理：略 登錄查看 截止時間：略 登錄查看
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拆除工程承包協(xié)議
發(fā)包方（全稱）：（略）（（略））
承包方（全稱）：（略）
根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》及有關法律規(guī)定，遵循平等,、自愿,、公平和誠實信用的原則，（略）宗地上建（構）筑物殘值回收和拆除工程及有關事項協(xié)商一致,，共同達成如下協(xié)議：
一,、工程概況
1.工程名稱：（略）
2.工程地點：（略）
3.工程內容：本項目包括但不限于所有磚混結構建筑、鋼結構拆除及回收等（門衛(wèi)室,、圍墻,、護坡、（略）,、室內地面不在此次拆除工程范圍內）,；（略）。
4.工程承包范圍：（略）內所有磚混結構建筑,、鋼結構拆除及回收等（門衛(wèi)室,、圍墻、護坡,、（略）,、室內地面不在此次拆除工程范圍內）；（略）,。承包范圍具體以發(fā)包方提供的工程量清單中所包含的施工項目為準,，包括從施工到竣工驗收、質保期全過程,。
二,、合同工期
計劃開工日期：2024年12月5日。
計劃竣工日期：2025年2月4日,。
工期總日歷天數(shù)：60日歷天,。
工期總日歷天數(shù)與根據(jù)前述計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以總工期日歷天數(shù)為準,。
三,、工程質量及驗收標準
工程質量：符合現(xiàn)行國家有關工程施工規(guī)范，達到合格工程標準,。
驗收標準：
1.驗收標準參照國家相關拆除工程標準規(guī)范進行,。項目驗收國家有強制性規(guī)定的,，按國家規(guī)定執(zhí)行，驗收費用由承包方承擔,，驗收單作為申請付款的憑證之一,。
2.驗收過程中產(chǎn)生糾紛的，由質量技術監(jiān)督部門認定的檢測機構檢測,，如為承包方原因造成的,，由承包方承擔檢測費用,；否則,，由發(fā)包方承擔。
3.拆除完成后圍墻范圍內達到場地平整,，沒有任何建構建筑以及樹木等,。
四、安全生產(chǎn)要求
承包方應確保不發(fā)生任何安全生產(chǎn)事故,。合同期內非因發(fā)包方原因導致的一切安全生產(chǎn)事故責任均由承包方承擔,，發(fā)包方不承擔任何相關責任。
五,、殘值回收,、拆除價格與履約保證金
1.殘值回收：承包方計劃開工日期（2024年12月5日）之前將本項目殘值回收部分總金額739378.34元（大寫：柒拾叁萬玖仟叁佰柒拾捌元叁角肆分）支付給發(fā)包方（發(fā)包方向承包方開具收款收據(jù)）。（略）財政局非稅收入?yún)R繳結算戶：（略）000768（開戶行：（略）長沙欣安支行）,。
2.拆除費用：本項目采用總價包干形式,，總價為：人民幣486270.73元（大寫：肆拾捌萬陸仟貳佰柒拾元柒角叁分）。
3.履約保證金：本協(xié)議簽訂之日起5日內,，承包方向發(fā)包方繳納中標金額10%的履約保證金,，即人民幣（略）（大寫：肆萬捌仟陸佰貳拾柒元），本協(xié)議履行完畢后10日內,，在承包方無違約情形下,，發(fā)包方將該履約保證金無息退還給承包方。
六,、付款方式：（略）
1.付款人：（略）（（略））
2.付款方式：（略）
2.1.本工程不支付預付款,。
2.2.本項目采用總價包干形式。待工程竣工驗收合格后,，發(fā)包人向承包人支付至拆除工程合同價款的70%,，資料移交并辦理結算后付清拆除工程結算余款（不計息）。發(fā)包方付款前,，承包方需出具等額正規(guī)發(fā)票,。發(fā)包方在付款時有權將承包方須向發(fā)包方交付的違約金及其他費用扣除。
