（略）以東,、沙良河以北地塊項(xiàng)目-設(shè)計(jì)


評(píng)標(biāo)報(bào)告





（略）
（略）
評(píng)標(biāo)委員會(huì)

2024年11月28日

一、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
（一）建設(shè)地點(diǎn)：（略）
（二）建設(shè)規(guī)模：用地面積75623.16平方米,，總建筑面積約13.64萬平方米,，主要建設(shè)住宅、幼兒園,、社區(qū)配套服務(wù)用房,、地下車庫(kù)等。
二,、招標(biāo)過程
按有關(guān)規(guī)定,，本項(xiàng)目采用資格后審的方式：（略）
（一）招標(biāo)公告發(fā)布及招標(biāo)文件、圖紙等資料的下載
（略）,、（略）（廣東省·（略））上發(fā)布,，進(jìn)行公開招標(biāo)。（略）下載招標(biāo)文件,、圖紙等資料,。
（二）補(bǔ)遺書發(fā)放和變更公告發(fā)布情況
發(fā)布日期
類型
次數(shù)
2024年11月8日
補(bǔ)遺書
第1次
2024年11月12日
補(bǔ)遺書
第2次
（三）投標(biāo)文件的遞交
至投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間（北京時(shí)間：（略）:30:00時(shí)）止，本項(xiàng)目共有13家單位：（略）
（四）開標(biāo)會(huì)
1,、開標(biāo)會(huì)于2024年11月28日09:30時(shí)（北京時(shí)間）（略）開標(biāo)室402準(zhǔn)時(shí)舉行,，（略）、（略）、（略）,、投標(biāo)單位：（略）
2,、開標(biāo)會(huì)流程
招標(biāo)人：（略）
(1)宣布開標(biāo)紀(jì)律，介紹參加開標(biāo)會(huì)的人員,；
(2)公布在投標(biāo)截止時(shí)間前遞交投標(biāo)文件的投標(biāo)人名稱：（略）
(3)核驗(yàn)投標(biāo)人是否存在被（略）各級(jí)人民法院列為失信被執(zhí)行人等情況,；
(4)招標(biāo)人：（略）
(5)投標(biāo)人持CA鎖解密；
(6)招標(biāo)人：（略）
(7)公布解密情況（解密是否成功,、投標(biāo)人名稱：（略）
(8)唱標(biāo),；
(9)核驗(yàn)投標(biāo)保證金遞交等情況；
(10)開標(biāo)結(jié)束,。
3,、開標(biāo)情況
（略）
投標(biāo)人名稱：（略）
投標(biāo)報(bào)價(jià)(元)
1
（略）
（略）.82
2
（略）
（略）.00
3
（略）
（略）.00
4
（略）
（略）.00
5
（略）
（略）.00
6
（略）
（略）.00
7
（略）
（略）.17
8
（略）
（略）.00
9
（略）
（略）.00
10
（略）
（略）.07
11
（略）
（略）.00
12
（略）
（略）.00
13
（略）
（略）.00
開標(biāo)情況記錄
無異議。
三,、評(píng)標(biāo)工作
（一）采用的資格審查方式：（略）
本項(xiàng)目采用資格后審的方式：（略）
（二）評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成
本項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)工作由招標(biāo)人：（略）
評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員名單如下：
評(píng)標(biāo)委員會(huì)組長(zhǎng)：***
評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員：***,、***、***,、***
（三）評(píng)標(biāo)過程的監(jiān)督和見證
（略）（略）發(fā)展和改革局對(duì)整個(gè)評(píng)標(biāo)過程進(jìn)行了監(jiān)督,，（略）對(duì)整個(gè)評(píng)標(biāo)過程進(jìn)行了見證。
（四）評(píng)標(biāo)程序
