陶然居2幢102-1房屋租賃公告

項(xiàng)目名稱：（略）
陶然居2幢102-1房屋租賃
（略）
2024HCFCA01632
委托方
（略）
委托方承諾
委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序,，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo),，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性,、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
交易監(jiān)督管理部門(mén)
（略）監(jiān)察室
聯(lián)系方式：（略）
公告,、
競(jìng)價(jià)期限
1.公告期：2024年12月18日9:00始至2025年1月6日17:00止,。
2.網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)期：2025年1月7日9:00至10:00止，網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)期截止后立即進(jìn)入優(yōu)先權(quán)行使期,，優(yōu)先權(quán)行使期截止時(shí)間至2025年1月7日17:00止,。
一、出租標(biāo)的情況
出租標(biāo)的
所在層
結(jié)構(gòu)
建筑面積（㎡）
租期（年）
租金底價(jià)（萬(wàn)元/年）
交易保證金（萬(wàn)元）
陶然居2幢102-1房屋
第1層
鋼混
約8
3
2.88
0.5
1.標(biāo)的坐落位置：（略）陶然居
2.標(biāo)的權(quán)屬情況：該標(biāo)的為自管產(chǎn),，有房屋所有權(quán)登記證明（大證未分割）,。標(biāo)的無(wú)權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明或租賃證明,，方便承租人辦理相關(guān)證照,。
3.標(biāo)的房屋未清空，本項(xiàng)目成交后,，關(guān)于原承租人搬離,、房屋交付等事項(xiàng)（如涉及）由委托方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，具體情況須由意向承租人現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)自行向委托方了解確認(rèn),。
房屋租賃用途要求
1.租賃房屋的租賃用途為商業(yè),。
2.承租人使用上述房屋須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,，責(zé)任由承租人承擔(dān),。
租金及履約保證金支付
1.租金每3個(gè)月支付一次，租期內(nèi)租金有遞增,，每年遞增3%,，先支付后使用。本項(xiàng)目給予免租金裝修期15天,，免租金裝修期包含在租期內(nèi),。
2.履約保證金為首年3個(gè)月租金之和，成交人應(yīng)在《成交確認(rèn)書(shū)》發(fā)出之日起30日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金,。
二,、對(duì)意向承租人資格的要求
1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人,、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人,，且未被（略）及其（略）（市）,、區(qū)（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門(mén)記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)）,，但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)：（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿10分的,；（2）公告截止日前（含當(dāng)日）12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿15分的；（3）公告截止日前（含當(dāng)日）18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿20分的,；（4）公告截止日前（含當(dāng)日）24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿25分的,。
2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與。
三,、承租條件
1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的,，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法（略）政規(guī)定,；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的,，確認(rèn)了標(biāo)的位置、范圍,、面積和現(xiàn)狀等并認(rèn)可租賃要求,，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。
2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考,，不作為確定房屋租金的依據(jù),，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的,，不調(diào)整成交價(jià)格,。出租面積之外的建筑物、附屬物（（略）,、綠化,、空地、停車(chē)場(chǎng)等）均不在出租范圍內(nèi),，委托方不提供任何承諾及服務(wù),。
3.承租人在租賃合同履約期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租,。
4.租賃期內(nèi),，承租人需負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電,、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn),、物業(yè)管理,、停車(chē)等相關(guān)費(fèi)用,。承租人須負(fù)責(zé)租賃房屋的消防安全工作并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,，自覺(jué)接受,、配合有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，不得有危害消防安全的行為,。
5.租賃期內(nèi),，承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí),，裝修,、裝潢方案須經(jīng)委托方書(shū)面同意，且裝修,、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu),。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任,。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租賃期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān),。
6.租賃期內(nèi),，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的,，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ),。
7.合同期滿或終止時(shí),，承租人投入的裝修、裝潢部分無(wú)償歸委托方所有和使用,，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還委托方,，且不得提出任何補(bǔ)償要求。
8.承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書(shū)》發(fā)出之日起30日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同,，逾期不與委托方簽訂合同的,，委托方有權(quán)取消其成交資格，并報(bào)交易監(jiān)督管理部門(mén)調(diào)查處理,。
9.其他未盡事宜詳見(jiàn)本公告附件《房屋租賃合同》,。
四、承租人的確定方式：（略）
（略）絡(luò)一次性報(bào)價(jià),，最高報(bào)價(jià)者得的方式：（略）
注：1.最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià),，（略）信息與公告信息不符或委托方要求中止（終止）項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止（終止）時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。
2.同等價(jià)格下,，原承租人享有優(yōu)先權(quán),。原承租人須按照本公告要求及時(shí)辦理注冊(cè)、登記及交易保證金交納手續(xù)后,，（略）行使優(yōu)先權(quán),。逾期或者未按規(guī)定完成下述流程視同放棄優(yōu)先權(quán),。
五、意向承租人參與方式：（略）
市場(chǎng)主體庫(kù)登記
符合本項(xiàng)目對(duì)意向承租人的資格要求,，并（略）場(chǎng)主體庫(kù)登記注冊(cè)的方可參與本項(xiàng)目登記,。具體方式：（略）
1.意向承租人為企事業(yè)法人、其他組織的,，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書(shū)（簡(jiǎn)稱CA）,，（略）（網(wǎng)址：https://（略））。
2.意向承租人為自然人的,，（略）（網(wǎng)址：https://（略））下方的“（略）登錄”,。
（略）網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://（略）.cn）“辦事指南”-主體庫(kù)登記-《市場(chǎng)主體庫(kù)登記服務(wù)指南》。
項(xiàng)目登記
1.完成主體庫(kù)登記的意向承租人,，（略）（網(wǎng)址：https://（略））,，進(jìn)入后選擇點(diǎn)擊“（略）”；（略）后,，點(diǎn)擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目,，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要參與”，再點(diǎn)擊“項(xiàng)目登記”提交登記申請(qǐng),，意向承租人可選擇一個(gè)或多個(gè)項(xiàng)目分別進(jìn)行登記,。
2.登記申請(qǐng)時(shí)填寫(xiě)的交易保證金交款賬戶須與意向承租人實(shí)際交納交易保證金的銀行賬戶一致。
交易保證金交納
1.意向承租人登記成功后,，（略）以轉(zhuǎn)賬的方式：（略）
（略）如下：
戶名：（略）
開(kāi)戶銀行：（略）支行
（略）：（略）493279
2.交易保證金支付完成后,，意向（略）點(diǎn)擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”,，可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài),。若刷新后交易保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)支持電話（（略）6）進(jìn)行反饋,。
注意事項(xiàng)：交易保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn),，意向承租人須確保交納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬，（略）將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉,。（略）錯(cuò)誤,、交易保證金數(shù)額不足,、交易保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金交款等原因造成未能登記及競(jìng)價(jià)成功,，（略）不承擔(dān)任何責(zé)任,。
項(xiàng)目競(jìng)價(jià)
1.交易保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點(diǎn)擊“（略）”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng),。
2.競(jìng)價(jià)規(guī)則詳見(jiàn)《網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)須知》（本公告上傳附件1）,。
重要提示：請(qǐng)使用IE10（略）,，否則可能導(dǎo)致異常。
注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成注冊(cè),、登記及交易保證金交納手續(xù),，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無(wú)法參與競(jìng)價(jià)的,，（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊(cè),、登記及競(jìng)價(jià)等具體操作流程詳見(jiàn)《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》（本公告上傳附件2）,。
六,、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序
結(jié)果公告及《成交確認(rèn)書(shū)》
1.競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況,，（略）（略）站上發(fā)布結(jié)果公告。
2.結(jié)果公告發(fā)布后,，（略）（略）向成交人發(fā)出成交確認(rèn)書(shū),，成交確認(rèn)書(shū)發(fā)出即視為送達(dá)；（略）領(lǐng)取成交確認(rèn)書(shū),。
交易保證金處置
1.合同簽訂生效后,，承租人交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為首期租金，其他意向承租人交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)息）,。
2.交易保證金只退還至意向承租人交款賬戶,。因收款人與意向承租人名稱：（略）
3.經(jīng)交易監(jiān)督管理部門(mén)調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還,，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后,，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。
（1）意向承租人提供虛假材料,，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的,；
（2）意向承租人之間相互串通的；
（3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的,；
（4）承租人無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的,；
（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的。
異議方式：（略）
若對(duì)結(jié)果公告有異議,，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi),，（略）提出異議，異議材料遞交地址：（略）
（一）異議應(yīng)以書(shū)面形式實(shí)名提出,，書(shū)面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
1.異議人的名稱：（略）
2.項(xiàng)目名稱：（略）
3.被異議人名稱：（略）
4.具體的異議事項(xiàng),、基本事實(shí)及必要的證明材料；
5.明確的請(qǐng)求及主張,；
6.提起異議的日期,。
異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明,；異議人為法人或者其他組織的,，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書(shū)）簽字并加蓋公章。
異議人需要修改,、補(bǔ)充異議材料的,，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料,。
（二）有下列情形之一的，不予受理：
1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的,；
2.異議材料不完整的,；
3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的,；
4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理,、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。
（三）若異議人對(duì)異議處理意見(jiàn)有異議,，可在答復(fù)期滿后7個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式向交易監(jiān)督管理部門(mén)提出投訴,。
交易服務(wù)費(fèi)收取
交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為首年成交月租金的10%，不足500元的,，按500元收取,。
七、其他說(shuō)明
1.（略）提供的相關(guān)項(xiàng)目材料,。上述材料均為參考性意見(jiàn),，（略）對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任；
2.對(duì)本項(xiàng)目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向承租人,，應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前,，（略）提出，逾期遞交的不予受理,。
3.（略）對(duì)本公告進(jìn)行的澄清,、更正或更改，（略）站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：（略）,https://（略）.cn/）,，該公告內(nèi)容為租賃公告的組成部分,，對(duì)意向承租人具有約束力。（略）查詢,。（略）不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任,。
4.在公告截止時(shí)間前，（略）可以視具體情況,，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間,，（略）站上發(fā)布變更公告。
八,、聯(lián)系方式：（略）
現(xiàn)場(chǎng)踏勘
聯(lián)系人：（略）
主體庫(kù)登記
聯(lián)系電話：（略）
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
聯(lián)系人：（略）
技術(shù)支持
（略）6
本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢,，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢,。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書(shū),，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。（略）。