七,、雙方權利義務
（一）發(fā)包方
1,、發(fā)包方指定彭建波為工程項目負責人,，負責協(xié)調施工中有關事宜并監(jiān)督承包方的施工全過程；
2,、發(fā)包方有權對承包方施工人員及其他人員進行安全教育,，有權要求承包方嚴格按照國家有關施工的安全標準進行施工。
（二）承包方
承包方在履行合同過程中應遵守法律和相關標準規(guī)范,，并履行以下義務：
1,、辦理法律規(guī)定應由承包方辦理的許可和批準，并將辦理結果書面報送發(fā)包方留存,；
2,、按法律規(guī)定和合同約定完成工程，并在保修期內承擔保修義務,；
3,、按法律規(guī)定和合同約定采取施工安全和環(huán)境保護措施，辦理工傷保險,，確保工程及人員,、材料、設備和設施的安全,；
4,、按合同約定的工作內容和施工進度要求，編制施工組織設計和施工措施計劃,，并對所有施工作業(yè)和施工方法的完備性和安全可靠性負責,；
5、在進行合同約定的各項工作時,，（略）,、水源、（略）等公共設施的權利,，避免對鄰近的公共設施產(chǎn)生干擾,。承包方占用或使用他人的施工場地，影響他人作業(yè)或生活的,，應承擔相應責任,；
6、承包方應加強安全管理,，建立安全生產(chǎn)責任制,，確保不發(fā)生任何安全事故。承包方必須按照國家法律法規(guī)及有關管理條例進行施工,，如發(fā)生包括但不限于拆除人員或其他人員人身傷亡事故等安全事故,，一切后果及損失由承包方承擔，與發(fā)包方無關。同時,，如在施工過程中導致他人人身和財產(chǎn)損失的,，由承包方承擔全部責任，發(fā)包方不承擔任何責任,。
7,、承包方必須按照法律法規(guī)、規(guī)范標準制定安全生產(chǎn)措施并嚴格落實,，包括但不限于：
（1）承包方確保本工程施工滿足建筑施工安全檢查標準（JGJ（略））中保證項目的要求,，發(fā)包方每發(fā)現(xiàn)一次現(xiàn)場與《JGJ59-2011》要求不符且承包方未按發(fā)包方、監(jiān)理人的要求整改到位的,，承包方須向發(fā)包方支付（略）/次的違約金,，如累計出現(xiàn)五次或以上，從第五次起承包方須向發(fā)包方支付（略）/次的違約金,，直至整改合格,，耽誤工期及其他一切損失均由承包方承擔,。
（2）本工程特種作業(yè)人員（高處作業(yè),、電力作業(yè)等）進場施工前，承包方必須將特種作業(yè)人員身份證明原件,、已購保險證明原件,、特種作業(yè)證書等資料報監(jiān)理工程師和發(fā)包方代表審核。未經(jīng)審核或經(jīng)審核不合格,，特種作業(yè)人員進場施工的,，視為承包方違約，承包方支付發(fā)包方（略）/人/次的違約金,，如造成其他嚴重后果的,，由承包方承擔一切責任。
（3）承包方對施工安全負責,。承包方應按規(guī)范設置消防滅火器材,，應加強對員工的安全教育與培訓，為員工提供安全防護工具,、宣傳欄,、安全標識標牌等，并為現(xiàn)場施工人員購買保險,，負責施工范圍內重大危險源辨識,、巡查與防護等一系列安全管理工作。承包方未按規(guī)范要求設置消防滅火器材及未按規(guī)范要求佩戴安全帽,、安全繩等,，每發(fā)現(xiàn)一次，承包方須向發(fā)包方支付500元/次的違約金并立即整改到位，由此導致的人身,、財產(chǎn)損失及安全事故,，由承包方承擔所有責任，并向發(fā)包方支付（略）/次的違約金,。
（4）承包方必須制定應急救援預案和施工現(xiàn)場臨時用電方案,、交通組織方案等，使用噸位足夠,、檢測合格的起吊設備進行材料吊運及其他相關施工,，施工時應有專人進行現(xiàn)場指揮和負責交通導行，否則,，承包方需向發(fā)包方支付（略）/次的違約金,，造成安全事故的由承包方承擔全部責任。