評(píng)標(biāo)委員會(huì)按如下程序進(jìn)行了評(píng)審：
1,、初步評(píng)審
初步評(píng)審包括形式評(píng)審,、資格評(píng)審和響應(yīng)性評(píng)審，被否決投標(biāo)的情況詳見本報(bào)告“四,、否決投標(biāo)的情況說明”,。
（1）形式評(píng)審
評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)所有投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行了形式評(píng)審,。經(jīng)審查,，13家投標(biāo)人的形式評(píng)審結(jié)論為合格，沒有投標(biāo)人形式評(píng)審結(jié)論為不合格,。詳見《形式評(píng)審意見匯總表》,。
（2）資格評(píng)審
評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)通過形式評(píng)審的投標(biāo)人進(jìn)行資格評(píng)審。經(jīng)審查,，13家投標(biāo)人的資格評(píng)審結(jié)論為合格,，沒有投標(biāo)人資格評(píng)審結(jié)論為不合格。詳見《資格評(píng)審意見匯總表》,。
（3）響應(yīng)性評(píng)審
評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)通過資格審查的投標(biāo)文件進(jìn)行響應(yīng)性評(píng)審,。經(jīng)審查，13家投標(biāo)人的響應(yīng)性評(píng)審結(jié)論為合格,，沒有投標(biāo)人響應(yīng)性評(píng)審結(jié)論為不合格,。詳見《響應(yīng)性評(píng)審意見匯總表》。
2、算術(shù)性修正
本次評(píng)標(biāo)無需進(jìn)行算術(shù)性修正,。
3,、澄清、說明,、補(bǔ)正事項(xiàng)
無,。
4、表決情況說明
無,。
四,、否決投標(biāo)的情況說明
本項(xiàng)目無被否決投標(biāo)的情形。
五,、串通投標(biāo)情形的評(píng)審情況說明
本項(xiàng)目評(píng)審過程并未發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人之間存在圍標(biāo),、串標(biāo)的情形。
六,、定標(biāo)候選人名單
評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定推薦本項(xiàng)目定標(biāo)候選人,，具體名單如下：
定標(biāo)候選人
定標(biāo)候選人名稱：（略）
投標(biāo)報(bào)價(jià)(元)
綜合得分
定標(biāo)候選人一
（略）
（略）.00
/
定標(biāo)候選人二
（略）
（略）.00
/
定標(biāo)候選人三
（略）
（略）.00
/
定標(biāo)候選人四
（略）
（略）.17
/
定標(biāo)候選人五
（略）
（略）.07
/
定標(biāo)候選人六
（略）
（略）.82
/
定標(biāo)候選人七
（略）
（略）.00
/
定標(biāo)候選人八
（略）
（略）.00
/
定標(biāo)候選人九
（略）
（略）.00
/
定標(biāo)候選人十
（略）
（略）.00
/
定標(biāo)候選人十一
（略）
（略）.00
/
定標(biāo)候選人十二
（略）
（略）.00
/
定標(biāo)候選人十三
（略）
（略）.00
/
七、其他需要說明的情況
評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)資信標(biāo),、技術(shù)標(biāo)的評(píng)審意見：
1.（略）
（1）規(guī)劃總圖：只有高層住宅,，無中低層及別墅；場(chǎng)地優(yōu)劣分析詳細(xì),，競(jìng)品分析較詳細(xì),，功（略）較詳細(xì)，提供日照分析,，分期開發(fā)圖,；只有高層住宅；采用圍合式的布局形式,，全部高層洋房,，產(chǎn)品單一；規(guī)劃布局一般,，消防流線不太合理,，缺乏細(xì)部考慮；
