特別提醒：對(duì)于我院公告寫(xiě)明的拍輔機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕,，切勿上當(dāng)受騙,！如發(fā)現(xiàn)其他社會(huì)中介機(jī)構(gòu)有違法違紀(jì)行為,、擾亂司法拍賣(mài)工作秩序的，我院將依法嚴(yán)肅處理,！
拍賣(mài)公告
（第一次拍賣(mài)）
（略）上（網(wǎng)址：（略）,，戶(hù)名：（略）（略）人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，拍賣(mài)時(shí)間為：2025年1月23日10時(shí)至2025年1月24日10時(shí)止?，F(xiàn)公告如下：
一,、拍賣(mài)標(biāo)的：（略）不動(dòng)產(chǎn)（建筑面積72.19平方米）。
起拍價(jià)：107.31萬(wàn)元,，詢(xún)價(jià)價(jià)格：153.3萬(wàn)元,，保證金：10萬(wàn)元，加價(jià)幅度：0.5萬(wàn)元,。
二,、競(jìng)買(mǎi)人條件：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。不符合資格或條件參加競(jìng)買(mǎi)的,，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
（略）上實(shí)名注冊(cè)，如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù),，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后,，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
三,、咨詢(xún)、預(yù)約看樣的時(shí)間與方式：（略）
四,、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
五、拍賣(mài)方式：（略）
六,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，競(jìng)買(mǎi)人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣；決定參與競(jìng)買(mǎi)的,，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；本院拍賣(mài)只包含產(chǎn)權(quán)登記面積,，如該房屋存在原產(chǎn)權(quán)人私自搭建,，拍賣(mài)成交后，有關(guān)行政主管部門(mén)要求按照測(cè)繪圖紙等恢復(fù)原狀的,，由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,。
七、標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理,，按國(guó)家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)稅費(fèi),，被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買(mǎi)受人先行墊付后在拍賣(mài)款中優(yōu)先受償,。房屋過(guò)戶(hù)時(shí),，本院向房產(chǎn)局、國(guó)土局出具過(guò)戶(hù)裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū),，不負(fù)責(zé)提供其他單據(jù)或憑證,，包括與納稅相關(guān)的票據(jù)或單證?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi),、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān),。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理,，交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān),。自行辦理水,、電,、煤等戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理,。水,、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān),，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān),。能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間及拍賣(mài)房產(chǎn)是否受當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策的限制,，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn),，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后果自負(fù)，拍賣(mài)人不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用,。涉及違法,、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)處理,。
八、案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人、用益物權(quán)人,、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等與本標(biāo)的物有關(guān)人員均可參加競(jìng)拍,，但下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；（三）承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織,；（四）上述三項(xiàng)主體的工作人員及其近親屬,。
九,、本標(biāo)的物有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。
十,、（略）將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，特別提醒：拍賣(mài)余款在2025年2月14日17時(shí)前繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：（略）：（略）（略）),。拍賣(mài)未成交的,，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十一、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià),、保證金,、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià),，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢(xún)，網(wǎng)址
（略）-（略）.htm,。
十二、根據(jù)省高院633號(hào)文,，（略）的《個(gè)人司法拍賣(mài)競(jìng)拍履約保證保險(xiǎn)》（略）的《個(gè)人司法拍賣(mài)履約保證金》來(lái)替代繳納保證金，（略）為競(jìng)拍人提供履約風(fēng)險(xiǎn)保障,，按照保證金金額的1%繳納保險(xiǎn)費(fèi)。具體保險(xiǎn)責(zé)任以保險(xiǎn)條款為準(zhǔn),。投保聯(lián)系電話：（略）
十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》,，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、（略）信息,。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知,。
咨詢(xún)電話：（略）：（略）、（略）
（略）（略）人民法院咨詢(xún)電話：（略）郵箱：（略）
（略）（略）人民法院監(jiān)督電話：025－（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）中級(jí)人民法院監(jiān)督電話：025－（略）
淘寶拍賣(mài)會(huì)客服熱線：400－（略）

（略）（略）人民法院
2024年12月18日
（略）拍貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)及聯(lián)系方式：（略）
（競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)公告發(fā)布后1周內(nèi)自行與銀行協(xié)商洽談）
南京銀行營(yíng)業(yè)部戴經(jīng)理：（略）
民生銀行南京中央門(mén)支行于經(jīng)理：（略）
上海銀行南京分行宮經(jīng)理：（略）
紫金農(nóng)商銀行紅山支行吉經(jīng)理：（略）
招商銀行南京分行趙經(jīng)理：（略）
中國(guó)銀行周經(jīng)理：（略）
郵儲(chǔ)銀行建鄴支行鄭經(jīng)理：（略）
北京銀行南京分行季經(jīng)理：（略）
重要提示：該房產(chǎn)是否能夠貸款及競(jìng)買(mǎi)人是否符合貸款條件及其他事宜,，請(qǐng)有意向競(jìng)買(mǎi)人提前咨詢(xún)相關(guān)銀行。如因買(mǎi)受人個(gè)人原因,，導(dǎo)致無(wú)法通過(guò)銀行貸款審核,，需要買(mǎi)受人按照法院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)公告、須知等材料上規(guī)定的時(shí)間自行湊款并交納拍賣(mài)尾款,，如不能按期繳納,，將承擔(dān)相應(yīng)法律后果,。