（5）新進場起重設備（包括塔吊,、施工電梯等）已使用年限不得超過三年（按設備出廠日期計算）,，且不得使用組裝設備，必須采用原廠原配件,，否則,，承包方需向發(fā)包方支付（略）/次的違約金，并于10天內無條件清退出場,，造成安全事故的由承包方承擔全部責任,。耽誤工期不順延，其他一切損失均由承包方承擔,。且承包方應負責把塔吊,、人貨梯等設備基礎鑿除至不影響后續(xù)工程施工。
（6）承包方進場及安裝后的設施設備必須按要求報驗和驗收,。發(fā)包方每發(fā)現(xiàn)一次未按要求報驗和驗收的,，承包方須向發(fā)包方支付（略）/次的違約金并無條件清場或整改不符合要求的設施設備，直至整改合格,，耽誤工期不順延,，其他一切損失均由承包方承擔。
（7）承包方必須按要求編制重大危險源名錄,，對危險性較大的部分工程編制安全專項施工方案,。發(fā)包方每發(fā)現(xiàn)一項重大危險源未按要求編制專項施工方案或未按要求審批或未按經(jīng)審批的專項施工方案施工或未按要求驗收現(xiàn)象，承包方須向發(fā)包方支付（略）/次的違約金,，耽誤工期及其他一切損失均由承包方承擔,；如累計出現(xiàn)兩次或以上，承包方除承擔前述違約金外,，發(fā)包方將向建設行政主管部門上報不良行為記錄,，耽誤工期及其他一切損失均由承包方承擔,。
（8）承包方對一般性安全隱患進行防護和日常管理，應采取有效防墜落措施,、臨邊坑口的防護措施,；施工現(xiàn)場設置足夠的警示、標識標牌,，防止非施工人員進入工程現(xiàn)場,；用電按“一箱一機一閘”設置開關及漏電保護器等，如承包方未對一般性安全隱患采取防護措施,，承包方向發(fā)包方支付（略）/次的違約金并立即整改合格,，如造成其他嚴重后果的，由承包方承擔一切責任,。
（9）承包方應加強與當?shù)毓才沙鏊穆?lián)系,，做好治安防范，在施工現(xiàn)場建立治安管理機構或聯(lián)防組織,，確保施工場地的人身財產(chǎn)安全,，確保工程項目建設順利實施。同時要加強施工隊伍的管理,，加強員工的法制教育,，施工現(xiàn)場不得發(fā)生任何治安或群體性事件，如有發(fā)生,，由承包方承擔所有責任,。
8,、承包方應按下列要求進行文明施工：
（1）參照《（略）工程建設文明施工通用標準》執(zhí)行,。
（2）施工現(xiàn)場未按審批后的方案進行平面布置，亂搭亂建,，承包方向發(fā)包方支付（略）/次的違約金并立即整改合格,。材料未分類堆放，現(xiàn)場凌亂,，垃圾未及時清理,，現(xiàn)場排水不暢、積水嚴重,，承包方向發(fā)包方支付（略）/次的違約金并立即整改合格,。未對施工現(xiàn)場進行封閉圍擋施工，承包方向發(fā)包方支付（略）/天的違約金并立即整改合格,。
（3）承包方設置的圍擋,、洗車槽及其他所有臨建設施必須按企業(yè)內部標準建造，并符合當?shù)匦姓鞴懿块T要求,，并經(jīng)過發(fā)包方,、監(jiān)理人驗收，發(fā)包方每發(fā)現(xiàn)一項不符合要求的，承包方向發(fā)包方支付違約金（略）/次并立即整改合格,，耽誤工期不順延,，其他一切損失均由承包方承擔。
（4）承包方在施工過程中應自覺保持施工場地周圍環(huán)境衛(wèi)生,。因承包方原因造成周圍環(huán)境衛(wèi)生狀況較差,，被其他單位：（略）
（5）承包方應嚴格內部管理，由于自身管理不善而與外部發(fā)生糾紛而引起的一切后果發(fā)包方概不負責,；施工過程中嚴禁損壞周邊現(xiàn)有綠化,、市政項目、管線,、光纜等,，否則自行承擔一切損失及修復工作。
（6）符合（略）人民政府有關藍天保衛(wèi)戰(zhàn)的要求：
