受委托，我公司將于2025年1月14日10時至2025年1月15日10時止（延時除外）在“（略）（處置單位：（略）
一,、拍賣標的物：云南省怒江傈僳族自治州（略）的（略）場土地使用權(quán)一宗及地上建筑物（交（略）綜合（略）場）,。
本次拍賣資產(chǎn)已依據(jù)中國資產(chǎn)評估準則進行評估。
起拍價：（略）.00元,，保證金：（略）.00元,，加價幅度：5000.00元。
（略）：瀘房權(quán)證六字第（略）號、怒江國用（2007）第832號,。用途：商業(yè)用地,；使用權(quán)類型：出讓,。證載面積：3918.30㎡,。抵押情況：抵押于農(nóng)業(yè)銀行。建筑面積：建筑物主要包含：交（略）梯角,。
租賃情況：（1）二層供銷社免費使用（目前正在使用）,；（2）三層交（略）梯間）起止時間：2024年8月1日至2025年7月31日。
上述標的物整體打包拍賣,，標的物以實際看樣為準,。
二、咨詢,、展示看樣的時間及方式：（略）
三,、標的物展示地點：（略）
四、標的物已知優(yōu)先購買權(quán)人：暫無,。
競價標的物如若存在優(yōu)先購買權(quán)人,，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價活動開始2個工作日前向拍賣人或委托人提交合法有效的證明（（略）實名認證相一致）,，資格經(jīng)拍賣人或委托人確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買,，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán),。本標的物優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價,，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
五,、競買人條件：具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參與競買。
六,、報名時間：公告之日起至2025年1月13日下午16:00止（節(jié)假日除外）,。
七、報名資料及報名手續(xù)辦理
1,、報名參與競買需在“（略）”（略）并交納競買標的物對應(yīng)的競買保證金,，（略）賬戶（開戶銀行：（略）昆明鉑金大道支行，賬戶名稱：（略）
2,、報名資料：個人報名須持本人身份證原件及復(fù)印件,；單位：（略）
3、報名手續(xù)辦理：報名參與競買的,，需持上述第2條中對應(yīng)的文件資料前往拍賣人處（（略））簽署本次相關(guān)報名資料,，并進行現(xiàn)場資料審核，文件簽署完整，資料審核通過方可確認競買人身份進行參拍,。
4,、未競買成功者，保證金在拍賣結(jié)束后三個工作日內(nèi)全額退還,，不計利息,。
特別提示：對于本次拍賣相關(guān)的涉案當事人、擔保物權(quán)人,、優(yōu)先購買權(quán)人或其他優(yōu)先權(quán)人,，本公告視作拍賣通知送達，公示滿五日視為已經(jīng)通知,。
八,、拍賣方式：（略）
1、（略）絡(luò)拍賣,。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延時5分鐘,。
2、本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式：（略）
九,、拍賣成交款,、稅費及其他費用承擔
1、（略）管理人賬戶（戶名：（略）管理人,，開戶銀行：（略）怒江州分行,，賬號：（略）6）。
2,、本次拍賣過程中涉及的相關(guān)稅費,、欠費（包括但不限于拍賣標的產(chǎn)權(quán)變更登記及交付等）依照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔（具體費用競買人可自行至當?shù)囟悇?wù)部門進行咨詢了解）,；涉及的其他費用由競買人自行承擔。
3,、拍賣成交的,，買受人須在拍賣成交后5日內(nèi)向拍賣人（賬戶名稱：（略）
4、拍賣成交后,，根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律規(guī)定,，為使本案破產(chǎn)程序順利進行，競買人須繳納保證金的20%轉(zhuǎn)為履約保證金,，產(chǎn)權(quán)變更登記后無息退回,，保證金剩余部分可抵拍賣成交款,。
十、拍品交付
1,、買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后3個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到我司（地址：（略）
2,、拍賣成交后，買受人憑拍賣成交確認書和相關(guān)材料到標的物所在地進行標的物的移交,。我司協(xié)助委托人將拍賣成交的標的物移交給買受人,，由我司協(xié)助買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
十一,、瑕疵特別提示及告知
1,、競拍前請務(wù)必遵照《拍賣公告》要求,，進行實地踏勘看樣,、了解本次拍賣標的物現(xiàn)場情況，自行調(diào)查標的物的相關(guān)權(quán)屬信息,、了解競買資質(zhì)及款項支付方式：（略）