圖一：標(biāo)的所在位置（僅供參考,，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）

圖二：標(biāo)的外觀（僅供參考,，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）
（略）

附件：
房屋租賃合同
出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：（略）
承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同。
第一條：租賃房屋的地址：（略）
1.租賃房屋地址：（略）
2.該房屋建筑面積為平米,，乙方對(duì)該房屋面積,、朝向,、附屬設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀確認(rèn)無(wú)異議,。
3.乙方租賃該房屋用于，乙方承諾嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,，自主合法,、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、按章納稅,，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期內(nèi)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸纳鲜鲇猛尽?
乙方使用租賃房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及相關(guān)法律法規(guī)等相關(guān)要求,，若由此造成乙方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,，責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第二條：租賃期限
房屋租賃期限自年月日起至年月日止,，計(jì)3年整,。（租約年系指自租期起始日起連續(xù)的12個(gè)月），租金起算日為租期起始日,。
第三條：履約保證金
1.履約保證金為首年三個(gè)月租金總和,，為人民幣（￥），乙方應(yīng)在合同簽訂前將履約保證金交付給甲方,。
2.合同期滿或租賃關(guān)系終止后,，乙方交清租金、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,，乙方履約保證金在本合同履行過(guò)程中，如乙方發(fā)生違約行為,，甲方有權(quán)從履約保證金中直接扣除乙方到期應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)租金,、費(fèi)用、違約金等。合同終止且無(wú)承租人責(zé)任后履約保證金無(wú)息退還,。
3．履約保證金在本合同履行期間因上述原因被全部或部分扣除后,，乙方應(yīng)于收到甲方通知之日或明知履約保證金被全部或部分扣除之日起10日內(nèi)，補(bǔ)足被扣除部分,，否則,，每逾期1日，乙方向甲方支付應(yīng)繳金額1%的違約金,；如逾期20日仍未補(bǔ)足,，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任,。
第四條：房屋租金,、交納方式：（略）
1.租賃期（三年）實(shí)付租金總額為人民幣。（￥）,，各月度,、年度實(shí)際支付租金詳見(jiàn)下表：
租賃年度
月租金（元）
年租金（元）
租賃期
備注
2025年



年租金遞增率3%。
2026年



2027年



合計(jì)