（2）平面設(shè)計(jì)：（略）間距較大,，采光好,，略微程序化設(shè)計(jì)；（略）標(biāo)準(zhǔn)層,、首層,、地下室平面圖；標(biāo)準(zhǔn)層平面布置較為普通,；平面布局不合理,，交通流線過長(zhǎng),；
（3）立面設(shè)計(jì)：稍顯單調(diào)，缺乏創(chuàng)意,；多棟立面圖較詳細(xì),；立面設(shè)計(jì)較為普通；立面效果沒有特色,；
（4）（略）及樣板房布局：（略）和樣板間設(shè)計(jì),；有簡(jiǎn)單布局；內(nèi)容簡(jiǎn)單,；（略）及樣板房布局較為普通,；（略）及樣板房布局；
（5）成本控制措施：缺乏成本控制措施,；無詳細(xì)措施,；內(nèi)容簡(jiǎn)單；成本控制措施較合理,；沒有這部分內(nèi)容,；
（6）企業(yè)實(shí)力：優(yōu)；優(yōu),；強(qiáng),；企業(yè)業(yè)績(jī)以工廠、工業(yè)園為主,；中型,；
（7）項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)配備情況：優(yōu)；優(yōu),；人員齊備,；項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)配備齊全；基本符合要求,；
2.（略）
（1）規(guī)劃總圖：高層與（略）的布置缺乏層次感,；場(chǎng)地分析詳細(xì)，競(jìng)品分析,、規(guī)劃策略,、功（略）均優(yōu),，提供交通分析,，分期開發(fā)圖；高層與別墅合理布置,；大平層高層洋房與別墅產(chǎn)品相結(jié)合,，布局較為合理；規(guī)劃布局和交通流線合理,；
（2）平面設(shè)計(jì)：各種戶型都有設(shè)計(jì),，小戶型數(shù)量偏少,；各類平面圖詳細(xì)；各面積段戶型平面布置各有亮點(diǎn),；平面布局合理,，較好利用室外風(fēng)景；
（3）立面設(shè)計(jì)：時(shí)尚現(xiàn)代,，但立面線條稍顯復(fù)雜,；優(yōu)；立面現(xiàn)代感凸出,；立面設(shè)計(jì)動(dòng)靜結(jié)合,；造型線條流暢；
（4）（略）及樣板房布局：設(shè)計(jì)精美,，結(jié)合別墅,、山水設(shè)計(jì)；優(yōu),；內(nèi)容詳細(xì),；（略）及樣板房布局較好，營(yíng)造沉浸式體驗(yàn),；（略）布局合理,，造型大氣；
（5）成本控制措施：措施全面,，稍微籠統(tǒng),；詳細(xì)可行，優(yōu),；有控制措施,；成本控制措施較合理；合理,；
（6）企業(yè)實(shí)力：優(yōu),；優(yōu)；一般,；企業(yè)相關(guān)業(yè)績(jī)有不少獲獎(jiǎng)項(xiàng)目,；中型；
（7）項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)配備情況：優(yōu),；優(yōu),；人員齊備；項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)配備齊全,；基本符合要求,；
3.（略）
（1）規(guī)劃總圖：總體布局高低層次劃分合理；提供各類效果圖,，設(shè)計(jì)條件分析詳細(xì),，無競(jìng)品分析,；無亮點(diǎn)；采用高層洋房與中層洋房相結(jié)合的布局,，（略）棟先開發(fā),；規(guī)劃布局較為合理，但靠水域一側(cè)布局較密,，沒有將水景引入進(jìn)來,；
（2）平面設(shè)計(jì)：各種戶型配置相對(duì)合理，140戶型得房率偏低,；較詳細(xì),；按剛需、改善,、舒適豪宅布置戶型,；戶型南北通透，不過140㎡戶型得房率低,；
（3）立面設(shè)計(jì)：簡(jiǎn)約大方,，底層大面積觀景陽(yáng)臺(tái)是亮點(diǎn)；不詳細(xì),；立面設(shè)計(jì)普通,；造型簡(jiǎn)潔、流暢,；
（4）（略）及樣板房布局：內(nèi)容稍少,；已提供；內(nèi)容簡(jiǎn)單,；（略）及樣板房布局普通,；布局合理；
（5）成本控制措施：未有具體詳細(xì)的成本控制措施,；良,；內(nèi)容簡(jiǎn)單；成本控制措施較合理,；合理,；