2,、涉及本次破產(chǎn)資產(chǎn)拍賣標的物按現(xiàn)狀進行拍賣處置，標的物原狀存在瑕疵的,，委托人,、拍賣人均不承擔任何賠償責(zé)任及任何形式擔保保證。
3,、若存在未解決的歷史遺留問題,，拍賣成交后，買受人須自行妥善處理,，因歷史遺留問題引起的一切糾紛及法律經(jīng)濟責(zé)任均由買受人另行自行承擔,，與拍賣人及委托人無關(guān)。
4,、本次拍賣標的物是否具備開發(fā)使用權(quán)請競買人自行到相關(guān)部門調(diào)查核實,。拍賣成交后，如須退讓的相關(guān)政府行政規(guī)劃紅線,，退讓距離及該土地使用規(guī)劃條件請買受人自行到相關(guān)部門落實,。
5、標的物轉(zhuǎn)讓所涉及的一切稅費及明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費用(包括但不限于所得稅,、土地使用稅,、土地增值稅、增值稅,、附加費,、契稅、過戶手續(xù)費,、印花稅,、權(quán)證費,、出讓金、應(yīng)補地價,、罰款,、滯納金以及地上建筑物及土地交易中規(guī)定繳納的各項費用等，具體以相關(guān)部門最終核定為準)由競買人自行向相關(guān)職能部門咨詢確認,，辦理過程中所涉及競買人與被拍賣處置方所需承擔的一切稅,、費和可能需要補交的相關(guān)稅、費等由交易各方按照相關(guān)稅法規(guī)定,，各自承擔,。無國家規(guī)定承擔主體的費用由買受人承擔。買受人在競買前應(yīng)向所涉稅務(wù)部門確認成交后應(yīng)繳納的稅費標準,、實際征收標準以拍賣成交當日國家規(guī)定的稅率為準,。先前所欠的包括但不限于水電費、物業(yè)費等,，附屬設(shè)施可能涉及的費用,，可能存在的違法罰款等在內(nèi)的潛在的一切相關(guān)費用全部由買受人承擔。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔,。
6,、本次拍賣標的物是否存在欠費問題，須競買人自行到相關(guān)部門調(diào)查落實,，相關(guān)欠費均由買受人自行承擔,，我司及委托方對欠費問題不承擔任何瑕疵擔保責(zé)任。
7,、競買人須于開拍前到相關(guān)主管部門自行了解辦理過戶登記手續(xù)流程及涉及的一切費用,。拍賣成交后，拍賣機構(gòu)協(xié)助競買人辦理過戶變更登記手續(xù),，變更完畢時間委托人及拍賣人不作出任何書面承諾,。
8、拍賣人在拍賣前已對標的物進行了充分展示介紹,，并將其掌握的拍賣標的物現(xiàn)狀,，包括數(shù)量、品質(zhì),、瑕疵,、購買風(fēng)險等內(nèi)容向意向競買人進行了告知；意向競買人如對拍賣人告知內(nèi)容或標的物本身有疑問的,，應(yīng)于繳納保證金前向拍賣人進行核實,，否則一旦繳納保證金則視為競買人已充分了解拍賣標的物相關(guān)內(nèi)容，愿意接受一切現(xiàn)狀及結(jié)果,，拍賣人不承擔拍賣標的物瑕疵擔保責(zé)任,。
9,、本公告當中內(nèi)容如有錯漏，以標的物實物為準,。本次拍賣公告所作的情況說明,，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷,、權(quán)衡價值的最終依據(jù),，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解,、核實,。未盡事宜，我司及委托方不承擔任何責(zé)任,。
10,、本次拍賣標的物以其現(xiàn)狀為準，拍賣標的物可能存在瑕疵或其他歷史遺留問題,，有意向者需自行對拍賣標的物進行盡職調(diào)查并對情況和結(jié)果負責(zé),，我司與委托人不承擔拍賣資產(chǎn)的瑕疵擔保責(zé)任。除拍賣文件披露外,，競買人應(yīng)對拍賣標的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實,、承擔投資風(fēng)險,。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關(guān)事務(wù)現(xiàn)狀的確認,，責(zé)任自負,。
11、競買人須具備足額付款能力,，且交易資金來源合法,，自愿承擔購買拍賣標的物所帶來的已知及未知的風(fēng)險。
咨詢電話：羅先生（略）,；
聯(lián)系地址：（略）
本公告其他未盡事宜,，請向我司咨詢。
（略）
2024年12月14日
競買須知
一,、（略）絡(luò)競價行為,，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)特制定本《網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則》,。
二,、（略）絡(luò)競價的競買人須是具有完全民事行為能力的自然人、法人以及其他組織,，并具備操作計算機的能力,。我公司聲明不提供統(tǒng)一的競價場所和競價工具,。
三、參加競買人員憑個人身份證明或法人證照辦理競買手續(xù),、交付保證金,，（略），取得競買資格,。（略）參與競買者報價無效,。
四、競買人之間不得惡意串通,、操縱競價,、阻撓他人競價，違者依有關(guān)法律,、法規(guī)承擔責(zé)任,。