2.租費(fèi)繳納方式：（略）
（略）名稱：（略）
開(kāi)戶行：（略）支行
（略）：（略）（略）
合同期內(nèi)如甲方變更租費(fèi)繳付賬戶,，應(yīng)及時(shí)將變更后的賬戶書(shū)面通知乙方,。物業(yè)費(fèi)、（略）代收代管,，乙方應(yīng)配合,。
3.乙方須在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳付首期（3個(gè)月，免15天裝修期）租金,，計(jì)人民幣（￥）,，之后每期租金以3個(gè)月為一個(gè)繳租期，先支付后使用,，每期租費(fèi)應(yīng)在下一個(gè)使用期開(kāi)始前30日內(nèi)向甲方繳付,，甲方應(yīng)在收到足額租費(fèi)后的10個(gè)工作日內(nèi)向乙方開(kāi)具稅務(wù)部門(mén)認(rèn)可的發(fā)票
4.其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)等,，具體約定如下：
（1）每月每平方米物業(yè)管理費(fèi)￥2（大寫(xiě)貳元整），乙方自租金起算日開(kāi)始承擔(dān)該場(chǎng)地的物業(yè)費(fèi),。每3個(gè)月為一個(gè)繳租期,，先支付后使用，（略）繳納首期物業(yè)費(fèi),，以后每期應(yīng)在下一個(gè)使用期開(kāi)始前30日內(nèi)繳納,。
（2）乙方因經(jīng)營(yíng)需要使用甲方提供水電等能源的，電費(fèi)按實(shí)際用量由甲方代收,，由甲方安裝水電計(jì)量設(shè)備（設(shè)備費(fèi)用由甲方承擔(dān)）,。水費(fèi)按月由乙方自行支付,，（略）支付上月電費(fèi)。（略）在收到電費(fèi)后的10個(gè)工作日內(nèi),，向乙方開(kāi)具經(jīng)乙認(rèn)可的相關(guān)票據(jù),。
第五條：房屋交付
1．甲方收到乙方履約保證金及首期租金后，應(yīng)于10個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方,。乙方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的,，甲方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延,，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān),。
2．甲方原因推遲交房，則將租賃終止時(shí)間進(jìn)行等長(zhǎng)時(shí)段的順延,，實(shí)際租期保持不變,；乙方原因推遲交房，租賃終止時(shí)間不予順延,，租金起算日亦不予順延,。
3．乙方在租賃前已詳細(xì)了解該房屋的現(xiàn)狀及權(quán)責(zé)情況，并在對(duì)上述情況已清楚無(wú)誤后同意向甲方租賃本合同約定之房屋,，《租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)交接驗(yàn)收單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字后視為交付完成,。如乙方未簽署《租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)交接驗(yàn)收單》,，但實(shí)際已進(jìn)場(chǎng)或?qū)υ摲课葸M(jìn)行裝修改造工程或其他實(shí)際占用該房屋的情形,，則視為乙方已接收該房屋。
4.若乙方無(wú)正當(dāng)理由拒不接收該房屋,，甲方有權(quán)選擇以下處理方式：（略）
（1）視為甲方已按合同約定將該房屋交付給了乙方使用,，并按本合同約定計(jì)算租費(fèi)等一切費(fèi)用。
（2）乙方無(wú)正當(dāng)理由逾期接收該房屋,，逾期超過(guò)15日,，甲方有權(quán)選擇單方解除本合同，不予退還履約保證金并要求乙方支付3個(gè)月租金（以解約時(shí)所在月的月租金為標(biāo)準(zhǔn)）的違約金及賠償甲方損失,。
第六條：房屋收回
1．租賃期滿或合同解除后,，乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除后10日內(nèi)無(wú)條件將房屋歸還甲方。上述期間內(nèi)除租金以外的費(fèi)用仍由乙方承擔(dān),。如乙方逾期遷出的,，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)按該房屋日租金標(biāo)準(zhǔn)的200%向甲方承擔(dān)占用費(fèi),，甲方有權(quán)自乙方履約保證金中直接扣除,，不足部分，甲方有權(quán)繼續(xù)追償,。若超過(guò)日,，乙方仍未將該房屋內(nèi)的可移動(dòng)物品、附著物等乙方財(cái)物清理完畢，則視為乙方放棄,，甲方有權(quán)自行處置,，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)清理該財(cái)物所需的費(fèi)用。因乙方逾期交還該房屋產(chǎn)生任何糾紛,，甲方有權(quán)起訴至法院,，并由乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用,、律師費(fèi),、保全擔(dān)保費(fèi)、證據(jù)保全公證費(fèi)用等,。
2．乙方交還承租房屋時(shí),，乙方的一切裝修費(fèi)用，甲方無(wú)須給予任何補(bǔ)償,；乙方應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于完好狀態(tài)，租賃期內(nèi)乙方添置的可移動(dòng)的物品可自行收回,，但對(duì)于裝修,、改造后不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備，須按照當(dāng)時(shí)的狀況完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方,。
3．如果在本合同履行過(guò)程中,、本合同期限屆滿或提前終止后，乙方有租金,、滯納金,、違約金、損害賠償金和其它應(yīng)付之費(fèi)用（統(tǒng)稱“欠款”）尚未清償,，同時(shí),，乙方有轉(zhuǎn)移其在該房屋內(nèi)的物品、設(shè)備,、設(shè)施及裝修等情形的,，則乙方的上述轉(zhuǎn)移行為須事先獲得甲方的書(shū)面同意，否則甲方有權(quán)中止提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù),，包括但不限于中止提供貨梯及其他相關(guān)的附屬設(shè)備,、設(shè)施、能源的服務(wù),，中止受理乙方的上述物品,、設(shè)備、設(shè)施及裝修等的出門(mén)申請(qǐng)和中止辦理乙方指定的搬運(yùn)人員（包括自然人和任何實(shí)體）的進(jìn)出許可,，直至乙方清償上述欠款為止,。本合同期限屆滿或提前終止后,，因乙方未及時(shí)清償欠款導(dǎo)致的全部后果均由乙方自行承擔(dān)（包括但不限于逾期歸還房屋的違約責(zé)任、甲方代替乙方清空租賃房屋的費(fèi)用,、轉(zhuǎn)移乙方物品至其他倉(cāng)儲(chǔ)地的費(fèi)用及該過(guò)程中乙方物品的損失,、乙方物品的倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用等）。
4．甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交接后在《租賃房屋撤場(chǎng)移交單》上簽字,，并結(jié)清應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用,，方可辦理退租手續(xù)，甲方收回房屋,。
第七條：裝修改造
1．房屋租賃期間,，乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修的，所需全部費(fèi)用由乙方承擔(dān),；房屋進(jìn)行裝修前必須以書(shū)面形式征得甲方同意,，乙方裝修中應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相鄰產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān),；甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過(guò)程,，并有權(quán)提出必要的整改意見(jiàn)。
2．如乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)安全,、消防,、水、電,、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施,、設(shè)備進(jìn)行改造或升級(jí)的，須事先征得甲方的同意方可進(jìn)行,，改造升級(jí)的施工由乙方負(fù)責(zé),，所需各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；設(shè)施改造升級(jí)后不可移動(dòng)的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方,。
3．在房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過(guò)程中,，乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理,，施工過(guò)程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，甲方對(duì)乙方進(jìn)行房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任,。