（6）企業(yè)實(shí)力：優(yōu)；優(yōu),；較強(qiáng),；企業(yè)相關(guān)項(xiàng)目業(yè)績(jī)較好；大型,；
（7）項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)配備情況：優(yōu),；優(yōu)；人員齊備,；項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)配備齊全,；基本符合要求；
4.（略）
（1）規(guī)劃總圖：（略）稍顯密集,，缺乏層次感和流線型,；無競(jìng)品分析；高層和別墅比例有（略）場(chǎng)需求因素,；中層洋房,、高層洋房與別墅相結(jié)合，別墅盡可能多的布局,，打造水元素為主的景觀體驗(yàn),；規(guī)劃布局沒有分組團(tuán)，缺中心綠地,；
（2）平面設(shè)計(jì)：平面布局比較現(xiàn)代,；較詳細(xì)；標(biāo)準(zhǔn)層平面布局較合理,；平面布局合理,；
（3）立面設(shè)計(jì)：簡(jiǎn)潔大方，但玻璃幕墻的運(yùn)用過多,；較詳細(xì)；立面設(shè)計(jì)效果不錯(cuò),；立面簡(jiǎn)潔；
（4）（略）及樣板房布局：（略）的設(shè)計(jì),；較詳細(xì)；未見,；（略）及樣板房布局合理；（略）布局,；
（5）成本控制措施：控制措施過于籠統(tǒng),，缺乏重點(diǎn)；良,；有考慮；成本控制措施較合理,；合理,；
（6）企業(yè)實(shí)力：優(yōu)；優(yōu),；一般,；企業(yè)相關(guān)項(xiàng)目業(yè)績(jī)不少；中型,；
（7）項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)配備情況：優(yōu)；優(yōu),；人員齊備,；項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)配備齊全,；基本符合要求,；
5.（略）
（1）規(guī)劃總圖：高中低層建筑均有布置，層次感較強(qiáng),，小區(qū)出入口分布均衡,；無競(jìng)品分析、消防分析等,；4個(gè)方案無凸出亮點(diǎn)；中層洋房,、高層洋房與別墅相結(jié)合,，布局較合理；規(guī)劃布局沒有分組團(tuán),，缺中心綠地,，車庫(kù)出入口均布于北側(cè)不利于交通疏散；
（2）平面設(shè)計(jì)：過于方正的設(shè)計(jì)導(dǎo)致缺乏線條和層次,；基本包括,；標(biāo)準(zhǔn)層平面布局較合理，別墅以多層布局為主,；T4戶型通道過長(zhǎng),；
（3）立面設(shè)計(jì)：高中層和底層別墅的風(fēng)格稍微有點(diǎn)不一致；較好,；立面設(shè)計(jì)效果不錯(cuò),；立面簡(jiǎn)潔，考慮到遮陽(yáng)問題；
（4）（略）及樣板房布局：結(jié)（略）整體風(fēng)格進(jìn)行設(shè)計(jì),；良,；內(nèi)容簡(jiǎn)單；（略）及樣板房布局合理,；合理,；
（5）成本控制措施：控制措施稍微淺顯，未能全面深入分析,；良,；有成本控制內(nèi)容；成本控制措施較合理,；合理,；
（6）企業(yè)實(shí)力：優(yōu)；優(yōu),；一般,；企業(yè)相關(guān)項(xiàng)目業(yè)績(jī)不少獲獎(jiǎng)；小型,；
（7）項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)配備情況：優(yōu),；優(yōu)；人員齊備,；項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)配備齊全,；基本符合要求；
6.（略）
（1）規(guī)劃總圖：提供的2個(gè)方案風(fēng)格迥異,，各有特點(diǎn),；交通分析、消防分析等不夠詳細(xì),，未見日照分析,；高層洋房與別墅相結(jié)合，布局較合理,；規(guī)劃布局一般,，缺中心綠地；
（2）平面設(shè)計(jì)：層次感較強(qiáng),；不夠詳細(xì),；戶型平面內(nèi)容詳細(xì)；標(biāo)準(zhǔn)層平面布局較合理,；143㎡戶型入口門和走廊成一條直線,，沒有隱私；