a.承包方要積極承擔施工工地揚塵防治的主體責任,。進場前,，須向發(fā)包方提交施工工地揚塵防治實施方案，并向建設主管部門備案,。承包方要嚴格落實建筑施工揚塵污染防治“8個100%”抑塵措施,，即工地周邊100%設置圍擋、物料堆放100%覆蓋,、（略）面100%硬化,、駛出工地車輛100%沖洗、拆遷工地100%濕法作業(yè),、渣土實施100%密閉運輸,、建筑垃圾100%規(guī)范管理、（略）移動機械尾氣排放100%達標,，并按照《湖南省建筑施工揚塵防治管理示例圖集》要求,，（略）級組織領導機構和考核制度，督促項目負責人落實施工工地揚塵治理工作措施,，成立現(xiàn)場管理機構,，認真做好揚塵治理工作的實施與管理。
b.承包方須按照《建筑拆除工程安全技術規(guī)范》（JGJ（略））,、《預拌混凝土生產(chǎn)工藝標準》（（略））,、《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-2011）、《建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標準》（JGJ（略））,、《（略）房（略）政施工圍擋指導圖集》等有關規(guī)定,，按照下列標準，完善揚塵控制措施：
b.1施工圍擋,。施工現(xiàn)場應封閉施工,，符合堅固,、穩(wěn)定、整潔,、美觀的要求,。中（略）、（略）范圍及主干道兩側圍擋高度不低于2.5米,，其（略）路段不低于1.8米,。安排專人負責圍擋的保潔、維護,，確保圍擋設施整潔,、美觀。施工現(xiàn)場出入口應美觀規(guī)范,，設立企業(yè)標志,、企業(yè)名稱：（略）
b.2場地硬化。（略）,、（略）,、（略）、（略）必須設置合理并采用混凝土進行硬化,，（略）域平整后使用碎石覆蓋,。硬化后的地面不得有浮土、積土,。施工現(xiàn)場土方必須集中堆放并采取覆蓋或固化措施,，暫不施工的場地，（略）進行防塵覆蓋,，或采用灌木,、草皮等進行綠化。超過三個月的,，應當進行綠化,、鋪裝或者遮蓋。建筑施工現(xiàn)場塔吊和外腳手架設置灑水噴淋設備等降塵設施,，線性建設工程配備灑水車，遇到干燥季節(jié)和大風天氣時,，要安排專人定時噴水降塵,，（略）面清潔濕潤。氣象預報5級以上大風或空氣質量預報重度污染天氣時,，嚴禁土方開挖,、回填、轉運以及其他可能產(chǎn)生揚塵污染的施工,，并做好覆蓋工作,。
b.3車輛沖洗,。（略），運輸土石方的車輛進出工地,，需配置自動沖洗設備,，逐步取代人工沖洗。（略）面50公分,，（略）要有完善的排水溝,，建有沉淀池，泥水不得直接排入下水道,，（略）行駛,。
b.4材料堆放。施工現(xiàn)場建筑材料應按規(guī)定要求分類堆放,，設置標牌,，并穩(wěn)定牢固、整齊有序,，禁止現(xiàn)場攪拌砂漿,，石灰等易產(chǎn)生揚塵的材料必須入庫、入罐存放,。
b.5建筑垃圾,、土方、渣土清運,。施工現(xiàn)場嚴禁焚燒各類廢棄物,，建筑垃圾、工程渣土在48小時內不能完成清運的,，應當在施工工地內設置臨時堆放場,，臨時堆放場應當采取圍擋、覆蓋等防塵措施,。外腳手架拆除時應當采取灑水等防塵措施,，（略）造成揚塵。
b.6（略）移動機械,。挖掘機,、推土機、（略）移動機械,，必須使用合格的油品,，嚴禁使用劣質油品，杜絕冒黑煙現(xiàn)象,。加強設備維護保養(yǎng),，按要求配合所在地環(huán)保部門完成排污申報登記。
c.在施工過程中,，如承包方未履行施工工地揚塵防治的相關義務或違反相關揚塵防治的相關約定,，每發(fā)現(xiàn)一次,，承包方向發(fā)包方支付（略）/次違約金并立即整改，發(fā)現(xiàn)5次以上的,，發(fā)包方有權解除合同,，對承包方已完工程量按80%予以計量，并要求承包方按合同價款的20%支付違約金,。