4.乙方自行辦理經(jīng)營(yíng),、設(shè)計(jì)、裝修涉及的規(guī)劃,、環(huán)保,、衛(wèi)生、水,、電,、氣,、通訊、消防改造驗(yàn)收等國(guó)家規(guī)定的相關(guān)報(bào)批手續(xù),，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。甲方配合提供規(guī)定的相關(guān)文件，甲方該房屋不承擔(dān)任何有關(guān)乙方未能通過(guò)消防驗(yàn)收及其它相關(guān)審批及驗(yàn)收的責(zé)任,。乙方對(duì)該房屋的裝修改造工程必須符合相關(guān)法律法規(guī),，乙方裝修改造工程依法需要報(bào)建的，乙方還應(yīng)當(dāng)自行辦理規(guī)定的報(bào)建手續(xù),。
5.乙方違反本合同約定對(duì)該房屋進(jìn)行裝修改造的,，甲方有權(quán)通知乙方改正。通知發(fā)出超過(guò)5日,，乙方仍未改正的,，則甲方有權(quán)對(duì)該房屋采取停止一切物業(yè)服務(wù)的措施，包括但不限于停止水,、電等能源供應(yīng)等必要措施,，由此導(dǎo)致的一切損失和費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
第八條：甲方的權(quán)利義務(wù)
1.甲方應(yīng)按合同約定如期將上述房屋交付乙方,。
2.甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者或在租賃期內(nèi)違反合同惡意增加房租,。
3.甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票據(jù)。
4.甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營(yíng)證照所需租賃證明等相關(guān)材料,。
5.甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé),，并負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)日常的維修、維護(hù),。
6.甲方按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施,、設(shè)備供乙方使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測(cè),、維修,、使用、監(jiān)管等義務(wù),，租賃期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故,，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
7.在租賃期限內(nèi),，甲方如以出售,、贈(zèng)與、互易,、出資,、或其他方式：（略）
8.在租賃期間，如該租賃房屋所有權(quán)發(fā)生變化,應(yīng)保證不影響本合同的履行,。承租期內(nèi)若甲方將該房屋出賣(mài)給第三方,，乙方必須同意甲方將本合同項(xiàng)下所有權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方,，今后因租賃該房屋產(chǎn)生的糾紛，由乙方與第三方根據(jù)本合同條款或另行簽訂合同解決,。
9.甲方應(yīng)保證租賃房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛,，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，如因此給乙方造成損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
10.本合同簽訂前,，該房屋尚未辦理抵押業(yè)務(wù),。租賃期間，甲方有權(quán)辦理該房屋抵押業(yè)務(wù),，乙方承諾,，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)程中，乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
11.甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)的（略）域進(jìn)行修繕改造（包括裝修）,，乙方應(yīng)無(wú)條件予以配合，不得要求任何形式的賠償,。
第九條：乙方的權(quán)利義務(wù)
1.乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求,，并根據(jù)主管部門(mén)的要求辦妥相關(guān)環(huán)評(píng)、消防備案及經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)手續(xù),。
2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用,，租賃期間該房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi),、電話（網(wǎng)絡(luò)）費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、電視收視費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān),。
3.乙方需按照合同約定用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得進(jìn)行非法的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,，未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、分租、承包,、借用給任何第三者或與其互換房屋使用,，因此產(chǎn)生的違約責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。
4.乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)房屋日常維護(hù)管理,、安全,、消防,、門(mén)前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。乙方對(duì)該房屋的維護(hù)維修義務(wù)主要包括由于乙方原因引起的或正常使用導(dǎo)致的破損,，以及由乙方自行安裝的設(shè)備設(shè)施導(dǎo)致的維護(hù)維修,。
5.乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測(cè),、維護(hù)保養(yǎng),、故障維修等事宜，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。如因乙方對(duì)設(shè)施,、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān),。
6.乙方應(yīng)按照消防部門(mén)要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備,，應(yīng)保證消防通道暢通，并承擔(dān)消防安全責(zé)任,。甲方及上級(jí)部門(mén)對(duì)租賃房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí),，乙方應(yīng)予以配合，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改,。
7.（略）制定的管理公約及其他有關(guān)的規(guī)章制度（含現(xiàn)有及后期修改,、增加的），乙方須承擔(dān)因前述人員違反管理公約和其他規(guī)章制度而給甲方或第三人造成的一切損失,。
8.如乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目涉及到油,、煙等的排放，需嚴(yán)格按照要求自行安裝油,、（略）,，并達(dá)到有關(guān)衛(wèi)生環(huán)保方面的法律法規(guī)以及政府的相關(guān)規(guī)范要求，否則乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任,。（略）,，甲方有權(quán)要求乙方停業(yè)整改，直至符合相關(guān)規(guī)范要求方可重新?tīng)I(yíng)業(yè),。
（略）,，并保證明火與煙道口要保持安全距離，乙方在經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的火災(zāi)事故,，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任,。
9.如房屋主體結(jié)構(gòu)需要維修、維護(hù)的,，乙方須書(shū)面告知甲方,。因乙方原因造成該房屋發(fā)生破壞性事故、財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的,，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任,。
10.租賃期內(nèi)如甲方出售房屋產(chǎn)權(quán),，則同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
11.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中侵害他人人身財(cái)產(chǎn)權(quán)利產(chǎn)生的費(fèi)用,，由乙方自行承擔(dān),；第三人向甲方追償?shù)模追接袡?quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償損失,。
