拍賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年1月22日10時(shí)至2025年1月23日10時(shí)（延時(shí)的除外）對(duì)以下標(biāo)的物進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，（略）（https://（略））進(jìn)行公開拍賣,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的物：（略）上品·十六4幢15-5
（一）（略）：201房地證2009字第76377號(hào)，建筑面積：84.64平方米,，套內(nèi)面積：68.95平方米,，房屋結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)；房屋用途：住宅,；土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地,；權(quán)利性質(zhì)：出讓；（略）層：物理層15/16,；土地使用權(quán)終止日期：2056年9月1日,。
（二）標(biāo)的物所（略）內(nèi)裝修有破損，墻面有涂畫痕跡,、墻體有受潮墻皮脫落現(xiàn)象,，廚房天花板脫落，衛(wèi)生間浴霸有破損,，房屋內(nèi)積塵較多,，請競買人自行到現(xiàn)場勘察了解，并由買受人承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,。
（三）標(biāo)的物實(shí)際使用面積與權(quán)屬登記證書載明的面積是否一致,，由買受人自行核實(shí)，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任,。
（四）該標(biāo)的采光,、戶型、通風(fēng)等房屋內(nèi)部及周邊情況,，請競買人自行實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
（五）據(jù)物業(yè)工作人員口頭告知,，標(biāo)的物截至2024年10月31日物業(yè)欠費(fèi)444.45元，此情況未經(jīng)司法確認(rèn),，具體欠費(fèi)情況在交付時(shí)以相關(guān)部門所確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn),，由競買人自行了解,；該標(biāo)的物所涉欠繳的水,、電、氣及物業(yè)等費(fèi)用（包括但不限于以上欠費(fèi)）由買受人核實(shí)并承擔(dān),。
（六）本次拍賣范圍包含房屋不可拆卸室內(nèi)裝飾裝修,，不包含室內(nèi)動(dòng)產(chǎn),、債權(quán)債務(wù)等。（詳見評(píng)估報(bào)告）
標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，標(biāo)明或未標(biāo)明的瑕疵由競買人自行核實(shí)或了解,，成交后，買受人承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,；法院負(fù)責(zé)交付,。
本公告所附評(píng)估報(bào)告僅作為拍賣價(jià)值參考，報(bào)告所述內(nèi)容需競買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場核實(shí),，法院所展示的視頻與照片僅作參考,，具體以實(shí)際狀況為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
評(píng)估價(jià)：92.26萬元,，起拍價(jià)：64.582萬元，保證金：7萬元,，增價(jià)幅度：（略）(以及其整倍數(shù)),。
咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
二,、根據(jù)2022年01月01日起施行的法釋[2021]18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》標(biāo)明：競買人必須具備購房資格,，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準(zhǔn)許。
三,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
四、拍賣方式：（略）
五,、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。
特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣,，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解,，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
六,、拍賣成交后，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，基于本次交易標(biāo)的物過戶所涉及的稅,、費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān),。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付,，拍賣成交裁定送達(dá)買受人后15日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件,，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人,，逾期未申請的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān),。競買人是否符合過戶條件,，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任,。
七,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人,、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
八,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于本次拍賣開始前7日與本院聯(lián)系。
九,、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放,，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款在成交后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶,。（開戶單位：（略）
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，及其起拍價(jià),、保證金,、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的,，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知,。
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢。
特別提醒：對(duì)于本公告寫明的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)(（略）)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù),，請各位競買人務(wù)必提高警惕,，切勿上當(dāng)受騙，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān),。
（略）：（略）
咨詢電話：（略）
淘寶咨詢電話：（略）
（略）（略）人民法院咨詢電話：（略）
（略）（略）人民法院監(jiān)督電話：（略）
（略）高級(jí)人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話:（略）
（略）監(jiān)督電話:（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）（略）人民法院
二〇二四年十二月十八日