廣（略）人民法院
拍賣公告

本院定于2025年1月2日10：00至2025年1月3日10：00（延時的除外）（略）（https://（略）？，戶名：（略）人民法院。）（略）絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略））不動產(chǎn)
標(biāo)的物詳情：房屋坐落：（略）；該不動產(chǎn)已查封,。拍賣成交后產(chǎn)生的稅費，依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔(dān)。
二,、競價時間及保留價,、起拍價。
第二次拍賣競價時間：2025年1月2日10：00至2025年1月3日10：00（延時的除外）,。
第二次起拍價：305,060元,，保證金50,000元，增價幅度3,000元,。
三,、拍賣方式：（略）
四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,。參與競買人需要有淘寶賬戶（（略）拍授權(quán)委托書）。
法律,、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五,、拍品展示時間與方式：（略）
六,、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院以現(xiàn)狀拍賣，不負責(zé)修復(fù)。本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等,，僅供競買人參考,，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,。購買人如競拍成功，需自行辦理過戶手續(xù),。
請競買人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》,、《競買須知》、《標(biāo)的物情況詳情表》等材料所披露的內(nèi)容,，認真查看標(biāo)的物,，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策的規(guī)定,。競買人完成報名手續(xù),，即視為已完全了解并認可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目,。
七,、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進行拍賣，包含已鋪設(shè)的地板,，吊頂,、門窗、及鑲?cè)牖蛘迟N于墻體的衣柜,、櫥柜,、潔具等物品應(yīng)視為房屋主體結(jié)構(gòu)不可分割的部分，不包含可移動家具,、家電等,。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀,、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的,，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù),。
八、特別提醒：
1,、標(biāo)的物的過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，因網(wǎng)絡(luò)拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔(dān),；拍賣成交后，在辦理拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時所產(chǎn)生的交易稅金和費用（包括但不限于土地增值稅,、增值稅及附加,、印花稅、契稅,、登記費等可能發(fā)生的費用）,，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)，依照法律規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān),。關(guān)于土地變性（集體土地轉(zhuǎn)為出讓土地或商品房用地,、劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地或商品房用地）部分的稅金和費用，全部由買受人自行承擔(dān),。如果存在原權(quán)利人負擔(dān)的部分由買受人現(xiàn)行墊付的,，買受人自墊付之日起十日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款,，逾期視為自愿負擔(dān),。
2、有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認,。
3、拍賣成交后買受人悔拍的,，繳納的保證金不予退還,。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價，（略）拍輔助費,，由買受人承擔(dān),。悔拍后重新拍賣的,，原買受人不得參與競買,。
4、標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中：（1）應(yīng)繳,、補繳,、欠繳的所有稅款依照法律規(guī)定繳納；（2）應(yīng)繳,、補繳,、欠繳的其他款項，以及該標(biāo)的物所拖欠的物業(yè),、水,、電等可能影響標(biāo)的物過戶,、使用的一切費用均由買受人承擔(dān),。上述費用與拍賣人無涉,。
九、（略）（略）絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，（略）絡(luò)競價結(jié)束后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）00013）,，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。（略）絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式：（略）
十,、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：是,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，（略）競拍界面查詢,。
舉報監(jiān)督電話：（略）
咨詢電話：（略）（略）,。
咨詢時間：周一至周五8:00-12:00,15:00-18:00（國家法定節(jié)假日休息）。
聯(lián)系地址：（略）







（略）人民法院
2024年12月18日

（略））不動產(chǎn)
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