12.乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中采用各項(xiàng)預(yù)充值營(yíng)銷(xiāo)手段的，乙方有義務(wù)定期向甲方財(cái)務(wù)部門(mén)提供預(yù)售卡,、充值卡等發(fā)行情況和充值數(shù)據(jù),，（略）進(jìn)行核實(shí)。在終止或解除本合同時(shí)乙方必須做好客戶預(yù)充值行為的善后工作（如退款）,，如因處理不當(dāng)致使甲方聲譽(yù)受損或干擾到甲方正常運(yùn)營(yíng),，甲方有權(quán)要求乙方支付當(dāng)年租金總額50%的違約金，并賠償損失,。
13.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不得使用液化氣罐,、煤氣灶等明火設(shè)施。
第十條：合同的解除
1.有下列情形之一的,，本合同解除,，按乙方實(shí)際承租時(shí)間結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,，甲方對(duì)于乙方承租期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償，如果政府部門(mén),、拆遷單位：（略）
（1）該房屋（略）建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。
（2）因房屋所在地段整體性商業(yè)開(kāi)發(fā)等需要拆除該房屋的。
（3）因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損,、滅失或造成其他相關(guān)損失的,。
（4）其他不可預(yù)見(jiàn)的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。
2.乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同：
（1）未按約定期限足額交付當(dāng)期租金,、履約保證金等本合同項(xiàng)下其他費(fèi)用的，逾期超過(guò)30日的,，或欠繳各項(xiàng)費(fèi)用額達(dá)1萬(wàn)元的,。
（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,，擅自改變租賃房屋的承重,、主體結(jié)構(gòu)或房屋用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知,，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)或改正的,。
（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、分租,、承包,、借用給任何第三者或與其互換房屋使用的。
（4）乙方在該房屋內(nèi)進(jìn)行違法,、非法,、不道德、不恰當(dāng)或有傷風(fēng)化活動(dòng)的,。
（5）因乙方自身原因,，未能處理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭(zhēng)議,、糾紛的,，以及有其他損害甲方利益行為的。
（6）乙方違反本合同其他約定,，在甲方通知其限期改正或履行,，期滿后仍未改正或履行的。
（7）法律規(guī)定甲方有權(quán)解除合同的情形的,。
3.甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：
（1）甲方不能按約定條件交付房屋或者遲延交付房屋60日的（不可抗力因素除外）。
（2）乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán),，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)達(dá)到60日以上的。
4.除本合同另有約定外,，甲方有權(quán)提前60日通知乙方解除本合同,，合同因此而解除的，雙方按經(jīng)甲方確認(rèn)的乙方實(shí)際租賃的天數(shù)標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實(shí)結(jié)算租賃費(fèi)用,，除此之外,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任及費(fèi)用。
第十一條：違約責(zé)任
1.乙方應(yīng)如期足額支付租金,，如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意逾期支付,，逾期在30（含30日）日以內(nèi)的，則乙方須按照200元/日的標(biāo)準(zhǔn)向甲方承擔(dān)違約金,，甲方除有權(quán)在履約保證金中扣除所欠款項(xiàng)總額及相應(yīng)的違約金外,，還有權(quán)中斷租賃場(chǎng)所之水、電、空調(diào)等能源供應(yīng),，直至欠款付清為止,；逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合同,，沒(méi)收履約保證金并要求乙方按當(dāng)期應(yīng)付租金的30%支付違約金,、賠償經(jīng)濟(jì)損失。
2.若乙方在合同簽訂生效當(dāng)日起至交房期間,，乙方提出解除合同的,，甲方有權(quán)沒(méi)收履約保證金，并要求乙方支付首期租金30%的違約金,。
3.如乙方在本合同簽訂生效之日至本合同履約完成前,，因乙方單方面提出或乙方違約、過(guò)錯(cuò)或其它不當(dāng)行為導(dǎo)致合同提前解除的,，甲方有權(quán)沒(méi)收履約保證金,，同時(shí)乙方應(yīng)按合同剩余租期租金總額的30%向甲方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方經(jīng)濟(jì)損失的還應(yīng)賠償甲方所有損失,，另外乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方已給予的所有租金及其他優(yōu)惠,。同時(shí)，甲方有權(quán)采取切斷通訊,、停水,、停電等措施阻止乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，乙方須負(fù)全部責(zé)任,。
4.未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、分租,、承包、借用給任何第三者或與其互換房屋使用的,，甲方有權(quán)解除合同,，沒(méi)收履約保證金并要求乙方支付年租金總額30%的違約金；甲方亦有權(quán)選擇單獨(dú)追究乙方的違約責(zé)任,，乙方應(yīng)自擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、分租,、承包,、借用之日起，按照200元/日向甲方支付違約金,，直至乙方解除與第三方之間的租賃,、承包,、借用、互換等關(guān)系并將房屋恢復(fù)至交付狀態(tài)之日止,。
5.乙方違反本合同有關(guān)租賃場(chǎng)地用途規(guī)定的,，甲方有權(quán)要求乙方限期糾正，乙方拒不糾正的,，乙方應(yīng)自違反之日起,，按人民幣200元/日向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)解除合同,，沒(méi)收履約保證金。
6.乙方給甲方,、其他租戶（業(yè)主）或顧客造成損害,，以及對(duì)整個(gè)建筑物造成損害的，乙方應(yīng)采取積極采取措施加以彌補(bǔ)并承擔(dān)所造成的一切損失,，乙方不采取措施加以彌補(bǔ)或經(jīng)甲方提出要求其改正而拒不改正的,，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付金額相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金,。
7．（略）中存在違法經(jīng)營(yíng),、（略）聲譽(yù)的行為，甲方有權(quán)解除合同,，沒(méi)收履約保證金,，收回租賃場(chǎng)所，追究乙方違約責(zé)任,。
8.如甲方在本合同簽訂生效之日起至本合同履約完成前,，因甲方違約、過(guò)錯(cuò)或甲方其它不當(dāng)行為導(dǎo)致合同提前解除的,，甲方應(yīng)返還乙方已繳納的履約保證金和未使用房屋期間的房租,，除此之外不承擔(dān)其他任何責(zé)任。
9.如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評(píng)估損失并予以補(bǔ)償,。
10.因乙方原因?qū)е录追酵ㄟ^(guò)訴訟方式：（略）
11.乙方接收房屋后，該處租賃房屋,、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān),。租期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營(yíng)違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全,、安全管理混亂且不予整改的,、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的，則視為乙方重大違約行為,，乙方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果,，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同,，并要求乙方支付年租金總額30%的違約金。
12.其他涉及本合同乙方違約行為,，違約金按照違約行為發(fā)生前3個(gè)月平均租金3倍或違法行為每持續(xù)一日支付（略）違約金兩者取高支付違約金,。
第十二條：送達(dá)地址：（略）
根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方、乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，應(yīng)以書(shū)面或者電子郵件形式進(jìn)行,；一方向另一方以下通訊地址：（略）
甲方確認(rèn)的通訊送達(dá)地址：（略）
收件人：聯(lián)系電話：（略）
電子郵箱：（略）

