江西省贛州經(jīng)濟技術(shù)（略）房產(chǎn)的（第二次）拍賣公告
贛州經(jīng)濟技術(shù)（略）人民法院將于2025年1月4日10時起至2025年1月5日10時止（延時除外）（略）（網(wǎng)址https://（略）,戶名：贛州經(jīng)濟技術(shù)（略）人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：贛州經(jīng)濟技術(shù)（略）宇外墻面為墻磚,；門為防盜門、木門；窗為鋁合金窗；地面鋪地磚,；內(nèi)墻為乳膠漆；天花板為乳膠漆,；廚房地面為地磚,、墻面墻磚到頂、天花板為吊頂,；衛(wèi)生間地面為地磚,、墻面墻磚到頂、天花板為吊頂,。房屋整體維護情況良好。（詳見附件：《評估報告》）
起拍價：（略）,，保證金：（略）,，每次增價幅度：（略）。
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。（特別提醒：競買人為自然人的,，其家庭或個人應(yīng)符合標的物所屬當?shù)叵拶徴撸?
失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人,、主要負責人、實際控制人,、影響債務(wù)履行的直接責任人員限制參加競買,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消競買資格并凍結(jié)、沒收保證金,。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前3個工作日向贛州經(jīng)濟技術(shù)（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競買成功后,，競得人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到贛州經(jīng)濟技術(shù)（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任,。
三,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘,。
五、拍賣方式：（略）
六,、競買風險提示：1,、本次房產(chǎn)拍賣為瑕疵拍賣，有意者請實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，競買風險責任自負。2,、該房產(chǎn)屬于返遷安置房（小產(chǎn)權(quán)房）,，因政策原因暫無法進行產(chǎn)權(quán)登記、無（略）交易,；因政策原因或其他原因?qū)е虏荒艿怯涍^戶的風險由競得人自行承擔,；法拍成交確認書及法院裁定書即為競得人對該房產(chǎn)享有所有權(quán)的憑證。3,、后續(xù)如因政策調(diào)整允許辦理過戶登記,，則過戶登記手續(xù)由競得人自行辦理，法院只負責向有權(quán)機關(guān)出具相關(guān)協(xié)助執(zhí)行法律文書,。4,、房地產(chǎn)過戶的測量、辦理產(chǎn)權(quán)證照及過戶的稅費,、所欠繳的物業(yè)管理費,、水電費等相關(guān)一切費用全部由競得人自行承擔或自行與相關(guān)單位：（略）
七、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無,。
對上述標的權(quán)屬有異議者或者主張優(yōu)先購買權(quán)者,，請在競價程序開始前3個工作日與法院申報、聯(lián)系,。
八,、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,，不參加競拍的請自行關(guān)注本次拍賣活動的整個過程，法院不再另行通知,。（略）絡(luò)司法拍賣事項法院已通知能通知到的當事人,、已知優(yōu)先購買權(quán)人,，沒有接到通知的權(quán)利人在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。本標的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍,，視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。
九、拍賣余款請在2025年1月11日前繳納,，（略）上支付,，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
2,、（略）上付款方式：（略）
3,、拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放,，鎖定期間不計利息,。拍賣成交后競得人悔拍的，交納的保證金不予退還,，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款,，所造成的差價、費用損失等,，由原競得人承擔,。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價,，原競得人無須另行承擔責任,。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的,，則由原競得人承擔不足部分,。（略）拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的競得人,，法院將對其罰款,、拘留，構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責任,。
十、（略）絡(luò)拍賣提供金融機構(gòu)法拍貸業(yè)務(wù),，有需服務(wù)的競買人請在拍賣開始前提前72小時進行預(yù)約辦理,，具體業(yè)務(wù)流程可致電法院咨詢電話（略）進行咨詢。對于社會上有其他機構(gòu)或個人,，借用司法拍賣名義,，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶,，要求簽訂合作代拍協(xié)議,，收取中介手續(xù)費用等行為,，或承諾標的物以起拍價或者顯著（略）場價成交并且代辦過戶和清場，要求支付高額代拍費用之行為,，競買人務(wù)必保持警惕,，謹防受騙。
十一,、司法拍賣因標的物本身價值,，其起拍價、保證金,、競拍成交價格相對較高的,。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc
十二,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》,，確認書中載明實際競得人姓名,、（略）信息。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀法院發(fā)布的拍賣須知,。法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:https://（略）-qa-jump,。
舉報監(jiān)督電話：（略）（鐘法官）
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢,。
法院咨詢電話：（略）（余先生）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(（略）.cn)”上查詢,。


贛州經(jīng)濟技術(shù)（略）人民法院
2024年12月18日