關于（略）104單元招租公告（一）
（略）
關于（略）104單元（蓮花新城首岸和院）招租公告
（民興租（略）號）

（一）招租方式：（略）
（二）租賃標的：（略）104單元,，建筑面積（含公攤）約26.05㎡
（三）租賃期限：3年（無免租期）,。
（四）產(chǎn)權用途：批發(fā)零售用地（生鮮便利店）/生（略）便利店。
（五）月租金底價：（略）（含稅,，租金單價為40元/月/㎡）,，第三年月租金在上一年度的基礎上遞增5%。
（六）租金繳交方式：（略）
（七）競租保證金為人民幣：（略）（無息,，由第一期租金+履約保證金組成,，競標人中標并與招租人簽訂合同后，競租保證金將自動轉(zhuǎn)為履約保證金,，剩余金額轉(zhuǎn)為第一期租金）,。
（八）履約保證金：按最后一年的三個月租金計算。
（九）競租條件：
1,、具有以下情形之一的競租人不具備競租資格,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招租人有權取消其競租資格,、承租權,，并沒收其競租保證金、履約保證金：
（1）被“（略）（（略）.cn/）”（略）站列為失信被執(zhí)行人的,；
（2）被“信用中國”（略）站列入嚴重失信主體名單的,；
（3）被“信用中國（福建廈門）”（略）站列為失信被執(zhí)行人或列入地方性黑名單的；
（4）夏商集團資產(chǎn)出租承租人信用體系被列入失信執(zhí)行名單的競租人，以及該競租人擔任法定代表人,、董事,、監(jiān)事、高級管理人員的單位：（略）
（8）在一年內(nèi)對招租人存在違約行為的單位：（略）
（9）其他招租人認為競租人不具備競租資格的情形,。
2,、（略）的指定賬戶，競租保證金繳納人應與競租人一致,，并應在繳納單據(jù)中注明參加競租標的的名稱：（略）
3,、競租人為法人或非法人組織時，應提供營業(yè)執(zhí)照復印件及相關證件并加蓋單位：（略）
4,、競租人為自然人時,，應提供個人完整身份信息（身份證復印件并簽名蓋手印）,。
（十）承租條件：
1,、承租方不得將所承租的房屋擅自全部或部分轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借,、私自挪作他用,，不得住宿（招租用途為經(jīng)營性住宅或居住類型可住宿），否則,，出租方有權收回房屋,，沒收履約保證金且對承租方不作任何補償或賠償。承租方將所承租的全部或部分房屋的使用權與他人合作,、合資,、聯(lián)營（含承包經(jīng)營）等行為視為轉(zhuǎn)租。
2,、競（略）點的營業(yè)執(zhí)照（注冊地為招租標的物所在地）,，未取得營業(yè)執(zhí)照視同轉(zhuǎn)租，出租方有權解除合同并沒收履約保證金,。
3.（略）圖,、裝修平面圖、形象效果圖給予出租方審核后存檔,。
4.承租方租賃期間不得破壞房屋的主體結構（主體結構包含框架柱,、圈梁、承重墻,、天花,、地板），若因場所裝修方案涉及房屋間隔,、水電管線移位,，須經(jīng)出租方工程審批后，并將裝修方案設計圖紙?zhí)峤灰环莨┏鲎夥絺浒阜娇墒┕ぃ駝t,，出租方有權解除合同,，提前收回該出租房屋。
5,、承租方用電負荷量超過供用電負荷時，需自行申請增容用電（（略））,，所涉及相關費用由承租方全額承擔,，并且在合同到期及退還場地時，增容用電歸出租方所有,。
（十一）限制范圍：
1,、不允許安裝有大型排煙設備的業(yè)態(tài)經(jīng)營，包括排擋（根（略）情況,，符合可依據(jù)環(huán)評標準進行裝設排煙排污設備允許經(jīng)營）,。
2、（略）經(jīng)營業(yè)態(tài)相沖突不得經(jīng)營,。
（十二）其他約定：
1,、競租保證金退款：在未競得人辦理完成退款手續(xù)后退還競租保證金。
2,、因競得人原因?qū)е抡凶馊藱嘁媸艿綋p害,，招租人不予退還競租保證金。
3,、租賃物查看的截止日期為招租材料送達的前一天,。競租人在競租前應提前對租賃物進行現(xiàn)場查看，充分了解租賃物及其附屬設備設施的使用狀況及權屬狀況,，了解并確認租賃物現(xiàn)狀及工程條件,，參與競租即視為同意按現(xiàn)狀承租，該租賃物按現(xiàn)狀移交,。
4,、競得人應自行辦理裝修、使用該租賃物所需的所有行政許可手續(xù)（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照,、消防<施工圖圖審及消防設計審查等>,、環(huán)保、衛(wèi)生,、特種行業(yè),、水電及增容等）且自行承擔相應費用，并應在取得有關部門的許可后方可裝修和使用,，競得人同意不以此類報批可能出現(xiàn)的問題為由拒絕履行合同約定的租金支付等各項義務,，也不得要求招租人賠償任何損失。競得人擅自改變該房屋用途的，產(chǎn)生的任何損失由競得人自行承擔,。
5,、該租賃物按現(xiàn)狀移交，租賃期間,，租賃物的維修,、養(yǎng)護、使用均由承租方負責,，承租方不得以租賃物現(xiàn)狀影響二次裝修工程等任何理由要求招租人對租賃物進行維修,、養(yǎng)護。承租方應承擔內(nèi)部裝修改造費,、水電費,、物業(yè)管理費、公維金等一切費用,。
6,、合同期滿或因任何情況下解除合同后，承租方租賃范圍內(nèi)所有房產(chǎn),、裝修及附屬物無償歸出租方所有,。
7、因承租方原因?qū)е潞贤崆敖K止,、解除,，出租方不作任何補償或賠償，且出租方不予退還履約保證金,，承租方還應按合同約定承擔相應責任,。
（十三）相關材料送達截止日期：2025年1月6日17:00。定租日期：2025年1月8日,。招租公告要求的材料均應加蓋公章/簽名捺手印,，并密封完整，按招租公告要求的期限內(nèi)送達指定地點：（略）
（由招租人按程序啟封,，評定工作由招租人組織的招商招租小組獨立進行,，評定結束后，招租人不向未競得人解釋落選原因,，也不退還競租文件,。）
（十四）競租相關材料送達地點：（略）
聯(lián)系人：（略）
（工作時間：工作日周一至周五9：30-12：0014：30-17：30。來訪前請?zhí)崆邦A約,。）
（十五）競租保證金,、履約保證金、租金繳交賬戶如下：
單位：（略）
賬戶：（略）（略）
（十六）公告的最終解釋權歸招租方所有,。


（略）
2024年12月17日







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