乙方確認(rèn)的通訊送達(dá)地址：（略）
收件人：聯(lián)系電話：（略）
電子郵箱：（略）
乙方未明確送達(dá)地址：（略）
第十三條：爭(zhēng)議的解決
1.各方在本合同項(xiàng)下產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)首先友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院起訴解決。
2.本合同中任何條款的無(wú)效不應(yīng)影響本合同其他條款的效力,，在解決爭(zhēng)議的過(guò)程中,，各方應(yīng)按本合同所有其他有效條款的約定繼續(xù)履行本合同。
第十四條：其他事項(xiàng)
1.甲方已有的和乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中甲方新實(shí)施的關(guān)于物業(yè)管理和其它各項(xiàng)相關(guān)管理制度與本合同具同等法律效力,，乙方承諾嚴(yán)格遵守,。
2.本合同生效后10日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供下列證明文件或材料,；
（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,、法定代表人身份證明文件，如為加盟項(xiàng)目,，還須提供特許加盟的授權(quán)證明,；
（2）簽字人如為代理人，本合同簽字人的授權(quán)委托書(shū),；
（3）甲方要求提供的其它資料,；
3.雙方一致同意不向任何第三方透露本合同的內(nèi)容；
4.本合同經(jīng)甲,、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期）,，蓋章后生效。
5.本合同正本一式6份,，甲方執(zhí)3份,乙方執(zhí)2份,；相關(guān)部門(mén)備查1份，均具有同等法律效力,。