五、按照有關(guān)規(guī)定及“依物品現(xiàn)狀進行競價”的國際慣例,，我公司已在競價開始前對競價標的物進行了超過兩天的預(yù)展,，并聲明不承擔瑕疵擔保責(zé)任。競買人應(yīng)在預(yù)展期間認真查看了解競價標的物,，仔細閱讀本《網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則》,。競買人一旦參加競投，即表示接受競價標的物之一切現(xiàn)狀和本規(guī)則之全部條款,，并對自己的競投行為負法律責(zé)任,，不得在成交后以不了解為理由反悔，一經(jīng)競價成交確認,，（略）不因競價標的物的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔任何責(zé)任,。
六、（略）絡(luò)競價活動采取單品拍的競價方式：（略）
七,、（略）絡(luò)競價活動,，在網(wǎng)上發(fā)布與標的物相關(guān)的圖片及其資料僅供參考。競買人不應(yīng)僅依賴圖片對標的物的狀況做出判斷,，（略）絡(luò)競價頁面,，即表明已完全了解標的物之一切現(xiàn)狀，同意遵守本《網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則》的規(guī)定和業(yè)務(wù)程序,，并愿承擔一切法律責(zé)任,，未查驗標的物現(xiàn)狀參加競買者責(zé)任自負。（略）絡(luò)競價標的物的任何瑕疵擔保責(zé)任,。
八,、標的物成交后，（略）繳納拍賣傭金,。
買受人在標的物移交前與委托方簽訂合同,，合同由委托方制定,。
標的物成交后不（略）場價及標的物瑕疵程度為由拒絕繳納拍賣成交款，如買受人不按規(guī)定交納成交款,、簽署成交確認書,，則將視為違約，買受人將無權(quán)取得拍賣成交標的物,，保證金不予退還,，我公司將全額扣除買受人保證金。
九,、未成交的競買人交付的競買保證金,，在拍賣結(jié)束后三個工作日內(nèi)全額退還，不計利息,。如競買保證金退還需要支付手續(xù)費應(yīng)由競買人自行承擔,。
十、（略）有權(quán)對標的物的有關(guān)情況（包括但不限于起拍價,、保留價,、競價階梯、競價時間,、標的物競價的順序,、有關(guān)圖像、文字資料）在標的物未開始競價之前進行修改和解釋,，競買人應(yīng)當予以充分理解并在競價標的物競價過程中注意,。成交后買受人不得以標的物的有關(guān)情況在開拍前改變?yōu)槔碛煞椿冢唤?jīng)成交確認,，（略）不因此承擔任何責(zé)任。
十一,、競價程序因委托方撤回委托,，（略）絡(luò)競價程序暫?；蚪K止的,，（略）不承擔違約責(zé)任,。
十二、特別提示：
1,、（略）絡(luò)競價活動特別約定的保證金后可參與標的物的競買,。如競買成功，買受人所交納的競買保證金自動轉(zhuǎn)化為履約保證金,，買受人在按要求移交標的物后，持委托人出具的相關(guān)證明文件辦理履約保證金的退還手續(xù),。
2,、競買人在拍賣前應(yīng)自行認真核實，查驗標的物信息,，自行判斷標的物的現(xiàn)狀是否符合其相關(guān)資料或描述。我公司不對標的物數(shù)量,、質(zhì)量,、種類,、規(guī)格,、實用性等情況作任何承諾，如競買成功,，買受人應(yīng)自行承擔全部責(zé)任,。
3,、標的物成交后,，買受人自行與委托人協(xié)商辦理標的物移交相關(guān)事宜。標的物一經(jīng)移交給買受人,，所發(fā)生的丟失,、損毀、事故等責(zé)任均由買受人承擔,。
4,、競買人一旦參加競價，即表示接受標的物一切現(xiàn)狀和本規(guī)則全部條款，并對自己的競價行為負法律責(zé)任,，不得在成交后以不了解為理由反悔,，一經(jīng)成交確認,，委托人,、我公司及“（略）”（略）不因拍賣標的物的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔任何責(zé)任,。
5,、（略）絡(luò)競價以實物現(xiàn)狀為準,。成交一經(jīng)確認，所發(fā)生的與成交標的物有關(guān)的全部費用與責(zé)任均由買受人承擔,，（略）不承擔任何費用及責(zé)任。
6,、標的物移交過程中所涉及的相關(guān)安全事宜,，由此產(chǎn)生的相關(guān)費用由買受人承擔。
十三,、網(wǎng)上競買風(fēng)險聲明：
1、因注冊信息不準確、資料提供不完善,、競買保證金交納不及時,，造成申請人用戶名不能被審核通過,，從而不能登錄競價大廳，我公司不承擔任何責(zé)任,。
2,、（略）和密碼一經(jīng)轉(zhuǎn)交給競買人后，因泄露、丟失,、遺忘登錄密碼而產(chǎn)生的一切后果,，我公司不承擔任何責(zé)任,。
3,、（略）可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，（略）絡(luò)競價發(fā)生故障（（略）絡(luò)故障,、電路故障,、系統(tǒng)故障）（略）絡(luò)黑客惡意攻擊，（略）絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的,，我公司不承擔任何責(zé)任,。
4、（略）程序不能控制的因素導(dǎo)致服務(wù)中斷,、報價中斷或其他缺陷,，我公司不承擔任何責(zé)任。（（略）支付軟件使用費）,。
（略）
2024年12月14日