（3）立面設(shè)計(jì)：曲線運(yùn)用較多,，造型優(yōu)美時(shí)尚,；不詳細(xì)；立面設(shè)計(jì)為游艇式；立面簡(jiǎn)潔,，考慮遮陽(yáng)問題,，但大面積玻璃使用不利于節(jié)能；
（4）（略）及樣板房布局：稍微簡(jiǎn)單,；不詳細(xì),；未見；（略）及樣板房布局合理,；（略）布局一般,，建議將洽談室和銷售辦公室對(duì)換；
（5）成本控制措施：各種措施都有提及,，但未能深入分析,；良,；內(nèi)容簡(jiǎn)單,；成本控制措施較合理；合理,；
（6）企業(yè)實(shí)力：優(yōu),；優(yōu)；一般,；企業(yè)相關(guān)項(xiàng)目業(yè)績(jī)不少,；中型；
（7）項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)配備情況：優(yōu),；良,；人員齊備；項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)配備齊全,；基本符合要求,；
7.（略）
（1）規(guī)劃總圖：布局中規(guī)中矩；無競(jìng)品分析,、消防分析,；高層和別墅規(guī)劃布局內(nèi)容詳細(xì)；中層洋房,、高層洋房與別墅相結(jié)合,，大庭院、中軸公園布局,；規(guī)劃布局和交通流線合理,；
（2）平面設(shè)計(jì)：車庫(kù)出入口過于集中；較詳細(xì),；標(biāo)準(zhǔn)層平面布局較合理,；高層住宅布局合理，別墅做四拼不太合理，沒有別墅的體驗(yàn)感,；
（3）立面設(shè)計(jì)：稍顯呆板,，（略）；較詳細(xì),；立面設(shè)計(jì)效果好,；立面設(shè)計(jì)簡(jiǎn)（略）感；立面簡(jiǎn)潔,，缺遮陽(yáng)措施,；
（4）（略）及樣板房布局：（略）及樣板房設(shè)計(jì)；未見,；未見,；（略）及樣板房布局較合理；合理,；
（5）成本控制措施：缺乏成本控制措施,；不夠詳細(xì)；有成本控制內(nèi)容,；成本控制措施較合理,；合理；
（6）企業(yè)實(shí)力：優(yōu),；優(yōu),；一般；企業(yè)相關(guān)項(xiàng)目業(yè)績(jī)不少,；中型,；
（7）項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)配備情況：優(yōu)；良,；人員齊備,；項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)配備齊全；基本符合要求,；
8.（略）
（1）規(guī)劃總圖：總體布（略）合理,，人流車流出入口分布均衡；場(chǎng)地分析詳細(xì),，未見競(jìng)品分析,、交通分析、消防分析等,；高層和別墅規(guī)劃布局內(nèi)容詳細(xì),；高層洋房與別墅相結(jié)合；規(guī)劃布局一般,，有相當(dāng)一部分戶型東西向,；
（2）平面設(shè)計(jì)：錯(cuò)落有致,；不詳細(xì)；標(biāo)準(zhǔn)層平面布局較合理,；平面布局合理,；
（3）立面設(shè)計(jì)：別墅造型有溫度；較好,；立面設(shè)計(jì)較普通,；造型簡(jiǎn)潔，但高層住宅采用玻璃幕墻不利于節(jié)能,；
（4）（略）及樣板房布局：造型精美復(fù)雜吸睛,；未見；（略）設(shè)計(jì)效果好,，內(nèi)容豐富,；（略）及樣板房布局較合理；合理,；
（5）成本控制措施：只有簡(jiǎn)單論述,，未能知道具體實(shí)施；良,；有成本控制內(nèi)容,；成本控制措施較合理；合理,；
（6）企業(yè)實(shí)力：優(yōu)；優(yōu),；一般,；企業(yè)相關(guān)項(xiàng)目業(yè)績(jī)不少；小型,；
（7）項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)配備情況：優(yōu),；良；暖通,、給排水未見配置注冊(cè)工程師,；項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)配備齊全；基本符合要求,；
9.（略）
