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廣東省四會(huì)石膏礦農(nóng)場(chǎng)場(chǎng)地的占有,、使用,、收益權(quán)權(quán)益(含對(duì)應(yīng)的義務(wù))

所屬地區(qū):廣東 - 肇慶 發(fā)布日期:2024-12-17
所屬地區(qū):廣東 - 肇慶 招標(biāo)業(yè)主:登錄查看 信息類型:拍賣公告
更新時(shí)間:2024/12/17 招標(biāo)代理:登錄查看 截止時(shí)間:登錄查看
獲取更多招標(biāo)具體信息:151-5652-2897
廣東省四會(huì)石膏礦破產(chǎn)管理人(以下簡(jiǎn)稱“管理人”)將于2025年1月20日10時(shí)至2025年1月21日10時(shí)止(延時(shí)除外)(略)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng),,管理人現(xiàn)就有關(guān)拍賣事宜公告如下:
一,、重要提示
1.本次拍賣活動(dòng)遵循“公開(kāi)、公平,、公正,、誠(chéng)實(shí)守信”的原則,拍賣活動(dòng)具備法律效力,。參加本次拍賣活動(dòng)的競(jìng)買人必須遵守本公告的各項(xiàng)條款,,并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
2.本次競(jìng)買公告所作的情況說(shuō)明,,僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考,,不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù),,競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查,、了解,、核實(shí)。未盡事宜,,管理人不承擔(dān)任何責(zé)任,。
3.本次拍賣標(biāo)的情況以其現(xiàn)狀為準(zhǔn),管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任,。除拍賣文件披露外,,競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的實(shí)際狀況以及瑕疵(含顯性、隱性瑕疵)等自行調(diào)查核實(shí),、承擔(dān)購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn),。有意者請(qǐng)親自進(jìn)行實(shí)地核查,未親自核查的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),,責(zé)任自負(fù),。
4.競(jìng)買人競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《拍賣公告》《競(jìng)買須知》要求,進(jìn)行實(shí)地看樣,、調(diào)查標(biāo)的物信息,、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式:(略)
二,、拍賣標(biāo)的
1.拍賣標(biāo)的:廣東省四會(huì)石膏礦依據(jù)(2021)粵12民終3926號(hào)《民事判決書》所享有的收回四會(huì)石膏礦農(nóng)場(chǎng)場(chǎng)地的權(quán)利及收回后對(duì)農(nóng)場(chǎng)場(chǎng)地的占有,、使用、收益權(quán)權(quán)益(含對(duì)應(yīng)的義務(wù)),。面積:以現(xiàn)狀實(shí)際面積為準(zhǔn)(原出租面積約8000平方米,,四至界限不清晰)。目前的權(quán)利憑證資料有:(1)(略)《執(zhí)行裁定書》1份,。(4)《場(chǎng)地租賃合同》復(fù)印件1份,。
2.使用情況:未騰空,管理人已經(jīng)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,,但法院裁定終結(jié)執(zhí)行,,尚未收回該場(chǎng)地,(略)占用場(chǎng)地未退出,。
3.拍賣標(biāo)的起拍價(jià):人民幣1元。保證金:(略),,加價(jià)幅度:(略)及其整數(shù)倍,。
4.關(guān)于拍賣標(biāo)的的特別提醒(風(fēng)險(xiǎn)提示)
4.1本次拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。
4.2公告所涉及的不動(dòng)產(chǎn)面積(土地使用面積或建筑面積)均為參考面積,,因本次拍賣權(quán)益涉及的不動(dòng)產(chǎn)時(shí)間久遠(yuǎn),,沒(méi)有正式登記權(quán)屬證書,邊界不清晰,,可能存在實(shí)際權(quán)屬面積與資料上的面積不相符的情況,,拍賣成交后以房地產(chǎn)主管部門最終認(rèn)定面積為準(zhǔn),,買賣雙方不得以面積不符為由要求退補(bǔ)差價(jià)。
4.3本次拍賣標(biāo)的為權(quán)益類資產(chǎn),,存在權(quán)利不清晰的風(fēng)險(xiǎn),,并且將來(lái)有可能出現(xiàn)爭(zhēng)議(目前暫無(wú)爭(zhēng)議),請(qǐng)競(jìng)買人自行調(diào)查并評(píng)估風(fēng)險(xiǎn),。
4.4標(biāo)的因權(quán)屬資料不全,,無(wú)法進(jìn)行價(jià)值評(píng)估,沒(méi)有估價(jià)報(bào)告,,請(qǐng)競(jìng)買人自行估計(jì)標(biāo)的價(jià)值和出價(jià),。
三、競(jìng)買人條件
1.凡具備完全民事行為能力的自然人,、法人或其他組織均可參加競(jìng)買,。
2.法律、行政法規(guī),、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,,競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。不符合條件而參加競(jìng)買的,,由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
3.根據(jù)最高人民法院《(略)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定,(略)人民法院,、本管理人,、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及其工作人員,、工作人員的近親屬不得競(jìng)買,、不得委托他人代為競(jìng)買。因不符合條件參加競(jìng)買的,,由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
4.競(jìng)買人在拍(略)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后,取得競(jìng)買資格,。