甲方（蓋章）：
法定代表人/授權(quán)代理人（簽字）：
簽約日期：年月日

乙方（蓋章）：
法定代表人/授權(quán)代理人（簽字）：
簽約日期：年月日


合同附件1：
安全生產(chǎn)管理協(xié)議
甲方：（略）
乙方：
為全面貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)消防法》《機(jī)關(guān),、團(tuán)體、企業(yè),、事業(yè)單位：（略）
一,、甲方將租賃給乙方經(jīng)營(yíng)管理期間，乙方應(yīng)對(duì)該（略）域內(nèi)的一切安全負(fù)責(zé),，承擔(dān)直接責(zé)任,。乙方法定代表人為安全工作第一責(zé)任人,，全面保障（略）域內(nèi)的經(jīng)營(yíng)、消防等安全,。乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行公安機(jī)關(guān),、消防機(jī)構(gòu)及合同約定的各項(xiàng)安全管理規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)不發(fā)生違反國(guó)家法律法規(guī),、消防安全等事故,。同時(shí)要加強(qiáng)安全管理，合法經(jīng)營(yíng),，不得從事非法經(jīng)營(yíng)或其它違法活動(dòng),。
二、乙方對(duì)其租賃場(chǎng)所負(fù)有安全管理責(zé)任,，明確本項(xiàng)目安全管理責(zé)任人：,，聯(lián)系電話：（略）
三、乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)員工的安全管理,、教育和培訓(xùn)，提高員工遵紀(jì)守法的自覺(jué)性和安全意識(shí),，同時(shí)妥善保存培訓(xùn)記錄,。乙方負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)所內(nèi)配備消防設(shè)施、設(shè)備,，并對(duì)其進(jìn)行管理和維護(hù),。
四、乙方應(yīng)隨時(shí)接受甲方及有關(guān)部門(mén)的安全檢查,，對(duì)查出的問(wèn)題,，甲方有權(quán)提出責(zé)令整改意見(jiàn)，乙方按甲方提出的要求進(jìn)行整改,，如不按期整改或整改不徹底,，發(fā)生事故造成后果由乙方負(fù)全部責(zé)任。
五,、嚴(yán)禁乙方隨意改變建筑結(jié)構(gòu),。（略）私自更改或違章搭接，必須更改的應(yīng)提交書(shū)面申請(qǐng),，得到甲方同意后,，在確保安全的情況下方可實(shí)施。若私自接線,，造成一切后果由乙方負(fù)責(zé),，同時(shí)甲方有權(quán)拆除，有權(quán)拉閘停止供電,。
六,、乙方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí),，必須符合消防及其他安全規(guī)定，避免火災(zāi)或安全事故的發(fā)生,。否則一旦發(fā)生安全事故,，責(zé)任由乙方承擔(dān)。
七,、乙方聘用水電工,、電焊切割等特種作業(yè)人員，必須具有相關(guān)部門(mén)核發(fā)的操作證,，并按要求進(jìn)行作業(yè),。嚴(yán)禁切割有毒、有害,、易燃,、易爆等物體，出現(xiàn)事故或給他人造成損失,，由乙方負(fù)全責(zé),。
八、乙方應(yīng)建立健全本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的各項(xiàng)安全管理制度和安全管理臺(tái)賬,，不定期進(jìn)行安全檢查,，認(rèn)真填寫(xiě)安全檢查記錄。營(yíng)業(yè)期間應(yīng)保持各消防疏散通道的暢通,，不得堵塞,、占道、遮擋疏散通道和消防設(shè)施,，應(yīng)確保消防設(shè)施設(shè)備的靈敏有效,，確保在發(fā)生緊急情況下能夠使用。
九,、對(duì)違反上述安全規(guī)定的,，甲方將給予乙方元罰款，直至解除合同,。
十,、有效期限自年月日起至年月日止。
本協(xié)議一式6份,，其中甲方執(zhí)4份,，乙方執(zhí)2份。


甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
法定代表人或法定代表人或
授權(quán)代表簽字：授權(quán)代表簽字：
年月日年月日

