廣（略）人民法院
拍賣公告

本院定于2025年1月2日10：00至2025年1月3日10：00（延時(shí)的除外）（略）（https://（略）,？,，戶名：（略）人民法院。）（略）絡(luò)公開(kāi)拍賣?，F(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略））不動(dòng)產(chǎn)
標(biāo)的物詳情：房屋坐落：（略）；該不動(dòng)產(chǎn)已查封,。拍賣成交后產(chǎn)生的稅費(fèi),，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔(dān),。
二、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià),、起拍價(jià),。
第二次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年1月2日10：00至2025年1月3日10：00（延時(shí)的除外）。
第二次起拍價(jià)：305,060元,，保證金50,000元,，增價(jià)幅度3,000元。
三,、拍賣方式：（略）
四,、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,。參與競(jìng)買人需要有淘寶賬戶（（略）拍授權(quán)委托書(shū)）,。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件,。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
五,、拍品展示時(shí)間與方式：（略）
六、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院以現(xiàn)狀拍賣,，不負(fù)責(zé)修復(fù),。本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考,，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,。購(gòu)買人如競(jìng)拍成功,，需自行辦理過(guò)戶手續(xù),。
請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》,、《標(biāo)的物情況詳情表》等材料所披露的內(nèi)容,，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī),、政策的規(guī)定,。競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買本項(xiàng)目,。
七、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，包含已鋪設(shè)的地板,，吊頂、門窗,、及鑲?cè)牖蛘迟N于墻體的衣柜,、櫥柜、潔具等物品應(yīng)視為房屋主體結(jié)構(gòu)不可分割的部分,，不包含可移動(dòng)家具,、家電等。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),。拍賣人對(duì)房屋外觀,、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格,。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的,，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù),。
八,、特別提醒：
1、標(biāo)的物的過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，因網(wǎng)絡(luò)拍賣本身形成的稅費(fèi),，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔(dān),；拍賣成交后，在辦理拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)所產(chǎn)生的交易稅金和費(fèi)用（包括但不限于土地增值稅,、增值稅及附加,、印花稅,、契稅、登記費(fèi)等可能發(fā)生的費(fèi)用）,，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn),，依照法律規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。關(guān)于土地變性（集體土地轉(zhuǎn)為出讓土地或商品房用地,、劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地或商品房用地）部分的稅金和費(fèi)用,，全部由買受人自行承擔(dān)。如果存在原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人現(xiàn)行墊付的,，買受人自墊付之日起十日內(nèi),，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為自愿負(fù)擔(dān),。
2,、有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),。
3,、拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還,。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià),，（略）拍輔助費(fèi)，由買受人承擔(dān),?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參與競(jìng)買,。
4,、標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過(guò)程中：（1）應(yīng)繳、補(bǔ)繳,、欠繳的所有稅款依照法律規(guī)定繳納,；（2）應(yīng)繳、補(bǔ)繳,、欠繳的其他款項(xiàng),，以及該標(biāo)的物所拖欠的物業(yè)、水,、電等可能影響標(biāo)的物過(guò)戶,、使用的一切費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。上述費(fèi)用與拍賣人無(wú)涉,。
九,、（略）（略）絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）00013），拍賣未成交的,，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。（略）絡(luò)支付工具支付,，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式：（略）
十,、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：是。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知,，（略）競(jìng)拍界面查詢,。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）
咨詢電話：（略）（略）。
咨詢時(shí)間：周一至周五8:00-12:00,15:00-18:00（國(guó)家法定節(jié)假日休息）,。
聯(lián)系地址：（略）







（略）人民法院
2024年12月18日