八,、違約責任
1、承包方承接的拆房工程不得轉包,，如一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，發(fā)包方有權解除合同，承包方按合同金額的20%向發(fā)包方承擔違約責任,，承包方承擔由此造成的經(jīng)濟和法律上的全部責任,。
2、因承包方原因導致工期延誤,，承包方未能在約定時間完成本項目的,，承包方每延期一天按（略）/天向發(fā)包方支付違約金。
3,、在政府行政主管部門組織的質量,、安全文明施工檢查中，項目被發(fā)現(xiàn)存在嚴重質量,、安全隱患或嚴重的文明施工問題并被通報批評,，或被新聞媒體曝光的，承包方須向發(fā)包方支付（略）/次的違約金,，如累計出現(xiàn)三次或以上,，承包方除承擔前述違約金外，發(fā)包方有權單方面解除合同,，發(fā)包方的其他一切損失均由承包方承擔,。
4、在建設行政主管部門現(xiàn)場質量,、安全監(jiān)督機構對項目的例行檢查中發(fā)現(xiàn)存在質量,、安全文明施工問題，下發(fā)了整改通知單的,，承包方須向發(fā)包方支付（略）/次的違約金并立即整改合格,，承包方未在規(guī)定時間內對質量或安全整改通知單進行回復或整改的，承包方須向發(fā)包方支付（略）/次的違約金并立即整改合格,，下發(fā)了停工通知單、不良行為記錄或告知的,，承包方須向發(fā)包方支付（略）/次的違約金并立即整改合格,，未及時整改合格的,，承包方須向發(fā)包方支付（略）/次的違約金。上述情形造成工期延誤的,，工期不順延,，其他一切損失均由承包方承擔。
5,、發(fā)包方在日常施工管理中發(fā)現(xiàn)承包方管理人員或施工班組不能達到項目進度,、安全及質量要求的，承包方須在接到發(fā)包方書面通知后,，在7個日歷天之內無條件對不合格管理人員或施工班組進行更換,，否則承包方須向發(fā)包方支付（略）/天的違約金。
6,、本協(xié)議中所約定的承包方向發(fā)包方支付的違約金,、賠償金、損失等各項費用,，系承包方應向發(fā)包方支付的款項,。如承包方發(fā)生違約行為，另給發(fā)包方造成經(jīng)濟損失的,，承包方還須賠償發(fā)包方損失,。
九、爭議解決
本協(xié)議項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決,，也可由主管部門調解，協(xié)商或者調解不成的,，向發(fā)包方所在地人民法院提起訴訟,。
十、其他
承包方承諾已經(jīng)完全了解長沙經(jīng)濟技術（略）各有關工程建設方面的文件規(guī)定,，并嚴格遵守長沙（略）各項規(guī)定,，對于不按照長沙（略）各項規(guī)定執(zhí)行的后果自負。
十一,、合同生效
本協(xié)議未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式四份,，發(fā)包方貳份,，承包方貳份。本協(xié)議自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效,。
發(fā)包方：（蓋章）
承包人：（蓋章）
法定代表人：
法定代表人：
或委托代理人：
或委托代理人：
地址：（略）
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電話：
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年月日
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