（1）規(guī)劃總圖：利用水（略）,，保（略）域相對(duì)獨(dú)立性和隱私性；場(chǎng)地分析不詳細(xì),，無配套設(shè)計(jì),、日照分析、分期開發(fā)圖等,；規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容全面,，詳細(xì),；高層洋房與別墅相結(jié)合，山水庭院布局,；規(guī)劃布局和交通流線合理,；
（2）平面設(shè)計(jì)：錯(cuò)落有致，出入口分布均衡,；不詳細(xì),；平面戶型多樣、詳細(xì),；標(biāo)準(zhǔn)層平面布局較合理,；平面布局合理；
（3）立面設(shè)計(jì)：中式幕墻設(shè)計(jì)貼合嶺南水鄉(xiāng)建筑風(fēng)格,；不詳細(xì),；嶺南園林與現(xiàn)代建筑元素相融合；打造嶺南風(fēng)味,，簡(jiǎn)約立面設(shè)計(jì),；
（4）（略）及樣板房布局：稍微簡(jiǎn)單；不詳細(xì),；（略）及樣板房布局較合理,；造型簡(jiǎn)潔；合理,；
（5）成本控制措施：提供了成本控制思維導(dǎo)圖及措施細(xì)則,，詳盡，可操性強(qiáng),；優(yōu),；成本控制內(nèi)容詳細(xì)；成本控制措施較合理,；合理,；
（6）企業(yè)實(shí)力：優(yōu)；優(yōu),；強(qiáng),；企業(yè)相關(guān)項(xiàng)目業(yè)績(jī)不少；大型,；
（7）項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)配備情況：優(yōu),；良；人員齊備,；項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)配備齊全,；基本符合要求；
10.（略）
（1）規(guī)劃總圖：結(jié)合水景設(shè)計(jì),，分區(qū)布局,，各區(qū)域保持相對(duì)獨(dú)立,；場(chǎng)地分析不詳細(xì)，無交通,、消防分析,；全部高層洋房，產(chǎn)品單一,；規(guī)劃布局合理,，合理利用室外風(fēng)景；
（2）平面設(shè)計(jì)：流行線較好,；不詳細(xì),；標(biāo)準(zhǔn)層平面布局較普通；平面布局合理,，適合南（略）氣候,；
（3）立面設(shè)計(jì)：外立面風(fēng)格稍顯單調(diào)；不詳細(xì),；打造空中立體式花園式住宅,；造型簡(jiǎn)潔流暢，考慮遮陽(yáng)問題,；
（4）（略）及樣板房布局：樣板間布局單一,；未見；無,；（略）及樣板房布局較普通,；（略）布局；
（5）成本控制措施：控制措施不夠詳細(xì),；良,；無；成本控制措施較合理,；合理；
（6）企業(yè)實(shí)力：優(yōu),；優(yōu),；一般；企業(yè)相關(guān)項(xiàng)目業(yè)績(jī)不少,；中型,；
（7）項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)配備情況：優(yōu)；良,；一般,；項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)配備齊全；基本符合要求,；
11.（略）
（1）規(guī)劃總圖：提供的2個(gè)方案格局特色,，一個(gè)大氣一個(gè)溫婉,；場(chǎng)地分析詳細(xì)；高層和別墅規(guī)劃規(guī)劃內(nèi)容詳細(xì),；提供了2個(gè)方案,，方案一，高層洋房與別墅相結(jié)合,，方案二,，中層洋房、高層洋房與別墅相結(jié)合,；規(guī)劃布局合理,，合理利用室外風(fēng)景；
（2）平面設(shè)計(jì)：房型布置面積利用率高,，貼合購(gòu)房者的需求變化,；詳細(xì)、豐富,；平面戶型設(shè)計(jì)詳細(xì),；標(biāo)準(zhǔn)層平面布局較合理；平面布局合理,，適合南（略）氣候,；
（3）立面設(shè)計(jì)：中西結(jié)合，古今結(jié)合,，線條優(yōu)美,；詳細(xì)；立面采用新中式風(fēng)格,；造型簡(jiǎn)潔流暢,，考慮遮陽(yáng)問題；
