出讓公告交易公告
（略）（略）羅家村股份經(jīng)濟(jì)合作社，通過(guò)（略）（略），以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式：（略）
一、項(xiàng)目基本信息：
1,、（略）:WHSZSW-（略）
2、項(xiàng)目名稱：（略）
3,、本項(xiàng)目分1個(gè)標(biāo)的,，詳情見(jiàn)標(biāo)的清單（清單可調(diào)整）
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
位置
面積
出租年限
起始價(jià)（萬(wàn)元）
保證金（萬(wàn)元）
備注
1
羅家村西山土地、水庫(kù)
羅家村西山
山嵐30畝,，水庫(kù)4畝
20
46.41
1
2
3
二,、受讓方資格要求：
1、具有完全民事行為能力的自然人,、法人或者其他組織,，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。
2,、不設(shè)置優(yōu)先競(jìng)得人,。
三、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)：（略）
2024年12月19日（8:30-17:00）,，
（略）羅家村,。
四、網(wǎng)上注冊(cè)：競(jìng)買(mǎi)人登錄“（略）（略）—（略）通
辦”,，進(jìn)行注冊(cè),、實(shí)名認(rèn)證。
操作手冊(cè)詳見(jiàn)“（略）（略）-辦事指南-產(chǎn)權(quán)交（略）”。
五,、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)：
1,、申請(qǐng)時(shí)間：
自公告之日起—2024年12月24日16時(shí)
2、競(jìng)買(mǎi)流程：
競(jìng)買(mǎi)人登錄“（略）（略）”（略）上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng),、交納保證金,、（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)等。
六,、交納保證金：
1.交納時(shí)間：
自公告之日起至2024年12月24日16時(shí),。
2.交納方式：（略）
競(jìng)買(mǎi)人按照（略），（略）上銀行或電匯的方式：（略）
如有疑問(wèn),，請(qǐng)聯(lián)系（略）。
七,、競(jìng)價(jià)時(shí)間及規(guī)則：
2024年12月25日上午9：00,，在（略）產(chǎn)權(quán)電子交易
（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)，包括定時(shí)報(bào)價(jià)和限時(shí)競(jìng)價(jià)兩部分,。
（略）上報(bào)價(jià)基本原則為：
①以增價(jià)方式：（略）
②報(bào)價(jià)期間競(jìng)買(mǎi)人可多次報(bào)價(jià),；
③初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)；
④初次報(bào)價(jià)后每次報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)比當(dāng)前最高報(bào)價(jià)遞增一
個(gè)加價(jià)幅度或其整數(shù)倍數(shù),；
⑤在網(wǎng)上定時(shí)報(bào)價(jià)期間,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行至少一次有
效報(bào)價(jià)，方有資格參加限時(shí)競(jìng)價(jià),。
⑥符合報(bào)價(jià)規(guī)則的報(bào)價(jià)一經(jīng)提交即視為有效報(bào)價(jià),，不
得撤回；當(dāng)其他競(jìng)買(mǎi)人有更高應(yīng)價(jià)時(shí),，其應(yīng)價(jià)即喪失約束力,；
⑦定時(shí)報(bào)價(jià)時(shí)間一般為24小時(shí)；
⑧定時(shí)報(bào)價(jià)結(jié)束后,，系統(tǒng)開(kāi)始限時(shí)競(jìng)價(jià),，限時(shí)報(bào)價(jià)時(shí)
間一般為5分鐘。
·限時(shí)競(jìng)價(jià)程序?yàn)椋?
①意向受讓人應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)?bào)價(jià)規(guī)則參加限時(shí)競(jìng)價(jià),，如
在5分鐘內(nèi)任一時(shí)間點(diǎn)有新的報(bào)價(jià),，系統(tǒng)即從此時(shí)間點(diǎn)起再順延5分鐘，供意向受讓人作新一輪競(jìng)價(jià),，并按此方式：（略）
②5分鐘限時(shí)內(nèi)沒(méi)有新的報(bào)價(jià),，系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉報(bào)價(jià)通道，確認(rèn)當(dāng)前最高報(bào)價(jià)為最終報(bào)價(jià),。
·八,、成交公示：
·競(jìng)價(jià)結(jié)束后，發(fā)布成交公示，公示期不少于5個(gè)工作日,。
·九,、辦理成交轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
·公示無(wú)異議后,，轉(zhuǎn)讓人（代理）（略）出具的《交易結(jié)果通知書(shū)》,，組織交易雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同書(shū)，辦理資產(chǎn)移交手續(xù),。
十,、其他競(jìng)買(mǎi)須知（特殊要求）：坐落位置：位于羅家村西山，東至水庫(kù)東壩,，西至西山于林家院交界處,，南至原來(lái)劉偉鑒定六間小房門(mén)前，北至水庫(kù)防火通道,。山嵐約30畝,、水庫(kù)4畝連同地上的6間看護(hù)房一同對(duì)外出租，租金全部包含在總金額中,?？紤]到山嵐、水庫(kù),、房屋前期投入大,，經(jīng)提議協(xié)商，村兩委及村民代表均同意最終確定乙方年租金每年（略）,，按照（略）場(chǎng)價(jià),，租賃標(biāo)的物的租金不能一成不變，每五年漲幅10%,，以上一個(gè)五年的租金為基數(shù),，即第六年至第十年，年租金為（略）,；第十一年至十五年,，年租金為（略）；第十六年至二十年,，年租金為（略）,，20年總租金競(jìng)價(jià)底價(jià)（略），競(jìng)價(jià)過(guò)程中每次加價(jià)（略）,，競(jìng)標(biāo)保證金（略）（規(guī)定期限內(nèi)繳納足額保證金的方可參與本次競(jìng)標(biāo)）,。競(jìng)價(jià)結(jié)束后，未競(jìng)價(jià)成功的保證金退回,，競(jìng)價(jià)成功者的保證金在合同簽訂后轉(zhuǎn)入租金及押金,。
競(jìng)價(jià)結(jié)束后,，按競(jìng)價(jià)成功后的總價(jià)款簽訂合同，并上繳租金,。
如因合理事宜造成繳費(fèi)延期,，甲方同意延期一個(gè)月；一個(gè)月乙方仍未交租,，甲方有權(quán)解除本合同將租賃標(biāo)的物另行發(fā)包或出租,；且有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。甲方監(jiān)督乙方按合同約定用途經(jīng)營(yíng)管理山嵐和水庫(kù),、房屋,，避免水土流失，避免水源污染,；監(jiān)督乙方遵守村規(guī)民約,，不擾民。
合同期內(nèi),，乙方必須依法保護(hù)和合理利用山嵐水庫(kù)房屋,。嚴(yán)禁砍伐或毀林開(kāi)墾、采石,、采砂、采土以及其他的行為,。如需要平整場(chǎng)地需要甲方監(jiān)督下依法依規(guī)進(jìn)行處理,。關(guān)于房屋乙方只有使用權(quán)，房屋用于住宅或存放物件的倉(cāng)庫(kù),。
十一,、項(xiàng)目代理聯(lián)系方式：（略）
單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
魯女士（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）溫泉農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理站
2024年12月18日
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