拍賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年1月21日10時至2025年1月22日10時（延時的除外）對以下標的物進行公開拍賣活動，（略）（https://（略））進行公開拍賣,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的物：（略）3幢3-1
（一）（略）：渝（2021）（略）層：名義層3層,；土地使用權(quán)終止日期：2053年6月21日止,。
（二）標的物所（略）內(nèi)結(jié)構(gòu)發(fā)生改變,，若涉及標的物內(nèi)部結(jié)構(gòu)恢復(fù)及確認面積分割請買受人自行尋找相關(guān)機構(gòu)處理,，恢復(fù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用(包括但不限于測繪費,、材料費和人工費等)均由買受人自行承擔。請競買人自行到現(xiàn)場勘查了解,，并由買受人承擔相應(yīng)風險責任,。風管機是否可以正常使用請競買人自行到現(xiàn)場核實了解，并由買受人承擔相應(yīng)風險責任,。
（三）標的物實際使用面積與權(quán)屬登記證書載明的面積是否一致,，由買受人自行核實，并承擔瑕疵責任,。
（四）該標的采光,、戶型、通風等房屋內(nèi)部及周邊情況,，請競買人自行實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負,。
（五）據(jù)物業(yè)工作人員口頭告知,，標的物截至2024年11月30日物業(yè)欠費18674.16元，此情況未經(jīng)司法確認,，具體欠費情況在交付時以相關(guān)部門所確認的具體金額為準,，由競買人自行了解；該標的物所涉欠繳的水,、電,、氣及物業(yè)等費用（包括但不限于以上欠費）由買受人核實并承擔。
（六）本次拍賣范圍包含室內(nèi)裝飾及不可移動的附屬設(shè)施（包含室內(nèi)風管機）,，不包含室內(nèi)動產(chǎn),、債權(quán)債務(wù)等。（詳見評估報告）
標的物以現(xiàn)狀為準,，標明或未標明的瑕疵由競買人自行核實或了解,，成交后，買受人承擔相應(yīng)的風險責任,；法院負責交付,。
本公告所附評估報告僅作為拍賣價值參考,，報告所述內(nèi)容需競買人自行到標的物現(xiàn)場核實，法院所展示的視頻與照片僅作參考,，具體以實際狀況為準,，本院不承擔瑕疵擔保責任。
評估價：183.17萬元,，起拍價：128.219萬元,，保證金：13萬元，增價幅度：（略）(以及其整倍數(shù)),。
咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
二、根據(jù)2022年01月01日起施行的法釋[2021]18號《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》標明：競買人必須具備購房資格,，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的,，人民法院不予準許。
三,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘,。
四、拍賣方式：（略）
五,、標的物以現(xiàn)狀為準,，本院不承擔本標的物瑕疵保證。
特別提醒：有意者請親自實地看樣,，詳細情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解,，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，責任自負,。
六,、拍賣成交后，標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，基于本次交易標的物過戶所涉及的稅、費依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔,。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，拍賣成交裁定送達買受人后15日內(nèi)向本院提交退款申請,，并附上有關(guān)繳費憑證原件,，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期未申請的,，該筆費用由買受人自行承擔,。競買人是否符合過戶條件,，請競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任,。
七,、與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權(quán)人,、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八,、對上述標的權(quán)屬有異議者,，請于本次拍賣開始前7日與本院聯(lián)系。
九,、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息,。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款在成交后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶。（開戶單位：（略）
十,、法院解除查封手續(xù)需要一定時間,，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證,，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長,。本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。買受人自行辦理水,、電,、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理,?？赡艽嬖诘挠绊憳说奈锸褂玫乃㈦?、氣,、物業(yè)管理、排污等欠費由買受人自行承擔,；其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務(wù)人的費用亦由買受人自行承擔,，拍賣人不承擔上述費用。
如標的流拍后,，申請人選擇以物抵債的,，亦自行承擔本條第一款所述的全部費用。
十一,、司法拍賣因標的物本身價值,，及其起拍價,、保證金、競拍成交價格相對較高的,，競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢,。
特別提醒：對于本公告寫明的司法拍賣輔助機構(gòu)(（略）)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請各位競買人務(wù)必提高警惕,，切勿上當受騙,，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔。
（略）：（略）
咨詢電話：（略）
淘寶咨詢電話：（略）
（略）（略）人民法院咨詢電話：（略）
（略）（略）人民法院監(jiān)督電話：（略）
（略）高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話:（略）
（略）監(jiān)督電話:（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）（略）人民法院
二〇二四年十二月十八日
（略）3幢3-1
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