（4）（略）及樣板房布局：結(jié)（略）整體風(fēng)格,，并提供眾多布置細(xì)節(jié),；詳細(xì)；（略）設(shè)計(jì)內(nèi)容詳細(xì),，有提供樣板房布局效果圖,；（略）及樣板房布局采用新中式風(fēng)格；合理,；
（5）成本控制措施：控制措施全面,、細(xì)致，可操性強(qiáng),；優(yōu),；成本控制內(nèi)容詳細(xì)；成本控制措施較合理,；詳細(xì)講述成本控制措施,；
（6）企業(yè)實(shí)力：優(yōu),；優(yōu)；強(qiáng),；企業(yè)相關(guān)項(xiàng)目業(yè)績(jī)不少,；大型；
（7）項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)配備情況：優(yōu),；優(yōu),，含多名正高工程師；人員齊備,；項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)配備齊全,；基本符合要求；
12.（略）
（1）規(guī)劃總圖：對(duì)（略）外風(fēng)景,；
（2）平面設(shè)計(jì)：戶型規(guī)整,，樓間距適度，采光面較好,，陽(yáng)臺(tái)視野好,；較詳細(xì)；標(biāo)準(zhǔn)層平面布局較合理,；平面布局合理,，適合南（略）氣候；
（3）立面設(shè)計(jì)：鄰水而居,，鱗次櫛比,，具有東方韻味；分析深入,、富有新意,；立面設(shè)計(jì)以豎條為主，創(chuàng)造出一種高聳挺拔的視覺效果,；造型簡(jiǎn)潔流暢,；
（4）（略）及樣板房布局：豪華氣派，超高實(shí)用率,；詳細(xì),；（略）及樣板房布局較合理；合理,；
（5）成本控制措施：措施全面、合理,、細(xì)致,，具有指導(dǎo)性；優(yōu),；成本控制內(nèi)容具體詳細(xì),；成本控制措施較合理,；詳細(xì)講述成本控制措施；
（6）企業(yè)實(shí)力：優(yōu),；優(yōu),；較強(qiáng)；企業(yè)相關(guān)項(xiàng)目業(yè)績(jī)不少,；大型,；
（7）項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)配備情況：優(yōu)；優(yōu),；人員齊備,；項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)配備齊全；基本符合要求,；
13.（略）
（1）規(guī)劃總圖：戶型落位遵循價(jià)值分配規(guī)律,；不夠詳細(xì)；規(guī)劃方案有考慮分期開發(fā),；高層洋房與別墅相結(jié)合,，公園灣畔布局；規(guī)劃布局合理,，合理利用室外風(fēng)景,；
（2）平面設(shè)計(jì)：戶型整體南向但角度略有不同，滿足采光日照的條件下,，還能滿足不同角度觀景需求,；較詳細(xì)、豐富,；標(biāo)準(zhǔn)層平面布局較合理,；平面布局合理；
（3）立面設(shè)計(jì)：簡(jiǎn)約,，時(shí)尚,，現(xiàn)代，奢華,；分析深入,；塔樓立面趨勢(shì)；造型簡(jiǎn)潔流暢,；
（4）（略）及樣板房布局：樣板房布局合理,，利用率高，有吸引力,；詳細(xì),；未見；（略）及樣板房布局較合理；合理,；
（5）成本控制措施：全面論述,，但缺乏具體措施；良,；有成本控制內(nèi)容,；成本控制措施較合理；合理,；
（6）企業(yè)實(shí)力：優(yōu),；優(yōu)；較強(qiáng),；企業(yè)相關(guān)項(xiàng)目業(yè)績(jī)不少,；大型；
（7）項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)配備情況：優(yōu),；優(yōu),，含多名正高工程師；人員齊備,；項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)配備齊全,；各專業(yè)人員均配齊。

（略）以東,、沙良河以北地塊項(xiàng)目-設(shè)計(jì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)
2024年11月28日









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