5.(略)絡(luò)服務(wù)提供者處開(kāi)設(shè)賬戶,,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但須在競(jìng)買開(kāi)始前一同到管理人處辦理委托手續(xù),;競(jìng)買成功后,,競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,,競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
6.本次拍賣標(biāo)的交易及過(guò)戶按標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)管理政策執(zhí)行,競(jìng)買人須自行向拍賣的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購(gòu)買資格,,過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人自行承擔(dān),。如競(jìng)買人不符合相關(guān)規(guī)定而參與競(jìng)買的,由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競(jìng)買無(wú)效或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任,。港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定,。
四、關(guān)于優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的情況說(shuō)明
本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的相關(guān)說(shuō)明:無(wú),。
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的,,應(yīng)最遲于拍賣活動(dòng)開(kāi)始三日前向本管理人提交合法有效的證明,經(jīng)本管理人確認(rèn)資格后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買,;逾期不提交的,,視為放棄對(duì)本標(biāo)的享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
(略)絡(luò)拍賣事項(xiàng),,因本案相關(guān)當(dāng)事人(下落不明或無(wú)聯(lián)系方式:(略)
五,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:(略)
1.自2024年12月18日起至2025年1月17日止接受咨詢(雙休日,、法定節(jié)假日除外),,看樣時(shí)間:2024年12月30日上午,有意者請(qǐng)聯(lián)系咨詢具體事宜,。聯(lián)系人:(略)
2.標(biāo)的以權(quán)益資料現(xiàn)狀為準(zhǔn),,無(wú)論意向競(jìng)買人是否看樣或以何種方式:(略)
六、拍賣方式:(略)
拍賣采取設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式:(略)
七,、保證金與余款交納
第一次出價(jià)前,,(略)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證((略)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證),在線支付競(jìng)買保證金,,(略)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金,。競(jìng)價(jià)成交的,本標(biāo)的物競(jìng)得者(以下稱買受人)凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款,,由京東結(jié)算給管理人指定賬戶,;競(jìng)價(jià)結(jié)束后,未能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)未成交的(即流拍的)競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍,,保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
拍賣成交后,標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶,。買受人應(yīng)于成交之時(shí)起十日內(nèi)將競(jìng)價(jià)成交價(jià)余款(扣除保證金后的余款)繳入管理人指定賬戶(戶名:廣東省四會(huì)石膏礦破產(chǎn)管理人,;賬號(hào):(略)166995;開(kāi)戶行:(略)城東支行),,注明“(略):(2016)粵1284破3號(hào);款項(xiàng)性質(zhì):四會(huì)石膏礦農(nóng)場(chǎng)場(chǎng)地權(quán)益尾款”,,并將繳款憑證,、聯(lián)系方式:(略)
拍賣成交后買受人未按上述期限足額交納拍賣余款的,,視為悔拍。拍賣成交后買受人悔拍的,,交納的保證金不予退還,。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的,管理人可向悔拍人追索,。
八,、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)
1.本次拍賣標(biāo)的所涉及的一切稅、費(fèi)和需補(bǔ)交的一切關(guān)聯(lián)稅款(包括但不限于增值稅,、契稅,、所得稅、印花稅,、手續(xù)費(fèi),、權(quán)證費(fèi)及交易中需繳納的其他各種稅款)由買賣雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)和支付;標(biāo)的可能存在的一切欠費(fèi)(諸如物業(yè)費(fèi),、水費(fèi),、電費(fèi)等)以及標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的及潛在一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)、自行辦理手續(xù)和支付,。有關(guān)稅費(fèi)的種類,、金額、繳付手續(xù),、(略)等相關(guān)部門查詢核實(shí),,管理人對(duì)此不作任何保證和承諾。
2.買受人須及時(shí)履行相應(yīng)的稅,、費(fèi)繳納支付義務(wù),。拍賣成交后由買受人自行辦理一切所需稅、費(fèi)的繳付手續(xù),。買受人未及時(shí)足額繳付稅,、費(fèi),所導(dǎo)致的違約金及財(cái)產(chǎn)不能過(guò)戶,、交接等相關(guān)法律責(zé)任,,均由買受人自行承擔(dān)。
3.買受人在承擔(dān)上述費(fèi)用后不得據(jù)此主張拍賣無(wú)效或向管理人,、(略)人民法院索償,。