合同附件2：廉政協(xié)議
廉政協(xié)議
甲方：（略）
乙方：
為進(jìn)一步完善監(jiān)督制約機(jī)制,，防止發(fā)生各種牟取不正當(dāng)利益的違法違紀(jì)行為,，促進(jìn)雙方誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、廉潔從業(yè),，防范商業(yè)賄賂,，保護(hù)國(guó)家,、集體和當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和省,、市廉政建設(shè)的規(guī)定,，甲乙雙方自愿簽訂本廉政協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行,。
第一條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
（一）甲乙雙方自覺(jué)遵守《中華人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》,、國(guó)家工商行政管理局《關(guān)于禁止商業(yè)賄賂行為的暫行規(guī)定》、國(guó)家最高人民檢察院,、最高人民法院《關(guān)于辦理受賄刑事案件適用法律若干問(wèn)題的意見(jiàn)》及相關(guān)法律法規(guī)和廉政建設(shè)的規(guī)定,。
（二）嚴(yán)格執(zhí)行合同的要求，自覺(jué)履行合同約定的相關(guān)義務(wù),。
（三）在業(yè)務(wù)活動(dòng)中堅(jiān)持公開(kāi),、公正、誠(chéng)信,、透明的原則,，不得損害國(guó)家、集體利益,。
（四）建立健全廉政制度,，開(kāi)展廉政教育，公布舉報(bào)電話,，監(jiān)督并認(rèn)真查處違法違紀(jì)行為。
（五）發(fā)現(xiàn)對(duì)方在業(yè)務(wù)活動(dòng)中有違反廉政規(guī)定的行為,，應(yīng)及時(shí)提醒對(duì)方糾正,。情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)向其上級(jí)有關(guān)部門(mén)舉報(bào),、建議給予處理,，并有權(quán)要求告知處理結(jié)果。
第二條甲方的義務(wù)
(一)甲方及其工作人員不得索要或接受乙方的禮金,、有價(jià)證券和貴重物品,，不得在乙方報(bào)銷(xiāo)任何應(yīng)由甲方單位：（略）
（二）甲方工作人員不得參加乙方安排的可能影響相關(guān)業(yè)務(wù)公開(kāi)、公正,、公平性的宴請(qǐng)和娛樂(lè)活動(dòng),；不得參與任何形式的賭博，嚴(yán)禁通過(guò)賭博方式：（略）
（三）甲方及其工作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修,、婚喪嫁娶活動(dòng),、配偶子女工作安排以及出國(guó)出境、旅游等提供方便等,。
（四）甲方工作人員不得在乙方有關(guān)聯(lián)的企業(yè)兼職,，不得向乙方介紹家屬或者親友從事與甲方業(yè)務(wù)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng),。
（五）甲方工作人員不得以明顯（略）場(chǎng)的價(jià)格向乙方購(gòu)買(mǎi)房屋、汽車(chē)等物品,；不得以明顯（略）場(chǎng)的價(jià)格向乙方出售房屋,、汽車(chē)等物品；不得以其他交易形式非法收受請(qǐng)托人財(cái)物,。
（六）甲方工作人員不得利用職務(wù)之便收受乙方以回扣,、手續(xù)費(fèi)、加班費(fèi),、咨詢費(fèi),、勞務(wù)費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)等各種名義給予或贈(zèng)送的錢(qián)物,。
（七）甲方工作人員不得接受乙方給予或贈(zèng)送的干股或紅利,。
（八）甲方任何人不得以個(gè)人的名義向乙方推薦設(shè)備、部件等供貨商以及其他合作單位：（略）
第三條乙方的義務(wù)
(一)乙方不得以任何理由向甲方及其工作人員行賄或饋贈(zèng)禮金,、有價(jià)證券,、貴重禮品。
（二)乙方不得以任何名義為甲方及其工作人員報(bào)銷(xiāo)應(yīng)由甲方單位：（略）
(三)乙方不得以任何理由安排甲方工作人員參加可能影響相關(guān)業(yè)務(wù)公開(kāi),、公正,、公平性的宴請(qǐng)及娛樂(lè)活動(dòng)。
（四）乙方不得為甲方單位：（略）
（五）乙方不得與甲方工作人員就合同中的質(zhì)量,、數(shù)量,、價(jià)格、工程量,、驗(yàn)收等條款進(jìn)行私下商談或者達(dá)成默契,。
（六）乙方不得以回扣、手續(xù)費(fèi),、加班費(fèi),、咨詢費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)等各種名義向甲方工作人員給予或贈(zèng)送錢(qián)物,。
（七）乙方不得向甲方工作人員提供干股或紅利,。
（八）乙方須按文旅博覽集團(tuán)紀(jì)委要求開(kāi)展相關(guān)工作。
第四條違約責(zé)任
（一）甲方及其工作人員違反本協(xié)議第一,、二條規(guī)定,。甲方按管理權(quán)限，對(duì)相關(guān)責(zé)任人依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予黨紀(jì),、政紀(jì)處分或組織處理,；涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。
投訴聯(lián)系部門(mén)：（略）監(jiān)察室,。聯(lián)系電話：（略）
（二）乙方及其工作人員違反本協(xié)議第一,、三條規(guī)定。根據(jù)具體情節(jié)和造成的后果,，甲方有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)及合同約定對(duì)乙方采取以下一種或多種處理辦法：
1．向建設(shè)行政部門(mén),、招投標(biāo)管理部門(mén)及乙方上級(jí)主管部門(mén)通報(bào)，建議作出相應(yīng)處理,；
2．甲方有權(quán)扣除乙方履約保證金全部或部分（視情節(jié)嚴(yán)重性而定）,；
3．乙方一定期限內(nèi)（6個(gè)月至5年，具體由甲方根據(jù)情況而定）不得參與甲方作為發(fā)包人（業(yè)主）的工程項(xiàng)目投標(biāo)和物資采購(gòu)等相關(guān)業(yè)務(wù),；
4．終止或解除雙方已簽訂的包括（不限于）本合同在內(nèi)的所有合同,。
甲方作出的處理意見(jiàn)，乙方應(yīng)無(wú)條件接受并承擔(dān)給甲方造成的損失,，全額返還通過(guò)不正當(dāng)手段從甲方獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
第五條雙方約定
本協(xié)議由雙方或雙方上級(jí)單位：（略）
第六條本協(xié)議有效期為甲乙雙方簽署之日起至合同終止。
第七條本協(xié)議作為合同的附件,，與本合同具有同等法律效力,。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
法定代表人或法定代表人或
授權(quán)代表：(職務(wù))授權(quán)代表：（職務(wù)）
姓名姓名
簽字：簽字：

廉政監(jiān)督聯(lián)系人：（略）
姓名姓名
簽字：簽字：
電話：電話：
地址：（略）
日期：日期：