4.特別提示:(略)的要求,按成交價(jià)的0.5%(略)支付技術(shù)服務(wù)費(fèi),,金額上限為50萬(wàn),,(略)頁(yè)的提示。買受人參與本次拍賣則視為同意承擔(dān)技術(shù)服務(wù)費(fèi)。
九,、移交與交付
1.買受人付清余款后三個(gè)工作日內(nèi)(遇節(jié)假日順延),,憑付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人處(地址:(略)
2.本次拍賣標(biāo)的為權(quán)益,不存在過(guò)戶手續(xù),。管理人將拍賣的權(quán)益(含對(duì)應(yīng)的義務(wù))轉(zhuǎn)讓給買受人并將涉及標(biāo)的現(xiàn)有的上述文件資料移交給買受人即為交付完畢,。管理人不負(fù)責(zé)實(shí)際交付場(chǎng)地,買受人應(yīng)自己負(fù)責(zé)收回場(chǎng)地,。管理人可以協(xié)助買受人主張權(quán)利,,費(fèi)用由買受人承擔(dān)。買受人認(rèn)為有用的其他訴訟資料,,可以向管理人復(fù)印,。
十、風(fēng)險(xiǎn)提示
1.本次交易所產(chǎn)生的一切費(fèi)用以及有可能存在拖欠的費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān),,具體請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位:(略)
2.因買受人不予交納相關(guān)稅收,、費(fèi)用等緣故導(dǎo)致標(biāo)的無(wú)法使用或遲延使用等風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān),本管理人不作任何關(guān)于過(guò)戶的保證,。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張拍賣無(wú)效或向本管理人,、(略)人民法院索償。
3.買受人應(yīng)自行辦理水,、電等戶名變更手續(xù),,相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水,、電,、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決,本管理人不承擔(dān)上述費(fèi)用,,未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決,。
4.本次拍賣的標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn),競(jìng)買人可以自行實(shí)地看樣,。本管理人對(duì)拍賣標(biāo)的所作的說(shuō)明和提供的視頻資料,、圖片等,僅供競(jìng)買人參考,,不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的的任何擔(dān)保,。
5.本次拍賣按標(biāo)的現(xiàn)狀拍賣,標(biāo)的涉及租賃場(chǎng)地的外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)買人務(wù)必在拍賣前仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的,,調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵,,認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況,,并親臨展示現(xiàn)場(chǎng)。本管理人對(duì)標(biāo)的狀態(tài)情況不作保證,,所涉及的問(wèn)題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格,。請(qǐng)競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為,競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定,,即表明已完全了解,并接受標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。
6.自拍賣成交之日起,,標(biāo)的的毀損、滅失等全部自然風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān),。買受人在接收標(biāo)的后,,應(yīng)繳納的相關(guān)費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。
十一,、其他事項(xiàng)
1.本管理人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開(kāi)始前或拍賣過(guò)程中,,中止拍賣或撤回拍賣。
2.為便于買受人及時(shí)收到管理人拍賣相關(guān)的文書,,(略)提供確切的送達(dá)地址:(略)
3.本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣,,拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的交割,、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的費(fèi)用和稅費(fèi)等,。
4.參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定,不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍,,不得操縱,、壟斷競(jìng)拍價(jià)格,嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo),,上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),,將取消其競(jìng)買資格,并追究相關(guān)的法律責(zé)任,。
5.競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本拍賣公告及管理人發(fā)布的拍賣須知,,并自行下載查看與拍賣標(biāo)的有關(guān)的文件等材料,充分了解拍賣標(biāo)的物的全部信息和拍賣規(guī)則,,清楚司法拍賣活動(dòng)的相關(guān)權(quán)利義務(wù),,理性參與競(jìng)買。
6.凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為,,可如實(shí)舉報(bào),。舉報(bào)、監(jiān)督電話:(略),,監(jiān)督單位:(略)
7.本公告未盡事宜,,請(qǐng)向本管理人咨詢,。本管理人聯(lián)系方式:(略)

廣東省四會(huì)石膏礦破產(chǎn)管理人
二〇二四年十二月十七日
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